pinna & brunzu

SAN TEODORO -
a soli 1,8 km dalla spiaggia La Cinta
Villa con vista mare e parco, da rimodernare e possibilità di piscina,
 in vendita a San Teodoro, Olbia.
 In posizione collinare nella campagna alle spalle di San Teodoro, 
un luogo immerso nella natura con una vista scenografica sul mare, 
con le spiagge più belle della costa, come Lu Impostu e Cala Brandinchi,
 a soli 10 minuti. La villa è stata disegnata negli anni '60 a forma irregolare 
su più livelli, pietra grezza e calce bianca nelle facciate, con grandi terrazze, 
portici, verande e pergolati che si affacciano su un panorama mozzafiato
 sulla spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro, un armonia di spazi 
per vivere all'aperto tutto l'anno. Gli interni sono caratterizzati da un salotto
 con camino centrale, free-standing, con base in pietra e aperto su una grandissima
 terrazza sul mare, e da scale interne rivestite in legno che collegano i vari livelli: una 
scala ovoidale conduce ad una mansarda aperta sul soggiorno con uno studio, zona lettura
 e accesso ad una deliziosa terrazza sul tetto con una vista difficile da descrivere, una camera
 e un bagno. Sempre dal soggiorno al piano terra, una larga scala in parquet conduce
 ad una zona dedicata ad una spaziosa camera matrimoniale con bagno, e una suite con soggiorno
 e camera matrimoniale, terrazza e bagno. La zona pranzo al piano terra apre su una tipica cucina
 gallurese e una veranda con zona pranzo all'aperto. Con ingresso separato da una veranda esterna,
 un soggiorno con cucina e una camera matrimoniale con bagno sono dedicati agli ospiti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa - san teodoro

SAN TEODORO / LOC. SCHIFONI - 
VILLA CON GIARDINO
di recente costruzione composta da:
- ampio giardino
- doppio salone
- 2 camere da letto
- cucina
- 2 bagni
grande veranda coperta ca. 30 mq.
Giardino ca. 200 mq.
in ottime condizioni

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

S teodoro / schifoni - villetta

Immobilmar - San Teodoro

Cod. ST-113C San Teodoro - Loc. Straulas / UNITA' N°3 (IN CORSO DI COSTRUZIONE) . 

L'agenzia Immobilmar propone in vendita 3 unità immobiliari in corso di costruzione, situate all'interno della zona residenziale e riservata di Straulas, a due passi da tutti i principali servizi di prima necessità ed a 4 minuti d'auto dall'incantevole centro di San Teodoro e dalle sue meravigliose spiagge. 

Il progetto prevede la realizzazione di 3 villette, con ampi spazi interni ed esterni, 2 posti auto ciascuna, vialetto, siepi e decori di pietra sarda ad arricchire le facciate. 

Tutte le unità saranno consegnate pronte ad essere arredate, finite in ogni parte rispettando le nuove normative in materia di prestazioni energetiche e sostenibilità. 

Si riporta la composizione degli spazi:

UNITA' N°3 

GIARDINO SU TRE LATI

PORTICI E PERGOLE PER UN TOTALE DI CIRCA 40MQ

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

DISIMPEGNO

BAGNO COMPLETO

CAMERA MATRIMONIALE CON SERVIZI INTERNI

CAMERA SINGOLA

CAMERA SINGOLA

CANTINA SEMINTERRATA DI CIRCA 40MQ

L'unita' immobiliare viene venduta al prezzo indicato + IVA.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

In Costruzione / Villetta caposchiera con cantina

SAN TEODORO - VILLINO

a soli 100 mt. dal Mare La Cinta
in eccellenti condizioni, completamente ristrutturato
- soggiorno pranzo

- bagno
- ripostiglio
- 2 camere da letto
- bagno
- balcone
- cortiletto
- posto auto
RARA OPPORUNITA'

ottimo anche come investimento in affitto
a 400 euro al giorno

La Cinta - San Teodoro

San Teodoro - in ottima posizione
Villino in ottime condizioni, composto da:
PIANTO TERRA
- Soggiorno pranzo
- camera
- bagnetto
- ampia veranda coperta
- giardino nella parte anteriore
. cortile pavimentato parte posteriore
PIANO PRIMO
- ampia camera matrimoniale
- bagno
- balcone
- terrazzo coperto

San Teodoro - Villetta a schiera

San Teodoro - Villino in paese

San Teodoro - in borgo/frazione

vista mare, disposta su due piani, composta 
al piano terra di ampio salone, cucina abitabile,
sala lettura, bagno, ampio porticato esterno su due lati
piano superiore accessibile sia da scala interna che da scala esterna, 
composto da camera matrimoniale con bagno riservato,
 due camere da letto con bagno in comune
 e loggia con salotti, vista mare
Ampio giardino, piscina condominiale, due posti auto riservati, cantina/ripostiglio.
 Questa esclusiva si villa si trona in un residence 
e si vende completamente arredato con arredamento raffinato.

San Teodoro - Borgo/Frazioni

Budoni - San Teodoro
Agenzia Immobiliare
VIA Nazionale, 31 - BUDONI
a fianco di Saponi & Profumi

Agenzia Immobiliare di 30 anni di esperienza,
siamo alla ricerca di Immobili da Vendere

In questa fase PROMOZIONALE
la provvigione sarà del 2% per i clienti 
che ci affideranno l'incarico di vendita

PINNA & BRUNZU - Tel. ###phonenumber###

San Teodoro - Budoni

Villetta di nuova costruzione, in Centro, con Giardino e Piscina

San teodoro - centro

Isabella Zanda

Affittasi graziosa villetta in via del Tirreno a San Teodoro con 5 posti letto. 
La casa dispone di una camera matrimoniale, una cameretta con letto a castello, cucina, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, tv, forno a microonde, lavatrice e ferro da stiro. 
Aria condizionata in tutti i locali. 
Lo spazio esterno è composto da giardino privato con barbeque, tavolo e sedie, perfetto per rilassarsi nelle tranquille serate estive. Inoltre è presente un secondo bagno con doccia e acqua calda.
Su richiesta, da pagare in loco, kit biancheria letto e bagno. 
Zona tranquilla a dieci minuti a piedi dal centro di San Teodoro, dalla spiaggia La Cinta e da tutti i servizi. 
Disponibile nei mesi di:
Maggio. 
Giugno. 
Dal 05 luglio al 12 luglio. 
Dal 26 luglio al 02 agosto. 
Dal 09 agosto al 23 agosto (2 settimane) . 
Dal 23 agosto al 30 agosto. 
Settembre

Via del tirreno san Teodoro

Francesca Corda

San Teodoro - Località Li Scopi casa con ampio terreno a 2 km da La Cinta.

Classe Energetica C
A soli 2 km dalla splendida spiaggia di La Cinta, proponiamo in vendita una casa bifamiliare di circa 175 mq complessivi, immersa in 5.000 mq di terreno pianeggiante. La proprietà gode di grande privacy e spazi esterni vivibili; è presente l'allaccio al servizio di irrigazione (attualmente disattivato) e un pozzo artesiano. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Le camere da letto sono provviste di armadio a muro.

Invio di altre foto a richiesta

Composizione
Piano rialzato - Unità 1
o Terrazza coperta
o Soggiorno con cucina a vista
o Disimpegno
o Camera doppia
o Camera matrimoniale
o Bagno con doccia
Piano rialzato - Unità 2
o Soggiorno-Cucina
o Disimpegno
o Camera doppia
o Camera matrimoniale
o Bagno con doccia
Piano seminterrato
o Scantinato

o Posizione tranquilla e riservata in località Li Scopi, a breve distanza dai servizi e dal mare
o Ampio terreno di proprietà (5.000 mq), perfetto per giardino, orto o area relax
o Pozzo artesiano e predisposizione acqua di irrigazione previa riattivazione contratto
o Doppia unità abitativa: ottima per famiglia allargata, ospiti o locazioni stagionali
o Terrazza coperta vivibile, ideale per pranzi all'aperto
Prezzo ? 400.000, trattabili.

Villa San Teodoro, Li Scopi

Budoni - San Teodoro
Agenzia Immobiliare
VIA NAZIONALE, 31 - BUDONI
a fianco di Saponi & Profumi

Agenzia Immobiliare di 30 anni di esperienza,
siamo alla ricerca di Immobili da Vendere

In questa fase PROMOZIONALE
la provvigione sarà del 2% per i clienti 
che ci affideranno l'incarico di vendita

PINNA & BRUNZU - Tel. ###phonenumber###

Budoni - Via Nazionale, 31 a fianco di Saponi & Profumi

Centocase Sardegna

Nella tranquilla e curata frazione residenziale di Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dalle iconiche spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta caposchiera completamente ristrutturata, caratterizzata da finiture ricercate, ambienti raffinati e una spettacolare vista sul mare della costa nord-orientale della Sardegna.

La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza esclusiva da vivere tutto l'anno, sia come investimento immobiliare di alto livello in una delle località più richieste della Sardegna.

L'abitazione si apre su una splendida veranda finestrata panoramica, uno spazio elegante e luminoso pensato per essere vissuto in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con una meravigliosa vista sul mare.

Il piano principale ospita un'ampia e luminosa zona living, una cucina moderna dal design elegante completamente attrezzata, una raffinata camera matrimoniale e uno spazioso bagno dal gusto contemporaneo.

Al piano inferiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato, un pratico magazzino e un comodo garage privato.
Gli spazi esterni, riservati e ben distribuiti, offrono inoltre la possibilità di realizzare una jacuzzi panoramica, valorizzando ulteriormente il prestigio e l'esclusività della proprietà.
La villetta è inserita in un curato contesto condominiale di poche unità, dotato di cancello elettrico e pozzo condominiale.

La posizione è particolarmente strategica: Lu Fraili dispone dei principali servizi quali market, bar e ristoranti, e consente di raggiungere in pochi minuti San Teodoro una delle più rinomate località della costa gallurese.

La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza esclusiva da vivere tutto l'anno, sia come investimento immobiliare di alto livello in una delle località più richieste della Sardegna.

Esclusiva villetta caposchiera con vista mare

All'interno di uno dei contesti più esclusivi della costa 
nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita due caratteristici bungalow venduti insieme, situati nella splendida località di Capo Coda Cavallo, rinomata per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia bianca e i panorami mozzafiato immersi nella macchia mediterranea.

La posizione è ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un'atmosfera rilassata ed elegante, con facile accesso alle più belle spiagge della zona e ai servizi di San Teodoro. 

Capo Coda Cavallo è una delle mete più richieste della Sardegna grazie al suo paesaggio incontaminato, ai colori intensi del mare e alla perfetta combinazione tra natura, privacy e comfort.

I due bungalow, inseriti in un curato residence con piscina condominiale e campo da tennis, si distinguono per lo stile fresco e moderno ispirato al mare, con tonalità bianche e azzurre che richiamano l'eleganza mediterranea.

 Le rifiniture in pietra sarda incorniciano perfettamente le abitazioni, valorizzando il fascino autentico dell'architettura locale.

Entrambi i bungalow sono monolocali con zona giorno e zona notte armoniosamente integrate in un unico ambiente, oltre a bagno privato e spazi esterni esclusivi. 

Ogni unità dispone inoltre di giardino privato, oltre alle curate aree verdi condominiali che rendono il contesto ancora più piacevole e riservato.

Una soluzione ideale sia come investimento che come residenza estiva, perfetta per chi cerca relax, mare e un'atmosfera esclusiva in una delle località più affascinanti della Sardegna.

Esclusivi bungalow nel cuore di Capo Coda Cavallo

Maior Capital

A San Teodoro, nella località di Lu Fraili, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino privato. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, la spiaggia dista circa 1 km, mentre il centro di San Teodoro e i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto.
La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti.
Al livello principale si apre la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, stufa e camino. La veranda esterna e le ampie finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, ampliando la percezione degli spazi e rendendo l'ambiente ancora più luminoso e vivibile.
Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera padronale con accesso alla veranda e piacevole vista mare, una cameretta anch'essa con veranda privata e un bagno.
Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto importante della proprietà, grazie alla presenza di una zona living con cucina, letto matrimoniale e bagno. Un ambiente versatile, perfetto per ospitare amici e familiari o per creare una zona indipendente.
All'esterno, la villa dispone di una veranda vivibile affacciata sul giardino privato con zona barbecue, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia. Completano la proprietà una comoda doccia esterna e un posto auto scoperto.
Lu Fraili è una zona ideale per chi cerca tranquillità, servizi vicini e accesso rapido alle spiagge. Il centro di San Teodoro, vivace e animato durante l'estate, si raggiunge in pochi minuti, così come alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna e Puntaldia. La posizione è inoltre particolarmente comoda anche per chi arriva da fuori Sardegna, grazie alla vicinanza con il porto e l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda, raggiungibili in circa 30 minuti d'auto.

Così compos

San Teodoro | Lu Fraili | Villa bifamiliare con gi

IMMOBILIARE SAN TEODORO srl

San Teodoro - Loc. Cala D'Ambra - Via Ogliastra - a 500 m dalla spiaggia di Cala D'Ambra e dal centro del paese.
La zona di Cala D'Ambra, sviluppatasi intorno agli anni '80, è oggi una delle aree residenziali più apprezzate del paese grazie alla vicinanza alla spiaggia e al centro, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. L'area è caratterizzata principalmente da villette a schiera e indipendenti.
L'immobile, disposto su due livelli, garantisce un'ottima divisione tra zona giorno e zona notte. Si trova all'interno di un contesto composto da cinque villette a schiera, tutte dotate di ingresso indipendente.
La proprietà si apre su uno spazio privato adibito a posto auto. È presente inoltre una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto, dalla quale si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista. Completa il piano terra un bagno di servizio finestrato. Sul retro si trova un ulteriore spazio esterno, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, ideale per pranzi e cene in compagnia.Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da una camera matrimoniale con balcone, dal quale è possibile godere di uno scorcio di vista mare, una seconda stanza con balcone dove è possibile inserire un divano letto o un letto singolo, e un bagno finestrato con doccia.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un investimento, grazie alla posizione favorevole.

VILLA A SCHIERA A SAN TEODORO

Panda

Vendo villino possibilità di edificare attico cone in progetto borgata Stazzu Bruciatu nel comune di San Teodoro immerso nel verde a due passi dalle più belle spiagge della Sardegna chiamare solo se interessati grazie

Villa indipendente

All'interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, nasce un'esclusiva proposta abitativa capace di coniugare eleganza contemporanea, tranquillità e posizione strategica nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. Questo riservato borgo collinare di San Teodoro regala un'atmosfera autentica e rilassata, circondata dalla natura e lontana dal caos, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi, ristoranti, bar, market e dalle spiagge più rinomate della zona, tra cui La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili, dettaglio che rende queste ville ideali sia come residenza privata sia come investimento di prestigio.

Le ville, sviluppate su due livelli e concepite in elegante configurazione bifamiliare, si distinguono per uno stile contemporaneo ed innovativo, caratterizzato da linee architettoniche pulite ed eleganti, ampie aperture verso l'esterno e una progettazione pensata per creare continuità tra ambienti interni ed esterni. Saranno realizzate con materiali di alta qualità, tra cui murature in elevazione Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche che valorizzano ulteriormente il comfort abitativo e l'estetica dell'intera proprietà.

Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno il clima e la luce della Sardegna, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo circostante. Il giardino privato e le verande diventano veri e propri ambienti da vivere durante tutta la giornata, tra momenti di relax, convivialità e privacy assoluta.

Al piano terra la villa accoglie con una luminosa e ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ambienti ariosi e perfettamente collegati agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un disimpegno, un bagno e una camera da letto con accesso diretto a una graziosa veranda privata. Una comoda scala con

Raffinate ville in bifamiliare di nuova costruzion

Pietro Piras

Vendita di villetta a schiera a San Teodoro via lu licciu, prezzo trattabile pietro

Villetta a schiera

Expert Immobiliare

vicinanze san teodoro, vendesi recente bella villa abbinata di circa 170 mq di superficie commerciale, con cortile/giardino privato, ampi terrazzi, doppi servizi, fotovoltaico, 
libera subito
splendida posizione panoramica, 
460000

Sardegna (san teodoro)-villa abbinata

A Punta Molara, in una posizione esclusiva e riservata, proponiamo in vendita un villino con meravigliosa vista mare, inserito con naturale equilibrio nel paesaggio della Gallura. La proprietà si distingue per un'estetica sobria e armoniosa, perfettamente coerente con il contesto circostante e con l'architettura delle abitazioni della zona, oltre che per gli spazi esterni vivibili e l'atmosfera accogliente.
Il villino si apre su una veranda panoramica, perfetta per rilassarsi all'aperto e godere della vista sul mare e sulla natura circostante. Da qui si accede alla zona living, composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e ben distribuito dove gli spazi interni dialogano con l'esterno. I dettagli in legno rendono l'ambiente caldo e piacevole, mantenendo uno stile moderno e funzionale.
La zona notte comprende una camera padronale con affaccio sul mare e armadi a vista, una cameretta ben organizzata e luminosa e due bagni con doccia.
All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato su tre lati, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze: zona pranzo all'aperto, angolo verde o spazio dedicato alla famiglia. Completa la proprietà un posto auto coperto.
La posizione strategica consente di raggiungere la spiaggia di Cala Ginepro in circa 20 minuti a piedi, mentre San Teodoro, con le sue splendide spiagge e i principali servizi, dista a pochi minuti in auto. Olbia, con il porto e l'aeroporto internazionale Costa Smeralda, si trova a circa 30 minuti, rendendo questa proprietà una soluzione facilmente accessibile e ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree più ambite e suggestive della Sardegna.

Così composto:
* Soggiorno con cucina a vista
* Camera padronale
* Cameretta
* Due bagni con doccia

Dotazioni:
* Aria condizionata
* Veranda vivibile
* Giardino privato
* Doccia esterna
* Riserva idrica
* Un posto auto coperto

Perché acquistarla?
#1 Posizio

Punta Molara | Villino vista mare e veranda vivibi

San Teodoro - Vico Isola Piana - A breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge di San Teodoro.
La zona di Lu Fraili, sviluppatasi negli anni '90 caratterizzata da villette a schiera, è oggi particolarmente apprezzata da chi cerca un contesto tranquillo.
La soluzione, con ingresso indipendente su corte di proprietà, si sviluppa su due livelli, separando la zona giorno dalla zona notte e garantendo maggiore privacy. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa con angolo cottura a vista e accesso al giardino sul retro, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
La scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con veranda coperta, perfetta per passare momenti di relax.
L'immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di eventuali interventi di personalizzazione.

Ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze priva di spese condominiali o per chi è alla ricerca di un investimento, vista la numerosa richiesta per la zona.

dove.it

Rif:DV-12827 (128643642) - [Rif. DV-12827] A soli 2 minuti dalle spiagge di Cala Brandinchi e Lu Impostu, a San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile sardo con piscina comune alla schiera di 7 unità. La villetta, di circa 70 mq, è circondata da un giardino piantumato di 200 mq, arricchito da macchia mediterranea e caratterizzato da una grande veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per organizzare cene e pranzi con amici o parenti. L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura. Questo spazio è caratterizzato da un'ampia vetrata che permette alla luce di entrare abbondantemente, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. La zona giorno è praticamente arredata e dispone di un comodo divano, di una zona pranzo con un tavolo in legno e di una cucina completa di tutti gli elettrodomestici necessari.
Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro, una camera doppia e un bagno finestrato con box doccia.
 La villetta dispone di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, garantendo il massimo comfort durante l'inverno. Le pompe di calore sono presenti in ogni ambiente della casa. 
Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica, che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e tipicamente mediterranea.
Inoltre, grazie all'orientamento dell'abitazione, gli ambienti ricevono una buona illuminazione naturale. 
Il giardino, curato e ben tenuto, è la cornice perfetta per trascorrere momenti di relax o per organizzare piacevoli cene all'aperto. Inoltre, all'interno di quest'ultimo è presente un pozzo per l'irrigazione. 
La proprietà è dotata di una comoda doccia esterna e di due posti auto privati.
I costi di gestione mensili ammontano a soli 125 Euro al mese. La villetta è arricchita da finiture di pregio come doccia esterna in pietra, impianto di irrigazione, impianto fotovol

Villa di 70 m² con 3 locali e posto auto a San Teo

Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi - supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali - sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia.
L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti.
La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull'Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti.
L'immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

no condominio.

Elegante villetta angolare a pochi minuti dal mare

All'interno delle "Residenze Elicriso", immerse nella macchia mediterranea di Terrapadedda, a pochi minuti da San Teodoro, prende forma una Villa indipendente che incarna un perfetto equilibrio tra eleganza e benessere abitativo.
Inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai principali servizi, a soli 3 km dal centro di San Teodoro e a 4 km dalla rinomata spiaggia de La Cinta e breve distanza dal porto e aereoporto di Olbia.

La Villa A, distribuita su due livelli, è stata concepita per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente funzionali. Il progetto architettonico si distingue per un design raffinato, dove linee contemporanee e materiali naturali si fondono in un'armonia autentica con il paesaggio circostante.

- Il piano terra accoglie una luminosa zona living open space con angolo cottura, pensata come fulcro della casa e luogo ideale per la convivialità. Questo ambiente si estende naturalmente verso una spaziosa veranda coperta, che diventa una vera e propria prosecuzione della zona giorno, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione in totale privacy. 
La zona notte, sapientemente distribuita, ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite, offrendo comfort e riservatezza, mentre un ulteriore servizio completa il livello rendendolo funzionale anche per accogliere ospiti.

- Al piano superiore si sviluppa un'ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale o spazio dedicato agli ospiti. Da qui si accede a una seconda veranda panoramica, posizionata strategicamente per regalare scorci suggestivi sulla natura e sulle colline circostanti, in un dialogo continuo tra interni ed esterni.

Le ampie vetrate valorizzano gli ambienti, lasciando entrare abbondante luce naturale e creando una piacevole continuità con l'esterno, mentre il deck in legno e i dett

Esclusiva villa con piscina - pressi San Teodoro

A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura.
Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L'architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l'andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli.
La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All'esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi.
L'immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto.

Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti.

No condominio

Elegante villetta libera su tre lati in contesto r

A San Teodoro proponiamo un'esclusiva realizzazione di recente concezione, articolata in sei unità, più precisamente nella località di Straulas.
Il progetto architettonico unisce linee contemporanee a un'attenta integrazione nel contesto naturale: volumi sfalsati e coperture inclinate si adattano alla morfologia del luogo, richiamando la tradizione mediterranea con un approccio moderno. 
Gli interni sono stati progettati per massimizzare la funzionalità e sfruttare al meglio la luce naturale, garantendo comfort e vivibilità in ogni stagione.

Villa 2

Proponiamo questo elegante trilocale sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi cerca praticità, luminosità e spazi esterni vivibili senza rinunciare al comfort.

L'immobile si apre con una zona giorno luminosa e ariosa, dove soggiorno e cucina si armonizzano in un ambiente funzionale e accogliente. Da qui si accede alla prima veranda coperta, perfetta come zona pranzo all'aperto o angolo relax con vista sul verde.

La zona notte è stata pensata per garantire il massimo comfort: dispone di due camere da letto di generose dimensioni e, raro per questa tipologia, due bagni completi rifiniti con soluzioni di design. Questa dotazione offre grande praticità per la famiglia o per accogliere ospiti con indipendenza.

A completare la proprietà, una seconda veranda, piccolo giardino, che moltiplica le possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

La proprietà include infine un box auto (o locale deposito) di pertinenza.

L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre.


La posizione in località Straulas garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali 
e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in

Appartamento panoramico a pochi minuti da San Teod

Nella rinomata zona di Cala d'Ambra, a San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera al piano terra, situata a pochi passi dal mare. La proprietà è ideale per chi desidera riservatezza e comfort, inserita in un contesto che valorizza il contatto con la natura e la bellezza della costa.

L'ambiente giorno, sapientemente illuminato, integra un soggiorno con angolo cottura che si fonde in modo fluido con lo spazio esterno. La veranda coperta, prolungamento della zona living, offre un'area fruibile in ogni stagione, ideale per pranzare all'aperto o trascorrere momenti di relax.

La zona notte è stata studiata per ottimizzare gli spazi: dispone di una camera da letto matrimoniale confortevole e da un soppalco, soluzione versatile perfetta per ospitare amici, creare un angolo studio o un piccolo salotto privato.
Completano la proprietà un posto auto riservato e l'accesso alle aree verdi del complesso.

L'immobile si distingue inoltre per le sue finiture tipiche della tradizione locale, con esterni in pietra sarda e una veranda coperta impreziosita da travi in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.

La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di Cala d'Ambra, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti le spiagge più belle della costa e i servizi del centro di San Teodoro. Una soluzione perfetta come rifugio per le vacanze o come investimento turistico in una delle zone più richieste della Sardegna

Splendida villetta a due passi dal mare

Ampia villetta a schiera di 149 mq situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi - supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali - sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia.
L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti.
La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 25 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull'Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti.
L'immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. No condominio.

Villetta angolare nei pressi di San Teodoro

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