OLBIA 3 srl

In una delle zone residenziali più apprezzate della città di Olbia, Zona Bandinu alta, proponiamo una villa a schiera che colpisce fin dal primo sguardo per equilibrio, stile e qualità degli spazi.

L'ingresso indipendente introduce a un'abitazione curata in ogni dettaglio, dove gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per essere vissuti a pieno. Gli spazi, ariosi e accoglienti, sono impreziositi da raffinate finiture e da un elegante pavimentazione in parquet, che conferiscono carattere, calore ed eleganza all'intera abitazione.

La presenza delle doppie aree esterne , una frontale e una sul retro, rendono la casa completa e versatile: angoli verdi riservati, ideali per il relax e per la famiglia.

Al piano inferiore si apre una taverna sorprendentemente vivibile, un ambiente caldo e conviviale con ampia cucina open space, zona living e inserto a legna ventilato, affiancata da una camera matrimoniale e da un bagno signorile in stile neoclassico dal gusto raffinato e prestigioso. Uno spazio che si presta perfettamente a diventare il cuore della casa nelle stagioni più fredde o una zona indipendente per gli ospiti.

Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con balconcino, una cameretta e un secondo bagno con doccia, pratico e funzionale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente climatizzato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una prima casa che coniughi comfort, stile e ampi spazi abitativi.

Si precisa che gli arredi di pregio presenti, non sono compresi nel prezzo di vendita e verranno eventualmente valutati separatamente.

La soluzione è collocata in un contesto residenziale di qualità, tranquillo ma ad un passo da tutti i servizi,dalle principali arterie stradali della città, aeroporto, ospedali, etc..

VILLA A SCHIERA A OLBIA

Gabetti C_so V_ Veneto

Olbia - Via Del Brenta. Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nella prima periferia di Olbia, nella parte marginale della zona industriale, in una zona tranquilla e ben servita. Ultimata nel 1988 su un lotto di circa 850 mq, questa spaziosa proprietà offre 200 mq di comfort e funzionalità. La casa dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno living e una cucina abitabile. I due bagni garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. All'esterno, un giardino privato e un terrazzo offrono spazi ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di due ampie cantina/box auto, di c.a. 75 mq. totali, aggiungono valore a questa proprietà. La casa è dotata di riscaldamento autonomo .

Casa indipendente a Cabu Abbas

Frimm Island

Rif: BER1046-179
In vendita a Olbia  Berchiddeddu, spaziosa casa semindipendente con ampio giardino
A Berchiddeddu, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente su due livelli.
Limmobile, costruito nel 1980, si presenta in buone condizioni generali ma richiede alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Attualmente, il piano terra è adibito a locale commerciale, mentre il piano sottostante è utilizzato come abitazione composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con molteplici possibilità di utilizzo: si può mantenere la distinzione tra zona abitativa e locale commerciale, oppure trasformare lintera proprietà in una grande casa unifamiliare o in più unità abitative indipendenti.
Limmobile dispone di doppio ingresso, oltre a un giardino indipendente piantumato, perfetto per chi desidera vivere allaperto e godere della tranquillità del contesto.
La posizione rialzata regala inoltre una bella vista panoramica sulle colline circostanti.
Un opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa, versatile e con potenziale, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Casa Semindipendente - Olbia

sarda Costruzioni s_n_c_

Olbia. Zona residenziale. Villetta indipendente con giardino circostante . Libera su tre strade laterali. Oltre 800 MT di terreno .
Progetto approvato per la realizzazione di 3 unità immobiliari da mq 67 cadauno. Più residuo di cubatura per altri 4 monolocali. Costruita con ottimi criteri di qualità. Altri dettagli solo realmente interessati. Contatto email. No perditempo. Si presta a diverse soluzioni anche turistico/ residenziali. Che vi esporrò in pvt. 
Prezzi e condizioni idem pvt

Villetta indipendente con terreno circostante

Solo Affari Immobiliari

A Bados, località a soli 5 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una casa indipendente a 100 metri dal mare. La casa si sviluppa su due livelli ed è situata in una posizione strategica e tranquilla. Al piano terra rialzato troviamo un soggiorno, una cucina, una camera da letto, due bagni, un ripostiglio, una veranda coperta e un cortile sul retro con area barbecue. L'ampio soggiorno è luminoso e accogliente grazie alle grandi vetrate, ideale per trascorrere piacevoli giornate in totale relax. La cucina separata è funzionale ed abitabile, mentre la camera da letto è confortevole e comprende anche un bagno completo. La veranda coperta è lo spazio ideale per godersi la vista mozzafiato sul mare e su Tavolara. Il piano seminterrato è anticipato da un grande giardino e comprende un grazioso soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni completi, e una spaziosa veranda coperta. La posizione è ideale per chi ama la tranquillità e per chi vuole raggiungere la spiaggia a piedi, che ricordiamo, è a soli 100 metri di distanza. Perché comprarla:-Vicinissima ad Olbia, all'aeroporto e al porto-A due passi dalle bellissime spiagge di Bados, Mare Rocce e Pittulongu-Zona tranquilla ed esclusiva-Vista panoramica sul mare e su Tavolara-Spazi luminosi e confortevoli

Villetta a schiera fronte mare Bados

Olbia Centro

Casa Indipendente Olbia [Cod. rif 3154814VRG]

In una delle zone residenziali più tranquille di Olbia, proponiamo questa incantevole villetta unifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente.La casa, disposta interamente su un unico piano, si apre con una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno/sala da pranzo di generose dimensioni e da una cucina abitabile separata, perfetta per gli amanti della convivialità e della buona cucina.Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, un bagno completo dotato di vasca da bagno, un bagno di servizio e una comoda lavanderia.All'esterno, il giardino privato offre un angolo di relax e svago, con una zona barbecue ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una dependance, ideale come spazio per gli ospiti o come monolocale.La villetta dispone di tutte le comodità moderne: riserva idrica, alimentazione a gas, e un sistema di riscaldamento efficiente con pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione.Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa che combina spazio, praticità e serenità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze naturali della Costa Smeralda.Non lasciarti sfuggire questa proposta: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villetta Indipendente Via San Michele

Maior Capital

Rif: OLV-01-26 | Olbia
Classe energetica: C
Olbia | Villa panoramica con ampio terreno privato
A cinque minuti in auto dal centro di Olbia, immersa nella quiete e nel verde della natura, proponiamo in vendita una villa panoramica con ampio giardino e terreno di 4.800 mq. Situata nel suggestivo contesto collinare di Monte a Telti, la proprietà gode di assoluta privacy e una splendida vista sul paesaggio montuoso circostante.
La villa, edificata nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno con proprio ingresso, facilmente frazionabili in due trilocali distinti.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno luminoso con affaccio su una veranda panoramica, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca.
Il piano seminterrato, ospita un secondo soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno e una comoda veranda esterna che affaccia direttamente sul giardino, ideale per pranzi allaperto.
Il terreno di proprietà, vero punto di forza della villa, si estende per 4.800 mq ed è arricchito da un oliveto con circa 50 piante, oltre a offrire la possibilità di realizzare una piscina o ulteriori spazi dedicati al relax.
Particolarità: possibilità di acquistare ulteriori 5.500 mq di terreno agricolo al prezzo di 60.000.
In soli 15-20 minuti di auto si raggiungono le più rinomate spiagge della zona, come Le Saline, il Lido del Sole, Porto Istana e Pittulongu.
Così composta:
Piano terra
· Luminoso soggiorno
· Cucina abitabile 
· Camera matrimoniale
· Camera singola
· Bagno con vasca
Piano seminterrato
· Ampio soggiorno 
· Cucina a vista
· Due camere matrimoniali
· Bagno con doccia
Dotazioni:
· Camino
· Aria condizionata
· Riscaldamento
· Ripostiglio
· Cantina
· Doppio cancello elettrico
· Giardino privato con oliveto
· Riserva idrica
· Pozzo
· Posto auto coperto
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Vista panoramica sul paesaggio collinare
#2 Ampio terreno...

Villa - Olbia

Solo Affari Immobiliari propone in vendita una splendida villetta libera su tre lati, immersa nella tranquillità e a soli 300 metri dalle rinomate spiagge del Pellicano e di Mare Rocce, tra le più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna.L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, un comfort abitativo moderno e una particolare attenzione all'efficienza energetica grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione, che consente un rilevante abbattimento dei consumi energetici.La casa si sviluppa su due livelli e si compone di: Soggiorno con cucina a vista Disimpegno Camera matrimoniale Camera singola Bagno principale Taverna al piano seminterrato, accessibile da scala interna, delle stesse dimensioni del piano superiore, con secondo bagno Dotazioni tecniche e impianti: impianto fotovoltaico in copertura da 6 Kw, batteria accumulo da 15 Kw, solare termico 250L 40° con boiler, impianto di riscaldamento a pavimento(radiante) con Chiller Mitsubishi.Gli ampi spazi esterni, tra verande, giardino e corti private, sono ideali per vivere al meglio l'outdoor: pranzi all'aperto, momenti di relax e serate con amici sotto il cielo stellato sardo.L'intero immobile è circondato da un cavedio perimetrale che garantisce una perfetta aerazione e isolamento dall'umidità, rendendo ogni ambiente salubre e confortevole in tutte le stagioni.Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Villetta Indipendente Pittulongu

Situata in zona tranquilla e ben collegata di Olbia, questa elegante villa indipendente si distingue per i suoi ampi spazi e il curato giardino circostante. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina moderna, un bagno e un pratico studio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera da letto principale con bagno en suite, altre tre camere da letto, due matrimoniali, una camera dedicata ai più piccoli ed un ulteriore bagno.Il seminterrato abitabile aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo una seconda cucina, un soggiorno, un bagno e una pratica lavanderia, con accesso diretto al garage di generose dimensioni. Sul tetto, un esclusivo prendisole permette di godere appieno degli spazi all'aperto, mentre i pannelli fotovoltaici e il solare termico garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più richieste della città. 

Villa Via Copernico

OLBIA CASE srl

Zona Isticadeddu - Via Corelli - In una delle zone residenziali più apprezzate di Olbia, la località di Isticadeddu offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e i principali collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona pratica e funzionale per la vita quotidiana.
All'interno di questo contesto si trova una casa indipendente edificata nel 1980, inserita su un lotto di circa 600 mq, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e privacy. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra su unico livello e dispone di una superficie interna di 140 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti.
Gli spazi interni comprendono un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La distribuzione regolare degli ambienti permette una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze.
All'esterno, il giardino che circonda la proprietà offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, per creare una zona conviviale o per chi desidera uno spazio verde privato. Completano la proprietà un terrazzo e un box auto, elementi che aumentano comfort e funzionalità.
La casa è abitabile, ma presenta un elevato potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione, permettendo di migliorare estetica, comfort ed efficienza, rendendola una soluzione moderna e su misura.
Questa proprietà è ideale per famiglie, per chi desidera una casa indipendente con giardino o per chi è alla ricerca di un immobile spazioso da personalizzare in una delle zone più richieste di Olbia.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

CASA INDIPENDENTE A OLBIA

Olbia

Proponiamo in vendita splendido appartamento ad uso abitativo attualmente utilizzato come B&B situato al centro del comune di Olbia, in Sardegna . 

Questa proprietà di 87 mq, costruita nel 2023, offre un ambiente moderno e confortevole con 4 camere da letto e un ampio solarium per godersi il clima mediterraneo.

L'appartamento è completamente arredato e dotato di serrature elettroniche in ogni stanza per garantire la massima sicurezza e privacy.

Gli interni sono in condizioni impeccabili, essendo praticamente nuovi, e l'impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione.

La posizione centrale offre comodità e accesso a numerosi servizi come bar, caffè, ristoranti, farmacie e molto altro. 

Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai mezzi pubblici rende gli spostamenti facili e convenienti.

Attualmente utilizzato come B&B, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività ricettiva o semplicemente godersi una casa vacanza in una delle località più ambite della Sardegna. 

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere una proprietà da cielo a terra in un luogo incantevole come Olbia.

Agenzia Gabetti Olbia 
via San Simplicio 1c
Tel. 0789624939
Cell. 3701398404

Casa Indipendente Olbia [Cod. rif 3272065VRG]

Budoni

Porto Rotondo 

Villa indipendente | 3 camere | 2 bagni

In una delle località più esclusive della Costa Smeralda, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nella quiete della macchia mediterranea.
La proprietà si sviluppa su un unico livello, gode di vista mare e si affaccia sul golfo di Porto Rotondo, è circondata su quattro lati da un giardino privato, che garantisce privacy e tranquillità. 

La soluzione è così composta:
 * Ingresso
 * Portico
 * Soggiorno
 * Cucina
 * Tre camere da letto
 * Due bagni
 * Veranda con pergola in legno
 * Zona barbecue
 * Box auto
 * Giardino

A pochi minuti dalle splendide spiagge di Porto Rotondo e dai principali servizi, questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento immobiliare di pregio.

Caratteristiche principali:
 * Villa indipendente
 * Veranda coperta
 * Zona barbecue 
 * Giardino su quattro lati
 * Box auto privato
 * Contesto riservato e verdeggiante
 * Immobile da ristrutturare
 
La soluzione è interamente da ristrutturare.


Porto Rotondo è una delle destinazioni più rinomate della Costa Smeralda.
Nato negli anni '60 come borgo turistico, oggi è un centro vivace che unisce natura, architettura curata e servizi di alto livello. 
Offre servizi di qualità, ristoranti, boutique e una vivace vita estiva, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera riservata e rilassata.
Il porto, perfettamente inserito nel paesaggio, ospita yacht provenienti da tutto il Mediterraneo, mentre le spiagge offrono sabbia finissima e mare cristallino. 
Un luogo ideale per chi cerca relax, bellezza e comodità in uno dei contesti più esclusivi della Sardegna.

Villa singola Olbia [Cod. rif 3189617VRG]

Olbia Nord

Nella splendida cornice di PITTULONGU, l'agenzia GABETTI di via Galvani propone in vendita una graziosa villetta bifamiliare con annessi ampi spazi esterni. Questa proprietà offre un'ampia gamma di comfort e caratteristiche che la rendono un'opzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e accogliente. Parliamo di circa 110 m2 di superfice calpestabile suddivisa su due livelli, di una cantina/garage di circa 30 m2 e di un giardino privato di circa 500 m2 per un totale di quasi 160 metri commerciali. 
L'ampia veranda d'ingresso, vivibile ed ideale per le cene all'aperto, ci introduce al piano terra rialzato nel quale ci accoglie un luminoso soggiorno living con camino, una cucina abitabile, una camera da letto ed il bagno. Al piano superiore troviamo altre due comode camere da letto ed una spaziosa veranda perfetta per godersi il sole e l'aria aperta . L'ottima esposizione a sud-est rende gli ambienti soleggiati e luminosi tutto il giorno
La proprietà si trova in buono stato di manutenzione. I mezzi pubblici non sono distanti, a circa 500 metri troviamo la fermata dell'autobus, Bar tabacchi e Marchet. Le splendide spiagge e le acque cristalline del litorale distano solo 700 metri, rendendo questa soluzione ideale come casa vacanza ed allo stesso tempo una dimora perfetta per tutto l'anno per gli amanti della tranquillità e dell'indipendenza.

Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00.
Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Villa bifamiliare Olbia [Cod. rif 3210373VRG]

Rif: OLV-48-25 | Olbia
Classe energetica: G
Olbia | Villetta indipendente con mansarda e giardino privato
In una delle zone più centrali e residenziali di Olbia, lungo la parte alta di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, luminosità e una distribuzione interna che la rende estremamente versatile.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro, collegati da una scala esterna. Questa configurazione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva, come affittacamere o casa vacanze, in una delle zone più richieste e servite della città.
Al piano terra, troviamo un trilocale composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si accede al secondo appartamento (bilocale), formato da un living con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia.
Al primo piano si sviluppa una mansarda dalle dimensioni generose, attualmente allo stato rustico, che rappresenta un interessante spazio da personalizzare, con la possibilità di creare unulteriore unità su misura, in base alle proprie esigenze.
La posizione dellimmobile è uno dei suoi principali punti di forza: Viale Aldo Moro è da sempre considerata una delle arterie più vive e centrali di Olbia, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici, ristoranti e aree verdi. Il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona estremamente comoda e apprezzata sia per chi desidera vivere la città tutto lanno, sia per chi intende investire nel mercato turistico.
Così composta:
Piano...

Villetta bifamiliare - Olbia

grazia azzena

A Murta Maria vendesi villetta a schiera su tre livelli con giardino e cortile, due ingressi indipendenti su strade parallele, a circa 1 km dal mare, ideale come casa vacanze e abitazione principale. 
In ottime condizioni, abitabile da subito con riscaldamento a gas, pompe di calore e isolamento termico, confortevole in tutte le stagioni.
Al piano terra con accesso dal giardino, piantumato da agrumi, ampia sala con cucina abitabile separata, doppio servizio con lavatrice/asciugatrice, bagno e terrazza con vista su tavolara.
Al primo piano, una camera matrimoniale vista golfo di Olbia, cameretta a ponte con disponibilità di 3 letti, bagno con terrazzino da adibire a lavanderia. 
Nel seminterrato con accesso interno o indipendente dal cortile esterno, ambienti salubri e aerati da bocche di lupo, soggiorno-cucina con divano letto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. 
No condominio, né abusi, mutuabile
Completa di grate di sicurezza, zanzariere, infissi vetro camera, arredi ed elettrodomestici compreso tagliaerba e potabilizzatore.

Villetta a schiera a circa 1 km dal mare

Charme Living Srl

(Riferimento: 121) CHARME LIVING propone in vendita imponente villa con vista mare mozzafiato situata sulla collina di Portisco, a metà strada fra Porto Rotondo e Porto Cervo. Questa meravigliosa Villa in vendita si trova a Milmegghiu, località tranquilla e piena di ville con ampi spazi verdi, cosa che rende le ville stesse praticamente invisibili, dando così un gran senso di riservatezza. Si trova a pochi minuti d'auto dall'incantevole e pittoresco borgo di San Pantaleo, a due passi dalla prestigiosa Marina di Portisco e vicinissima alle spiagge più belle della Costa Smeralda. Una villa padronale con vista strepitosa sul mare turchese, immersa nella natura incontaminata e circondata da un meraviglioso e curato giardino mediterraneo. In buono stato di manutenzione, è disposta su due livelli e comprende due unità abitative distinte fra di loro con ingressi indipendenti; situazione comoda che permette di gestire gli ospiti e che favorisce la messa a reddito per chi volesse intraprendere piccole attività quali B&B. Al PIANO TERRA troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno con panoramica terrazza vista mare, ampio salone con elegante camino e con grandi finestre che si affaccia in parte sulla veranda e in parte direttamente sul giardino, sala da pranzo, ampia cucina separata, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una con letto singolo e 2 bagni. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino. Da una scala esterna si accede poi al piano superiore mansardato dove troviamo un'altra camera con un letto alla francese e un altro bagno. Al PIANO PRIMO troviamo invece un appartamento composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, bagno e grande terrazzo con eccezionale vista mare. La casa è completata da un lotto di 5.000 metri quadrati di terreno. Ingresso tramite cancello privato elettrico, patio e ampia zona parcheggi con posti auto interni.

Villa a Olbia

Rif: OLV-44-25 | Olbia | Porto Istana
Classe energetica: G
Olbia | Porto Istana | Esclusiva dimora vista mare e a 200 metri dalla spiaggia 
In una posizione panoramica, immersa nella macchia mediterranea e affacciata sul mare di Porto Istana, proponiamo in vendita una villa singola da ristrutturare, circondata da un terreno privato di circa 2.500 mq. La proprietà si trova a soli 200 metri dalle rinomate spiagge di sabbia bianca di Porto Istana e a quindici minuti dal centro di Olbia e da tutti i principali servizi. Un contesto riservato che regala una delle viste più suggestive sullisola di Tavolara, creando unatmosfera unica in ogni stagione dellanno.
La villa sviluppata su più livelli e caratterizzata da due accessi indipendenti, rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata esclusiva o una villa di lusso da destinare allospitalità. Gli ambienti, attualmente da riorganizzare e ristrutturare, offrono ampi margini di personalizzazione. Allesterno, le verande e le terrazze panoramiche si affacciano su un paesaggio naturale incontaminato, garantendo privacy e massima esposizione al sole. La combinazione tra posizione, vista, privacy e superficie del terreno rende questa proprietà una rara occasione sul mercato.
Porto Istana è una delle località più amate della costa, nota per il mare turchese, le calette sabbiose e la vicinanza allArea Marina Protetta di Tavolara. Una destinazione perfetta per chi cerca natura, mare e comfort, a breve distanza dalle principali rotte internazionali.
La zona offre inoltre un facile accesso ad altre splendide spiagge nei dintorni, come Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Taverna, tutte caratterizzate da acque limpide e scenari mozzafiato. A completare la comodità della posizione, laeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda, che si trova a soli 15 minuti, rendendo Porto Istana particolarmente ideale sia per vacanze brevi che per soggiorni...

COMET srl

Nella Zona di San Giovanni, a soli 15 minuti da Arzachena e da Olbia, proponiamo una porzione di bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi cerca ampi spazi e privacy.
L'abitazione, che si affaccia su un ampio giardino recintato, dispoone di un terreno di circa 1.5 ettari.
Attraverso la veranda si accede ad un luminoso soggiorno dotato di camino e collegato a una cucina. Un disimpegno conduce alla prima camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia.
Sempre dal disimpegno - o tramite ingresso indipendente esterno - si accede a una seconda zona, composta da camera da letto, un angolo cottura e un bagno finestrato con doccia. Questa soluzione è perfetta per chi desidera ospitare, creare uno spazio indipendente oppure mettere a reddito una parte dell'immobile.
La casa, originaria degli anni '60, è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata.
 L'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di stufa a pellet come ulteriore fonte di riscaldamento.
L'immobile dispone di un regolare allaccio alla rete elettrica e di due pozzi che garantiscono l'approvvigionamento idrico.
Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno delle Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour.
 Vi ricordiamo che, per appuntamenti, i nostri agenti sono disponibili dal Lunedì al Sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A OLBIA

gianluca

Come da titolo, proponiamo in vendita, una moderna villa in zona residenziale disposta su due livelli e libera su tre lati.
L' abitazione è suddivisa in zona giorno al PT e zona notte al piano superiore.

Posto auto interno e ampio giardino perimetrale all' immobile.

Impianto di riscaldamento autonomo canalizzato, 

Classe A

No perditempo.

VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE SENZA INYERMEDIARI

Villa indipendente

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un prestigioso pentavano di circa 140 m², inserito in una villetta indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da privacy, luminosità e spazi ben distribuiti. Situata in Via Molara 26 Olbia

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti e ben tre posti auto, rendendo l'immobile estremamente funzionale per famiglie numerose o per chi desidera un immobile versatile anche come investimento.

All'interno si sviluppa un ampio e accogliente soggiorno, reso ancora più caldo dal camino a legna. La zona giorno è collegata a una veranda coperta molto luminosa, perfetta come zona pranzo o area relax.

La casa offre tre camere da letto matrimoniali, comode e ben illuminate, e un sistema di riscaldamento centralizzato con termosifoni, affiancato da stufa a pellet e camino, per un comfort ottimale in ogni stagione.

All'esterno si apre un giardino di circa 180 m², completamente sfruttabile e ideale per famiglie, tempo libero o attività all'aperto.

Nel piano sottostante è presente un ampio ripostiglio per lavatrice ed elettrodomestici, oltre a ulteriori vani perfetti per riporre attrezzature e oggetti ingombranti.

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Una soluzione signorile, ampia e indipendente, ideale per famiglie alla ricerca di qualità e privacy, ma anche una ottima opportunità da mettere a reddito.

Olbia Villa in Via Molara, 26

Nico

Casa indipendente libera su tre lati a Olbia Via A. Gramsci traversa Viale A.Moro 
?385,000
Casa indipendente su 2 piani
173 m² 
Zona notte con 4 camere e due bagni
Studio, balcone con lavanderia
Zona giorno con ambiente unico, antibagno, bagno, laboratorio/ disimpegno.
Buono stato, pronta da abitare
Orientamento nord, ovest
Riscaldamento autonomo
Dotato di:
Pompe di calore
Camino a legna e a pellet
Giardino
Posto auto interno.
Ideale anche come alloggio lavoratori o uso foresteria.

Casa libera su tre lati Via A. Gramsci ,31

Toscano Olbia

Viale Aldo Moro, zona residenziale tranquilla e riservata a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare di 331 mq distribuita su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi. Al piano terra si apre un grande soggiorno con zona living e area pranzo, impreziosito da ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore operativo della casa, ideale per chi ama vivere gli ambienti in famiglia o con ospiti. La zona notte comprende 3 camere da letto confortevoli e ben distribuite, 3 bagni. Al piano primo si trova 2 camere da letto, 1 bagno , 1 ampia terrazza. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 60 mq, 2 ripostigli, 1 veranda ideale come taverna, area hobby o spazio fitness. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo la possibilità di realizzare una piscina per creare un'elegante area relax. La villa si presenta da ristrutturare, consentendo di personalizzarla completamente secondo il proprio gusto oppure di valutarla come investimento grazie alla possibilità di ricavare più unità abitative, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una delle zone più servite della città. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità nel città di Olbia.

Grande villa da ristrutturare rif.64/25

Rina

Famiglia di quattro persone cerca casa indipendente da acquistare con almeno due camere,con giardino, cortile o terreno...max 160 mutuabile !zona Enas, Monti, Berchidda, Padru, Azzani',Loiri...!!

Casa indipendente

In una delle zone più ambite della Costa Orientale Sarda, situata in Località Cugnana Verde, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato rustico con ampio potenziale. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si compone di luminoso soggiorno con zona cucina, due camere da letto e due bagni. All'esterno, un giardino privato di circa 1000 mq circonda la casa, offrendo spazio ideale per creare aree relax, una piscina o un giardino mediterraneo su misura, con la possibilità di realizzare due posti auto coperti. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera personalizzare la propria casa al mare in una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge più belle e dai servizi di Porto Rotondo e Olbia.

Villa da completare rif.59/25

Rif: OLV-38-25 | Olbia
Classe energetica: F
Olbia | Tenuta panoramica con ampio terreno e ulivi secolari
In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna gallurese, proponiamo in vendita una splendida tenuta panoramica situata a soli quindici minuti di auto dal centro di Olbia. La proprietà si estende su circa sei ettari di terreno, un contesto naturale di grande fascino che ospita un frutteto ben curato e circa 150 olivastri secolari. 
Allinterno del terreno sorgono due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata da una caratteristica zona living con angolo cottura, arricchita da travi in legno a vista e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Le abitazioni si affacciano su spazi aperti da cui si gode di unampia vista sulla campagna circostante.
A completare la proprietà vi è un comodo ricovero attrezzi, funzionale per chi desidera coltivare il terreno o semplicemente prendersi cura del proprio spazio verde. 
La tenuta rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, sia per chi desidera realizzare unattività agrituristica. La vicinanza a Olbia, con i suoi servizi, laeroporto e il porto, unita alla breve distanza dalle spiagge più suggestive della zona come Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso e Porto Istana, rende questa proposta unica per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. 
La proprietà è suddivisa in due unità indipendenti, così composte:
· Area living
· Angolo cottura
· Due camere matrimoniali
· Bagno
Dotazioni:
· Camino
· Giardino privato
· Ricovero attrezzi
· Riserva idrica da ventimila litri 
· Fossa Imhoff
· Tre pozzi di superficie 
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Ampio terreno privato di 6 ettari
#2 Posizione riservata ma vicina al mare 
#3 Potenziale agrituristico e ricettivo
#4 A pochi minuti da tutti i servizi
#5 Investimento sicuro in una zona in...

Casa singola - Olbia

Rif: OLV-36-25 | Olbia | Pittulongu
Classe energetica: F
Olbia | Pittulongu | Villetta caposchiera con ampio giardino a pochi minuti dal mare
A Pittulongu, località costiera a pochi minuti da Olbia, proponiamo in vendita una villetta caposchiera circondata da un ampio giardino su tre lati, situata a soli due minuti in auto dalle splendide spiagge della zona e vicina ai principali servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra, una comoda veranda coperta introduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Il piano seminterrato, organizzato come appartamento autonomo, ospita una spaziosa zona giorno con cucina, due ulteriori stanze attualmente adibite a camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Il giardino, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere degli spazi esterni durante tutto lanno. Allinterno della proprietà sono presenti due posti auto scoperti.
Pittulongu è una delle località più apprezzate della costa, servita tutto lanno da ristoranti, pizzerie, supermercato, farmacia e tutti i principali servizi. Le spiagge si trovano a brevissima distanza, mentre il centro di Olbia e il porto di Golfo Aranci sono comodamente raggiungibili in pochi minuti dauto.
Così composta:
Piano terra
· Veranda coperta
· Soggiorno
· Angolo cottura
· Camera da letto matrimoniale
· Camera da letto doppia
· Bagno con doccia
Piano seminterrato
· Living con angolo cottura
· Due ulteriori stanze attualmente adibite a camere da letto
· Bagno con doccia
Dotazioni:
· Completa di arredo
· Aria condizionata
· Videosorveglianza
· Giardino privato di 150mq
· Doccia esterna
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica a due minuti dal mare
#2 Due unità indipendenti in ununica soluzione
#3...

Villette a schiera - Olbia

Adriana TERRAGNI

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. Consegna maggio 2026.
NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO 
SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Villa singola con piscina in costruzione a Pittulo

Default CENTOCASE SARDEGNA

Situata a soli 30 metri dalla rinomata Spiaggia dello Squalo, una delle perle del litorale di Pittulongu, la proprietà è un'incantevole villa indipendente immersa nella bellezza naturale della costa nord-orientale della Sardegna. Una posizione davvero impareggiabile, che permette di raggiungere il mare in pochi passi e vivere ogni giorno la magia di una delle spiagge più amate del territorio olbiese.

La località di Pittulongu è celebre per il suo mare cristallino, le spiagge di sabbia bianca e la rigogliosa vegetazione tipicamente sarda, ma anche per la sua comodità e vicinanza alla città di Olbia, facilmente raggiungibile in pochi minuti.

La posizione privilegiata della villa rappresenta una rara opportunità di vivere fronte mare, offrendo tutti i benefici della vita costiera in un contesto riservato e verdeggiante. Tra i punti di forza dell'immobile vi è la possibilità di sfruttare una cubatura residua di ben 70 mq, da sviluppare al piano primo oppure all'interno del curato giardino, già impreziosito da alberi da frutto, zona barbecue, doccia esterna e gazebo: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto, a pochi metri dalla battigia.

La villa si sviluppa su un unico livello all'interno di un lotto di circa 580 mq. Qualora si scegliesse di ampliare al piano superiore, si potrebbe godere di una vista mare mozzafiato, resa ancora più spettacolare dalla prossimità alla spiaggia.

Disposizione Interna:

Veranda Fronte Mare: Ampia veranda che regala una vista incantevole su Tavolara, perfetta per cene al tramonto con il suono del mare in sottofondo.
Soggiorno e Zona Pranzo: Ambienti luminosi e accoglienti, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici.
Cucina: Cucina separata in muratura, funzionale e completamente attrezzata.
Camere da Letto: Composta da una camera patronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
Nella parte retrostante della villa si trovano posti auto coperti, accessi

Splendida villa Indipendente con vista mare

Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente allo stato rustico, situata a Cugnana Verde, incantevole località collinare alle porte di Olbia, rinomata per i suoi paesaggi naturali, l'atmosfera rilassante e la comoda vicinanza a tutti i principali servizi.

L'immobile gode di una posizione privilegiata, panoramica e riservata, immerso in un ampio terreno privato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla praticità della città.

La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un'ampia veranda con vista mozzafiato sul mare e sulle dolci colline circostanti, spaziosa zona giorno, tre camere da letto e un bagno nel corpo principale. Completano la proprietà una comoda dependance, perfetta per ospiti o personale di servizio, con ulteriore camera e bagno.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza personalizzabile in un contesto di grande privacy, a breve distanza dalla vivace città di Olbia e dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.

Villa singola vista mare al rustico

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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