promedia casa messina centro sud

In una delle zone più richieste per tranquillità e vicinanza al mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'interno di uno stabile di recente costruzione, curato in ogni dettaglio, dotato di ascensore accessibile ai disabili, cortile condominiale, cancello automatico e posto auto scoperto assegnato, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.

Situato al primo piano di compone di:

Soggiorno con angolo cottura all'ingresso, luminoso e funzionale, corridoio, due camere da letto, comode e ben distribuite, bagno moderno e rifinito.

Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo di 65 mq che abbraccia tutte le stanze dell'appartamento, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per godere delle belle giornate estive.

L'intero appartamento presenta rifiniture di pregio, materiali di qualità e un design contemporaneo, che conferiscono eleganza e comfort ad ogni ambiente. Tutte le stanze sono dotate di infissi in doppio vetro / alluminio a doppia apertura: a battente, per un accesso completo, e a ribalta, per una ventilazione sicura e controllata. 

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo 090.718498 oppure invia direttamente un messaggio a Carmen su WhatsApp al numero 375.7242138. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE MESSINA CENTRO si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE nelle zone: VIALE SAN MARTINO, VIALE EUROPA, VIA CESARE BATTISTI, TRIBUNALE, VIA TOMMASO CANNIZZARO, PIAZZA CAIROLI, STAZIONE CENTRALE, VIALE ITALIA, VIALE PRINCIPE UMBERTO, VIA PIETRO CASTELLI, VIALE BOCCETTA, VIA GARIBALDI a MESSINA. Seguici anche sui nostri canali social Instagram e Facebook per restare sempre aggiornato sulle nostre migliori proposte immobiliari.

Rometta - Recente costruzione con posto auto

Villafranca Tirrena

Saponara - Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 870 mq, completamente pianeggiante, ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare, con possibilità di lottizzazione. Il lotto è recintato, dotato di comodo accesso carrabile e servito da strada di accesso asfaltata, garantendo facilità di ingresso e manovra in ogni periodo dell'anno. All'interno della proprietà sono presenti diversi alberi da frutto e un suggestivo albero secolare, che conferiscono valore paesaggistico e un'atmosfera naturale unica. La posizione è strategica: il terreno si trova a circa 800 metri dai caselli autostradali di Rometta, risultando perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Soluzione ideale per uso residenziale o investimento, in un contesto riservato ma facilmente accessibile.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci telefonicamente allo 090 8930930, recarsi presso il nostro ufficio in Via Nazionale n. 456/458 - Villafranca Tirrena, scriverci su WhatsApp al 388 9379315 oppure inviare una e-mail all'indirizzo villafrancatirrena@tempocasa.it
Qualora fosse interessato a una valutazione e consulenza gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione.

Terreno residenziale a Saponara Via Kennedy

Promedia Casa Messina Nord

A Rometta Marea (ME), rinomata località balneare sul versante Tirrenico, ottimamente servita e ben collegata grazie al vicino svincolo autostradale, proponiamo in vendita un ampio appartamento con grande spazio esterno, a soli 500 metri dalla spiaggia. 
L' immobile situato all'interno del complesso "Le Noria" , ha accesso tramite cancello pedonale e carrabile dalla Via II Gianpaolo oltre alla comoda possibilità di parcheggio nell'area antistante.
 L'ingresso principale si apre su una corte con giardino privato arricchito da aiuole e alberi e in parte pavimentata, di circa 470mq. Questo spazio è l'ideale per momenti di relax e cene all'aperto. 
L'appartamento vanta una metratura generosa ed è ben disimpegnato. La zona living e ampia e luminosa, la cucina è abitabile e come il soggiorno ha accesso diretto alla corte esterna.
 Le camere da letto sono quattro. Tre matrimoniali, di cui due con il proprio bagno privato e una cameretta singola.
Un ulteriore bagno a servizio dell'appartamento, finestrato e completo di vasca.
L'immobile si presenta da ristrutturare (infissi in legno/vetro, pavimentazione in ceramica), ma le sue notevoli dimensioni e la composizione lo rendono estremamente versatile:
Ideale per essere vissuto come abitazione principale tutto l'anno.
Perfetto come seconda residenza estiva confortevole e lontana dal caos.
 E inoltre costituisce un investimento ideale per chi desidera realizzare un redditizio B&B o una casa vacanze, grazie al numero di camere e alla posizione.

La zona di competenza del nostro ufficio comprende la via GARIBALDI NORD, PIAZZA CASTRONOVO, VIALE DELLA LIBERTÀ, VIALE REGINA ELENA e SAN LICANDRO, ANNUNZIATA, PARADISO, PACE, FIUMARA GUARDIA, SANT'AGATA, GANZIRRI, TORRE FARO, PANORAMICA DELLO STRETTO e LITORALE TIRRENICO.

Rometta - 6 locali, ampia corte

Messina Sud

Nel comune di Rometta, in provincia di Messina, proponiamo in vendita un piccolo fabbricato rurale oltre 680 mq di terreno , questa proprietà offre un'opportunità unica per gli amanti dell'agricoltura e della vita all'aria aperta.

Il terreno è completamente pianeggiante e gode di un'ottima esposizione al sole, garantendo condizioni ideali per la coltivazione di diverse colture. La sua posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, lo rende un investimento interessante per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere di uno spazio verde privato.

La zona circostante è caratterizzata da paesaggi mozzafiato e offre un ambiente naturale incontaminato, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della città. Inoltre, la vicinanza al mare e alle spiagge di Rometta aggiunge un valore aggiunto a questa proprietà.

Non perdete l'opportunità di acquistare questo terreno ad uso agricolo e realizzare i vostri sogni di vita all'aria aperta. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Terreno Agricolo Rometta [0681-11VCG]

chronocasa

Saponara, in via Nazionale, pressi casello di Rometta, proponiamo interessante appartamento al terzo piano di uno stabile di 5 piani, composto da: salotto, due camere, cucina, bagno, ampio balcone parzialmente panoramico sul mare. Cucina completa di arredo, camere libere da arredi. Ottime condizioni, completa la proprietà una cantina sottostante,

Ulteriori dettagli al 3792993084, consulente diretto. 

Oppure, contatta la nostra Agenzia Immobiliare and quot;Chronocasa and quot; di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati.
La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese.
Presso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze.

 - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Porta blindata, Climatizzato
Riferimento: Vsp306
Classe Energetica: F - KWh/mq

Saponara, pressi casello,3 vani e servizi ottime

VSP330 - Rometta, a pochi minuti dal casello autostradale, il Gruppo Chronocasa, sede centrale di via F. Bisazza 22, propone in vendita : funzionale terreno agricolo, terrazzato, con accesso su strada principale, di circa 2400, con alberi di ogni tipo.
Ulteriori dettagli al 3792993084
Riferimento: VSP330
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

Rometta, funzionale terreno agricolo terrazzato

Peppe Luca

vendo appatamento 120mq con garage a 200 m dal mare 
l'apparatamento si trova a rometta marea, è composto da:
cucina
bagno 
camera da letto 
salone 
stanzetta 
camera libera (da arredare in base alle vostre esegenze ) 
N.B APPARTAMENTO DA ARREDARE
PREZZO TRATTABILE DOPO VISIONE

Appartamento ROMETTA MAREA

Rometta marea - Complesso Romarea: Proponiamo in vendita appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano di un curato complesso residenziale con piscina condominiale. L'immobile è composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e veranda. L'appartamento presenta pavimentazione in ceramica su tutta la superficie, infissi in alluminio con vetro singolo, porte interne in legno tamburato e porta d'ingresso non corazzata. Il riscaldamento dell'acqua è garantito da scaldabagno elettrico. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o prima abitazione, inserita in un contesto tranquillo con spazi comuni curati e piscina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci telefonicamente allo 090 8930930, recarsi presso il nostro ufficio in Via Nazionale n. 456/458 - Villafranca Tirrena, scriverci su WhatsApp al 388 9379315 oppure inviare una e-mail all'indirizzo villafrancatirrena@tempocasa.it
Qualora fosse interessato a una valutazione e consulenza gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione.

Appartamento a Rometta Via Giampaolo II 2 locali

Terreno Agricolo Rometta [0681-14VCG]

Barcellona Pozzo di Gotto

Vendiamo locale commerciale al piano terra di 410 mq c.a. con varie aperture su parcheggio antistante e annesso piano cantinato di 280 mq c.a. con rampa d'accesso. 
L'immobile è attualmente locato per supermercato, con regolare contratto da oltre 15 anni e pagamenti dimostrabili per un canone annuo di € 36.000. Possibilità di acquistare separatamente porzione di locale adiacente per un totale di mq 600. Possibilità di vendita con affitto con riscatto.
Tel. Agenz. 0909707179

Negozio Rometta [Cod. rif 3089888VCG]

Messina Nord

Rometta Superiore, casa indipendente con terreno.
In zona collinare e panoramica si propone la vendita di una casa singola su due livelli di ampie dimensioni e con annesso terreno. 
La casa è composta al piano terra da ingresso, due camere da letto, soggiorno con stufa, cucina con sala da pranzo e bagno, oltre una veranda a livello. Al piano cantina, a cui si accede sia tramite scala interna che dalla veranda, due grandi vani allo stato rustico. Al piano cantinato si accede ad una prima porzione di terreno pianeggiante adibito a giardino e successivamente alla restante parte di terreno, con andamento leggermente scosceso e suddiviso in due rasole in cui sono presenti alberi da frutto. 
La casa è in condizioni da ammodernare per chi volesse adibirla a prima abitazione; viceversa, come casa per le vacanze o per le giornate di festa, non necessita di molte spese.
Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 090.34.32.01 - 392.95.17.582 o contatta il consulente diretto Danilo Di Pasquale al numero 389.83.63.218.

Casa Indipendente Rometta [gabnord57VRG]

Rometta - Via Nazionale - Condominio Basile : disponiamo di appartamento posto al piano secondo composto da ingresso su soggiorno con angolo/cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, balcone, possibilità di posto auto in spazio condominiale. Lo stabile è ascensorato. Ottimo anche per uso investimento. Nella zona troviamo molteplici esercizi commerciali di vario genere, distributore di benzina, farmacie, panifici, supermercati, uffici postali, banche, bar, rosticcerie, pasticcerie,fermata autobus e stazione ferroviaria.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puo' chiamarci allo 090.89.30.930 o venire a trovarci in ufficio in Via Nazionale n.ri 456/458 Villafranca Tirrena o puo' contattarci su Whatsapp al 3889379315 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica villafrancatirrena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno, siamo a sua completa disposizione. - Classe: NC

Rometta - Via Nazionale: Condominio Basile

Silvano

Saponara - Cavaliere
Vendesi terreno agricolo 1640 mq. per la maggior parte terrazzato con 12 alberi di ulivo, 2
alberi di mandorlo, possibilità di realizzare un ingresso carrabile, allaccio luce e acqua.
Confinante con Via Roma strada provinciale distante km. 1,5 dal casello autostradale di 
Rometta
Coordinate 38°13'23.0"N 15°25'43.2"E

Terreno agricolo - Uliveto

Alessia Intilisano

A Rometta Marea (ME) a pochi passi a piedi dal mare e da tutti i servizi, vendesi ampio appartamento, in condominio di tre palazzine. 
Piano terra di 120 mq composto da 3 camere (due delle quali hanno diretto accesso al giardino tramite porta-finestra), un bagno con grande box doccia dotato di cromoterapia, cucina abitabile, ampio salone, ripostiglio. 
Completa la proprietà un bellissimo giardino di 120 mq in parte adibito a veranda (piastrellata e collegata alla cucina tramite porta-finestra) e in parte diviso in aiuole, tutte piantumate con alberi da frutto e sempreverdi. 
Il giardino è attrezzato con cucina in muratura esterna (no piano cottura), angolo barbecue, vano lavatrice, angolo doccia e tenda scorrevole nuova. 
Una vera oasi di relax! 
Posto auto privato all' interno del cortile. 
Libera da subito. 
Richiesta 140.000 
Possibilità di avere quasi tutta la mobilia. 
No Agenzie. 
Per vedere altre foto contattarmi. 
Tel. 320 0636193 Alessia (mandare prima un messaggio)

Ampio appartamento con giardino rometta marea (me)

Via nazionale - Rometta: Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 70mq, situato in posizione strategica sulla nazionale di Rometta, area ad alto passaggio veicolare e pedonale che garantisce ottima visibilità e un grande potenziale commerciale. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, dispone di pavimento in ceramica, impianto di aria condizionata e bagno a norma per disabili, assicurando comfort e accessibilità. Si presenta in buono stato di costruzione, pronto per essere personalizzato e reso funzionale alle proprie esigenze. Soluzione ideale per chi desidera investire in una zona di forte interesse commerciale, comodo accesso diretto dalla strada. Completo di varie licenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puo' chiamarci allo 090.89.30.930 o venire a trovarci in ufficio in Via Nazionale n.ri 456/458 Villafranca Tirrena o puo' contattarci su Whatsapp al 3889379315 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica villafrancatirrena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno, siamo a sua completa disposizione. - Classe: NC

Locale Commerciale a Rometta 3 locali

Valentina

Vendesi box a Rometta Marea di 34mq presso complesso Antares.

Box Rometta Marea

Rometta

Rometta S. Andrea, a poca distanza dallo svincolo autostradale, si vende fabbricato rurale ad un elevazione fuori terra più piano semicantinato e copertura a quattro falde in legno. Con terreno completamente recintato, allaccio di luce e acqua comunale vari alberi d'ulivo e da frutto.

Casa Indipendente Rometta [Cod. rif 3273500VRG]

Casa Indipendente Rometta [Cod. rif 3273500VCG]

Rometta Marea Vicino lo svincolo autostradale e a pochi metri dal mare, in Via Giampaolo II, proponiamo in vendita all'interno del Complesso L'altra Rometta, 
un appartamento al secondo piano in parte ristrutturato, impianti idrici ed elettrici , pavimentazione, con una grande verande angolare. Composto da: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio, posto auto all interno del complesso di proprietà. Il complesso è dotato di ampi spazi verdi dove poter far giocare i bambini . Vi é la possibilità di prenderlo completo di ristrutturazione infissi, sanitari e rubinetteria ad un piccolo rialzo prezzo. Per Informazioni contattateci.

Appartamento Rometta [Cod. rif 3209494VRG]

Contrada Occhiazzi - Filari (Rometta): in zona tranquilla e lontana dal caos cittadino, disponiamo di un fabbricato in muratura di pietrame antica a due elevazioni realizzato tra il 1900 e il 1920. Al piano terra troviamo un ingresso su soggiorno con angolo/cottura, camera, bagno, (altezza 2,75 mt); un disimpegno con una scala interna che collega il piano terra al piano primo dove troviamo 2 ampie camere da letto, bagno, balcone, (altezza 3,12 mt).
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puo' chiamarci allo 090.89.30.930 o venire a trovarci in ufficio in Via Nazionale n.ri 456/458 Villafranca Tirrena o puo' contattarci su Whatsapp al 3889379315 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica villafrancatirrena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno, siamo a sua completa disposizione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Contrada Occhiazzi - Filari (Rometta)

Virginia Cusmano

Ampio Bilocale di 70 mq , buono stato, con 2 bagni, 1 terrazzino e una verandina coperta proprio davanti la Scuola Media di Rometta Superiore a soli 13.000 mila euro e aggiungo trattabili . L'immobile sara' sgombrato e pulito

Ampio Bivani

Ivan

Villetta angolare costruzione del 2012 in piccolo e riservato complesso vicino svincolo autostrada. Interni mq 70 circa, open space più 2 camere e bagno. Esterni mq 160. Tutti i confort.
 Graditi contatti solo da persone veramente interessate e referenziate. PREZZO TRATTABILE

Villetta angolare Rometta Marea PREZZO TRATTABILE

santo rizzo

In vendita casa semi-indipendente su due piani di 170mq al pianterreno è composta da ingresso-disimpegno, bagno (con doccia) cucina ,salone (molto grandi).Al piano primo due grandi camere da letto, e una cemeretta/studio, un bagno (con vasca ), ampio disimpegno, e una grande lavanderia.A seguire patio interno che collega il primo piano ad altri due terrazzi molto grandi ,con splendida Vista.infissi installati a marzo 2025 (Prezzo trattabile)

Casa semi-indipendente Rometta Superiore

RE MAX City Home

Rif: 32461448-6
Classe energetica: G
RE/MAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA STABILIMENTO BALNEARE SITO SU UNA DELLE SPIAGGIE PIU' FREQUENTATE DI MESSINA E PRECISAMENTE A ROMETTA MAREA. UBICATO NEL PUNTO PIU' BELLO CON L'INCANTEVOLE PANORAMA DELLE ISOLE EOLIE ATTIRA OGNI ESTATE CENTINAIA DI BAGNANTI ACCOLTI DA UN MARE MERAVIGLIOSO E SPIAGGIA DI SABBIA FINISSIMA. COMPLETO DI AUTORIZZAZIONI, NELLA VENDITA SONO INCLUSI 28 OMBRELLONI E 60 LETTINI IN ALLUMINIO E TELO GOMMATO. DA SOTTOLINEARE ANCHE LA POSSIBILITA' DI NOLEGGIARE PEDALO' PER GARANTIRE RELAX E DIVERTIMENTO A TUTTA LA CLIENTELA. SI FORNISCE COMPLETO DI ATTREZZATURE CUCINA E BAR. TRATTATIVE RISERVATE
NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITA' LAVORATIVA E CHIAMA SUBITO AL 320-0279131

Attività  Commerciale - Rometta

Rometta: Disponiamo di appartamento posto al piano terra, in stabile curato e ascensorato. L'immobile è composto da n. 2 ingressi, salone, camera da letto, cameretta, cucina, bagno, 2 balcone, cantina di m.q. 12, di posto auto scoperto assegnato. L'appartamento presenta finiture quali porta d'ingresso corazzata, pavimentazione in ceramica a tappeto, infissi in alluminio, porte interne in legno tamburato, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con N.1 split. La zona è servita da molteplici esercizi commercia quali farmacia, negozio di frutta, bar, rosticceria. Dista dal mare circa 300 metri. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puo' chiamarci allo 090.89.30.930 o venire a trovarci in ufficio in Via Nazionale n.ri 456/458 Villafranca Tirrena o puo' contattarci su Whatsapp al 3889379315 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica villafrancatirrena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno, siamo a sua completa disposizione.
 - Classe: G

Appartamento a Rometta Via nazionale 3 locali

Donatella Marchesini

? Terreno agricolo con avocado in vendita - Rometta Superiore (ME)

In vendita terreno agricolo di circa 3500 mq, situato a Rometta Superiore, ( S.Andrea)in posizione panoramica e facilmente accessibile.
Il terreno ospita piante di avocado in produzione , ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola sostenibile e redditizia.

? Caratteristiche principali:

Posizione tranquilla e soleggiata

Accesso diretto da strada comunale

Possibilità di creare trivella per acqua

Ottimo investimento in crescita nel settore agricolo

? Prezzo: €20.000 
Per info chiamare o mandare messaggio whatsapp ai numeri 3934335845/ 3495097089

Terreno con avocadi

Francy L

A Rometta, zona scalone SP54bis, a circa 10 minuti di auto dal casello autostradale e dai principali servizi e a pochi minuti dal caratteristico borgo di Rometta, vendesi rudere su due livelli, di circa 90mq netti, con annesso terreno "edificabile" di 390mq. Ampio parcheggio frontale, servito dalla strada principale, può rappresentare la soluzione ideale per chi desidera realizzare il proprio sogno di vivere in campagna, ma sempre con i servizi principali relativamente vicini. Possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento. Attualmente accatastato come deposito C2. Il prezzo è TRATTABILE.

Terratetto con terreno edificabile

giovanni

GRANDE TERRENO VICINO AL PAESE DI VENETICO CON ACCESSO DALLA PROVINCIALE vENETICO rOMETTA CON ANNESSA VILLETTA DI CIRCA 100 MQ ,PIAZZALE CON FORNO A LEGNA DA RIPRISTINARE VASCA D'IRRIGAZIONE DI CIRCA 60MQ ZONA CON TERRENO EDIFICABILEVARIEGATA DI ALBERI DI ULIVO,ARANCE LIMONI ECC

Terreno con villa

Inc. Monf. 22/2025 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 55mq, situato a pochi metri dal mare, dal suggestivo lungomare di Venetico, a pochi kilometri dallo svincolo autostradale di Rometta.
L'immobile è così composto:
 * Cucina soggiorno
 * Camera matrimoniale
 * Bagno 
 * Un balcone, ideale per momenti di relax
Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. La posizione strategica consente di godere della bellezza del mare e di tutti i servizi raggiungibili a piedi.

Appartamento Venetico [Inc. Monf. 22/2025VRG]

Graziano

Vendesi terreno agricolo posto all'interno della frazione Sant'Andrea, a pochi passi dalla chiesa. La proprietà è di forma pressoché rettangolare, parzialmente terrazzata e confina su tre lati con pubblica via, per cui risulta facilmente accessibile.
Attualmente non sono presenti allacci.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi.

Terreno agricolo a Rometta - fraz. Sant'Andrea

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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