La Nostra Casa

Nella zona residenziale di Barraccamanna, circondata perlopiù da case indipendenti, proponiamo in vendita due ville di nuova costruzione con giardino. 

La villa, tipologia quadrivano, si articola su due livelli e assumerà uno stile moderno.

Punto forte dell'immobile è senz'altro il prezioso giardino che circonda la casa per quattro lati al quale abbiamo accesso tramite cancello pedonale e cancello carrabile con pergolato con travi in legno ad aria passante.

Tramite portoncino blindato entriamo direttamente nella luminosa zona giorno dotata di ampia vetrata con sfogo diretto sulla veranda coperta con vista sul giardino. La zona giorno è completa di angolo cottura a vista dotato anch'esso di porta finestra. Infine troviamo il primo bagno finestrato e completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte servita dalle tre camere da letto di cui una matrimoniale dotata di proprio balcone, due singole e il secondo bagno, anch'esso finestrato.

La casa, sarà personalizzabile nelle finiture grazie al vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Gli infissi esterni saranno in pvc con vetrocamera taglio termico e anta a ribalta, le porte interne saranno a battente e dove previsto verranno installate porte scorrevoli a scrigno. I pavimenti saranno in grès porcellanato di prima scelta, sanitari sospesi e ampio piatto doccia.
L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, scaldaacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti e pannelli fotovoltaici da 3 kw.


RIFERIMENTO: V. del Bosso 

CLASSE ENERGETICA:

Villa nuova costruzione con giardino

Nel residenziale quartiere di Barraccamanna a Pirri, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una rifinita villetta di recente costruzione in stile moderno, tipologia quadrivano.

L'immobile, edificato nel 2023, si sviluppa su un unico livello ed è dotato di doppia esposizione. 
Dall'ampio fronte strada entriamo in maniera carrabile e pedonale nel cortile sul fronte rifinito con pianelle e aiuole piantumate, che ospita anche il posto auto. 
Un grazioso loggiato, con portafinestra scorrevole, precede il luminoso soggiorno di 30 mq con angolo cottura a vista, dotato di finestra e portafinestra per l'uscita sul cortile retrostante. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole, e dai due bagni finestrati completi di box doccia in cristallo e sanitari filoparete.

Tramite un paio di gradini si scende al cortile sul retro, anch'esso pianellato e con aiuole, ideale anche per l'installazione di una piscina. 

La casa, in perfette condizioni, presenta delle eccellenti finiture: copertura del tetto a spioventi con travi in legno a vista chiare, infissi di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, pavimenti e rivestimenti di prima scelta. Il riscaldamento/condizionamento è autonomo con split Inverter in tutti gli ambienti ed è provvisto di impianto fotovoltaico da 4 kw. 
Classe energetica: A4.
RIFERIMENTO: V. della Malva

CLASSE ENERGETICA:

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unico livello con doppio giardino

Nel residenziale quartiere di Barracca Manna, in una delle traverse della principale via delle Ginestre, a pochi passi dai principali servizi, come farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione tipologia quadrilocale disposte su due livelli.

Tutte le ville presentano tripla esposizione e doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Internamente presentano una luminosa zona giorno dalla doppia esposizione organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e sottoscala. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e due singole ed il secondo bagno anch'esso con doccia. 
Il punto forte della casa è senz'altro il giardino su tre lati in parte piantumato ideale per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. 

Ogni immobile sarà personalizzabile tramite il vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Saranno presenti gli infissi in pvc bianchi con doppio vetro taglio termico e acustico, porte interne della marca Phi Porte, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali, sanitari filo muro, Velux elettrico nel bagno del primo piano, per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è previsto l'uso di un sistema solare termico e impianto fotovoltaico.

Prezzi a partire da: 359.000
RIFERIMENTO: V. Ginestre

CLASSE ENERGETICA:

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino

Nella zona residenziale di Barracca manna, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione tipologia quadrivano con cortile fronte e retro. 

La casa, distribuita su due livelli, presenta sul fronte il cortile carrabile per posteggiare comodamente l'auto. Internamente, veniamo accolti su un luminoso e rifinito soggiorno dotato di doppia porta finestra diretta sulla veranda e di seguito al giardino retrostante di circa 80 mq organizzato con una pratica zona barbecue e con zona relax, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. 
Il piano superiore, caratterizzato da tetto a spioventi con travi in legno a vista di colore bianco, è composto da tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale, un bagno completo di box doccia e scalda salviette e infine due balconi con zona lavanderia dai quali si può godere di un'ottima vista sulla città.

La casa, rifinita in ogni dettaglio presenta infissi in pvc bianco con doppio vetro e anta a ribalta, tapparelle elettriche, split in tutti gli ambienti principali, scaldaacqua a pompa di calore, tenda solare, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. 
RIFERIMENTO: V. Alinari_

CLASSE ENERGETICA:

Villa di recente costruzione con giardino

dove.it

Rif:DV-12891 (129306118) - [Rif. DV-12891] Proponiamo in vendita una villa situata in Via Nicola Valle, nel comune di Cagliari.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 301 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
L'ingresso principale si apre su un corridoio che divide in modo ordinato i vari ambienti della casa. Su questo livello troviamo una cucina abitabile pratica e ben organizzata, un accogliente soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, tre camere da letto luminose e due bagni, uno completo di doccia e uno dotato di vasca.
Al piano terra della villa si sviluppa un'ulteriore zona abitativa composta da una seconda cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno di servizio e l'area destinata al posto auto, soluzione particolarmente versatile e adatta anche a esigenze familiari differenti.
L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno agli ambienti interni.

La posizione in Via Nicola Valle rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e residenziale di Cagliari, ben collegato ai principali servizi, scuole, negozi e vie di comunicazione della zona.
Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una villa dagli spazi generosi e versatili in una zona ben servita.

Villa di 301 m² con 5 locali e box auto a Cagliari

Cagliari-Case.it

Rif: PO581
Classe energetica: A4
In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un' illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la...

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa a schiera trivelli nuova costruzione

Soimm s.r.l.

Rif: PM222
Classe energetica: G
Nel cuore dellesclusivo quartiere di Genneruxi, in una delle zone più residenziali, silenziose e ricercate della città, ti presentiamo una villa che non è semplicemente una casa, ma un luogo dove immaginare il tuo futuro.
Le strade tranquille, il contesto elegante e riservato è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa, libera su tre lati è sempre illuminata grazie allesposizione a sud-est e si sviluppa su tre livelli oltre mansarda offrendo spazi generosi, ariosi e versatili, ideali per una famiglia che vuole crescere senza compromessi.
Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un ampio soggiorno luminoso, di vivere la cucina come il cuore pulsante della casa e di avere tre camere dove ogni membro della famiglia può avere il proprio spazio con il proprio bagno garantendo comfort e praticità nella quotidianità.
La mansarda si propone come uno spazio intimo, provvisto di terrazzino, perfetto come studio, zona relax, area hobby o rifugio personale dove staccare dal mondo, e come se non bastasse a chiudere troviamo ampio spazio di 65mq al seminterrato da sfruttare in tutta la sua grandezza come zona per accogliere numerosi ospiti, riscaldati dal caloroso camino, o anche essa come area hobby/palestra.
Allesterno, un giardino privato di circa 200 mq, curato e riservato, ti permette di immaginare cene, momenti di relax al sole, o semplicemente un angolo verde tutto tuo, nel cuore della città.
La casa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta sin da subito, gli ambienti sono solidi, ben distribuiti e offrono un enorme potenziale di personalizzazione per trasformarla nella casa che hai sempre desiderato.
Questa non è solo una villa, ma è lo spazio dove costruire ricordi, dove ogni piano racconta una possibilità, dove la tranquillità della zona incontra la grandezza degli ambienti.
Se stai cercando una casa che ti faccia sentire...

Villa Bifamiliare - Cagliari

Capitta & Partners

Rif:36 (107111629) - Nella splendida cornice muraria di Castello, sul versante del bastione Santa Croce, all'interno del ghetto completamente riqualificato, proponiamo una delle più prestigiose residenze private a Cagliari.
Quest'immobile si distingue per una serie di caratteristiche uniche quali tre ingressi indipendenti, ambienti spaziosi e luminosi e una vista panoramica mozzafiato che che si estende dalla città fino al mare.
La casa si compone di un ampio e luminoso salone, una cucina di design, tre camere, quattro bagni, uno studio e ben 5 posti auto privati.
Rifiniture di livello completano questa opportunità unica nel suo genere.
Considerata la disposizione degli ambienti, una zona risulta ottimale per alloggiare eventuale personale di servizio con accesso indipendente.
Prezzo su richiesta.

Villa di 200 m² con 5 locali a Cagliari

tecnocasa - biddanoa srls

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni '80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni.

La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo.

L'immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare:
-Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno
-Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello
-Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza.

Distribuzione attuale degli spazi:

-Piano seminterrato - 120 mq
Due ampi saloni
Cucina abitabile
Bagno
Due ripostigli
Vano tecnico con ex centrale termica

-Piano terra - 120 mq
Grande soggiorno con camino
Sala da pranzo
Cucina
Bagno
Studio

-Primo piano - 120 mq
Tre camere da letto
Tre bagni

-Secondo piano mansardato - 40 mq
Altezza massima 2,70 m, abitabile
Accesso a terrazzino panoramico

Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un'intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità.

L'immobile è dotato di agibilità.

Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa singola con giardino 400 mq e box auto 80 mq

A ridosso della residenziale zona di Monreale, in una traversa di Via Tamburino Sardo, frequentata dei soli residenti ma al contempo vicina a tutti i principali servizi quali supermercati, poste e fermate dell'autobus urbano, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare di nuova costruzione.

La villa, tipologia quadrivano, si articola su due livelli e assumerà uno stile moderno.
Punto forte dell'immobile è senz'altro il prezioso giardino che circonda la casa per tre lati al quale abbiamo accesso tramite cancello pedonale e passo carrabile per il parcheggio di più autovetture. 

Tramite portoncino blindato entriamo direttamente sulla luminosa zona giorno dotata di ampia vetrata con sfogo diretto sul loggiato coperto e vista sul giardino. La zona giorno è completa di una pratica cucina separata dotata anch'essa di finestra e porta finestra, infine troviamo il primo bagno finestrato e completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte servita dalle tre camere da letto di cui una matrimoniale, due singole e il secondo bagno, anch'esso finestrato.
Due spaziosi balconi, di cui uno laterale e uno accessibile dalla matrimoniale, fanno da cornice alla casa e permettono di godere di un ulteriore spazio esterno.

La copertura del tetto sarà a spioventi con coibentazione termico/acustica di qualità. Gli infissi esterni saranno in pvc con vetrocamera taglio termico e anta a ribalta, le porte interne saranno a battente e dove previsto verranno installate porte scorrevoli a scrigno. I pavimenti saranno in grès porcellanato di prima scelta, sanitari filoparete e ampio piatto doccia.
L'immobile sarà dotato di impianto fotov
RIFERIMENTO: V. Ambu
CLASSE ENERGETICA:

Villa con giardino su tre lati

Barteloni&Piras

Questa splendida proprietà in vendita è situata a Poggio dei Pini , in uno dei punti più panoramici , esattamente a pochi passi dalla strada che poi conduce alla Chiesa di Santa Barbara, offrendo una meravigliosa vista sulle montagne e sul Golfo di Cagliari.
Situata in un contesto unico, caratterizzato dalla macchia mediterranea, questa lussuosa proprietà si trova a pochi chilometri dalle principali arterie della viabilità. In circa venti minuti di auto arriviamo a Cagliari, cuore pulsante del Sud Sardegna.
Facente parte di un complesso residenziale esclusivo, immerso nella quiete e nella folta vegetazione locale, questa villa allo stato grezzo, è frutto di un progetto architettonico che ha voluto esaltarne il design nel totale rispetto dell'architettura tradizionale del luogo, introducendo uno stile contemporaneo ma al tempo stesso lussuoso e sofisticato.
Costruita con basamenti di pietre e rocce a vista secondo i tratti più tipici dell'architettura dell'alta Gallura, questa villa di 400 mq è circondata da una rigogliosa area cortilizia di 2000 metri quadrati.
La proprietà ci accoglie con un ingresso - soggiorno di oltre cento metri quadrati. Non mancano camere da letto e bagni, la proprietà ne conta quattro di generosa ampiezza, una cucina abitabile, dispense, boiserie, lavanderia e vani da poter destinare a plurimi servizi.
La sinergia di questa proprietà con la natura circostante, viene accentuata dall'ampia vetrata che caratterizza la facciata, vede interni ed esterni fluire armoniosamente l'uno nell'altro, lasciando che l'azzurro del cielo e del mare diventi un elemento d'arredo. In particolare, la zona giorno si apre su una terrazza verandata con solarium esterno : da qui, la vista corre sulla piscina a sfioro, creando un dialogo continuo.
A completare la proprietà al piano primo la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazza super panoramica.
Le scelte progettuali, in perfetto stile contemporaneo danno vita a un risultato senza precedenti.

Villa Indipendente con Piscina - Poggio dei Pini

K&R Immobiliare

Cagliari, via Parigi zona, in contesto esclusivo, ma vicina a tutte le principali arterie stradali, villa su quattro livelli ampia e signorile.
La villa è composta da piano seminterrato con cantina divisa in tre vani.
Piano terra: ingresso, soggiorno, sala a pranzo, cucina disimpegno, servizio, ripostiglio, lavatoio. Terrazze a livello.
Primo piano: quattro camere da letto, doppio servizio, bagno, balcone e ripostiglio.
Piano secondo: terrazza sovrastante praticabile e panoramica.
Giardino di 380 mq con garage.
Buone condizioni generali. Materiali e finiture di pregio.

Classe energetica D (C)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cagliari Quartiere Europeo, Villa con giardino

Cagliari, via Mosca, in zona riservata ed esclusiva, vicina a tutti i servizi, villa su tre livelli composta da ingresso su piano rialzato con ampio ed elegante salone con caminetto, sala luminosa, cucina abitabile, disimpegno e doppio servizio con doccia.
Al piano primo ampio e luminoso disimpegno, cinque ampie e luminose camere, tre bagni.
Elegante cantina con caminetto e due locali.
Ampia terrazza sovrastante. Giardino di 300 mq piantumato.

Classe energetica D. (C).

Quartiere Europeo, villa indipendente con giardino

LA COLLINA MEDIAZIONI srl

Interno 4: villetta a schiera centrale con giardino e posto auto


In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica.
Le abitazioni sorgeranno all'interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione.
Caratteristiche principali:
-Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti
-Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni
-Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico
-Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana
-Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato
-Spazi esterni ideali per relax, vita all'aperto e famiglie con bambini.
Le villette sono concepite per offrire un'elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato.
Ideali per:
-Famiglie in cerca di una prima casa nuova
-Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni
-Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo
-Investimento immobiliare di valore nel tempo
Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un'opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare.
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

VILLA A SCHIERA A CAGLIARI

Bastione

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno.

L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto.

Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. 
Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. 

La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato.

L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. 
Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). 
Consegna Settembre 2026.
Disponibili anche la villetta ad
RIFERIMENTO: Via simonetti_cantiere_ultime villette_stremy 
CLASSE ENERGETICA:

Nuova villetta bilivelli con giardino

CITTA'

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno.

L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto.

Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. 
Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. 

La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato.

L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. 
Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). 
Consegna Settembre 2026.
Disponibili anche la villetta ad
RIFERIMENTO: Via simonetti_cantiere_ultime villette
CLASSE ENERGETICA:

Giovanna

Bella villa a schiera di 300mq su 3 livelli oltre sottotetto. E' composta al piano terreno da ampia zona giorno aperta (soggiorno con camino, zona pranzo, bar) l'ampia vetrata del soggiorno garantisce un'eccellente trasmissione luminosa con vista sul verde del giardino. La cucina é separata, abitabile con accesso ad un balcone che da sul giardino retrostante.  Al piano primo 3 camere di cui quella padronale con bagno/doccia privato. L'ampia vetrata a tutta parete rende la camera luminosissima con accesso diretto sul terrazzo offrendo un'area esterna esclusiva perfetta per chi cerca la comodità di uno spazio esterno vivibile. La seconda camera matrimoniale spaziosa offre anch'essa l'accesso al balcone. Inoltre una cameretta/studio con portafinestra che apre altresì sul balcone. Il secondo bagno del primo ampio dotato di vasca e doccia. Nel seminterrato taverna di generose dimensioni, con camino, sfruttabile sia per cene numerose, sala giochi, zona cinema privato, angolo fitness. Il seminterrato é organizzato con il vano caldaia termica separata. Nel sottotetto le altezza sono inferiore alla media dei requisiti ma agibile, suddiviso in vani funzionali ad uso ripostiglio/soffitto. Giardino fronte/retro con cancello sia pedonale che carrabile che permette di parcheggiare all'interno della proprietà e fornire indipendenza e confort. € 580.000.

Genneruxi, villa a schiera

Marco

A Cagliari quartiere Genneruxi si propone villa bifamiliare con giardino. L' immobile è composto da più livelli di 100 mq circa ciascuno. 
- PIANO SEMINTERRATO al grezzo 
- PIANO TERRA open space salone e cucina. Un bagno.
- PIANO PRIMO 3 camere ed un bagno.
- TERRAZZO con vasca idromassaggio. 
- GIARDINO 120 mq

Villa bifamiliare

Antonio

Privato poggio dei pini villa su 1300 mq di giardino,su lotto pianeggiante ,anello bellavista, villa disposta su due strade,doppi ingressi separati, suddivisa in due parti, disposta in gran parte su. Unico livello , zona centrale servita di tutto grande giardino con pozzo acqua, ecc,

Poggio dei pini

GREEN HOME DI FODDIS VITALIA

Rif: GT100
In un contesto unico, inserita allinterno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare. 
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde allinterno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta: 
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda; 
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello; 
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina. 
Frazionabile facilmente. 
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G. 
Rif. GT100

Villa - Cagliari

green home

Per coloro che cercano una soluzione indipendente nelle immediate vicinanze dei principali servizi questo terreno risponde alle aspettative dei più!
Ci troviamo di fronte al parco di Terramaini, posizione strategica per il raggiungimento delle principali arterie cittadine e dell'hinterland cagliaritano ma allo stesso tempo in una zona riservata e silenziosa.
La zona si presta per lo svolgimento di diverse attività sportive, dal jogging nel vasto parco adiacente, al nuoto nella vicina piscina olimpionica al Padel nei sette campi attigui alle villette da costruire.
A ciò va aggiunta la vicinanza a scuole, centri commerciali e alla fermata della metropolitana leggera, che consente di raggiungere il centro cittadino e non solo con assoluta celerità.
Il terreno è edificabile con una metratura di circa 210 mq, che consente la realizzazione di una villa a schiera con due livelli fuori terra, ciascuno di 75 mq e un ampio seminterrato della medesima metratura, in parte da adibire a garage e in parte come cantina, laboratorio o ulteriore zona living.
La tipologia realizzabile è un pentavano composto al piano terra da un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una prima camera e al primo piano da tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e un balcone di 15 mq circa.
Completano la costruzione il loggiato e il giardino retrostante di circa 50 mq.
La concessione edilizia è già stata ritirata con gli oneri di urbanizzazione già pagati.
Rif. VF144

Lotto per costruzione villetta

In un contesto unico, inserita all'interno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare.
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde all'interno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta:
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda;
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello;
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina.
Frazionabile facilmente.
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G.
Rif. GT100

Villa su tre livelli su lotto di 11450 mq

martina

Torre delle stelle; Vendo villa con due unità abitative. Composte da due appartamenti volendo indipendenti. 
Piano primo: giardino con prato verde, posto auto, loggiato piastrellato, ingresso su ampia sala, camera matrimoniale, bagno, angolo cottura, veranda adatta a zona pasti, scala con accesso a mansarda con due camere e piccolo bagno. 
Piano terra: giardino con piante da frutto, parcheggio con accesso da strada privata, ingresso su sala, cucinotto, tre camere, bagno, zona lavanderia e piccolo ripostiglio. tot. mq.500. Documentazione per la vendita pronta.
Astenersi agenzie, intermediari.
Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Torre delle Stelle

Pirri, via del Tricolore, precisamente nel residenziale quartiere di Is Bingias, zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare, di recente ristrutturazione.

La villa, dislocata su tre livelli, é circondata su tre lati da un curato cortile impreziosito da jacuzzi e dispone di doppio ingresso, uno pedonale dalla via del Tricolore e uno carrabile dalla via Viviani. 

Internamente si compone al piano terra di spaziosa zona living, con grande salone per momenti di relax in famiglia, cucina abitabile con splendida isola ed uscita sul cortile, bagno di servizio e comoda lavanderia. Tramite elegante scala arriviamo al piano primo, nel quale troviamo la zona notte, dotata di rifinito bagno padronale con doccia, camera matrimoniale completa di cabina armadio e balconata esclusiva, due camere doppie, di cui una con bagno en suite, ed entrambe con accesso ad una profonda balconata. Il secondo piano ospita un grande open space circondato da una meravigliosa terrazza, ambiente ideale come sala hobbies o spazio lavoro.

Limmobile ristrutturato nel 2016, è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da una pavimentazione in parquet in rovere spazzolato invecchiato della Berti, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato, e pannello solare termico. 

La villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da vivere e dotata di tutti i confort, con ampi spazi interi ed esterni.
RIFERIMENTO: Via del Tricolore_.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa bifamiliare recentemente ristrutturata

Smart Immobiliare srl

Villa unifamiliare con giardino e vista panoramica - 203 mq su 3 livelli

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 203 mq complessivi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti personalizzati e dettagli di pregio.

La proprietà si affaccia su un giardino ben curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, arricchito da una zona barbecue e da un accogliente patio retrostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.

 

Distribuzione interna:

- Piano seminterrato: ampio locale di sgombero finestrato, rifinito con suggestivi archi in pietra naturale, ideale come taverna, area hobby o spazio multifunzionale.
- Piano terra: zona giorno luminosa e accogliente, composta da sala pranzo con camino, vero cuore della casa, salotto impreziosito da archi in pietra e cucina abitabile con piani in muratura rifiniti. Dalla cucina si accede direttamente al patio e al giardino. Completano il piano un elegante bagno con doccia e un comodo disimpegno.
- Piano primo (zona notte): ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica con vista sull'hinterland di Cagliari e sul promontorio della Sella del Diavolo che garantisce ampio affaccio e luminosita'
Caratteristiche principali:

Superficie totale: 203 mq
Villa indipendente su tre livelli
Giardino privato curato
Zona barbecue e patio
Camino e finiture in pietra naturale
Terrazze panoramiche ed ampio balcone.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una casa dal carattere autentico, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi.

Contattaci per avere ulteriori informazioni o prenotare una visita

Cagliari Villa singola panoramica

remax mistral

RIF. 1095-69
In vendita la NUDA PROPRIETA' di una villa unifamiliare già frazionata in due distinte unità immobiliari.

Con la nuda proprietà si acquista l'immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato senza poterne disporre nell'immediato.

L'età del futuro usufruttuario è di 84 anni.

Ci troviamo a Cagliari, nel rinomato quartiere europeo, da decenni considerato come l'oasi di tranquillità e signorilità, prevalentemente composto da ville singole e a schiera.

Quella che propongo è un'interessante soluzione perchè consente di acquistare ora la nuda proprietà di una grande villa già frazionata dal punto di vista urbanistico e catastale in due distinte unità immobiliari, entrambe circondate da un ampio giardino, di cui una parte è cosituita da una tettoia in legno funzionale per il parcheggio delle automobili.

La prima unità comprende il piano seminterrato e il piano terra: il piano seminterrato è attualmente utilizzato come grande zona living dotata di caminetto, studio, cucinotto, bagno, ripostiglio e locale tecnico.
Il piano terra comprende l'ingresso, il salone con l'angolo cottura, due bagni completamente ristrutturati circa 4 anni fa, tre camere da letto e due ampie balconate.

La seconda unità (di cui al momento non sono presenti le foto degli interni in quanto in fase di ristrutturazione completa) si trova al primo piano, è dotata di un portone d'ingresso indipendente da quello della prima unità e comprende un salone di 40 mq con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studio di 8 mq circa, due bagni e due balconi.

L'impianto di riscaldamento/raffreddamento è di recente installazione ed è costituito in entrambe le unità abitative dal sistema a pompe di calore; tale sistema, unitamente al buon isolamento termico degli infissi, ha consentito ad attribuire all'immobile la classe energetica D.

L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.

Nuda proprieta' cagliari quartiere europeo villa

estima

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un'elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus, ideali per la vita quotidiana.

L'abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente.

Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto -- una matrimoniale con balcone e due singole -- oltre a un secondo bagno con doccia.
Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza.

La villa sarà personalizzabile grazie all'ampio capitolato messo a disposizione dall'impresa, con finiture e dotazioni di alto livello:
o Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico
o Porte interne Phi Porte
o Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali
o Sanitari filo muro
o Velux elettrico nel bagno del primo piano
o Sistema solare termico per l'acqua calda sanitaria
o Impianto fotovoltaico

Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Quadrilocale moderno a Pirri

Andrea

Come d titolo, quota di villetta (due bilocali più taverna) sita in Valle d'Aosta, un zona turistica, permuto con piccolo locale di sgombero (Cagliari, pirri e Selargius) posso pagare anche piccolo conguaglio per pareggiare eventuali differenza di valore.

Permuta quota villa per piccolo locale di sgombero

Interno 5: villetta a schiera centrale con giardino e posto auto 


In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica.
Le abitazioni sorgeranno all'interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione.
Caratteristiche principali:
-Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti
-Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni
-Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico
-Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana
-Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato
-Spazi esterni ideali per relax, vita all'aperto e famiglie con bambini.
Le villette sono concepite per offrire un'elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato.
Ideali per:
-Famiglie in cerca di una prima casa nuova
-Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni
-Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo
-Investimento immobiliare di valore nel tempo
Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un'opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare.
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Interno 6: villetta a schiera con giardino e posto auto 
In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica.
Le abitazioni sorgeranno all'interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione.
Caratteristiche principali:
-Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti
-Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni
-Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico
-Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana
-Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato
-Spazi esterni ideali per relax, vita all'aperto e famiglie con bambini.
Le villette sono concepite per offrire un'elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato.
Ideali per:
-Famiglie in cerca di una prima casa nuova
-Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni
-Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo
-Investimento immobiliare di valore nel tempo
Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un'opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare.
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

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