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Milmeggiu, villa indipendente vista mare. Tra le spiagge della Costa Smeralda, presso il piccolo borgo di San Pantaleo, a pochi minuti da Porto Cervo, villa indipendente con vista mare sulle isole di Soffi e Mortorio e sul borgo di Porto Rotondo.
La villa, inserita in un contesto di alberi dalto fusto e macchia mediterranea, si sviluppa su più livelli per una vivibilità interna assai movimentata.
Dallingresso principale si entra direttamente nelle tre sale interne dislocate su livelli diversi, una delle quali con camino; dalle ampie vetrate è possibile vedere il mare; su una delle sale si affaccia la cucina abitabile, anchessa con un proprio ingresso indipendente; da qui si accede alla lavanderia; qualche gradino ci permette di salire nella zona notte con due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Le verande della zona giorno e della zona notte si affacciano sul giardino e godono di una bella vista mare. 
Al primo piano un piccolo appartamento con soggiorno, cucinino, bagno e due ampie camere da letto, quindi una veranda anchessa con vista mare.
Una scala esterna con ingresso indipendente ci conduce ad una deliziosa mansardina con bagno.
Limmobile, costruito negli anni 70, richiede lavori di ristrutturazione, ma offre tutte le migliori potenzialità di una villa dalto pregio, per la posizione nel territorio, per la privacy fornita dal terreno di circa 4.000 mq., per la fantastica vista mare.
Eventuali lavori di ripristino, consentirebbero data la metratura globale, personalizzazioni nella distribuzione degli spazi interni. Possibile la realizzazione di una piscina.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio p
RIFERIMENTO: AeS 0133
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Milmeggiu villa vista mare

Olbia

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita casa indipendente nell'agro di Olbia, in località Pinnacula. L'immobile è stato costruito su un terreno di circa 1000 mq, in una posizione che permette di godere di una vista piacevole sulla città. Internamente è composto da ampio soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta con possibilità di arredarla con un letto ad una piazza e mezzo, un bagno con box doccia e veranda vivibile. La casa è stata costruita agli inizi degli anni 2000 e si presenta in buone condizioni, solo la parte esterna necessita di essere personalizzata. La casa possiede la fossa Imhoff, riserva idrica di emergenza rifornita di acqua d'irrigazione del consorzio di bonifica, caldaia Rinnai per l'acqua sanitaria e bombola per la cucina. La soluzione è interessante per chi predilige la campagna e la natura, a pochi minuti dai servizi della città di Olbia. Si trova in una posizione rialzata della zona, ma non troppo lontana dalla via principale. Anche il percorso per arrivarci non è disagevole, la strada che conduce alla proprietà si presenta percorribile, solo nell'ultimo tratto è segnata. Al momento non è mutuabile.
Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber###

Casa Indipendente Olbia [Cod. rif 3240660VRG]

IMMOBILIARE EURODOMUS

Casa singola in vendita nel comune di Olbia, precisamente nella località " Sa Castanza ", a un prezzo competitivo di 100.000 EUR TRATTABILI. La località dista a pochi chilometri dall'aeroporto e porto di Olbia. La proprietà completamente da ristrutturare , si sviluppa su 107 mq e dispone di 4 vani, tra cui un soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto separato , 2 grandi camere da letto e 1 bagno. La classe energetica è di tipo G. 

La casa singola presenta ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Gli ambienti interni sono ampi per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque sia alla ricerca di una soluzione abitativa indipendente . 

Il quartiere di Sa Castanza dista a pochi minuti dal paesino di Berchideddu anch'esso abitato tutto l'anno. La posizione della casa singola è un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato.

Le visite si potranno concordare a partire dal 13 Maggio
RIFERIMENTO: V000459

CLASSE ENERGETICA: G

Berchideddu ( Sa Castanza) casa indipendente da r

Porto Istana soluzione con taverna abitabile, ampio giardino 

La tua casa al mare ti aspetta. E ha già tutto quello che cercavi.

Tra le dolci colline di Porto Istana, dove la luce si mescola al profumo del mirto e alla brezza marina, sorge questa affascinante porzione di villa bifamiliare. Un rifugio intimo e accogliente, perfetto per vivere o investire in una delle località più amate della Sardegna.

Questa unità, completamente indipendente, è disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di circa 300 mq, ideale per pranzi allaperto, giochi dei bambini o semplicemente per godersi il silenzio del verde.

Distribuzione degli spazi:
Piano principale: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, veranda coperta
Taverna abitabile con ingresso indipendente: ampia zona giorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e lavanderia
Posto auto riservato

Godrai di una parziale vista mare, una luminosità naturale tutto il giorno e una sensazione di spazio e comfort che raramente si trova in soluzioni di questo tipo.

A soli 5 minuti dalle iconiche spiagge di Porto Istana, raggiungibili anche con autobus urbano, vivrai in un angolo di paradiso perfettamente connesso con Olbia.

Se sogni unabitazione da vivere tutto lanno o una soluzione da mettere a reddito, questa è una rara occasione.
RIFERIMENTO: V000436

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Porto Istana VillettabiI-familiare corpo B

Questa splendida villa in vendita nel comune di Olbia, precisamente a Bados, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la proprietà si estende su una superficie di 160 mq commerciali e vanta una classe energetica A++, garantendo massimo comfort e risparmio energetico, con le ottime rifiniture, dal pavimento con marmo di Orosei, infissi in alluminio e doppi vetri acustici e termici , e porte interne in massello. 

L'abitazione si compone di 4 vani, tra cui un ampio soggiorno con cucina separabile e bagno al piano terra, due camere doppie con relativi bagni e cabine armadio, ( possibilità di ricavare la terza camera) offrendo spazi ampi e ben distribuiti per accogliere comodamente una famiglia. La villa dispone inoltre di due posti auto privati, garantendo praticità e comodità per la vita quotidiana.

L'immobile è stato curato nei minimi dettagli, con finiture di alta qualità e un design moderno ed elegante. Gli ampi spazi esterni, tra cui un giardino di c.a mq. 300 ben curato ed una piscina privata, oltre alla veranda coperta, ideale per pranzi e cene in totale relax. Nella parte superiore un ampio solarium con vista mare, offre la possibilità di godere del clima mediterraneo e organizzare piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.

Il prezzo di vendita di 850.000 EUR riflette il valore e le caratteristiche uniche di questa villa di nuova costruzione, che rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera abitare in una location esclusiva e prestigiosa nella rinomata località di Bados. Possibilità di dividerla in due unità abitative indipendenti. 

La sua posizione dista a poca dist
RIFERIMENTO: V000456
CLASSE ENERGETICA: A+

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bados villa indipendente di nuova costruzione

La tua casa al mare non è un sogno. È qui, e ti sta aspettando.

Tra le colline riservate di Porto Istana, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord-orientale, proponiamo una villa bifamiliare su due livelli, composta da due unità indipendenti.
La proprietà può essere acquistata per intero oppure in due soluzioni separate, ideale per chi cerca una residenza principale con una seconda unità da destinare a ospiti o a reddito.

La villa si affaccia su un paesaggio collinare mediterraneo, aperto e luminoso, con vista mare parziale, che regala scorci suggestivi e tramonti infuocati in lontananza.

Caratteristiche principali:
Superficie commerciale totale: circa 260 mq

Giardino privato complessivo: circa 600 mq (300 mq per ciascuna unità)

Accessi completamente indipendenti

Posti auto: 2

Anno di costruzione: primi anni 90

Stato manutentivo aggiornato:

Consolidamento fondazioni eseguito nel 2019

Rifacimento completo delle facciate nel 2021

Vista mare parziale e ottima esposizione solare

Una proprietà ampia, solida e funzionale, immersa nel verde e nella quiete, ma ben collegata e comoda ai servizi.

 Le spiagge di Porto Istana
A meno di 5 minuti dauto, o facilmente raggiungibili con lautobus urbano da Olbia, si trovano le quattro calette di Porto Istana, tra le più rinomate e amate del nord Sardegna.

Sabbia bianca e soffice, ideale anche per i più piccoli

Fondali bassi e acqua cristallina, perfetta per nuotate e snorkeling

Servizi completi: stabilimenti, bar, noleggio attrezzature, attività sportive

Vista spettacolare sullisola di Tavolara, visibile direttamente dalla spiaggia

Grazie al collegamento diretto con i 
RIFERIMENTO: V000433
CLASSE ENERGETICA: G

Porto Istana Villa con vista mare, giardino e dop

SVILUPPO GALLURA srls

Pittulongu - Via delle Attinie - In contesto silenzioso e riservato, lontano dal caos e caratterizzato dalla presenza di costruzioni indipendenti.
Questa casa bifamiliare e' stata costruita negli anni '80 ed è strutturata su unico livello: piano terra. 
La sua punta di diamante è sicuramente lo spazio esterno, sviluppato su tre lati: in quello frontale è possibile posteggiare un auto ed accedervi tramite cancello apposito, comandato elettronicamente. 
Sul lato centrale e sul retro, lo spazio risulta cementato e in parte adibito ad aree verdi, ideale per chi ama prendersi cura delle piante.
Una terrazza vivibile e coperta ci accompagna all'interno della proprietà, dove troviamo una sala con l'angolo cottura a vista, finestrato e arieggiato. Una stufa a pellet ed una pompa di calore rendono lo spazio vivibile con serenità durante i 12 mesi. Il primo bagno è quello della zona giorno, con l'areazione ventilata. Un ripostiglio/dispensa completa la zona living, attentamente separato e chiuso con una porta, in modo da renderlo riservato.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe arredate con letto matrimoniale. 
Il secondo bagno è finestrato e dotato di doccia.
Al piano sovrastante troviamo un lastrico solare, utilizzabile come solarium o area relax.
Gli infissi sono in ottime condizioni, sono in legno e con la vetrocamera.
L'immobile si presenta in buone condizioni ma si presta molto facilmente a personalizzazioni. E' ideale sia per chi cerca prima casa, sia per chi vuole una casa vacanza lontana dal caos.

BIFAMILIARE A OLBIA

Cugnana - Via del Timone - A breve distanza da Porto Rotondo e dalla Costa Smeralda, in zona tranquilla e riservata, composta da villette singole e contornate da Macchia Mediterranea tipica. 
Questa villa singola, vanta di un terreno di oltre 2.000mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. La grandezza del giardino ci da modo di avere un doppio ingresso per le auto e godere di privacy in entrambe le porzioni. 
Al piano terra troviamo un porticato che ci consente di sfruttare lo spazio per mangiare fuori o passare dei momenti di totale tranquillità. E' stato inoltre posizionato un BBQ in muratura con un'architettura che sposa lo stile della casa, che guarda verso il mare. 
Tramite porta-finestra scorrevole accediamo nella sala, dove accoglierci troviamo un living molto accogliente con colori caldi ed una cucina moderna con penisola, che guarda al mare. 
Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, totalmente ristrutturato e ammobiliato recentemente. La presenza di caloriferi con caldaia privata a gasolio, rende la casa calda durante le stagioni piu' rigide, mentre la presenza di un impianto fotovoltaico da 6kw, consente di installare un chiller con pompe di calore, abbattendo i consumi energetici. 
Una scala esterna ci porta al primo piano dove a far da padrona abbiamo una terrazza a livello con una suggestiva vista mare. 
Internamente abbiamo una sala con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno finestrato. 
L'immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione 2 anni fa pertando infissi, rivestimenti, impianti sono di ultima generazione e la casa si presenta pronta per essere utilizzata. 
La comodità di avere il piano terra separato dal primo piano, consente di locarne una porzione in modo indipendente, generando una rendita sia nel breve termine sia annuale. 
L'acquisto è perfetto per chi desidera una villa pronta per essere vissuta, non solo per l'estate, ma anche durante i dodici mesi, sopratutto per la tranquillità d

VILLA SINGOLA A OLBIA

Alessandro

OLBIA - CENTRO - Corso Vittorio Veneto n. 90-92: intera palazzina LIBERA, con cortile e giardino 

Posizione strategica nel cuore di Olbia, angolo Via Rio Gadduresu. Palazzina indipendente, libera da inquilini, pronta all'uso. A pochi minuti dall'aeroporto Costa Smeralda, dal porto e dalle spiagge del Golfo.

Composizione (4 unità autonome + cortile e giardino):

Locale commerciale ca. 45 mq, con vetrina su Via Vittorio Veneto e ampie finestre laterali.

Appartamento P.T. (cat. A/3), 4,5 vani con doppio ingresso, 82 mq calpestabili e balcone.

Appartamento P.1, 6,5 vani con doppio ingresso, 126 mq calpestabili, balcone e terrazzino.

Locale sottopiano (cat. C/3) con doppio ingresso, 110 mq + magazzino pertinenziale 33 mq.

Cortile e giardino di circa 400 Mq.

Ideale per uso turistico-ricettivo: grazie ai doppi ingressi, i due appartamenti sono facilmente frazionabili in quattro unità di comoda metratura -- perfette per boutique hotel diffuso, residenza turistica, B&B o locazioni brevi. Anche il sottopiano, a doppio ingresso, si integra nel circuito ricettivo o come area servizi (cucina, lavanderia, benessere). Possibili formule miste: accoglienza ai piani superiori e spazio commerciale o ristorativo al piano strada, valorizzati da cortile e giardino come dehors o area colazione.

Punti di forza: palazzina indipendente e libera; doppio affaccio ad alta visibilità; versatilità d'uso (residenziale, turistico, commerciale, direzionale); documentazione catastale e planimetrie disponibili.

Corso Vittorio Veneto, intera palazzina e giardino

Nicoletta

VENDESI A OLBIA traversa Viale A. Moro
Casa indipendente libera su tre lati, 173MQ più spazi esterni, 
4 camere, 3 bagni, ampia zona giorno, a 10 minuti dal mare.
€385,000
No condominio
No agenzia

Casa indipendente

Olbia Centro

Olbia - Via Del Brenta. Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nella prima periferia di Olbia, nella parte marginale della zona industriale, in una zona tranquilla e ben servita. Ultimata nel 1988 su un lotto di circa 850 mq, questa spaziosa proprietà offre 200 mq di comfort e funzionalità. La casa dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno living e una cucina abitabile. I due bagni garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. All'esterno, un giardino privato e un terrazzo offrono spazi ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di due ampie cantina/box auto, di c.a. 75 mq. totali, aggiungono valore a questa proprietà. La casa è dotata di riscaldamento autonomo .

Casa Indipendente Olbia [Cod. rif 3154814VRG]

Adriana TERRAGNI

In posizione privilegiata, a pochi metri dal porto turistico e dal caratteristico porticciolo, proponiamo in vendita elegante villa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi abitativi.

L'immobile è circondato da un piacevole giardino privato e dispone di una veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto in ogni stagione.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata:

Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo, cucina separata, disimpegno/lavanderia, uno studio (o camera) e un bagno.
Piano primo: camera da letto padronale con bagno privato, due spaziose camere da letto, ulteriore bagno e un pratico ripostiglio/studio.
Piano interrato: comoda cantina, ideale come spazio di deposito.

La villa si trova in una zona strategica, vicina a tutti i principali servizi e al porto, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Olbia è una delle località più vivaci e servite della Sardegna nord-orientale, porta d'ingresso della rinomata Costa Smeralda. La città offre un perfetto equilibrio tra servizi, vita cittadina e bellezze naturali. A pochi minuti si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, come Pittulongu, Bados, Porto Istana e le calette di Golfo Aranci, caratterizzate da sabbia bianca e mare cristallino. La vicinanza al porto turistico e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà ancora più interessante per chi ama il mare e la comodità.

Villa bifamiliare con giardino

Immobiliare Sarda

Nel suggestivo contesto naturale di Capo Ceraso, a pochi minuti da Murta Maria, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente immersa nella quiete e nella macchia mediterranea. Una soluzione interessante, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.

La proprietà si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità ed eleganza. 
La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben organizzati e perfettamente fruibili:

Al piano terra troviamo la zona giorno dove si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina separata abitabile, pratica e ben organizzata.due camere da letto con vista mare, due bagni, lavanderia, un ripostiglio e una piacevole veranda, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy.

Al Piano superiore: due camere da letto con vista mare, un bagno, un terrazzo e un ulteriore ripostiglio, perfetti per garantire indipendenza e tranquillità alla zona notte.
Complessivamente, la villa dispone di 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente funzionale è l'attenzione alla gestione degli spazi: la presenza di una lavanderia e di tre ripostigli.

All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, un'oasi verde ideale per vivere appieno il clima mediterraneo, tra momenti di relax e convivialità all'aperto. Questo giardino, delimitato da essenze locali e muretti a secco, offre zone d'ombra naturali e aree soleggiate perfette per la creazione di un dehors, una zona barbecue o un solarium privato, dove godere della quiete e dei profumi della natura.

La villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, come Porto Istana e Li Cunched

Elegante Villa Indipendente con Vista Mare | Capo

dove.it

Rif:DV-9685-1 (128516400) - [Rif. DV-9685] A Raica una suggestiva località vicinissima alla città di Olbia (siamo a meno di 5 km), a breve distanza dalla meravigliosa Costa Smeralda, si propone in vendita questa villa indipendente di 300 mq commerciali, incastonata tra le verdi colline e circondata da un giardino di 30000 mq.
L'ingresso principale della villa si apre su un ampio soggiorno. Da qui si accede a un piacevole patio esterno, ideale per godersi momenti di relax e convivialità. Proseguendo, si trova una cucina con un piano snack, dotata di accesso diretto a un portico esterno, perfetto per gustare piacevoli pasti all'aperto. La villa dispone di tre camere da letto, ciascuna con la propria personalità e comfort. La camera da letto matrimoniale, spaziosa e accogliente, vanta un bagno privato e un ampio terrazzo con vista panoramica. Le altre due camere da letto, anch'esse di generose dimensioni, sono caratterizzate da un ambiente luminoso e rilassante. Un secondo bagno, dotato di box doccia, completa il piano superiore.
Il piano inferiore offre ulteriori spazi da vivere. Piu posti auto completano il livello, offrendo comodità e praticità. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento ad aria autonomo, garantendo un ambiente caldo e confortevole anche durante i mesi più freddi dell'anno. Gli infissi e i serramenti sono di ottima fattura, con una doppia esposizione che permette alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti. Tra le dotazioni, spiccano l'aria condizionata, che offre un piacevole clima fresco durante l'estate, e un cancello elettrico, che conferisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità.
La villa è circondata da un curatissimo giardino, impreziosito da piante ornamentali e da una rigogliosa vegetazione mediterranea. Gli spazi verdi circostanti si estendono per 30000 mq, offrendo un'oasi di pace e tranquillità.
Gli ampi spazi interni ed esterni, oltre alla posizione strategica, rendono questa villa la soluzione 

Villa di 300 m² con 4 locali e posto auto a Olbia

Lisa

Villetta a schiera indipendente disposta su 3 piani situata nella zona alta di via Aldo Moro (zona hotel felix/supermercato romagnolo)
Un totale di 200mq di spazi interni più 50mq di spazi esterni (3 balconi, 1 veranda coperta, piccolo giardino)
Piano terra ingresso con soggiorno, cucina separata e bagno con doccia. Giardino, veranda coperta e balcone 
Al primo piano 3 camere da letto, bagno con vasca e 2 balconi 
Piano seminterrato ingresso indipendente con ampio soggiorno, angolo cottura, bagno con doccia e 2 camere da letto 
Parcheggio all'interno del cortile dello stabile.
Nessuna spesa di condominio 
Riscaldamento autonomo con caldaia 
Libero da persone e cose
Documentazione in regola
TRATTATIVA DA PRIVATO A PRIVATO 
ASTENERSI AGENZIE E INTERMEDIARI

3 piani Via Aldo Moro alta

Giovanni Maria Serreri

Vendesi villetta indipendente di circa 75 mq, situata in zona San Vittore, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e relax. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà uno spazioso garage e un ampio terreno circostante di 5.000 mq. Contesto riservato e silenzioso.
Disponibilità da Ottobre 2026.
Prezzo ? 320.000, primo contatto via mail e ulteriori foto su richiesta.
No agenzie, grazie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta indipendente con ampio terreno

Serafino Ruoni

Immobile su 2 piani e libero su 3 lati, traversa di Viale Aldo Moro ad Olbia, zona fornita da tutti i servizi.
173 mq commerciali. Esterno: 2 ingressi in ampio giardino e posto auto, piano terra, sala, cucina, antibagno con bagno, laboratorio/disimpegno. Piano primo: 2 camere matrimoniali di cui una con bagno pvt e stanza armadio/studio, 2 camerette spaziose, una lavanderia nel balcone esterno, bagno, soppalco/ripostiglio.
No agenzie.

Maior Capital

A Olbia, in località Putzolu, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde della Gallura, ideale per chi desidera privacy e natura senza rinunciare alla comodità della città: il centro di Olbia si raggiunge in circa 5 minuti d'auto.
I principali servizi sono vicini e facilmente accessibili, con scuole, ospedale, supermercati e negozi a circa 6 km. Porto e aeroporto di Olbia distano indicativamente 10-15 minuti, mentre le rinomate località della Costa Smeralda si raggiungono in circa 20 minuti, rendendo questa proprietà una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa vacanza.
Uno dei veri punti di forza è lo spazio esterno: la villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 3.000 mq, perfetto da vivere e attrezzare, oltre a circa 1,5 ettari di terreno tutt'intorno che aumentano in modo concreto la riservatezza e creano un contesto realmente tranquillo e protetto.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con un piano terra rialzato abitativo e un piano seminterrato allo stato rustico, uno spazio versatile che può essere trasformato in taverna, area hobby o locali accessori, personalizzandolo in base alle proprie esigenze.
Al piano terra gli ambienti sono caldi e accoglienti: la zona living è ampia e molto luminosa, impreziosita da camino e caratterizzata da dettagli in stile sardo che donano personalità alla casa. Da qui si accede a una veranda panoramica, piacevole in ogni stagione, con vista aperta sul paesaggio. La cucina è semi abitabile e gode di un bell'affaccio verso l'esterno. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, una seconda camera attualmente arredata con letto a castello e un ulteriore bagno spazioso con doccia.
Il mare è facilmente raggiungibile: in circa 20 minuti d'auto si arriva alle principali spiagge di Olbia, come Pittulongu e Le Saline, molto apprezzate perché offrono sia tratti di spiaggia libera sia stabilimenti attrezzati, con bar e ristoranti.

Olbia | Località Putzolu | Villa indipendente con

Giulia MATTANA

A pochi minuti dal centro di Olbia, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda, proponiamo un affascinante casale in stile gallurese immerso nella quiete della campagna. La soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali, rapidamente raggiungibili.

La proprietà nasce dal recupero di un antico stazzo gallurese, ristrutturato nel 2017 con un intervento attento a valorizzare tradizione e comfort contemporaneo. Volte in legno, finiture curate e pavimenti in grès porcellanato effetto legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, creando un'atmosfera accogliente e distintiva.

Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da camino, perfetti da vivere in ogni stagione. Una finestra Velux inserita nella volta esalta la luce naturale e dona maggiore ariosità. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, è pensata sia per la quotidianità sia per i momenti conviviali.

La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en-suite, per garantire comfort e indipendenza a famiglia e ospiti. Completano l'abitazione ripostigli e spazi di servizio, ideali per una gestione ordinata della casa, oltre alla possibilità di personalizzazioni su misura.

All'esterno, ampi patii si inseriscono armoniosamente nel verde della Gallura, offrendo spazi perfetti per pranzi all'aperto, relax e vita outdoor. Le pertinenze aumentano ulteriormente il valore: garage con posto auto, due cantine esterne e altri due posti auto coperti.

Il generoso spazio esterno consente inoltre la realizzazione di una piscina, un plus che può elevare ulteriormente il prestigio della residenza e valorizzare l'esperienza di vita all'aperto.

Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel Nord Sardegna, unisce la praticità della città alla vicinanza del mare. Le spiagge di Pittulongu, Golfo Aranci e

Villa in stile gallurese a Olbia, alle porte della

Solo Affari Immobiliari

Villetta "Oasi Marina" - Il tuo rifugio di charme a pochi passi dal mare di PittulonguImmagina di svegliarti ogni mattina con la luce dorata del sole che accarezza la casa e il profumo del mare che entra dalle finestre. A Pittulongu, una delle località più autentiche e amate della costa nord-orientale della Sardegna, nasce "Oasi Marina": una dimora dove ogni dettaglio è pensato per regalarti benessere, privacy e qualità della vita. A pochi passi dalle splendide spiagge di sabbia chiara e acque cristalline, questa villetta indipendente ti permette di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili. Una casa che emoziona, ogni giorno Completamente ristrutturata con finiture di pregio, "Oasi Marina" accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti: Soggiorno elegante con cucina a vista, ideale per momenti conviviali Camera matrimoniale accogliente e rilassante Cameretta versatile Bagno moderno e funzionale Al piano seminterrato, una splendida taverna amplia gli spazi abitativi: un ambiente ampio e multifunzionale, perfetto come area relax, hobby o zona ospiti, completo di secondo bagno. Spazi esterni: il vero lusso quotidiano Qui la vita si svolge anche all'aperto: Patio coperto per pranzi e cene sotto il cielo sardo Giardino curato con barbecue, perfetto per condividere momenti speciali Zona riservata con la possibilità di installare una jacuzzi, ideale per rilassarsi in totale privacy Ogni angolo è pensato per farti vivere appieno la bellezza del clima mediterraneo, tra giornate di sole e serate sotto le stelle. Comfort moderno e sostenibilità La proprietà è dotata di: Impianto fotovoltaico di ultima generazione Ottima efficienza energetica Accesso carrabile e pedonale indipendente Parcheggio privato Posizione strategica Perfettamente collegata: A pochi minuti da Olbia Vicina a porto e aeroporto A breve distanza dalle più belle spiagge della zona "Oasi Marina" non è solo una casa:

Villetta Indipendente Pittulongu Oasi Marina

Nel cuore della Gallura, immersa nei colori e nei profumi autentici della macchia mediterranea, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente con finiture di pregio e dettagli di lusso.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura e caratterizzato da ampi spazi e assoluta privacy.La villa sorge all'interno di un parco privato di oltre 10.000 mq, curato nei minimi dettagli e sapientemente piantumato, che avvolge l'abitazione su tutti e quattro i lati. Il terreno, completamente recintato e dotato di doppio accesso carrabile, offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina.La posizione è strategica: a soli 22 km da Porto Cervo, 25 km da Porto Rotondo e 30 km dall'aeroporto di Olbia, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle località più esclusive della Costa Smeralda.Completamente ristrutturata, la villa si sviluppa su due livelli: Piano superiore: cucina abitabile, luminoso soggiorno con accesso alle ampie verande coperte, due camere da letto e due bagni Piano inferiore: camera per ospiti con bagno privato e cantina All'interno della proprietà sono presenti una graziosa dépendance e due locali adibiti a deposito attrezzi.Completano la proprietà posti auto coperti con locale tecnico. Il giardino, frutto della cura e della passione dei precedenti proprietari, ospita alberi da frutto, ulivi ed erbe officinali, creando un ambiente unico e suggestivo.Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento con termoarredi Impianto solare termico per la produzione di acqua calda Pozzo e acqua irrigua Ampie verande coperte Dati principali: Superficie abitazione: 160 mq Verande coperte: 134 mq Terreno agricolo: 10.000 mq Pertinenze: 20 mq (C/2), 28 mq (C/2), 40 mq (C/6) Classe energetica: A Una proprietà unica, dove comfort, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia.

Villa San Pantaleo Via Sarra Balestra

Giorgio Melis

Berchi dda, villa moderna con vista panoramica, ampio giardino su tre lati, alberi da frutto, piscina. La proprietà si sviluppa su due livelli, si può dividere la proprietà in due appartamenti distinti, ogniuno con ingresso separato ed indipendente. La casa è arredata con gusto. Il mare, il porto e l'aeroporto sono raggiungibili a meno di 20 minuti. Foto, e altre info verranno inviate se interessati, no agenzie.

Villa moderna con vista panoramica

Sulle colline di Olbia, ai piedi del Monte Pino, si trova Tenuta Monte Pino, una proprietà di grande fascino immersa nella natura, caratterizzata da una posizione dominante con splendida vista sul mare e sul Golfo di Olbia. La tenuta dista pochi chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Olbia e circa 15 km dalla Costa Smeralda, risultando ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento.

La proprietà si estende su circa 15 ettari e comprende più fabbricati. La casa colonica principale, di circa 450 mq distribuiti su tre livelli e ultimata nel 2005, rappresenta il cuore della tenuta e si distingue per uno stile elegante con richiami allo charme inglese. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con grandi vetrate aperte sul giardino, una sala da pranzo, un doppio salotto con camino in pietra, una cucina a vista, un bagno di servizio e una camera con soppalco attualmente adibita a studio, oltre a una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al primo piano si trovano una camera doppia con bagno privato e la spaziosa suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca jacuzzi e due balconcini con vista panoramica sul mare e sull'isola di Tavolara. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita una grande taverna con cucina a vista, doppio soggiorno con camino, una camera con bagno, un bagno ospiti, locali tecnici e una sala polifunzionale ideale come area degustazione o wine bar.

All'interno della proprietà sono presenti anche una cantina già ultimata e un alloggio per il personale di circa 80 mq attualmente in fase di completamento, con concessione edilizia ancora in essere. È inoltre prevista la realizzazione di una dependance, per la quale sarà necessario il rinnovo della concessione.

La tenuta è fortemente vocata alla produzione vitivinicola, con circa 12 ettari di vigneto dedicati prevalentemente a uve rosse, tra cui Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Sangiovese e Cannonau. I vigneti sono dotati di impianti di irriga

Tenuta Monte Pino - Proprietà di prestigio con

OLBIA CASE srl

Zona Centro - Via Tavolara
Nel cuore di Olbia, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita trilocale con ingresso indipendente situato in Via Tavolara, a pochi passi da Via Mameli e dal centro cittadino.
La zona è servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, uffici e aree verdi, tutti comodamente raggiungibili a piedi.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo massima comodità e assenza di barriere architettoniche. La soluzione gode di ingresso indipendente.
L'abitazione è composta da due ampie camere da letto, cucina abitabile separata, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio esterno. Completa la proprietà un cortile interno privato, spazio esterno raro da trovare in pieno centro città e ideale per ricavare una zona relax o lavanderia.
La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben organizzata, con metrature generose che permettono diverse soluzioni di personalizzazione.
L'immobile, edificato antecedentemente al 1967, necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e aumentare il potenziale dell'investimento.
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nel centro di Olbia senza rinunciare all'indipendenza e alla comodità e si presta per la realizzazione di una casa vacanze o un B&B.

CASA INDIPENDENTE A OLBIA

Nel cuore di Olbia, nella rinomata ed elegante zona di Sa Minda Noa, sorge una villa indipendente che incarna perfettamente il concetto di casa da vivere e da amare.

Circondata da un rigoglioso giardino privato pensato per regalare momenti di autentico relax, questa proprietà ti accoglie con un'atmosfera riservata e senza tempo, dove ogni spazio invita a rallentare e godere della bellezza quotidiana.

La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente distribuiti per offrire comfort, luce e funzionalità. Al primo piano si apre una zona living luminosa e avvolgente, impreziosita da affacci su due verande coperte: luoghi perfetti per cene estive, colazioni lente e momenti condivisi. 

Il soggiorno con angolo bar si integra con la sala da pranzo e la cucina separata, creando un ambiente elegante ma autenticamente vissuto.

La zona notte accoglie una raffinata camera padronale con bagno en suite e una seconda ampia camera matrimoniale, pensate per garantire intimità e benessere.

Percorrendo la scenografica scala in legno, si raggiunge il piano superiore, dove due ambienti mansardati, adibiti a camere, regalano spazi intimi e versatili, accompagnati da un bagno con doccia e una pratica soffitta.

Al piano terra, ambienti di servizio ampi e funzionali - tra cui un grande magazzino, due ripostigli e un bagno - completano la proprietà, rendendola perfetta anche per le esigenze più dinamiche.

A rendere questa villa ancora più speciale, una suggestiva taverna indipendente con cantina: uno spazio dal fascino autentico, ideale per serate conviviali, racconti, risate e momenti che diventano ricordi.

Questa non è solo una casa, ma un luogo in cui ogni dettaglio racconta uno stile di vita: fatto di eleganza, privacy e emozioni quotidiane.

Prestigiosa villa in zona Sa Minda Noa

Charme Living Srl

(Riferimento: 121) CHARME LIVING propone in vendita imponente villa con vista mare mozzafiato situata sulla collina di Portisco, a metà strada fra Porto Rotondo e Porto Cervo. Questa meravigliosa Villa in vendita si trova a Milmegghiu, località tranquilla e piena di ville con ampi spazi verdi, cosa che rende le ville stesse praticamente invisibili, dando così un gran senso di riservatezza. Si trova a pochi minuti d'auto dall'incantevole e pittoresco borgo di San Pantaleo, a due passi dalla prestigiosa Marina di Portisco e vicinissima alle spiagge più belle della Costa Smeralda. Una villa padronale con vista strepitosa sul mare turchese, immersa nella natura incontaminata e circondata da un meraviglioso e curato giardino mediterraneo. In buono stato di manutenzione, è disposta su due livelli e comprende due unità abitative distinte fra di loro con ingressi indipendenti; situazione comoda che permette di gestire gli ospiti e che favorisce la messa a reddito per chi volesse intraprendere piccole attività quali B&B. Al PIANO TERRA troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno con panoramica terrazza vista mare, ampio salone con elegante camino e con grandi finestre che si affaccia in parte sulla veranda e in parte direttamente sul giardino, sala da pranzo, ampia cucina separata, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una con letto singolo e 2 bagni. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino. Da una scala esterna si accede poi al piano superiore mansardato dove troviamo un'altra camera con un letto alla francese e un altro bagno. Al PIANO PRIMO troviamo invece un appartamento composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, bagno e grande terrazzo con eccezionale vista mare. La casa è completata da un lotto di 5.000 metri quadrati di terreno. Ingresso tramite cancello privato elettrico, patio e ampia zona parcheggi con posti auto interni.

Villa a Olbia

Nico Alte

Vendesi in zona Sa Minda Noa di Olbia, graziosa casetta con ingresso indipendente composta da 2 camere da letto, bagno, ampio soggiorno, cucina, piccola lavanderia e giardino abitabile.

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Astenersi difatti agenzie e mediatori, grazie

Grazioso villino con giardino indipendente

Alex FEDERIGHI

A pochi metri dalla splendida spiaggia di Le Saline di Olbia, immersa nella natura incontaminata della Gallura, ma al tempo stesso vicina ai centri di Murta Maria, Olbia e Porto San Paolo, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione.
Ogni villa è progettata per garantire massimo comfort e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, tre o due camere da letto, due bagni e una spaziosa veranda coperta, che si estende sul giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati.
La qualità costruttiva si distingue grazie all'uso di materiali locali di pregio, impianti fotovoltaici e solari, percorsi pedonali ecologici e soluzioni tecniche ad alta efficienza energetica.
Ogni villa è nuova e personalizzabile, offrendo all'acquirente la possibilità di creare su misura la casa dei propri sogni, secondo i propri gusti e desideri.
La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza al mare. L'intero complesso può essere considerato una vera oasi esclusiva, con accesso diretto al porticciolo dove è possibile acquistare un posto barca e un posto auto riservato.
Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge di rara bellezza come Porto Istana, Capo Ceraso, e numerose cale raggiungibili via mare, tra cui la celebre isola di Tavolara.
Queste ville sono ideali come casa vacanze in Sardegna, perfette per vivere momenti preziosi in famiglia, ma rappresentano anche un eccellente investimento a reddito turistico, grazie alla forte richiesta nella zona.
Possibilità di acquistare posto barca con posto auto riservato a €35.000,00.

Così pensate: 
· Veranda coperta 
· Soggiorno con sala da pranzo
· Cucinotto
· Tre camere da letto
· Due bagni
· Ripostiglio

Dotazioni:
· Ampio giardino privato su quattro lati
· Vista mare per alcune unità
· Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) 
· Impianto f

Le Saline | Ville di nuova costruzione con vista m

In una posizione privilegiata, a soli 30 metri dalla splendida spiaggia dello Squalo, proponiamo in vendita un'incantevole villa indipendente con giardino privato e vista mare.
La proprietà, situata in seconda fila sul mare, offre triplo accesso - due pedonali e uno carrabile - e dispone di un posto auto coperto, oltre a spazio aggiuntivo per ulteriori auto, biciclette o scooter.
Il giardino, che circonda la villa su quattro lati, è uno spazio esclusivo con una comoda area barbecue in muratura e un'ampia zona ideale per la realizzazione di una piscina. Una raffinata veranda coperta, arredata con gusto, accoglie gli ospiti e regala una meravigliosa vista sul mare, con l'imponente Isola di Tavolara a fare da sfondo, visibile anche dal luminoso salone interno.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, riflettono un'eleganza senza tempo con un raffinato stile shabby chic. Le tonalità sabbia e bianco, arricchite da elementi marini, si armonizzano perfettamente con il contrasto del legno scuro delle porte e degli arredi, mentre i bagni in cera sarda esaltano l'autenticità del design locale.
A pochi passi dalla villa si trova una delle spiagge più belle di Olbia, caratterizzata da sabbia finissima e acque cristalline, perfetta sia per il relax che per gli amanti degli sport acquatici. La spiaggia è attrezzata con servizi e ospita un chiosco con bar e ristorante, dove è possibile gustare ottimi piatti di pesce ammirando la vista sul mare.
Al piano rialzato, è così composta:
· Ampia veranda coperta vista mare
· Luminoso soggiorno con sala da pranzo
· Cucinotto
· Camera padronale con bagno en suite
· Seconda camera matrimoniale con posti letti aggiuntivi
· Bagno con doccia

Dotazioni: 
· Giardino di 500 mq di cui 70 mq edificabili
· Possibilità di realizzare una piscina privata
· Camino
· Aria condizionata in tutti i vani
· Due posti auto di cui uno coperto 
· Area BBQ esterna 

Perché acquistarla?
#1 Posizione privilegiata in contesto tranquillo
#2 A du

Pittulongu | Elegante villa con giardino privato a

In località Le Saline, a pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, disponibili in diverse metrature e configurazioni, tutte disposte su un unico livello. Ogni unità è dotata di giardino privato su quattro lati e veranda coperta con vista mare, ideali per vivere appieno lo spazio esterno in tutte le stagioni.
Le ville si inseriscono in un esclusivo complesso residenziale composto da sole 37 unità, situato in posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo, dove è possibile acquistare un posto barca con posto auto riservato.
Progettate per garantire comfort, efficienza e sostenibilità, le abitazioni si distinguono per l'utilizzo di materiali naturali come il pregiato granito giallo San Giacomo, e sono dotate di impianti fotovoltaici e solari integrati su tetti e terrazze, assicurando così autonomia energetica e ridotto impatto ambientale.
Le residenze sono collegate da percorsi pedonali separati, e ciascuna dispone di accesso privato e ingresso riservato per ospiti, in un contesto architettonicamente armonico e immerso nella natura.
La spiaggia di Le Saline, ampia e caratterizzata da fondali bassi, è un punto di riferimento per gli appassionati di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano anche le iconiche spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in equilibrio tra natura, comfort e servizi, a soli 10 minuti dall'aeroporto e dal porto di Olbia, dal Mater Olbia Hospital e dal centro città.

Prezzi variabili in base a metratura ed esposizione.
Così pensate: 
· Veranda coperta
· Soggiorno con sala da pranzo
· Cucina separata
· Camera padronale con bagno en suite
· Due camere da letto
· Due bagni
· Ripostiglio

Dotazioni:
· Ampio giardino privato su quattro lati
· Vista mare per alcune unità
· Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indo

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