professionecasa sestu

Villette di nuova costruzione con possibilità di piscina.
In zona residenziale tranquilla e strategica di Sestu, proponiamo due villette di nuova costruzione,
ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e totalmente personalizzabile.
Consegna prevista: fine 2026
Queste due unità, speculari tra loro, rappresentano una doppia opportunità:
* Ideali per due famiglie che vogliono vivere vicine (genitori/figli, fratelli, amici)
* Perfette anche come acquisto singolo, per chi desidera una villa esclusiva con spazi generosi e indipendenza totale.
Composizione interna :

Piano terra:
* Soggiorno/pranzo ampio da 35 mq;
* Cucina abitabile da 13 mq, separabile o in open space;
* Grande vetrata sul cortile posteriore;
* Bagno completo, antibagno e ripostiglio;
Piano primo:
* Due camere singole (12 mq e 11 mq) con uscita su veranda privata da 13 mq;
* Bagno a servizio delle singole;
* Camera matrimoniale da 16 mq con:
* Cabina armadio da 5 mq;
* Bagno privato da 5 mq;
* Balcone esclusivo da 7 mq;
Spazi esterni e comfort:
* Cortile privato posteriore da 100 mq: ideale per realizzare una piscina, un giardino, zona barbecue o relax;
* Cortile anteriore da 10 mq;
* Posto auto di proprietà;
* Posto moto incluso;
Dotazioni tecniche e qualità costruttiva:
* Classe energetica A3;
* Pannelli fotovoltaici da 2 kW;
* Scaldabagno in pompa di calore;
* Tapparelle elettriche;
* Predisposizione domotica;
* Climatizzazione con split in tutti gli ambienti;
* Isolamento termico e acustico completo;
* Impermeabilizzazione delle superfici esterne;
Personalizzazione:
Ogni villa è completamente personalizzabile:
* Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo;
* Possibilità di scegliere finiture fuori capitolato;
* Spazi interni modi;

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta di nuova costruzione

Center Immobiliare

Center Immobiliare presenta un'occasione unica, ricca del fascino autentico della tradizione sarda, da riportare a nuova vita

Nel cuore del paese, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo un'autentica casa campidanese dal grande fascino storico, completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di realizzare una dimora unica o un importante progetto immobiliare.

La proprietà si sviluppa su circa 260 mq all'interno di un lotto di circa 500 mq, offrendo spazi ampi, luminosi e ricchi di potenzialità. Le due corti interne regalano privacy, atmosfera e la possibilità di creare eleganti zone relax, giardini mediterranei o spazi conviviali dal sapore autentico.

L'immobile conserva il carattere tipico delle abitazioni tradizionali campidanesi e si presta perfettamente al frazionamento in più unità abitative, rendendolo ideale sia come residenza privata sia come investimento per strutture ricettive, appartamenti indipendenti o casa vacanze.

Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile, ulteriore spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze progettuali.

Una soluzione rara per chi desidera recuperare il fascino della tradizione e trasformarlo in un progetto esclusivo, in un contesto ricco di storia e autenticità.

Le foto degli interni sono render a solo scopo illustrativo, realizzati sulla base delle caratteristiche dell'immobile.

- Casa campidanese storica di circa 260 mq
- Lotto di circa 500 mq con due corti interne riservate
- Possibilità di frazionamento in più unità abitative
- Sottotetto utilizzabile e valorizzabile secondo il progetto desiderato

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Campidanese da ristrutturare

A Sestu, in una tranquilla e riservata zona residenziale, Center Immobiliare propone in vendita esclusive villette di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione e con consegna prevista per novembre 2026.

Le abitazioni sono progettate per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Ogni unità si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 120 mq.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space di oltre 40 mq, concepita come un ampio ambiente dedicato al soggiorno e alla zona pranzo, con grandi vetrate che garantiscono luce naturale e un piacevole affaccio sul giardino privato. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno di servizio e la scala interna di collegamento al piano superiore.

La zona notte, situata al primo piano, comprende una spaziosa camera matrimoniale di circa 16 mq, due ulteriori camere ideali come camerette, studio o stanza ospiti, un bagno principale finestrato e un comodo disimpegno.

All'esterno ogni villetta dispone di giardino privato e di un cortile pavimentato che valorizzano ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno dell'area privata.

Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico e sistema NUOS a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzazione, garantendo consumi estremamente contenuti e un elevato livello di sostenibilità.

Queste soluzioni rappresentano la scelta ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione dal design contemporaneo, caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia.

Consegna prevista per novembre 2026.

Punti di forza:
o Ampia zona living open space di oltre 40 mq con accesso diretto al giardino privato
o Classe energetica A4 con impianto fotovoltaico e sistema NUOS a pompa di calore
o Tre camere da letto e due bagni distribuiti su due livelli

Esclusive villette - nuova costruzione

elisabetta

In via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita eleganti villette a schiera di nuova realizzazione, sviluppate su due livelli, con circa 100 mq interni utili (escluse dal conteggio verande e giardino), ampie verande coperte, giardino indipendente e possibilità di personalizzazione.
Inserite in un contesto residenziale aperto e riservato, godono di ottima esposizione a est e di grande luminosità durante tutta la giornata.

Esposizione e luminosità
o Contesto aperto e arioso
o Assenza di edifici alti frontali che limitano vista e privacy
o Ottima esposizione a est
o Ambienti molto luminosi durante tutta la giornata

Design e costruzione
o Architettura moderna e linee contemporanee
o Nuova costruzione / finiture moderne
o Distribuzione intelligente degli spazi su due livelli
o Possibilità di personalizzazione
o Verande coperte

Efficienza
o Impianto fotovoltaico - incluso
o Alta efficienza energetica
o Isolamento termico e acustico
o Impianto di climatizzazione - incluso
o Infissi di ultima generazione
o Bassi consumi energetici

Lifestyle
o Ideale per chi desidera vivere fuori dal caos ma vicino ai servizi
o Perfetta combinazione tra comfort moderno e tranquillità
o Contesto residenziale elegante e riservato.

Restiamo a disposizione per info e appuntamenti

Villetta a schiera

CITTA'

Via San Gemiliano, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita casa indipendente dalle generose metrature con ampio giardino. 
Limmobile, sito su un grande lotto angolare, dispone di tre ingressi, due pedonali dalla via san Gemiliano ed uno carrabile dalla via Cavallara.
Internamente si compone di ampio soggiorno, profondo andito, cucina abitabile con angolo cottura riservato, impreziosita da camino a legna, e collegata tramite porta finestra al punto forte della casa, uno spazioso cortile in parte piantumato, perfetto per momenti di relax allaria aperta, ideale per gli amanti del giardinaggio. La zona notte si compone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia ed una singola servite da spazioso bagno con vasca. Completa limmobile un ulteriore vano, perfetto come studio o spazio lavoro collegato ad una comoda zona lavanderia, anchessa annessa al cortile e dotata di bagno di servizio. 
La proprietà è caratterizzata da ampie metrature che permettono il frazionamento in due unità abitative distinte e indipendenti tra loro, con possibilità di sopraelevazione, per la creazione di piani superiori.
Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da personalizzare con generose metrature interne ed esterne, o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento per la creazione di due immobili. 

RIFERIMENTO: Via San Gemiliano 

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Accedi

Ricerche simili

Giardino in Ville singole e a schiera a Sestu (CA)

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti