Reunion

A Capoterra, in Via Perugia l'area in località Corti Pischedda proponiamo un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni.
Il terreno ricade in Zona C3b - espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto.
La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato.
Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto.
Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo.
Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

Terreno edificabile in via Perugia

Capoterra

Proponiamo in vendita a Capoterra, in un contesto residenziale caratterizzato da estrema riservatezza e una gradevole esposizione panoramica, un lotto di terreno edificabile di sicuro interesse sia per il cliente privato che per imprese che volessero investire.
L'area si distingue per la sua posizione d'angolo strategica, con affaccio diretto e accessibilità garantita da due arterie stradali: via Milano e via Bari. Tale peculiarità, unita alla presenza della recinzione perimetrale già in essere, rende il lotto immediatamente pronto per lo sviluppo edilizio.
Il terreno è inserito in una zona ad alta densità abitativa di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,0 mc/mq.
L'importante volumetria disponibile consente diverse soluzioni progettuali:
Residenziale unifamiliare: Realizzazione di una villa indipendente di ampie metrature con giardino su quattro lati.
Sviluppo plurifamiliare: Data la doppia esposizione e l'indice volumetrico, la proprietà si presta in modo ottimale alla realizzazione di un complesso residenziale composto da più unità, risultando un investimento ad alta redditività per imprese di costruzione.

Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA

Per fissare un appuntamento chiamaci al ###phonenumber### oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Terreno edificabile in via Milano angolo via Bari

Lottizzazione " Is Marginis" disponibili 3 terreni con le seguenti metrature: 409mq, 437mq e 541mq

A pochi minuti dal cuore di Capoterra, in una posizione strategica, abbiamo il piacere di proporre due lotti edificabili all'interno di una nuova lottizzazione residenziale.
I lotti si trovano in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma vicinissima a tutti i principali servizi. È la soluzione perfetta per chi desidera realizzare la propria casa in un contesto residenziale in espansione, lontano dal caos ma con tutti i vantaggi della vicinanza al centro abitato.

Prezzi a partire da 32.720 euro, un'opportunità rara per chi vuole investire oggi in un'area in pieno sviluppo. 
Oltre al costo del terreno, è previsto un contributo per le opere di urbanizzazione primaria che comprendono l'allacciamento alle reti idriche, fognarie, elettriche, la viabilità e l'illuminazione pubblica.
I lavori sono già in corso, e chi acquista oggi subentrerà alle spese per l'ultimazione, con un costo stimato di circa 36 euro al metro quadro.

Per i costruttori che cercano una zona per nuove soluzioni abitative, si tratta di un'opportunità dal forte potenziale.
La posizione strategica, le metrature disponibili e il contesto urbanistico in espansione offrono le condizioni ideali per realizzare interventi residenziali di qualità, come villette a schiera, bifamiliari o complessi di appartamenti.
La zona abitativa è in costante crescita, rendendo questi lotti perfetti per progetti che uniscono funzionalità, estetica e rendimento.
Con un investimento iniziale contenuto e un mercato locale dinamico, queste aree rappresentano una base concreta per sviluppi immobiliari capaci di generare valore reale nel tempo.

Che tu sia un privato pronto a costruire o un'impresa in cerca del prossimo progetto, questa è un'opportunità concreta e con tanto potenziale.

Lottizzazione 'Is Marginis', Via Amendola

Maurizio

In vendita terreno agricolo di 2000 mq in zona tranquilla e collinare di Sa Perdè su Gattu (Sa Perda su Gattu), Capoterra (CA), a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di collegamento verso Cagliari.

Caratteristiche principali:

Superficie: 2000 m² circa

Recintato su tutti i lati con cancello d'ingresso

Accesso diretto su strada asfaltata davanti al terreno

Posizione panoramica collinare, zona tranquilla e soleggiata, perfetta per chi cerca un appezzamento privato e facile da raggiungere
Terreno agricolo 

Possibilità di sopralluogo immediato, foto e planimetria disponibili su richiesta.
Contattami per info o per fissare una visita! No perditempo, venditore privato.

Terreno - Sa Perdè su Gattu

Proponiamo in via Milano lotto edificabile di circa 810 mq, ricadente in Zona B2 - area di completamento residenziale recente, disciplinata dal vigente strumento urbanistico comunale.

La zona è destinata a edilizia residenziale diretta, con intervento subordinato al rilascio di provvedimento autorizzativo comunale, secondo i seguenti parametri urbanistici:

- Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,2 mc/mq
- Indice di copertura: 0,6 mq/mq
- Altezza massima consentita: 10,50 metri
- Numero massimo piani fuori terra: 3
- Distanza minima tra edifici: 5 metri (con possibilità di costruzione in aderenza nei casi consentiti)
- Distanza dall'asse stradale: 5 metri, con rispetto minimo di 5 metri dal confine stradale

È consentito l'abbinamento di due o più proprietà per il rispetto dei distacchi prescritti, offrendo così maggiore flessibilità progettuale. Il contesto urbanistico risulta già consolidato e coerente, caratteristica che rende l'intervento immediatamente inseribile nel tessuto residenziale esistente.
La destinazione B2 rappresenta una soluzione interessante sia per imprese che intendano sviluppare un intervento residenziale mirato, sia per privati che desiderino realizzare un'abitazione su misura in un'area già definita sotto il profilo urbanistico.

Restiamo a disposizione per approfondimenti tecnici, studio di fattibilità o simulazione volumetrica.

Terreno edificabile in via Milano

Reunion Immobiliare propone a Capoterra, in via Pisacane, terreno edificabile di 307 mq in zona B, pianeggiante, dalla forma regolare e con accesso diretto fronte strada, situato in un'area servita da scuole, parchi, fermate dell'autobus e attività commerciali. L'indice edificatorio della zona è pari a 3 mc/mq, in quanto ricade in zona B1 - Completamento residenziale consolidato, per una volumetria realizzabile di circa 921 mc, ideale per la costruzione di una villetta su misura o per un intervento residenziale. Opportunità adatta sia a privati sia a investitori alla ricerca di un lotto in un contesto residenziale già consolidato.
Il terreno è provvisto inoltre di progetto approvato per 2 unità abitative. 

Prenota un appuntamento presso il nostro studio per maggiori informazioni o contattaci per fissare una visita.

Terreno edificabile in zona B

Alberta Muscas

Privato vende lottizzazione Poggio dei Pini spettacolare lotto edificabile (indice edificabilità 0.8 mc/mq) panoramicissimo su tutto il golfo di Cagliari di mq 1.600 ubicato nella zona Pauliara vicino a servizi e centro sportivo con un unico confinante € 148.000,00.
Astenersi agenzie e intermediari
Cellulare 3668162292
Alberta

Vendita terreno edificabile Capoterra Poggio

SA MADDALENA IMMOBILIARE srl

Lotto Edificabile, in una Posizione Panoramica e Servita.
Se stai cercando un'opportunità unica per costruire la casa dei tuoi sogni, questo lotto edificabile in Via Siena, una delle zone più panoramiche di Capoterra, è la soluzione perfetta per te.
Caratteristiche del lotto:
 Una posizione privilegiata, la 'Lottizzazione Baire Enrico e Più' offre una vista spettacolare e un ambiente tranquillo, ma al contempo ben servito e facilmente accessibile.
Regolare e pronto per essere edificato, con un indice di edificabilità pari a 1,3 mc/mq per una cubatura totale pari a 827,56 mc, che consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile.
Superficie ideale per la costruzione di un'abitazione privata o di più unità, con possibilità di personalizzare il progetto in base alle tue esigenze.
La zona in cui è situato il lotto è tranquilla e residenziale, ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, offrendo così il giusto equilibrio tra privacy e comodità.

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