La Nostra Casa

Nella zona residenziale di Barraccamanna, circondata perlopiù da case indipendenti, proponiamo in vendita due ville di nuova costruzione con giardino. 

La villa, tipologia quadrivano, si articola su due livelli e assumerà uno stile moderno.

Punto forte dell'immobile è senz'altro il prezioso giardino che circonda la casa per quattro lati al quale abbiamo accesso tramite cancello pedonale e cancello carrabile con pergolato con travi in legno ad aria passante.

Tramite portoncino blindato entriamo direttamente nella luminosa zona giorno dotata di ampia vetrata con sfogo diretto sulla veranda coperta con vista sul giardino. La zona giorno è completa di angolo cottura a vista dotato anch'esso di porta finestra. Infine troviamo il primo bagno finestrato e completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte servita dalle tre camere da letto di cui una matrimoniale dotata di proprio balcone, due singole e il secondo bagno, anch'esso finestrato.

La casa, sarà personalizzabile nelle finiture grazie al vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Gli infissi esterni saranno in pvc con vetrocamera taglio termico e anta a ribalta, le porte interne saranno a battente e dove previsto verranno installate porte scorrevoli a scrigno. I pavimenti saranno in grès porcellanato di prima scelta, sanitari sospesi e ampio piatto doccia.
L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, scaldaacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti e pannelli fotovoltaici da 3 kw.


RIFERIMENTO: V. del Bosso 

CLASSE ENERGETICA:

Villa nuova costruzione con giardino

Nel residenziale quartiere di Barraccamanna a Pirri, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una rifinita villetta di recente costruzione in stile moderno, tipologia quadrivano.

L'immobile, edificato nel 2023, si sviluppa su un unico livello ed è dotato di doppia esposizione. 
Dall'ampio fronte strada entriamo in maniera carrabile e pedonale nel cortile sul fronte rifinito con pianelle e aiuole piantumate, che ospita anche il posto auto. 
Un grazioso loggiato, con portafinestra scorrevole, precede il luminoso soggiorno di 30 mq con angolo cottura a vista, dotato di finestra e portafinestra per l'uscita sul cortile retrostante. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole, e dai due bagni finestrati completi di box doccia in cristallo e sanitari filoparete.

Tramite un paio di gradini si scende al cortile sul retro, anch'esso pianellato e con aiuole, ideale anche per l'installazione di una piscina. 

La casa, in perfette condizioni, presenta delle eccellenti finiture: copertura del tetto a spioventi con travi in legno a vista chiare, infissi di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, pavimenti e rivestimenti di prima scelta. Il riscaldamento/condizionamento è autonomo con split Inverter in tutti gli ambienti ed è provvisto di impianto fotovoltaico da 4 kw. 
Classe energetica: A4.
RIFERIMENTO: V. della Malva

CLASSE ENERGETICA:

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unico livello con doppio giardino

Nel residenziale quartiere di Barracca Manna, in una delle traverse della principale via delle Ginestre, a pochi passi dai principali servizi, come farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione tipologia quadrilocale disposte su due livelli.

Tutte le ville presentano tripla esposizione e doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Internamente presentano una luminosa zona giorno dalla doppia esposizione organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e sottoscala. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e due singole ed il secondo bagno anch'esso con doccia. 
Il punto forte della casa è senz'altro il giardino su tre lati in parte piantumato ideale per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. 

Ogni immobile sarà personalizzabile tramite il vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Saranno presenti gli infissi in pvc bianchi con doppio vetro taglio termico e acustico, porte interne della marca Phi Porte, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali, sanitari filo muro, Velux elettrico nel bagno del primo piano, per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è previsto l'uso di un sistema solare termico e impianto fotovoltaico.

Prezzi a partire da: 359.000
RIFERIMENTO: V. Ginestre

CLASSE ENERGETICA:

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino

Nella zona residenziale di Barracca manna, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione tipologia quadrivano con cortile fronte e retro. 

La casa, distribuita su due livelli, presenta sul fronte il cortile carrabile per posteggiare comodamente l'auto. Internamente, veniamo accolti su un luminoso e rifinito soggiorno dotato di doppia porta finestra diretta sulla veranda e di seguito al giardino retrostante di circa 80 mq organizzato con una pratica zona barbecue e con zona relax, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. 
Il piano superiore, caratterizzato da tetto a spioventi con travi in legno a vista di colore bianco, è composto da tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale, un bagno completo di box doccia e scalda salviette e infine due balconi con zona lavanderia dai quali si può godere di un'ottima vista sulla città.

La casa, rifinita in ogni dettaglio presenta infissi in pvc bianco con doppio vetro e anta a ribalta, tapparelle elettriche, split in tutti gli ambienti principali, scaldaacqua a pompa di calore, tenda solare, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. 
RIFERIMENTO: V. Alinari_

CLASSE ENERGETICA:

Villa di recente costruzione con giardino

Cagliari-Case.it

Rif: PO581
Classe energetica: A4
In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un' illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la...

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa a schiera trivelli nuova costruzione

Soimm s.r.l.

Rif: PM222
Classe energetica: G
Nel cuore dellesclusivo quartiere di Genneruxi, in una delle zone più residenziali, silenziose e ricercate della città, ti presentiamo una villa che non è semplicemente una casa, ma un luogo dove immaginare il tuo futuro.
Le strade tranquille, il contesto elegante e riservato è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa, libera su tre lati è sempre illuminata grazie allesposizione a sud-est e si sviluppa su tre livelli oltre mansarda offrendo spazi generosi, ariosi e versatili, ideali per una famiglia che vuole crescere senza compromessi.
Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un ampio soggiorno luminoso, di vivere la cucina come il cuore pulsante della casa e di avere tre camere dove ogni membro della famiglia può avere il proprio spazio con il proprio bagno garantendo comfort e praticità nella quotidianità.
La mansarda si propone come uno spazio intimo, provvisto di terrazzino, perfetto come studio, zona relax, area hobby o rifugio personale dove staccare dal mondo, e come se non bastasse a chiudere troviamo ampio spazio di 65mq al seminterrato da sfruttare in tutta la sua grandezza come zona per accogliere numerosi ospiti, riscaldati dal caloroso camino, o anche essa come area hobby/palestra.
Allesterno, un giardino privato di circa 200 mq, curato e riservato, ti permette di immaginare cene, momenti di relax al sole, o semplicemente un angolo verde tutto tuo, nel cuore della città.
La casa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta sin da subito, gli ambienti sono solidi, ben distribuiti e offrono un enorme potenziale di personalizzazione per trasformarla nella casa che hai sempre desiderato.
Questa non è solo una villa, ma è lo spazio dove costruire ricordi, dove ogni piano racconta una possibilità, dove la tranquillità della zona incontra la grandezza degli ambienti.
Se stai cercando una casa che ti faccia sentire...

Villa Bifamiliare - Cagliari

Giusy

Pirri Monreale - Elegante casa campidanese ristrutturata con giardino, fotovoltaico e passo carrabile 

Nella parte alta di Pirri Monreale, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida casa campidanese unifamiliare di 135 mq, completamente e finemente ristrutturata, sviluppata su un unico livello e libera su tre lati, su lotto di 250 mq.

La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per l'armonioso dialogo tra interni ed esterni: ampie vetrate affacciate sul giardino interno regalano luce naturale e una piacevole sensazione di continuità con gli spazi verdi, ideali per momenti di relax e convivialità.

La casa è composta da:
- accogliente zona living open space;
- ampia cucina separata con affaccio sul cortile interno;
- sala da pranzo;
- camera matrimoniale;
- cameretta;
- studio;
- due bagni moderni con ampie docce a pavimento;
- cabina armadio con soppalco e lavanderia;
- pratico ripostiglio.

Dotata di ogni comfort:
- stufa a pellet Palazzetti;
- split caldo/freddo in ogni ambiente;
- impianto acqua con boiler elettrico, caldaia a gas e solare termico da 300 litri;
- serrande elettriche;
- doppio videocitofono;
- predisposizione impianto d'allarme.

Grande valore aggiunto è l'impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 5,5 kW, che garantisce elevata efficienza energetica e risparmio nei consumi.

Completa la proprietà:
- posto auto interno di circa 20 mq, adatto anche a camper;
- circa 80 mq di giardino privato.

Immobile dotato di agibilità e APE Classe A3.

Trattative esclusivamente tra privati.

Casa campidanese a Cagliari

tecnocasa - biddanoa srls

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni '80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni.

La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo.

L'immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare:
-Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno
-Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello
-Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza.

Distribuzione attuale degli spazi:

-Piano seminterrato - 120 mq
Due ampi saloni
Cucina abitabile
Bagno
Due ripostigli
Vano tecnico con ex centrale termica

-Piano terra - 120 mq
Grande soggiorno con camino
Sala da pranzo
Cucina
Bagno
Studio

-Primo piano - 120 mq
Tre camere da letto
Tre bagni

-Secondo piano mansardato - 40 mq
Altezza massima 2,70 m, abitabile
Accesso a terrazzino panoramico

Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un'intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità.

L'immobile è dotato di agibilità.

Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa singola con giardino 400 mq e box auto 80 mq

cikasa

Cìkasa propone in vendita, in ESCLUSIVA, una PALAZZINA INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATA nel 2022 e comprendente 2 APPARTAMENTI di pregio, 1 MONOLOCALE e il CORTILE. 
Ci troviamo a Pirri, nella centrale Via A. Riva Villasanta, in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cagliari, dall'Asse Mediano e dalle fermate dell'autobus. 

Lo stabile, edificato nel 1976 è stato completamente ristrutturato nel 2022. 

Al PRIMO PIANO, raggiungibile tramite ascensore o scala condominiale, troviamo il primo appartamento, di circa 220 mq, tipologia pentalocale, 

Al SECONDO PIANO è presente un altro appartamento, tipologia esavano di 220 mq. 

All'ESTERNO troviamo: 
- un CORTILE di circa 170 mq, 
- un'AREA GOURMET coperta con camino, lavandino e controsoffitto in legno,
- un GARAGE doppio
- 4 POSTI AUTO in rampa,
- 2 COLONNINE di ricarica elettrica collegate al fotovoltaico.

Al PIANO TERRA, accanto al cortile è presente un MONOLOCALE di circa 30 mq, con controsoffitto e infissi in legno. 
La Classe energetica è in fase di definizione. 

Nel SOTTOTETTO (accessibile anche tramite ascensore) si trova una zona deposito, lavanderia/stenditoio o spazio hobby, con impianto elettrico presente e predisposizioni per impianto idraulico e scarichi.

Punti di forza principali: 
- classe energetica A4: appartamenti a "energia quasi zero", 
- infissi PVC Finstral, anno 2022, 
- porta blindata a taglio termico, classe antieffrazione 3
- impianto di climatizzazione con riscaldamento/raffrescamento,
- videocitofono,
- cappotto termico, 
- ascensore montacarichi Kone con accesso disabili dal piano strada al sottotetto e fermata al piano giardino,
- impianto fotovoltaico condominiale, 10 kW con batteria 15 kW 
- impianti fotovoltaici autonomi per ciascun appartamento, 2,73 kW con batteria 5 kW
- locale tecnico con pompa di calore aria-acqua

Presente anche un LOCALE COMMERCIALE di circa 190 mq, non oggetto di vendita ma con possibilità di acquisto con trattativa separata.

Stabile ristrutturato con 2 appartamenti e cortile

A ridosso della residenziale zona di Monreale, in una traversa di Via Tamburino Sardo, frequentata dei soli residenti ma al contempo vicina a tutti i principali servizi quali supermercati, poste e fermate dell'autobus urbano, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare di nuova costruzione.

La villa, tipologia quadrivano, si articola su due livelli e assumerà uno stile moderno.
Punto forte dell'immobile è senz'altro il prezioso giardino che circonda la casa per tre lati al quale abbiamo accesso tramite cancello pedonale e passo carrabile per il parcheggio di più autovetture. 

Tramite portoncino blindato entriamo direttamente sulla luminosa zona giorno dotata di ampia vetrata con sfogo diretto sul loggiato coperto e vista sul giardino. La zona giorno è completa di una pratica cucina separata dotata anch'essa di finestra e porta finestra, infine troviamo il primo bagno finestrato e completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte servita dalle tre camere da letto di cui una matrimoniale, due singole e il secondo bagno, anch'esso finestrato.
Due spaziosi balconi, di cui uno laterale e uno accessibile dalla matrimoniale, fanno da cornice alla casa e permettono di godere di un ulteriore spazio esterno.

La copertura del tetto sarà a spioventi con coibentazione termico/acustica di qualità. Gli infissi esterni saranno in pvc con vetrocamera taglio termico e anta a ribalta, le porte interne saranno a battente e dove previsto verranno installate porte scorrevoli a scrigno. I pavimenti saranno in grès porcellanato di prima scelta, sanitari filoparete e ampio piatto doccia.
L'immobile sarà dotato di impianto fotov
RIFERIMENTO: V. Ambu
CLASSE ENERGETICA:

Villa con giardino su tre lati

Qui Vendi Trovi Casa S_r_l_

Pirri via Monteleone, strada larga, in zona servita da mezzi pubblici e attività commerciali, CASA SINGOLA tipologia CAMPIDANESE ampiamente finestrata;

- quadrivano con corte interna e terrazza sovrastante accessibile dal giardino.

L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, permettendo così di adattarlo alle proprie esigenze e gusti. 
È importante notare che il riscaldamento è attualmente inesistente, ma ciò offre la possibilità di scegliere un impianto più moderno e efficiente anche con l'installazione di un impianto fotovoltaico. 
L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy.
Mutuabile

Casa singola con terrazza e corte interna

K&R Immobiliare

Cagliari, via Parigi zona, in contesto esclusivo, ma vicina a tutte le principali arterie stradali, villa su quattro livelli ampia e signorile.
La villa è composta da piano seminterrato con cantina divisa in tre vani.
Piano terra: ingresso, soggiorno, sala a pranzo, cucina disimpegno, servizio, ripostiglio, lavatoio. Terrazze a livello.
Primo piano: quattro camere da letto, doppio servizio, bagno, balcone e ripostiglio.
Piano secondo: terrazza sovrastante praticabile e panoramica.
Giardino di 380 mq con garage.
Buone condizioni generali. Materiali e finiture di pregio.

Classe energetica D (C)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cagliari Quartiere Europeo, Villa con giardino

Cagliari, via Mosca, in zona riservata ed esclusiva, vicina a tutti i servizi, villa su tre livelli composta da ingresso su piano rialzato con ampio ed elegante salone con caminetto, sala luminosa, cucina abitabile, disimpegno e doppio servizio con doccia.
Al piano primo ampio e luminoso disimpegno, cinque ampie e luminose camere, tre bagni.
Elegante cantina con caminetto e due locali.
Ampia terrazza sovrastante. Giardino di 300 mq piantumato.

Classe energetica D. (C).

Quartiere Europeo, villa indipendente con giardino

Agenzia Casaper

Se cerchi una casa che unisca l'autonomia di un'abitazione indipendente alla comodità di una zona perfettamente servita, questa è la soluzione ideale. Situata in una posizione strategica a Pirri, tra via Argiolas e via Principe di Napoli, la proprietà si trova a pochi passi da tutto ciò che serve per la quotidianità.

La Posizione: Tutto a Portata di Mano
Vivere qui significa dimenticare l'auto per le commissioni giornaliere. La zona offre:

Spesa quotidiana: Market e macellerie di quartiere a pochi metri.

Salute: Farmacie e studi medici facilmente raggiungibili.

Famiglia: La vicinanza alle scuole di vario ordine e grado la rende la scelta perfetta per chi ha figli.

Gli Spazi: Ampiezza e Funzionalità su Unico Livello
La casa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 120 mq, garantendo massima accessibilità e comfort. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina abitabile arricchita da un camino, cuore pulsante della casa.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto, ampie e luminose.

Servizi: Un bagno funzionale e un comodo cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per i piccoli amici a quattro zampe.

Plus Esclusivo: Una terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, uno spazio versatile da trasformare in un solarium o in un giardino pensile.

Un Investimento Solido
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e vanta strutture solide. Sebbene necessiti di un intervento di ammodernamento, rappresenta una "tela bianca" perfetta: potrai ridisegnare gli interni secondo il tuo gusto, valorizzando gli ampi volumi e creando una casa moderna dal fascino unico.

Perché sceglierla? Indipendenza totale, nessun costo condominiale e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio in una delle zone più richieste di Pirri.

Indipendente con cortile e terrazza sovrastante

LA COLLINA MEDIAZIONI srl

Interno 4: villetta a schiera centrale con giardino e posto auto


In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica.
Le abitazioni sorgeranno all'interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione.
Caratteristiche principali:
-Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti
-Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni
-Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico
-Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana
-Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato
-Spazi esterni ideali per relax, vita all'aperto e famiglie con bambini.
Le villette sono concepite per offrire un'elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato.
Ideali per:
-Famiglie in cerca di una prima casa nuova
-Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni
-Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo
-Investimento immobiliare di valore nel tempo
Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un'opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare.
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

VILLA A SCHIERA A CAGLIARI

Bastione

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno.

L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto.

Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. 
Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. 

La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato.

L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. 
Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). 
Consegna Settembre 2026.
Disponibili anche la villetta ad
RIFERIMENTO: Via simonetti_cantiere_ultime villette_stremy 
CLASSE ENERGETICA:

Nuova villetta bilivelli con giardino

CITTA'

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno.

L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto.

Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. 
Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. 

La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato.

L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. 
Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). 
Consegna Settembre 2026.
Disponibili anche la villetta ad
RIFERIMENTO: Via simonetti_cantiere_ultime villette
CLASSE ENERGETICA:

Oikade.it

(Riferimento: 1345) Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari - Pirri, in via Famagosta 65, lotto edificabile di 350 mq, ricadente in zona B con indice di edificabilità 1:3.

Sul lotto è presente un fabbricato di 145 mq sviluppato interamente al piano terra, con terrazza sovrastante e giardino di circa 200 mq.

Il terreno offre due potenzialità distinte:

- Ristrutturazione dell'immobile esistente per ottenere una soluzione indipendente con ampio giardino;

- Demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un piccolo condominio di 6-7 unità abitative, grazie a una cubatura edificabile di 1.050 mc, oltre al 30% aggiuntivo previsto dal Piano Casa sulla volumetria demolita.

Soluzione ideale per imprese di costruzione o investitori immobiliari alla ricerca di interventi con margine operativo.

Rif. 1345 Q

Singola a Cagliari

Se stai cercando una soluzione diversa dal classico appartamento, questa proprietà in Via Risorgimento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera indipendenza, spazio e libertà progettuale. Si tratta di una tipica casa campidanese, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una particolare disposizione a forma di "7", inserita all'interno di un lotto di circa 250 mq su cui insiste un fabbricato di circa 150 mq. La distribuzione degli ambienti riflette la tipologia originaria: le stanze non sono collegate da un corridoio interno, ma ciascun ambiente è accessibile direttamente dal cortile, elemento centrale della casa che diventa uno spazio riservato e vivibile, ideale per momenti all'aperto o per essere valorizzato come giardino privato.

L'immobile si presenta da riqualificare, offrendo però un grande vantaggio: la zona non è soggetta a vincoli storici rilevanti, permettendo quindi una rivisitazione completa degli spazi e una progettazione moderna e personalizzata, in base alle proprie esigenze abitative. Che si voglia mantenere il fascino della casa campidanese o trasformarla in una soluzione più contemporanea, le possibilità sono ampie e concrete.

La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana, come scuole di ogni grado raggiungibili comodamente a piedi, fermate dei mezzi pubblici a brevissima distanza e attività commerciali di quartiere. A pochi metri è presente anche la Farmacia Marongiu, mentre supermercati, banche e altri servizi essenziali sono facilmente accessibili nella zona, rendendo la casa particolarmente adatta alla vita familiare.

Completa la proprietà la comodità del posto auto interno e la vicinanza alle principali vie di collegamento, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Cagliari pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, unendo indipendenza.

Indipendente su unico livello con cortile privato

Giovanna

Bella villa a schiera di 300mq su 3 livelli oltre sottotetto. E' composta al piano terreno da ampia zona giorno aperta (soggiorno con camino, zona pranzo, bar) l'ampia vetrata del soggiorno garantisce un'eccellente trasmissione luminosa con vista sul verde del giardino. La cucina é separata, abitabile con accesso ad un balcone che da sul giardino retrostante.  Al piano primo 3 camere di cui quella padronale con bagno/doccia privato. L'ampia vetrata a tutta parete rende la camera luminosissima con accesso diretto sul terrazzo offrendo un'area esterna esclusiva perfetta per chi cerca la comodità di uno spazio esterno vivibile. La seconda camera matrimoniale spaziosa offre anch'essa l'accesso al balcone. Inoltre una cameretta/studio con portafinestra che apre altresì sul balcone. Il secondo bagno del primo ampio dotato di vasca e doccia. Nel seminterrato taverna di generose dimensioni, con camino, sfruttabile sia per cene numerose, sala giochi, zona cinema privato, angolo fitness. Il seminterrato é organizzato con il vano caldaia termica separata. Nel sottotetto le altezza sono inferiore alla media dei requisiti ma agibile, suddiviso in vani funzionali ad uso ripostiglio/soffitto. Giardino fronte/retro con cancello sia pedonale che carrabile che permette di parcheggiare all'interno della proprietà e fornire indipendenza e confort. € 580.000.

Genneruxi, villa a schiera

Marco

A Cagliari quartiere Genneruxi si propone villa bifamiliare con giardino. L' immobile è composto da più livelli di 100 mq circa ciascuno. 
- PIANO SEMINTERRATO al grezzo 
- PIANO TERRA open space salone e cucina. Un bagno.
- PIANO PRIMO 3 camere ed un bagno.
- TERRAZZO con vasca idromassaggio. 
- GIARDINO 120 mq

Villa bifamiliare

Antonio

Privato poggio dei pini villa su 1300 mq di giardino,su lotto pianeggiante ,anello bellavista, villa disposta su due strade,doppi ingressi separati, suddivisa in due parti, disposta in gran parte su. Unico livello , zona centrale servita di tutto grande giardino con pozzo acqua, ecc,

Poggio dei pini

GREEN HOME DI FODDIS VITALIA

Rif: GT100
In un contesto unico, inserita allinterno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare. 
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde allinterno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta: 
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda; 
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello; 
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina. 
Frazionabile facilmente. 
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G. 
Rif. GT100

Villa - Cagliari

green home

Per coloro che cercano una soluzione indipendente nelle immediate vicinanze dei principali servizi questo terreno risponde alle aspettative dei più!
Ci troviamo di fronte al parco di Terramaini, posizione strategica per il raggiungimento delle principali arterie cittadine e dell'hinterland cagliaritano ma allo stesso tempo in una zona riservata e silenziosa.
La zona si presta per lo svolgimento di diverse attività sportive, dal jogging nel vasto parco adiacente, al nuoto nella vicina piscina olimpionica al Padel nei sette campi attigui alle villette da costruire.
A ciò va aggiunta la vicinanza a scuole, centri commerciali e alla fermata della metropolitana leggera, che consente di raggiungere il centro cittadino e non solo con assoluta celerità.
Il terreno è edificabile con una metratura di circa 210 mq, che consente la realizzazione di una villa a schiera con due livelli fuori terra, ciascuno di 75 mq e un ampio seminterrato della medesima metratura, in parte da adibire a garage e in parte come cantina, laboratorio o ulteriore zona living.
La tipologia realizzabile è un pentavano composto al piano terra da un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una prima camera e al primo piano da tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e un balcone di 15 mq circa.
Completano la costruzione il loggiato e il giardino retrostante di circa 50 mq.
La concessione edilizia è già stata ritirata con gli oneri di urbanizzazione già pagati.
Rif. VF144

Lotto per costruzione villetta

In un contesto unico, inserita all'interno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare.
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde all'interno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta:
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda;
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello;
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina.
Frazionabile facilmente.
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G.
Rif. GT100

Villa su tre livelli su lotto di 11450 mq

In Zona Barracca Manna, si propone in vendita una serie di villette tipologia quadrivano su due livelli, caratterizzate da una tripla esposizione e giardini liberi su tre lati, che garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti. Ogni unità è composta al piano terra da un ampio soggiorno open space con cucina a vista e un bagno finestrato. Al primo piano si trovano tre camere da letto, una matrimoniale, due singole e un bagno a servizio della zona notte. A completare il piano, ci sono due balconi.

Il tetto della struttura è in tegole a doppia falda, con impianto fotovoltaico dedicato per ogni unità immobiliare. Inoltre, per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è previsto l'uso di un sistema solare termico o Nuos. Gli immobili saranno classificati in Classe A, garantendo elevati standard di efficienza energetica. Sarà inoltre possibile scegliere le finiture interne, consentendo di personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e moderna.

Bi-livelli con cortile privato

Monte Carlo Immobiliare srl

Machiavelli Via Boccaccio semindipendente così composta ingresso giardino su due lati. Piano Terra: garage e cantina. Monolocale con camino, bagno e ripostiglio. Scala che dalla piano terra arriva diretta al secondo piano ultimo composto da ingresso, studio, salone, soggiorno, cucina abitabile, stireria, bagno di servizio, piccola camera, veranda antistante e veranda retrostante chiusa e sanata. Tre camere da letto di cui una matrimoniale due singole e due bagni. Giardino su due lati.

Via Boccaccio semindipendente mq 300

martina

Torre delle stelle; Vendo villa con due unità abitative. Composte da due appartamenti volendo indipendenti. 
Piano primo: giardino con prato verde, posto auto, loggiato piastrellato, ingresso su ampia sala, camera matrimoniale, bagno, angolo cottura, veranda adatta a zona pasti, scala con accesso a mansarda con due camere e piccolo bagno. 
Piano terra: giardino con piante da frutto, parcheggio con accesso da strada privata, ingresso su sala, cucinotto, tre camere, bagno, zona lavanderia e piccolo ripostiglio. tot. mq.500. Documentazione per la vendita pronta.
Astenersi agenzie, intermediari.
Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Torre delle Stelle

alessio

Affitto sala festeggiamenti compleanni laurea anniversari eventi aperitivi.
La location è composta da un'ampia cucina attrezzata con frigoriferi divani TV impianto musicale bluetooth e non solo.
La sala offre anche due ampie verande panoramiche, di cui una con barbecue per ottime grigliate aperitivi e relax.
La seconda veranda è composta da un'ampia pista da ballo con impianto musicale bluetooth luci colorate da discoteca TV sala relax con divanetti tavolini e non solo.
A disposizione anche di un ampio giardino e parcheggio tutto recintato.
Per maggiori informazioni contattatemi su WhatsApp o chiamare cellulare grazie

Location

Smart Immobiliare srl

Villa unifamiliare con giardino e vista panoramica - 203 mq su 3 livelli

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 203 mq complessivi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti personalizzati e dettagli di pregio.

La proprietà si affaccia su un giardino ben curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, arricchito da una zona barbecue e da un accogliente patio retrostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.

 

Distribuzione interna:

- Piano seminterrato: ampio locale di sgombero finestrato, rifinito con suggestivi archi in pietra naturale, ideale come taverna, area hobby o spazio multifunzionale.
- Piano terra: zona giorno luminosa e accogliente, composta da sala pranzo con camino, vero cuore della casa, salotto impreziosito da archi in pietra e cucina abitabile con piani in muratura rifiniti. Dalla cucina si accede direttamente al patio e al giardino. Completano il piano un elegante bagno con doccia e un comodo disimpegno.
- Piano primo (zona notte): ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica con vista sull'hinterland di Cagliari e sul promontorio della Sella del Diavolo che garantisce ampio affaccio e luminosita'
Caratteristiche principali:

Superficie totale: 203 mq
Villa indipendente su tre livelli
Giardino privato curato
Zona barbecue e patio
Camino e finiture in pietra naturale
Terrazze panoramiche ed ampio balcone.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una casa dal carattere autentico, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi.

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