eXpertimmobiliare

Sinnai, pressi zona pineta. Ampio e luminoso appartamento in minicondominio di recente costruzione al secondo ed ultimo piano. Trattasi di un quadrivano di recente costruzione, con tripla esposizione, tre ampie terrazze (una per lato) e un balcone, zona barbecue. Internamente si presenta con un ampio soggiorno con angolo cottura riservato. Un lungo disimpegno consente l'accesso alle tre camere da letto, due ampie singole e una matrimoniale, e ai due bagni, entrambi completi di doccia, di cui uno cieco.
Ogni stanza, ha accesso diretto alla propria terrazza.
Vista aperta e panoramica
Completa la proprietà un posto auto al piano terra, scoperto.
Il palazzo non è dotato di ascensore.
Classe energetica A4.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Zona La Pineta - Luminoso Appartamento

Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia Mare di Sardegna propone in vendita nel comune di Sinnai, a pochi minuti da Cagliari, esattamente in via Funtanaziu casa semi indipendente a schiera con altri fabbricati ,ideale per chi cerca comfort, autonomia e un ottimo investimento. Non dotato posto auto,
L'immobile si presenta funzionale e ben distribuito, con spazi comodi e luminosi, perfetti per una famiglia o come prima casa.

La proprietà è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno (doppio servizio).
Al primo piano da due camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo.
Al secondo piano completa la proprietà il lastrico solare.
La casa necessita di piccoli lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze.
Verrà venduta conforme e mutuabile.
Situata in una zona tranquilla e riservata del paese, l'immobile garantisce privacy e allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi.
opportunità sia come abitazione principale che come investimento!

Sinnai- Trivano con terrazza-ingresso indipendente

La Nostra Casa

In via Gramsci, zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrilocale sito al primo piano di un piccolo condominio di sole tre unità.

L'immobile, dotato di doppia esposizione, è stato appena ultimato con finiture moderne quali pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi in pvc color legno con vetrocamera e riscaldamento/condizionamento autonomo con split negli ambienti principali. 

L'appartamento presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e con sfogo tramite porta finestra sulla prima balconata della casa. Dal disimpegno, raggiungiamo le tre camere da letto, tutte matrimoniali, di cui una con bagno padronale e il bagno principale dotato di ampio piatto doccia. 
Tutti gli ambienti della casa hanno sfogo sui balconi: due sul fronte e uno sul retro. 

Completa l'immobile un comodo posto auto coperto. 


RIFERIMENTO: V. A. Gramsci 1p

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Luminoso quadrilocale con posto auto coperto

Center Immobiliare

Center Immobiliare è lieta di accompagnarvi nella vostra nuova casa dei desideri.
Ci troviamo a Sinnai, in zona tranquilla e riservata e vicina a tutti i servizi di prima necessità.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pari al nuovo, costruita nel 2019 e con rifiniture di pregio, scelte extra capitolato e in classe energetica A2.

La villetta si sviluppa su tre livelli, con cortile frontale di circa 50mq dove troviamo l'area relax con prato.
La villetta si sviluppa su tre livelli fuori terra. Dall'ingresso accediamo in una prima zona living, spaziosa e funzionale, con la zona lavanderia ed un ampio e comodo bagnio finestrato. Questo ambiente è ideale per ospitare amici e parenti o realizzare un monolocale da mettere a rendita.

Proseguendo al primo piano troviamo la zona principale della casa, dove veniamo accolti su un ambiente luminosissimo, grazie alle molteplici finestre.
La zona cucina è riservata e inoltre può essere ingrandita, sfruttando il ripostiglio adiacente, oppure realizzando un terzo bagno.

Al secondo piano troviamo la zona notte che comprende camera matrimoniale e camera singola e un rifinito bagno finestrato.

Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare una nuova costruzione, semi arredata, con rifiniture di alta qualità e pronta ad essere vissuta.

Caratteristiche principali:
o Spazi interni ampi e ben distribuiti
o Spazi esterni comodi ed organizzati per trascorrere momenti di relax
o Classe energetica A2
o Piano terra facilmente divisibile per essere messo a rendita.
o Impianto idrico e Elettrico realizzato con criteri impiantistici
o Termocamino a legna
o Impianto allarme e video sorveglianza ultima generazione

Questa soluzione è ideale per chi vuole vivere in un quartiere residenziale con ampi spazi verdi e desidera di poter godere di ampi spazi aperti.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: Mostra num

Villetta Bifamiliare in Via Perra 100 Sinnai

Soimm s.r.l.

Rif: AO677
Classe energetica: A1
A Sinnai, nellangolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita un esclusivo quadrivano di circa 130 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e caratterizzata da ampi spazi esterni panoramici.
Limmobile è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente contemporaneo e accogliente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere singole, un bagno principale e una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, pensata come una vera suite riservata.
Completano la proprietà un balcone e una straordinaria terrazza sovrastante di circa 105 mq, autentico punto di forza dellimmobile, dalla quale si gode di una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo. Uno spazio unico, ideale per creare una zona living esterna esclusiva, perfetta per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene allaperto con un panorama mozzafiato.
Limmobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:
infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;tapparelle elettriche motorizzate;pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;scaldabagno a pompa di calore;impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.
Classe energetica A.
Consegna prevista per Dicembre 2026
Sinnai rappresenta una delle realtà più ricercate dellhinterland cagliaritano grazie alla tranquillità del contesto, ai numerosi servizi presenti e alla vicinanza sia a Cagliari sia alle più belle spiagge del sud...

Quadrivano - Sinnai

Rif: AO676
Classe energetica: A1
A Sinnai, nellangolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita al primo e ultimo piano, un elegante quadrivano di circa 147 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera una casa moderna, ampia e rifinita con materiali di pregio.
Limmobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una splendida zona living di circa 38 mq pensata per vivere la casa in totale comfort e convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni completi e una comoda lavanderia.
A rendere unica la proprietà è la terrazza sovrastante panoramica di circa 100 mq, uno spazio esclusivo con una meravigliosa vista aperta sulle colline circostanti e sul verde che caratterizza il territorio di Sinnai, perfetta per creare una zona relax allaperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi tramonti e momenti di tranquillità.
Limmobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:
infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;tapparelle elettriche motorizzate;pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;scaldabagno a pompa di calore;impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.
Consegna prevista per Dicembre 2026
Classe energetica A.
Sinnai è una delle località più apprezzate dellhinterland cagliaritano grazie alla sua posizione strategica, alla qualità della vita e alla presenza di tutti i principali servizi. Un paese ricco di tradizione e autenticità, immerso in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato a Cagliari e alle meravigliose spiagge del sud Sardegna.
Per avere maggiori...

Gabetti Sinnai

Sinnai, zona Sant'isidoro

Gabetti propone in esclusiva, 3 nuove soluzioni indipendenti di prossima realizzazione, tipologia quadrivano e trivano, dalle ampie metrature e composti da:

- N. 2 Quadrivani siti al piano primo, composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia terrazza; al piano secondo camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno e balcone.

-Trivano piano terra con ingresso indipendente con soggiorno e angolo cottura, bagno, ampia terrazza, al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con balcone e bagno, cortile di proprietà.

Completa la proprietà il posto auto scoperto.

Classe Energetica A4

La consegna è prevista per il 2027.

Trivano Euro 230.000 + IVA nuova costruzione
Quadrivano Euro 240.000 e 250.000, 00 + IVA nuova costruzione.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Quadrivani e Trivani bilivelli di nuova costruzion

Sinnai Zona Via Costituzione

Gabetti propone in vendita ampio quadrivano di 85 mq con doppia esposizone, sito al primo piano di un mini condominio di sole tre unità abitative edificato nel 2010.

L'immobile è composto da soggiorno con affaccio su ampia veranda abitabile, angolo cottura, disimpegno che separa la zona notte con camera matrimoniale, due camere singole, due bagni di cui uno con areazione forzata e secondo balcone con zona lavanderia.

Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato.
Predisposizione pompe di calore.

Euro 149.000,00

Classe energetica E

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Grazioso quadrivano con posto auto coperto

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 213123,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile per civile abitazione sito a Sinnai, via delle Eriche n°53 (cancello pedonale) e n. 55 (cancello carrabile) S1-T, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 34, part. 335, sub. 1, Categoria A/2. Prezzo base € 213.123,00 (offerta minima € 159.842,00). Data inizio operazioni di vendita: 24/06/2026 ore 12:00.

Giudice: Dott. Silvia Cocco. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Nicola Marcello. 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 612/2009.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 260440).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per forn

Appartamento Sinnai [A260440]

Sinnai

SINNAI - PRESSI VIA ROCCHEDDAS

Gabetti propone in esclusiva soluzione semindipendente di 110 mq circa sita al piano terra con ingresso carrabile.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino ( adattabile a camera), camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno.
Completa la proprietà un ampio cortile di circa 60 mq su due lati con annessa zona lavanderia.

L'immobile si presta per essere adattato ad una tipologia trivano.

Classe energetica in fase di definizione.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
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gabsinnai@gmail.com

Semindipendente di 110 mq con cortile

SINNAI - PRESSI VIA DELLA LIBERTA'

Gabetti propone in esclusiva ampio bivano di circa 60 mq sito al secondo ed ultimo piano di un minicondominio composto da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone da soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale e doppia terrazza a livello di cui una con barbecue.
Presenti due pompe di calore.

Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato.
L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto.

Classe energetica E

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
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gabsinnai@gmail.com

Grazioso bivano arredato

Sestu

Sinnai - Villetta in quadrifamiliare ristrutturata in zona centrale e riservata

Nel cuore di Sinnai, in una posizione strategica vicina alle scuole, ai principali servizi e a tutte le comodità del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta in quadrifamiliare, recentemente ristrutturata e pronta da abitare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità ed efficienza energetica in un contesto riservato.

Al piano terra troviamo un pratico giardino carrabile che introduce all'abitazione. All'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno con angolo cottura a vista e un primo bagno di servizio dotato di nicchia per lavatrice e asciugatrice.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una terza stanza finestrata attualmente utilizzata come ripostiglio, ma facilmente trasformabile in studio, cabina armadio o cameretta aggiuntiva. Completano il piano un secondo bagno e un balcone.

Nel piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di sgombero rifinito e adattato a taverna, arricchito dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetto per momenti conviviali e serate in compagnia.

Punti di forza dell'immobile:

- Recente ristrutturazione
- Cappotto termico per un maggiore comfort abitativo e risparmio energetico
- Climatizzatori installati in tutti gli ambienti
- Taverna con caminetto
- Zona centrale, vicina alle scuole e ai servizi
- Contesto tranquillo e particolarmente riservato

Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento Sinnai [Cod. rif 3320586VRG]

SINNAI - PRESSI VIA ROCCHEDDAS

Gabetti propone in esclusiva soluzione semindipendente di 110 mq circa sita al piano terra con ingresso carrabile.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino ( adattabile a camera), camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno.
Completa la proprietà un ampio cortile di circa 60 mq su due lati con annessa zona lavanderia.

L'immobile si presta per essere adattato ad una tipologia trivano.

Classe energetica in fase di definizione.

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Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
Tel. Mostra numero
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Semindipendente con cortile

Sinnai - Ingresso Paese

Gabetti propone in vendita appartamento ATTICO di 85 mq in fase di realizzazione, sito al secondo e ultimo piano con ascensore e ampia terrazza a livello di 60 mq panoramica. 
L'immobile sarà composto da sala con angolo cottura, due bagni, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto.
Dotazioni a norma di legge di alta qualità e fuori standard. Coibentazioni e tamponature idonee al perfetto isolamento fonico e acustico.
Presso i nostri uffici potrete consultare il capitolato stilato dalla ditta di costruzione in maniera curata e minuziosa, l'immobile sarà dotato di 3 kw/h di fotovoltaico, pompa di calore da 12.000 btu sul soggiorno e pompa di calore da 9000 btu sulla camera matrimoniale.

Posto auto di proprietà.

Classe energetica A4

Euro 260.000,00 + IVA

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma, 1 Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Nuovo attico con ascensore

cikasa

Cìkasa propone in vendita un grazioso BILOCALE a Sinnai, situato in zona riservata e tranquilla, a pochi passi dall'ingresso del paese e dai principali servizi.

L'immobile, edificato alla fine degli anni '90, si presenta in buone condizioni ed è composto da: luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale.

Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso diretto alla BALCONATA, uno spazio funzionale dove è stata ricavata anche la ZONA LAVANDERIA.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per single o giovani coppie alla ricerca della prima casa, ma anche per investitori che desiderano un immobile pronto da mettere a reddito.

Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO al piano seminterrato.

Sinnai. Bilocale con posto auto coperto

Giorgia

Proponiamo in vendita accogliente appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano rialzato (accesso tramite 9 scalini), in contesto tranquillo e riservato.

L'immobile è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato con accesso a una comoda verandina, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con veranda adibita anche a zona lavanderia e bagno. Completano la proprietà due verande, ideali per sfruttare al meglio gli spazi esterni.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2005 e si presenta in ottime condizioni, dotato di porta blindata e finiture moderne.

La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dalla pineta, e vicino a tutti i principali servizi quali farmacia, market, tabacchini, asili, scuole e chiesa.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort, grazie alla zona particolarmente silenziosa in ogni momento della giornata.

Ottimo sia come abitazione principale che come investimento. No posto auto. 
Non voglio essere contattata da agenzie!

Appartamento zona pineta di sinnai

SINNAI - PRESSI VIA DELLA LIBERTA'

Gabetti propone in esclusiva ampio bivano di circa 60 mq sito al secondo ed ultimo piano di un minicondominio composto da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone da ingresso/soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale e doppia terrazza a livello di cui una con barbecue.
Presenti due pompe di calore.

Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato.
L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto.

Classe energetica in fase di rilascio.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Grazioso bivano con camino e p.auto coperto

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sinnai, precisamente in via Corsica, un appartamento di tipologia quadrivano.
L'immobile di circa 90 mq è sito al primo piano di un palazzotto composto da sole due unità abitative.

Dall'ingresso principale accediamo direttamente all'open space soggiorno con angolo cottura, collegato a due ampi balconi che garantiscono luce naturale in tutte le ore della giornata, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax.

Un funzionale disimpegno ci permette di accedere alla zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole: tutte sono dotate di uscita sugli spazi esterni.

La proprietà dispone di due bagni, uno cieco e uno finestrato con accesso al balcone per maggiore praticità e comfort.

In ogni ambiente sono presenti gli split inverter per aria condizionata e riscaldamento.

Completa la proprietà un comodissimo garage di ben 40 mq.

L'immobile viene venduto completamente arredato.

Soluzione ideale per famiglie che cercano funzionalità, comfort e spazi ben distribuiti .

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Rif. 1640 A

Quadrivano arredato con box auto a Sinnai

SINNAI CASE srl

Proponiamo in vendita a Sinnai, immobile semindipendente di tipologia trivano di 110mq, con accesso dal vano scala. Composto dal disimpegno centrale che ci accompagna ai vari ambienti, cucina separata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, ci circa 20 mq arredabile e ben esposta, 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia e completa la soluzione l'ampia zona living con scala interna che da accesso al lastrico solare sovrastante dove troviamo anche un locale di sgombero.
Soluzione libera da subito e mutuabile.

3 LOCALI A SINNAI

Proponiamo in vendita a Sinnai, in zona prettamente residenziale locale commerciale open sapce di 115 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso. 
L'immobile attualmente è locato con contratto 6+6 ad una attività dedita alla vendita di frutta e verdura. 
Ideale come investimento poichè presenta la potenzialità di poter essere frazzionato in due unità abitative .

2 LOCALI A SINNAI

Mare di Sardegna

Rif: 32
SINNAI - Via Fratelli Cervi 
In centro paese proponiamo in vendita casa semi indipendente sita al piano primo di 125 mq. 
L'immobile è composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno e tre camere da letto. 
Completa la proprietà il lastrico solare di 125 mq. 
Punto di forza dell'appartamento è sicuramente la posizione con tutti i servizi raggiungibili a piedi. 
Si precisa che necessita di una ristrutturazione completa. 
Ideale per famiglie sino a 5 persone.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento - Sinnai

Proponiamo in vendita a Sinnai appartamento di tipologia quadrivano inserito in piccolo contesto condominiale di sole due unità abitative con scala in comune. Composto da zona giorno, cucina abitabile con sala pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole e bagno con box doccia.
Completa la proprietà la mansarda al piano superiore della stessa metratura con terrazza inclusa.

4 LOCALI A SINNAI

Easy immobiliare Sinnai

Nei pressi della Pineta di Sinnai, in un contesto tranquillo e riservato con vista sul Golfo di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante appartamento bivano situato al piano terra di una moderna palazzina di nuova costruzione composta da sole sei unità abitative.

L'immobile gode di una doppia esposizione e di ampie porte finestre presenti in ogni ambiente, che garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.

L'ingresso si apre su un moderno open space con salone e angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla camera matrimoniale, spaziosa e riservata, con affaccio sul cortile retrostante, e al bagno moderno completo di doccia.

Un valore aggiunto dell'abitazione è rappresentato dal cortile privato di circa 90 mq che circonda l'immobile su tre lati, ideale per vivere momenti di relax all'aperto e utilizzabile in parte anche come secondo posto auto.

L'appartamento è realizzato in classe energetica A4, con elevata efficienza energetica e consumi ridotti, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW, pompa di calore e sistema NUOS per la produzione di acqua calda sanitaria.

Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del cortile condominiale.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e dotata di spazi esterni vivibili, in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Bivano nuovo con cortile

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di recente costruzione, situato in una tranquilla zona periferica di Sinnai, ideale per chi desidera comfort, luminosità e spazi ben distribuiti. L'immobile si apre su un soggiorno con cucina in open space, moderno e accogliente, con accesso a una veranda arredabile e panoramica perfetta per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui, una padronale, due singole tutte dotate di pertinenza esterna tra cui una adibita a zona lavanderia. L'immobile è dotato di due bagni, uno con vasca e il secondo con box doccia. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti funzionali senza rinunciare alla tranquillità e alla vista aperta. A completare la proprietà troviamo il posto auto di proprietà e un ricovero attrezzi.

SINNAI: all'ingresso del paese, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi offerti dal paese come supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita una comoda semindipendente al piano terra di circa 120 mq con cortile, tipologia quadrivano.

L'accesso all'immobile è garantito da un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, volti su uno spazioso giardino di circa 200 mq.
Quest'ultimo è caratterizzato dalla presenza di uno spazio cementato, utile per poter posteggiare più auto e per accedere al garage al piano seminterrato, e da un'ampia area verde, impreziosita da alberi e varie tipologie di profumati e colorati fiori, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per la realizzazione di una zona barbecue.

Tramite il portoncino d'ingresso, accediamo ad un profondo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa:
la zona giorno, composta dallo spazioso salone di circa 20 mq, separato dalla luminosa cucina abitabile dotata di camino e porta finestra, che affaccia sul balcone retrostante.
Lungo il disimpegno troviamo la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e dal bagno con vasca.

L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'ottima luminosità.
Grazie alla sua conformazione, offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, per chi desidera un aspetto più moderno e funzionale, ad esempio creando un luminoso open space nella zona giorno.

Si dimostra la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni.

La casa si presenta in buone condizioni strutturali e necessita solamente di lavori di ammodernamento.

Consegna in circa 9 mesi.

Semindipendente al piano terra

Siamo a Sinnai, in una delle zone più alte e panoramiche del paese, dove nasce un nuovo intervento residenziale con 4 appartamenti di nuova costruzione, pensati per offrire spazi funzionali, luminosi e ben distribuiti, con una vista aperta sul Golfo di Cagliari.

Gli appartamenti sono suddivisi tra piano terra, primo piano.
Al piano terra troviamo due unità semi-indipendenti con ampio cortile privato di circa 50 mq, mentre al piano primo ci troviamo due appartamenti con doppia esposizione e verande sia sul fronte che sul retro.

Ogni appartamento si apre su una zona giorno ampia e luminosa, organizzata in open space con angolo cottura. In questa zona troviamo una grande porta finestra che affaccia direttamente sulla veranda anteriore, in corrispondenza della cucina, ideale per sfruttare uno spazio esterno anche per pranzi o cene all'aperto. La zona living prosegue verso il retro, dove un'altra apertura conduce alla veranda posteriore, più riservata, perfetta per momenti di relax.

La zona notte è ben separata e ospita tre camere da letto: due con affaccio sulla veranda posteriore, mentre la terza, più vicina alla cucina, guarda verso il fronte. A completare l'ambiente, un bagno principale finestrato e una camera matrimoniale, ampia e silenziosa, con la possibilità di realizzare un secondo bagno privato.

Negli appartamenti al piano terra, la disposizione interna resta simile, ma cambia il rapporto con l'esterno: la zona giorno e due camere da letto si aprono direttamente sul cortile privato posteriore, uno spazio comodo e sfruttabile in ogni stagione, mentre sul lato frontale, in corrispondenza della cucina e della terza camera, troviamo comunque una veranda coperta, utile come zona di servizio o area relax più riparata.

Le finiture saranno moderne e curate, con possibilità di personalizzare materiali e dettagli interni. Inoltre con possibilità di installare ascensore. Tutte le unità avranno impianti di nuova generazione e un'ottima efficienza energetica.

Quadrivani nuova costruzione

SINNAI: all'ingresso del paese, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi offerti dal paese come supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita una comoda semindipendente al primo ultimo piano di circa 120 mq con cortile, tipologia quadrivano.

L'accesso all'immobile avviene tramite un ampio giardino privato di circa 200 mq. Quest'ultimo è caratterizzato dalla presenza di un'ampia area verde, impreziosita da alberi da frutto e varie tipologie di colorati fiori, ideale per momenti di relax all'aria
aperta e per la realizzazione di una zona barbecue.

Il portoncino d'ingresso si apre sul vano scala che conduce a un comodo disimpegno, dal quale si distribuiscono in modo funzionale tutti gli ambienti della casa:
la zona giorno è composta dallo spazioso salone di circa 20 mq, dalla luminosa cucina abitabile dotata di camino, un ampio ripostiglio e balcone con affaccio sul retro, accessibile mediante porta finestra.
Lungo il disimpegno troviamo la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e dal bagno con vasca.

Al piano superiore, si apre una meravigliosa terrazza panoramica di proprietà esclusiva, ampia e riservata, perfetta per momenti di relax all'aperto, tra tramonti suggestivi e una vista mozzafiato sulla Sella del Diavolo.
La presenza di volumetria utile, rappresenta un'interessante opportunità per ampliare l'abitazione, realizzando un nuovo spazio abitabile, comodo e funzionale, con terrazza a livello.

L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'ottima luminosità.
Grazie alla sua conformazione, offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, per chi desidera un aspetto più moderno e funzionale, ad esempio creando un luminoso open space nella zona giorno.

Si dimostra la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni.

La casa si presenta in buone condizioni strutturali e necessita solamente di lavori di ammodernamento.

Semindipendente con terrazza panoramica

Andrea Murenu

Impresa Vende bivani di nuova costruzione in un complesso di 6 appartamenti.
I bivani sono situati al piano terra con un ampia veranda privata che li circonda frontalmente lateralmente e posteriormente con un ampio piazzale/giardino pianellato (da foto in fase di ultimazione per via delle piogge)
1 posto auto ad appartamento nel piazzale della costruzione ,nel caso dei bivani c è la possibilità di avere due posti auto potendo parcheggiare la vettura anche nel corridoio frontale al parcheggio
1pompa di calore da 18k nel soggiorno + predisposizione camera da letto
Nuos da 80 litri 
3 kw Pannelli fotovoltaici con possibilità di montaggio accumulo batterie 
Serramenti certificati anti sfondamento e anti-escursione termica
Gli appartamenti sono PRONTI abitabili si trovano in fase di ultimi ritocchi e montaggio sanitari verranno consegnati perfetti e funzionanti in tutto e per tutto con GARANZIA 10 Anni del costruttore 
Per visita contattare in privato 
Prezzo 146.000 +iva esclusa dal prezzo 
Possibilità di mutuo green agevolato come prima casa 
NESSUNA PERCENTUALE DOVUTA AD AGENZIE IMMOBILIARI !! La trattattiva si svolge privatamente con il costruttore.
Gli appartamenti si trovano in fase di cambio destinazione urbanistica ad uso abitativo possono già essere bloccati in attesa dei documenti (1/2mesi)
MG di Murenu Giovanni Srl.

Bivani nuovi classe A3 Sinnai

Chiara Aprile

Vendesi casa campidanese in Via Funtanaziu a Sinnai. 
Casa su due piani + cortile interno + classica casa campidanese. 

È presente un locale commerciale al piano terra di circa 50mq con vetrine fronte strada che può essere acquistato a parte da chi vuole acquistare l'intero edificio. Il locale è dotato di agibilità. 

Prezzo casa 300.000€
Prezzo locale 80.000€. 
Prezzo casa + locale 350.000€. 
Sono disponibile per mostrare l'immobile ogni giorno dopo le 18.30 oppure il sabato mattina dalle 10 alle 13 se si vuole godere di una visibilità migliore. 
Contattare solo se interessati. 
NO AGENZIE

Casa campidanese a Sinnai + locale commerciale

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: C28/25
Tipologia: Casale
Piano: Terra
Vani: 5
Cucina Abitabile
Camere da letto: 0
Bagni: 0
Terrazze: 2
Anno di costruzione: 1960
Superficie: 190mq
Descrizione:
Solanas Indipendente panoramica da ristrutturare - Vista incantevole sul paese.
A pochi minuti dal mare di Solanas, immersa nella quiete della collina con una vista incantevole sul paese, questa casa indipendente è una vera occasione per chi sogna di modellare e accessoriare la propria abitazione ideale.
Completamente da ristrutturare, offre ambienti generosi e la possibilità di scegliere finiture e materiali secondo il proprio gusto. Il progetto prevede un ampio soggiorno con cucina, quattro camere da letto con bagno, due verande spaziose e un grande cortile, arricchito da quattro locali esterni da trasformare in spazi funzionali o angoli relax.
Perfetta per chi cerca tranquillità, natura e libertà di personalizzazione

Classe energetica: N.D.

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2

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Immobile in fase di ristrutturazione ampi spazi

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