Urban Hive Immobiliare

Ville di Nuova Costruzione a Nicolosi

A Nicolosi si propongono in vendita due ville accorpate in fase di costruzione, realizzate in bioedilizia con struttura portante in cemento armato, conformi alle più recenti normative antisismiche e alle vigenti norme tecniche sulle nuove costruzioni. Le soluzioni sono progettate per garantire elevata efficienza energetica, ottimo isolamento e riduzione dei consumi, in linea con i principi della bioedilizia moderna.
Ciascuna villa è sviluppata interamente su un unico livello ed è composta da: zona giorno con cucina open-space, due camerette, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, lavanderia, secondo bagno, disimpegno. Completano la proprietà due portici e un giardino privato di circa 400-500 mq per unità, ideale per realizzare area relax, verde attrezzato o zona living esterna.
Le abitazioni, grazie alla costruzione in bioedilizia e all'involucro altamente performante, offrono un ambiente interno salubre, confortevole e con migliore controllo della temperatura e dell'umidità, riducendo il fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne, con scelta di materiali e dettagli da capitolato, per adattare gli spazi alle esigenze dell'acquirente.
Il contesto è residenziale e ben servito: Nicolosi è riconosciuta come "Porta dell'Etna", sede dell'Ente Parco, punto di partenza per escursioni e attività turistiche, con buona dotazione di servizi, strutture ricettive, ristorazione tipica e collegamenti verso Catania e l'area metropolitana.
Ulteriori informazioni su capitolato, tempi di consegna, classe energetica prevista e modalità di personalizzazione saranno fornite su richiesta. Contatto diretto in agenzia per appuntamenti e approfondimenti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ville di Nuova Costruzione a Nicolosi

Nino

In zona residenziale è molto panoramica ,propongo in vendita villa singola su due livelli ,libera su 4 i lati ,ingressi pedonale e carrabile in esclusiva,terreno di pertinenza 250 m2 circa possibilità puscina. Ottimo capitolato consegna la prossima primavera.

Villa singola da realizzare vicinissimo a Nicolosi

Giada Immobiliare di Giuseppe D'Antone

La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita al centro di Nicolosi, nelle immediate vicinanze di "Papaveri e Papere", ampia e prestigiosa villa su due livelli, di totali mq 350, ampio parco alberato con antistante piscina, grande patio e locale forno per momenti di puro relax, ideale per trascorrere divertenti serate con familiari e amici. La villa è così divisa: ingresso su un vano che disimpegna un enorme open-space, due comode camere da letto, bagno, lavanderia con doppio servizio. Al piano primo troviamo cinque camere da letto, un bagno e uno sgabuzzino. A completare l'allettante offerta vi è un grande spazio per parco macchine e due garage. Assolutamente da vedere!! No mutuabile. RIF. A1072

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Sclusiva villa nicolosi vani 10 con giardino priva

Az Immobiliare Mascalucia

Mascalucia, Villa Accorpata in vendita, una soluzione abitativa di circa 80 mq strutturata in 3 vani. L'immobile offre un ingresso indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, pensato per garantire privacy e comfort fin dal primo sguardo. Grazie a tre esposizioni, gli ambienti godono di buona luminosità e continuità con gli spazi esterni. Una proposta immobiliare di valore per chi cerca una casa pronta in un contesto residenziale equilibrato. Perfetto anche per chi cerca indipendenza e privacy. La villa si trova nella parte alta del comune di Mascalucia, a due minuti dal centro di Nicolosi, in una zona tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve. Prevede un doppio ingresso pedonale e carrabile indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, offrendo riservatezza e facilità di accesso. Una scelta intelligente per vivere in serenità. Dal punto di vista energetico, cappotto termico, infissi a taglio termico. POSSIBILITA' di impianto fotovoltaico e solare termico che garantiscono il massimo delle prestazioni. Essendo in costruzione è possibile fare delle personalizzazioni. C'è uno spazioso sottotetto da poter usare come locale tecnico, ideale per allestimenti di servizio o deposito, con oltre 30 mq di superficie utile. Con un'ampia zona living, due comode camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio, la casa offre tutto il necessario a una famiglia. In questo contesto, l'immobile mette in evidenza la funzionalità, la gestione degli spazi e la possibilità di vivere in un ambiente accogliente e controllato dal punto di vista energetico, mantenendo la semplicità d'accesso e la comodità dei posti auto all'esterno. Una proposta di valore per famiglie desiderose di trovare il proprio spazio.

Ville in costruzione 3 vani con giardino

RE MAX City Home

Rif: 32461191-150
Classe energetica: G
A Nicolosi, proponiamo la Vendita di una splendida Casa Indipendente totalmente da Ristrutturare, situata in una zona centrale
L'immobile, di 65 metri quadrati calpestabili, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda, funzionale e pratica, un Investimento come Casa Vacanze o come Casa Estiva.
L'edificio si presenta da Ristrutturare
L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico piano con uno splendido Terrazzo a livello, composto da ingresso indipendente al Terrazzo, 3 ingressi nell'abitazione, così distribuiti:
-Ingresso per la cucina
-Ingresso per il Soggiorno con Caminetto
-Ingresso principale con corridoietto che disimpegna Soggiorno, Camera e Bagno
Dalla Terrazza si può accedere tramite scala ad un Locale di 8Mq al piano superiore con balconcino
Un'occasione da non perdere per chi desidera una casa indipendente a Nicolosi.
Che dire di più, per informazioni e per organizzare una visita Rif. 191

Casa Indipendente - Nicolosi

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661164-69
Classe energetica: G
In Via Cavour 48, nel comune di Noto, capitale barocca, alle spalle della Cattedrale di S. Nicolò, Remax presenta in vendita un dammuso esclusivo.

l'immobile è situato all'interno del Palazzo Astuto di Fargione e sorge su una incantevole e quieta corte, dove, il lussureggiante giardino pensile e l'eleganza dei gelsomini che incorniciano il dammuso danno vita ad una raffinata e unica scenografia.

Il dammuso è caratterizzato, nell'ampia zona living, dalla tipica volta a botte, finemente restaurata, così da poter godere della vista dell'elegante pietra dorata di Noto.
Il pavimento, anch'esso in pietra, è l'originale pavimentazione del Palazzo, risalente al 1700, rinvenuta durante i lavori di restauro che hanno coinvolto l'intero stabile. Tale pavimentazione è stata magistralmente riportata in vita, donando all'immobile una autentica atmosfera settecentesca.

La zona living si estende sino ad arrivare ad una preziosa cucina in muratura, costruita secondo le rigorose tecniche siciliane e contraddistinta da maioliche originali risalenti al 1800.

L'abitazione in vendita consta di tre ampi ingressi che rendono l'intero immobile estremamente luminoso. 
Tutti e tre gli ingressi sorgono su un raffinato angolo di corte dove poter ristorarsi, all'ombra di un rigoglioso gelsomino dal profumo inebriante, leggendo un libro e sorseggiando un calice di buon vino.

L'immobile è grande 85 mq circa calpestabili distribuiti come segue:
- ampia zona living-cucina
- servizio con disimpegno
- due camere (di cui una soppalcabile)
- un cortile esclusivo di circa 25 mq che gode della vista della sontuosa corte e di un meraviglioso giardino pensile.
- una grande corte dove è possibile parcheggiare l'auto.

L'immobile, attualmente, ospita una galleria d'arte, ma potrebbe anche indossare le vesti di un raffinato showroom, di una boutique d'alta moda o di una prestigiosa dimora, da utilizzare come lussuosa casa vacanze o,...

Casa Indipendente - Noto

fs immobiliare

CODICE 6930 Belpasso (CT) strada provinciale 120 quasi ad angolo con Via Timpa magna, zona abitata in un contesto di villette, proponiamo una LUMINOSA e PANORAMICA VILLA SINGOLA di 260 mq in buone condizioni, immersa nel verde con TERRENO 4.870 mq tutto recintato, prevalentemente pianeggiante. Villa con un lungo prospetto strada , doppio ingresso con due cancelli di cui uno automatico. Villa termoautonoma con bombolone GPL e caldaia,disposta su due livelli, al PIANO TERRA: troviamo una cucina-salone GRANDE da 3/4 vani con riscaldamenti, camino, climatizzatore e luci di emergenza, sempre nella zona cucina/soggiorno sono presenti sei finestre e due porte a marchiare le aperture e la luminosità dell'immobile , quattro camere da letto, bagno con (doccia, WC, lavandino e bidet) e due terrazze. Al PIANO CANTINATO accessibile sia dall'interno che dall'esterno quindi ha un ingresso indipendente, troviamo un grandissima sala con cucina, bagno (con doccia, lavandino, bidet, bidet e WC), ripostiglio, altra cucina con scarico lavatrice e forno. Infissi in alluminio. due cisterne da 35.000 litri totali. Luce si . Acqua diretta no. DISPONIBILI TANTISSIMI POSTI AUTO INTERNI. Distanze: prospetto strada sulla provinciale 120, 1 km dal centro urbano di Belpasso, a 5 minuti da Nicolosi, a 5 minuti da Ragalna, a 7 minuti da Mascalucia, 10 minuti da Pedara/Trecastagni a 12 minuti da Misterbianco, a 22 minuti da Catania aeroporto/città.

Composta da:

PIANO CANTINATO:

Accessibile sia dall'interno che dall'esterno quindi ha un ingresso indipendente;
Grandissima sala con cucina;
Bagno (con doccia, lavandino, bidet, bidet e WC;
Ripostiglio;
Cucina con scarico lavatrice e forno.
AL PIANO TERRA:

Cucina-Salone GRANDE da 3/4 vani;
Camino;
Cucinino;
Climatizzatore;
Sempre nella zona cucina/soggiorno SEI finestre e due porte;
Quattro camere da letto;
Bagno con ( doccia, WC, lavandino e bidet),
Due terrazze;
Luci di emergenza;
Doppio cancello / doppio ingresso;

VILLA SINGOLA 260 mq con 4.870 mq di terreno

Antonio

Prossima realizzazione di eleganti ville moderne in zona centrale a Nicolosi, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Il progetto prevede la costruzione di tre villette di nuova generazione, caratterizzate da design contemporaneo, ampie zone living, spazi esterni privati e finiture moderne di pregio.

Possibilità esclusiva di acquistare una delle ville già in corso di costruzione, con eventuale personalizzazione di alcune finiture e dettagli.
Le restanti unità saranno disponibili esclusivamente a cantiere ultimato.

Le abitazioni sorgeranno in posizione strategica e centrale, vicino ai principali servizi del paese.

Caratteristiche principali:

Architettura moderna
Ampie verande e spazi esterni
Elevata efficienza energetica
Materiali e finiture contemporanee
Contesto riservato ed elegante

Per maggiori informazioni, planimetrie, render e dettagli sul progetto, contatto esclusivamente tramite portale Subito.it.

Nuova realizzazione - ville moderne a nicolosi cen

Imprendocasa Via Libertà 38

Tra il fascino del Castello di San Nicola L'Arena e il lido Vetrana, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità: appartamento in villa fronte mare con terrazza panoramica esclusiva e accesso privato diretto alla spiaggia. (Rif. T 4443)
L'immobile si trova a San Nicola L'Arena lungo la SS113 Settentrionale Sicula a meno di 1km dallo svincolo autostradale di Trabia, con ingresso indipendente e ampio spazio destinato a parcheggio dotato di regolare passo carrabile autorizzato dal Comune.
La casa di 5 vani e 143 mq commerciali è composta da: ingresso, cucina abitabile collegata al soggiorno, due camere da letto, due camerette e bagno con doccia. Ambienti funzionali e versatili, perfetti sia come abitazione privata che come prestigiosa residenza estiva.
Il vero cuore della proprietà è però la straordinaria terrazza fronte mare: un ambiente unico, sospeso sull'acqua, dove il panorama entra in casa e ogni tramonto diventa un'esperienza privata. Uno spazio di rappresentanza, relax e convivialità che pochissimi immobili possono vantare. La terrazza non è un semplice sfogo esterno, ma un autentico prolungamento della casa sul Mediterraneo.
Ancora più esclusivo è il passaggio privato al mare, un privilegio rarissimo che consente di raggiungere la spiaggia direttamente dalla proprietà, senza attraversamenti pubblici, senza auto, senza rinunce. Un comfort che trasforma radicalmente la qualità della vita e rende questa proposta un'esperienza unica.
Da un lato si gode la vista della spiaggia del lido Vetrana con acque cristalline e fondali bassi, dall'altro il porto turistico di San Nicola L'Arena e il suo suggestivo castello. A soli dieci minuti a piedi si raggiunge il borgo marinaro con ristoranti, servizi e porto turistico. San Nicola L'arena frazione di Trabia ha una geolocalizzazione davvero interessante tra La città di Palermo e la città normanna di Cefalù attrazione turistica conosciuta in tutto il mondo.

5 Vani di 143 Mq Trabia/SS 113 Settentrionale

Rif: 33661168-88
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE DI 237 MQ. CON GARAGE

Via Giacomo Dei Medici, 84 Angolo con Via Nicolò Tommaseo - PACHINO (SR)

Nel comune di Pachino, si presenta la vendita di una casa indipendente composta da due appartamenti, garage e terrazza, situato in contesto urbano servito e facilmente accessibile.
La proprietà offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, consentendo la realizzazione di due appartamenti indipendenti con distribuzione personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura si presta a una riprogettazione funzionale degli ambienti, valorizzando superfici, luminosità e fruibilità degli spazi. L'immobile gode di prospetto angolare, strutturalmente e internamente necessita di lavori di ristrutturazione totali. 
La presenza del garage e delle due terrazze rappresenta un valore aggiunto, ideale per incrementare il comfort abitativo e la versatilità dellimmobile. Questa proposta si rivolge a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura, intervenendo sugli spazi in base alle proprie esigenze, oppure a investitori interessati a un immobile con margini di rivalutazione. La struttura consente di sviluppare soluzioni contemporanee, migliorando la distribuzione degli ambienti e adattandoli a standard abitativi attuali.

Casa Indipendente - Pachino

Giuseppe

IMMOBILE DI PRESTIGIO CON PROGETTO BOUTIQUE HOTEL - IMPORTANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare dal grande potenziale turistico, ricettivo e commerciale, ideale per la realizzazione di un boutique hotel di lusso con ristorante, suites esclusive e rooftop panoramico.

La proprietà insiste su un lotto di circa 1.100 mq e si sviluppa su più livelli:

- Piano seminterrato di circa 170 mq
- Piano terra di 150 mq circa e primo piano per ulteriori 150 mq.
- Possibilità di realizzare una terrazza panoramica con vista mare e montagna.
- Ampi spazi esterni e massima flessibilità progettuale

L'immobile è stato già completamente sgomberato internamente e riportato allo stato essenziale, permettendo di valorizzare gli spazi e facilitare la futura redistribuzione architettonica.

Incluso nella vendita importante progetto di riqualificazione con rendering già visionabili tra le fotografie dell'annuncio, studiato per la realizzazione di una struttura ricettiva di fascia alta.

Grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche dell'immobile, la proprietà si presta perfettamente a:
- Boutique Hotel Luxury
- Ristorante esclusivo con camere e suites
- Relais urbano
- Struttura ricettiva premium
- Operazione immobiliare a reddito
- Frazionamento in più unità indipendenti

Trattative riservate.

Ulteriori informazioni disponibili esclusivamente a soggetti realmente interessati.

Villa indipendente al centro di Nicolosi-PROGETTO

Immobiliare Studio Rapisardi

Rif: 117
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.
(NO collaborazioni con altre agenzie - NO multi proposte - NO open house)
Contatti: IMMOBILIARE GROUP SRLS filiale Vulcania Via Torino 12 Catania- ###phonenumber###- cell ###phonenumber### (Linea whatsapp attiva ) email studiovulcania@immobiliaregroupsrls.it
OGNINA / GUARDIA  Via Principe Nicola. A pochi passi dal suggestivo Lungomare di Catania, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità del centro città.
Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 280 mq, distribuiti tra 121 mq interni (come da visura) ed un meraviglioso giardino di circa 160 mq, vero punto di forza della proprietà, perfetto per chi ama gli spazi esterni da vivere in ogni stagione.
Internamente la soluzione è composta da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina-soggiorno con affaccio diretto sul giardino, da poter arredare con gazebi, zone relax o eleganti giardini dinverno grazie anche alla presenza di un pratico cucinino esterno. Proseguendo troviamo lavanderia con doppio servizio e box doccia, bagno di rappresentanza con vasca, comodo ripostiglio, cameretta e due spaziose camere matrimoniali entrambe finestrate.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di circa 50 mq, ideale per creare una zona solarium o uno spazio conviviale riservato.
Internamente limmobile si presenta in condizioni originarie e dispone di porta dingresso blindata, pavimentazione in ceramica , impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato. Impianto elettrico ed idrico necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze.
Una soluzione immobiliare sempre più difficile da reperire sul mercato: indipendenza, ampi spazi esterni e posizione strategica rendono questa proprietà unica nel suo genere. APE G

Casa singola - Catania

RE MAX Luxury Hunters

Rif: 22841097-149
Classe energetica: F - EPglnr: 107.39 kWh/m²
Esclusiva Villa Indipendente di 183 MQ con Giardino di circa 900 MQ a San Nicola lArena frazione di Trabia.

A breve distanza dal rinomato Borgo marinaro di San Nicola lArena, proponiamo una villa indipendente di 183 mq. che incarna la perfetta opportunità per chi cerca una residenza di prestigio da personalizzare. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato di circa 900 mq, unestensione verde che circonda l'abitazione offrendo privacy assoluta e lo spazio ideale per l'inserimento di una piscina, di una zona lounge esterna di grande respiro o di una cucina esterna professionale.

 Il piano terra si apre su un salone di rappresentanza, spazioso dove il camino diventa il punto focale del living, dialogando con una cucina in muratura dallo stile solido e senza tempo. Un bagno di servizio completa il piano, ma è il portico angolare che avvolge la struttura su due lati a rappresentare il vero valore aggiunto, permettendo di vivere gli spazi esterni in totale continuità con gli interni.

Laccesso al piano superiore è scenografico, affidato a una scala monumentale rifinita con una ringhiera in ferro che conduce alla zona notte. Qui la distribuzione degli spazi è le e comprende tre ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio a supporto del piano, posizionato strategicamente accanto all'uscita che conduce ad un ampio terrazzo solarium di generose dimensioni, una zona privilegiata per il relax e per godersi il clima siciliano in ogni stagione.

A completare le dotazioni della villa troviamo un comodo box/cantina, locale versatile, ideale sia come box auto che come cantina o laboratorio per il fai-da-te.

Nonostante la necessità di interventi di ristrutturazione, la villa conserva una struttura solida e una distribuzione degli spazi estremamente moderna e funzionale. "Una tela bianca" personalizzabile in ogni...

Villa singola - Trabia

Rif: 22841071-89
Classe energetica: F - EPglnr: 123.11 kWh/m²
Trabia (PA)  Zona SantOnofrio, Contrada Salina s.n.c.
Proponiamo in vendita unelegante villa indipendente di categoria A/7, estesa per circa 210 mq commerciali e disposta su due elevazioni fuori terra, circondata da corte esclusiva e terreno coltivato di circa 1.500 mq. 
La proprietà è inserita in un contesto collinare riservato e tranquillo, a breve distanza dal centro abitato e dalla rinomata località balneare di San Nicola l'Arena, ricca di servizi, attività commerciali e apprezzati ristoranti. La spiaggia si trova a circa un chilometro in linea daria, rendendo limmobile ideale sia come residenza principale sia come dimora estiva.
Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino, ambiente caldo e conviviale che dialoga armoniosamente con la cucina in muratura, realizzata su misura. Sullo stesso livello si sviluppano tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, un comodo disimpegno conduce a due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato con doccia, oltre a un ampio soggiorno che si presta a molteplici interpretazioni, dalla zona relax a uno studio riservato o ulteriore living per ospiti. tutti gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Una grande tettoia in legno con perline, di circa 200 mq, abbraccia labitazione creando ambienti coperti da vivere in ogni stagione. Qui trovano posto un forno a legna e una cucina in muratura, perfetti per momenti conviviali allaperto, oltre a due docce, un bagno e un comodo ripostiglio. La corte anteriore offre ulteriori spazi dedicati al relax e al parcheggio, completati da una pratica doccia esterna, ideale al rientro dal mare.
Dal punto di vista costruttivo, la villa presenta una solida struttura portante in cemento armato...

Mariarita Canale

VENDESI PIANO 1 VILLETTA CON TERRENO - SAN NICOLA L'ARENA (TRABIA) CONTRADA ROVETTO

In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita promo piano di circa 120 mq con ampio terrazzo panoramico di 70 mq e terreno privato di circa 700 mq.

L'immobile, costruito nel 1994, si presenta da completare/ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

La proprietà è composta da:

* abitazione su primo piano

* ampio terrazzo

* terreno di pertinenza

* accesso indipendente

Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Punti di forza:

* ampi spazi esterni

* contesto tranquillo

* ottimo potenziale

* possibilità di personalizzazione

* ideale investimento

Sono previsti OPEN HOUSE dedicati per consentire ai potenziali acquirenti di visionare liberamente l'immobile e valutarne tutte le potenzialità.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in villa San Nicola L'Arena

Incipitcasa

(Riferimento: 422/V) Mascalucia, a confine con Nicolosi, proponiamo in vendita una panoramicissima e prestigiosa villa unifamiliare di circa 250 mq, distribuita su due livelli e immersa in un contesto tranquillo e residenziale. La villa si svilppa così: al piano rialzato troviamo un accogliente salone triplo luminoso, ampia cucina, bagno, lavanderia e un comodo terrazzo che estende gli spazi abitabili verso l'esterno; al piano primo-notte troviamo un elegante disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, due camere per ragazzi ben disposte e un secondo bagno. Tutti gli ambienti godono di una balconata continua che abbraccia le quattro esposizioni dell'immobile.

I livelli sono collegati da una scala interna di rappresentanza, che impreziosisce l'intera abitazione.

Piano cantinato:
Ulteriore ambiente di circa 45 mq, completo di bagno, con affaccio su un ampio portico di 55 mq, ideale per momenti di relax e convivialità.

Completa la proprietà un terreno di circa 1.000 mq, organizzato in terrazze e piantumato con alberi da frutto estivi e invernali, perfetto per chi desidera privacy, spazio all'aperto e un contatto diretto con la natura.

Ingresso carrabile con spazio utile all'interno della proprietà per parcheggiare più macchine.

Villa a Mascalucia

Rif: 32461532-20
Classe energetica: A1
Nel centro di Nicolosi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di nuova costruzione, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi e progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e ad alta efficienza energetica.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese.
La villa, di circa 130 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea.
Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una piacevole sensazione di armonia e libertà. Qui soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente accogliente e raffinato, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in unatmosfera calda e conviviale.
Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, trasformando lo spazio esterno in un naturale prolungamento della casa: il luogo perfetto per colazioni allaperto, serate estive con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità.
Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio e da una comoda lavanderia, ambienti progettati con grande attenzione alla praticità e allo stile.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati.
Labitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe energetica A+. È dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico...

Villa a schiera - Nicolosi

Rif: 32461532-19
Classe energetica: A1
Nel cuore di Nicolosi, uno dei comuni più eleganti e ricercati alle pendici dellEtna, nasce questa raffinata villa a schiera di nuova costruzione, una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.
La posizione è uno dei suoi elementi più preziosi: centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, servizi, negozi e dalle principali attività del paese, permettendo di vivere il quotidiano con estrema comodità senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto signorile.
La villa di 140 mq totali, si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea.
Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una sensazione di armonia e libertà. Qui il soggiorno e la cucina convivono in un unico spazio raffinato e accogliente, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in unatmosfera calda e conviviale.
Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni allaperto, serate estive con amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax immersi nella tranquillità.
Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio, progettato con attenzione alla funzionalità e allo stile.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un ambiente intimo e riservato dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Un ulteriore bagno serve le altre camere, rendendo la distribuzione degli spazi perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben...

Paesi Etnei

Professionecasa Paesi Etnei propone a Nicolosi, in una traversa del centralissimo Viale della Regione, la vendita della ***NUDA PROPRIETÀ*** di una luminosa villetta a schiera in residence. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 185 mq circa, divisi in otto vani, ed è contornata da un grazioso giardino ben curato, due terrazzi e due balconi. Al piano taverna troviamo una cucina soggiorno open space, un salone doppio, bagno e lavanderia; al piano terra è presente un salone singolo, una camera da letto ed un bagno; al primo piano vi è la zona notte con tre camere da letto e ulteriore servizio. La villetta è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, due camini, pannelli solari e un comodo garage di 55 mq. Si ribadisce che la vendita riguarda solo la NUDA PROPRIETÀ dell'immobile.
***Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno!***

Nicolosi - Villa a Schiera - Nuda Proprietà

Celestino

A pochi passi dal corso principale, nonché in posizione centrale sia rispetto alla villa comunale e rispetto al Municipio, Vicolo Nicolosi 22 si propone ampio fabbricato realizzato con regolare Concessione edilizia e calcoli depositati al Genio Civile di Palermo. Costituito su tre livelli con garage e magazzino a piano terra e civile abitazione a primo e secondo piano. Tre bagni, due camere da letto, una cucina soggiorno, garage, magazzino e due terrazze. PREZZO AFFARE. Per informazioni chiamare il numero 3318339253.

Casa singola a corleone

Uni.RE Studio Province

Rif:9386RA78804 (125978793) - La nostra agenzia immobiliare propone in vendita signorile villa Singola di circa 170 metri quadrati circa, sita nel comune di Mascalucia alta, la strada principale che collega Mascalucia a Nicolosi. La villa è disposto su due elevazioni, e troviamo al piano terra ( 100 metri quadrati circa) l'ingresso su ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile, servizio con box doccia, una piccola lavanderia, un comodo ripostiglio, un'ulteriore lavanderia con doppi servizi, e una camera da letto. Da una raffinata scala si accede al piano superiore ( 70 metri quadrati circa) composto da camera matrimoniale con servizio privato completo di box doccia, due ulteriori camere da letto e servizio di rappresentanza con box doccia. Quadrupla esposizione. Luminosa. Riscaldamento autonomo. Completa l'immobile il meraviglioso spazio esterno di circa 700 metri quadrati circa, che si estende in giardino in parte pavimentato ed adibito a posti auto. Ottimo stato. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax ###phonenumber### Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) ###phonenumber### - contatto 2) ###phonenumber### indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province.

Villa di 170 m² con più di 5 locali a Mascalucia

RAMA IMMOBILIARE

GL368
RIF:GL368. VILLA SINGOLA PARI AL NUOVO (costruzione 2020).
A Nicolosi, nel centralissimo Viale della Regione, all'interno di un residence privato e signorile, proponiamo la vendita di questa villa singola, LIBERA SU TUTTI E 4 I LATI, suddivisa in due livelli, oltre giardino, garage, veranda e PISCINA. 
La villa è stata costruita nel 2020 e abitata per pochissimo. Ha una superficie interna di 158 mq e circa 800 Mq esterni.
L'interno è composto dal piano terra adibito a zona giorno con ampio salone, cucina abitabile con due ambienti uniti, bagno e lavanderia. Attraverso le eleganti scale, si sale al piano superiore, ove sono presenti due grandi camere da letto, bagno di rappresentanza e cabina armadio. Le rifiniture sono di pregio. Tutti i materiali utilizzati sono stati scelti singolarmente, extra-capitolato. Una caratteristica importante è per esempio il riscaldamento a pavimento, oltre le tende da sole automatizzate poste sulla tettoia, l'allarme, climatizzatori, zanzariere, copertura invernale per piscina, garage con apertura automatica e molto altro. E come se non bastasse all'interno del giardino d'inverno, vi è una cucina in muratura e un barbecue. In poche parole, tutto quello che hai sempre cercato è racchiuso in questo immobile. Quindi cosa aspetti? Chiama subito per fissare un appuntamento!
tel.: ###phonenumber###

Rif.GL368| villa nicolosi

Rif: 32461527-93
Classe energetica: G
Nicolosi, nel cuore del centro storico cittadino, in Piazza Carmine, proponiamo in vendita esclusiva dimora storica di inizi 900, composta da fabbricato su due elevazioni, con una superficie catastale complessiva di mq. 481 ed altezze utili interne comprese tra i metri 2,40 e 4,50, con annesso giardino privato e terrazzo panoramico vista mare Etna.
Si tratta di un fabbricato padronale la cui architettura risente stilisticamente di contaminazioni "Liberty" con la facciata impreziosita sia al piano terra che al piano superiore da fregi in pietra calcarea sulle aperture di porte e finestre minuziosamente decorate con elementi floreali.
L'intero stabile, dotato di doppio ingresso con esposizione principale su Piazza Carmine e secondo accesso da Via Delle Scuole, è composto da più unità immobiliari e si sviluppa su due livelli: un piano terra dal retro del quale si accede a suggestivo chiostro con riservato giardino ed ex legnaia ed un primo piano costituito da ampi vani con tetti a volta molto luminosi grazie alle aperture esposte a mezzogiorno. 
Scala interna con ringhiera in ferro battuto e pavimentazione in cementine.
Attraverso un torrino scale dal primo piano si accede ad uno dei terrazzi che impreziosisce l'intera proprietà grazie alla suggestiva vista sull'intero golfo della città e sulla maestosità del nostro vulcano.
Copertura in parte a terrazza ed in parte a tetto con falde a padiglione. 
Ideale per struttura residenziale o turistico ricettiva nel cuore di una delle cittadine pedemontane più suggestive del nostro territorio.
Richiesta Euro 400.000,00

gaetano

Privato vende In residence nella frazione di San Nicolò ad Aci Catena appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere 1 cameretta 2 bagni 2 ripostigli box ascensorato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento zona San Nicolò

CorradoGrace

Casa indipendente di mq90 con corte esclusiva di mq40+ dépendance indipendente di mq23. Situati nel quartiere caratteristico di Sant'Andrea centro storico di Noto, a pochi passi dalla basilica di San Nicolò, Corso Vittorio Emanuele e altre attrattive in zona. Ristrutturata, doppi infissi a taglio termico, un balcone in salone, porta finestra ingresso e finestre in ogni ambiente, arredata finemente e fornita di ogni comfort. È strutturata su due livelli e composta al piano terra da: spazioso open space con sala da pranzo all'ingresso, cucina in muratura in nicchia, ripostiglio, ampia sala da bagno con armadio in muratura, sotto lavello in muratura, maxi cabina idromassaggio multifunzione(sauna, aromaterapy, doccia emozionale, led multicolor, stereo), cameretta, salone, ampia doppia cabina armadio a muro. Al piano superiore soppalcati con scala in legno e ringhiere in ferro battuto: ampia camera da letto con bagno annesso, camera studio/zona relax. La casa è fornita di stufa a pellet Nobis di 12KW con ventilazione canalizzata, 5 climatizzatori inverter marchi Mitsubishi, Daikin e Samsung di 9000 e 12000btu a pompa di calore. La pavimentazione è in gres porcellanato con finemente incastonate ceramiche di Caltagirone in open space, cucina e corte esterna, parquet in tutti i restanti ambienti. Arredata da poco tempo come nuova in stile siciliano con mobilia in vero legno, maxi frigo e lavatrice Samsung, pareti attrezzate in open space e salone, divano in pelle avorio, letto imbottito in pelle con contenitore, materasso ortopedico con topper incorporato extra large altezza 25cm, elementi di design. La corte all'esterno è un luogo beato di relax assoluto: barbecue, cucina in muratura con ripostiglio, tavolino e sedie in ceramica e ferro battuto più tavolo da pranzo in ceramica e sei sedie, stenditoio, sedili in muratura, piccola lavanderia con lavatrice/locale tecnico.
Prezzo casa 230000 euro+dépendance 40000 euro! Per info dettagliate chiamare.

Casa mq90+corte esclusiva mq40+dépendance

Vincenzo

Vendesi villetta composta da 2 appartamenti, con spazio esterno terreno e parcheggio.
A 5 minuti da san nicola l'arena.
Per informazioni contattatemi.

Zona san nicola l'arena

Resort Immobiliare srl

Vendesi villetta a schiera all'interno del residence Acquamarina di San Nicola L'Arena, composta da un giardinetto di circa 150 mq più grande terrazzo, con vista panoramica, dal quale si accede all'interno della villetta con ingresso in cucina-soggiorno, camera matrimoniale e servizio con doccia, cameretta, per un totale di circa 50 mq. All'interno del residence vi sono una serie di servizi quali: animazione estiva, piscina condominiale adulti e bambini, lido di pertinenza riservato esclusivamente ad uso dei condomini del residence e navetta che dal residence porta al lido.

Villetta Panoramica

CODICE 7095Ragalna (CT), Contrada Monte Arso zona Milia, PANORAMICA , LUMINOSA e caratteristica VILLA SINGOLA superficie catastale 177 mq totale, escluse aree scoperte 134 mq, categoria A/7 , vista Etna con terrazza e TERRENO 1700 mq, ubicata nel cuore del Parco Dell' Etna, con materiali e rifiniture tipiche del contesto. Villa su due livelli così composta: piano terra: cucina in muratura /soggiorno grande più camino funzionante, bagno con (Wc, lavandino bidet e lavandino) e ripostiglio, al piano superiore tre camere da letto di cui due con stufa elettrica e bagno con WC, lavandino, bidet. Vari posti auto all'interno della proprietà, poiché la strada per accedervi è ampia ,asfaltata/pavimentata. Distaccato dalla casa troviamo una zona forno e due ripostigli, sotto la tettoia lato sud, barbecue in muratura. Zanzariere nelle finestre. Interno pavimentato nuovo. Condizioni ottime. Infissi doppio vetro camera. Sono presenti due cisterne per un totale di 40.000 litri circa. Si utenza luce, no utenza diretta acqua. La strada per arrivare davanti l'immobile è di natura asfaltata, no dissestata. L'immobile si presta come villeggiatura, o casa vacanza e attività ricettive generali. Per gli amanti dell'assoluta tranquillità considerata la categoria catastale A/7 è possibile utilizzare l'immobile anche come abitazione principale. POSSISIBILITA' EXTRA ARREDAMENTO . Distanze orientative:8 minuti da Ragalna, 10 minuti da Belpasso, 10 minuti da Nicolosi, 13 minuti da, Paternò, 18 minuti da Pedara/Trecastagni, 30 minuti da Misterbianco, 40 minuti da Catania centro/aeroporto. 

Composta da:
o Piano terra zona forno e due ripostigli ;
o Piano terra Cucina in muratura/Soggiorno grande più camino funzionante ;
o Bagno con (wc, lavandino e bidet);
o Ripostiglio;
o Terrazza;
o Al 1° piano :
o 3 Camere da letto e due di queste con stufe elettriche;
o Bagno con (WC, bidet, lavandino e box doccia);

o Vari posti auto all'interno della villa;
o Panoramica vista Etna;
o Terreno 1.700 mq:

VILLA 134 mq con 1.700 mq di Terreno a Ragalna

Gabetti Bagheria - Palermo- Cefalu' - Buttitta

Sicilia, Palermo, Trabia - nella frazione turistica di San Nicola L'Arena, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria ed appena 5 minuti in auto dal porticciolo in posizione panoramica ed in contesto non isolato, proponiamo la vendita di lotti edificabili con opere di urbanizzazione già realizzate e concessione edilizia già rilasciata. Ottima soluzione sia per uso residenziale, sia per chi vuole costruire una villa dove trascorrere le proprie vacanze . Possibile realizzare villa di circa 140 mq oltre a verande. Cod. Rif. V/63

Terreno edificabile a 1 km dalla stazione V/63

Rif: 32461195-77
Classe energetica: E - EPglnr: 100.00 kWh/m²
***L'immobile sarà visitabile esclusivamente in OPEN HOUSE IL 28/03/26 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00***
ECCEZIONALE RIBASSO VALEVOLE SOLO PER I VISITATORI DELL'OPEN HOUSE DA 429.000 A 395.000
Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona I Pini di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva.

COMPOSIZIONE:
- Piano terra: un grande salone accoglie lingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia;
- Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna;
- Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare.
- Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi allaperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. 
Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante.

PERTINENZE
Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della...

Villa singola - Nicolosi

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