RE MAX Platinum

Rif: 30721221-229
Classe energetica: G
Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. 
Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta. 
La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda. 
Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia. 
Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio.
La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui. 
L'esposizione è con orientamento est-sud, così come è la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Villetta bifamiliare - Viagrande

RAMA IMMOBILIARE

lu354
Nel prestigioso comune di Viagrande, in elegante contesto residenziale caratterizzato da ville singole, e precisamente in Via Alcide De Gasperi n. 16, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente di circa 500 mq, distribuita su tre livelli, con splendida vista panoramica sul mare e sull'Etna, circondata da ampi spazi esterni, giardino, posti auto e dependance indipendente di circa 80 mq ad uso abitativo.

Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare a grandi spazi, comfort e versatilità.

Composizione interna
Piano Terra:
- Ampio soggiorno di circa 80 mq
- Cucina abitabile di circa 35 mq con forno a legna e camino
- Grande dispensa/ripostiglio di circa 30 mq
- Bagno
- Lavanderia

Piano Primo:
- Ingresso su elegante soggiorno doppio con camino
- Ampio studio
- Disimpegno
- Tre camere da letto
- Due bagni in camera

Piano Secondo:
- Ampio disimpegno
- Due grandi camere matrimoniali con due bagni in camera e una cabina armadio
- Terrazze panoramiche vista mare


Caratteristiche e Plus:
- Villa singola in contesto residenziale esclusivo
- Posizione panoramica con vista mare ed Etna
- Immobile molto luminoso grazie alle ampie vetrate
- Terrazze panoramiche su più livelli
- Terrazza al piano terra di circa 28 mq con tettoia e zona barbecue
- Ampio giardino circostante
- Comoda area parcheggio con numerosi posti auto
- Dependance indipendente di circa 80 mq
- Riscaldamento autonomo con radiatori a parete
- Possibilità di frazionamento in più unità abitative
- Ideale sia come residenza di prestigio che come investimento

Perché sceglierla:
Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà di ampia metratura, panoramica, luminosa e versatile, perfetta per una grande famiglia, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi cerca un investimento con elevato potenziale, grazie alla possibilità di realizzare più unit

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.lu354| villa viagrande

Personal Immobiliare

Casa singola con garage cortile terrazzo
Al centro di Viagrande, a cui si può accedere anche a piedi per giungere al centro del paese servito da vari negozi,vendesi graziosa e caratteristica casa singola di 129 mq circa , con cortile di circa 60 mq che divide la parte abitativa dalla zona garage. La casa singola è composta da ingresso doppio su vano con accesso sia da strada sia dall'ingresso del cortile tale vano può essere adibito o a salone o come camera da letto, vano studio con attiguo grande ripostiglio fruibili anche diversamente, camera da letto con ripostiglio annesso, cucina abitabile, disimpegno e bagno. L'accesso all'interno della casa tramite vari ingressi dal cortile, permette di diversificare la disposizione interna dell'immobile. Tramite scala esterna si accede alla parte sovrastante della casa, in parte terrazzato e in parte con tetto a tegole. Garage di 26 mq con accesso carrabile dalla strada e accesso tramite porta dal cortile, 2 ripostigli uno dei quali con vecchio forno a legna, ed uno con predisposizione per bagnetto. Il cortile presenta piccole aiuole con piante ornamentali e una bellissima pianta di limoni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa singola con garage cortile terrazzo

STUDIO ACI SANT'ANTONIO sas

Al confine tra Viagrande ed Aci Sant'Antonio, su strada secondaria accessibile da via Giuseppe Ungaretti, strada di collegamento tra Aci Sant'Antonio, Viagrande e le frazioni santantonesi di Lavinaio e Santa Maria La Stella, nonché alla vicina via Tropea che dista 3 km dal casello autostradale di Acireale rendendo la zona ben collegata.
 Il contesto è un'area di ville e case singole realizzate tra gli anni '80 e '90, nonché terreni liberi.
 La villa: con accesso pedonale e carrabile da via Sicilia, su corte pavimentata che abbraccia la zona giorno di casa ed una tettoia aperta con struttura in legno, adibita a zona bbq e cucina esterna. Area carrabile realizzata in auto bloccanti ed un giardino curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali per una metratura di 1032 mq circa a completare gli spazi esterni al piano terra. Accesso di casa su cucina comoda. Disimpegno, bagno, uno studio ed il soggiorno al piano terra. Dal disimpegno, tramite scala interna si accede al primo piano mansardato con tetti con h minima m 2,20 ed h massima m 3,44, in cui è stata realizzata la zona notte con due camere da letto, bagno e disimpegno con uscita sul terrazzo di mq 80 a servizio del piano con vista libera sull'Etna tra la parte terrazzata e la parte balconata che attornia la villa. Da ripristinare il terrazzo al piano primo. Ottime le condizioni dei prospetti esterni. Rifatto l'impianto idrico al piano terra, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, infissi in alluminio effetto legno a taglio termico, riscaldamento autonomo e con due climatizzatori, camino, cancelletti anti intrusione, due cisterne, impianto fotovoltaico da 9kwh, impianto d'irrigazione esterno.
Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

VILLA SINGOLA A VIAGRANDE

A pochi passi dal centro di Viagrande, su strada che interseca le vie del centro storico. La via Don Bosco, ben collegata al cuore del paese, offre la possibilità di raggiungere i servizi di prima necessità entro 500 metri, tra cui la zona di Piazza Urna con lo storico Bar Urna, l'ufficio postale, l' Istituto di Credito, pizzerie, studi medici, ortofrutta e minimarket. 
Il contesto, così come il centro storico, è stato edificato tra gli anni '30 e '60 con costruzioni indipendenti e piccoli condomini a schiera tipiche dell'epoca. 
L'immobile: indipendente al piano terra edificata in data antecedente al 1967 con ingresso su camera. La cucina comoda, il soggiorno di mq 27, bagno e lavanderia oltre al sottoscala, a completare gli spazi interni di casa. A livello dell'abitazione, un ampio cortile con giardino per una metratura di 119 mq, dal quale, tramite scala, si ha l'accesso al terrazzo sovrastante di copertura per un totale di mq 28 con vista Etna, oltre ad un vano con altezza di ml 3,45 con affaccio sulla strada di accesso, via Don Bosco. Le condizioni son da ristrutturare, riscaldamento assente, infissi in legno monovetro ed alluminio monovetro con inferriate anti intrusione, impianti originari. Son, inoltre, presenti luci di emergenza ed un'autoclave da 600 litri.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci o vieni a trovarci in via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

CASA INDIPENDENTE A VIAGRANDE

In una posizione strategica al confine tra Viagrande e San Giovanni La Punta, ricadentenel Comune di Viagrande. A meno di 3 km dai centri commerciali 'I Portali' e 'Le Zagare', con lo svincolo autostradale dei Paesi Etnei, a circa 4 km. I centri di Viagrande ed Aci Bonaccorsi a circa 2 km, offrono i servizi di prima necessità nelle vicinanze: panifici, farmacie, supermercati, uffici postali, studi professionali.
Contesto tranquillo, attorniato esclusivamente da ville singole e terreni liberi, lontano dal caos cittadino.
La villa: realizzata nel 2004, è accessibile tramite cancello pedonale e carrabile su un lotto di terreno che, al netto del fabbricato, dispone di circa 2.500 mq di spazio verde. Si sviluppa su due elevazioni: piano terra e piano seminterrato ad uso taverna, quest'ultimo con uscita sul retro del terreno. Al piano terra, ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti: una cucina soggiorno luminosa, il salone, due camere da letto e due bagni. Dalla zona giorno, da una delle camere e dal corridoio si accede ad un ampio terrazzo arricchito da due portici. Tramite scala interne si accede al piano taverna, composto da un grande open space luminoso con cucina in muratura e camino, con uscita sulla zona patio cheaccompagna al giardino. Completano il piano una dispensa, due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo servizio. L'intero piano è circondato da intercapedine, a garanzia di salubrità degli ambienti. Buone le condizioni dell'immobile: impianti originali, riscaldamento autonomo con caldaia e piastre in ogni ambiente, infissi in legno con doppi vetri camera e persiane regolabili. Il giardino ben curato con piante ornamentali, palmizi, ulivi e un orto già predisposto lato cucina.
 Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rif: 30721334-91
Classe energetica: G
VIAGRANDE-VIA G. LEOPARDI, 7 - VILLETTA SINGOLA 50 MQ - UNICO LIVELLO - AMPIO TERRAZZO - GRANDE PISCINA INTERRATA- TERRENO EDIFICABILE 2.000 MQ
Nel Comune di Viagrande, tra il Comune di Trecastagni e Monterosso, in zona servita da molti servizi ed attività commerciali;
REMAX società Leader nelle mediazioni immobiliari in Italia, presenta una Villetta singola di 50 mq libera su quattro i lati luminosa e confortevole, su unico livello con ampio terrazzo e grande giardino privato di 2.000 mq con una grande piscina interrata di 25 mt.
La villa è dotata di una entrata pedonale ed un'altra carrabile.
L'immobile si trova all'interno di un condominio di altre ville singole in un contesto curato e signorile.
Il terreno è edificabile con indice per nuove zone residenziali 0,30 m3/m2
La villetta è ben tenuta, interamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort, possibilità di ampliamento ulteriori 50 mq oppure ricostruzione fino a 200 mq .
L'immobile è strutturato al proprio interno come segue:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno conviviale dal quale si accede a tutte la altre stanze;
In senso orario troviamo: bagno e lavanderia, cucina e comoda stanza da letto.
Sulla corte esterna troviamo una grande area barbecue dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia e momenti di relax familiare in tutte le stagioni.
La villa è ben collegata tra i principali comuni etnei e posizionata in zona servita comoda e all'interno di un residence curato e signorile, possibilità di ampliare o ricostruire un'altra villa molto più grande, comodo terrazzo conviviale, ampio giardino pianeggiante con grande piscina interrata di 25 mt, interni interamente ristrutturati con impianti di ultima generazione.

Villa singola - Viagrande

Rif: 30721697-65
Classe energetica: G
Viagrande, esattamente in via Vittorio Emanuele II, splendida soluzione indipendente di 400 mq da ristrutturare con 240 mq di giardino. 
L'immobile è dotato di due ingressi separati, che consentono di realizzare due unità abitative
L'immobile è composto da 8 locali spaziosi e luminosi, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per una grande famiglia o per coloro che amano avere spazio a disposizione.
La casa vanta inoltre un giardino privato e un'ampia terrazza di 80 mq, perfetti per godersi momenti di relax e di convivialità all'aperto.
La sua posizione strategica, in una delle zone più rinomate e ben servite di Viagrande, la rende ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e riservata, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione.

Casa Indipendente - Viagrande

Rif: 30721045-416
Classe energetica: C
Villa PARADISO 
Il Paradiso daltra parte non è che un giardino.
(Alberto Savinio)

Villa con giardino, circa 400 mq di superficie in un lotto di 3000.

Il grande fascino di questa villa è nellessere totalmente immersa nella natura. Da ognuno dei suoi affacci ci si proietta nel giardino tra alberi e prati. Puoi vedere la natura ovunque, sentirne la presenza, e toccare con mano cosè la campagna. Vi si accede da un viottolo pavimentato che attraversa la parte più formale del giardino, tra file di piante sempre verdi e ad alto fusto. La villa si scopre passo dopo passo con un susseguirsi di piccole e grandi sorprese. È un gioiello adagiato sul prato. In ogni suo elemento compositivo prevale lorizzontalità, con il grande portico lungo lintero prospetto posteriore che realizza una copertura tanto generosa da comprendere una casa allaperto, con la sua zona giorno per il pranzo, le sedute, e il barbecue li accanto. Il folto degli alberi nel giardino allingresso trova il contrappunto sul lato opposto della villa nellampio parterre tenuto a prato. I materiali da costruzione e rivestimento delledificio sono stati scelti tra i più caldi, come lintonaco tradizionale di colore albicocca con inserti in mattoni rossi, gli stessi utilizzati per il portico, e il legno delle travi a vista. Linterno dellabitazione è, sotto il profilo funzionale, un insieme di tradizionale e contemporaneo, con la presenza di una zona di disimpegno che distribuisce gli spazi e immette nellopen space che contiene cucina e soggiorno. Lambiente giorno si protende nel giardino, dove trova il suo prolungamento negli spazi porticati allaperto. Al piano ci sono anche quattro camere, due servizi e lavanderia, che rendono la zona notte flessibile ad ogni uso. La luce che da fuori piove allinterno ammorbidisce ogni dettaglio. Il piano seminterrato comprende unampia cantina e altrettanto grande garage. Linterno...

Rif: 30721171-484
Classe energetica: F - EPglnr: 146.69 kWh/m²
San Giovanni la Punta / Viagrande  Villino con 2.600 mq di Terreno  

Chiama l'agente immobiliare per essere inserito nella lista per visionare la villa appena tornerà disponibile per le visite.

A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq, 

Limmobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura.

La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso.

Caratteristiche principali:

-Villino indipendente su 2 livelli
-Superficie abitativa di 4 vani
-Portico esterno
-Terrazzi
-Posti auto 
-Giardino di circa 500 mq
-Terreno complessivo di circa 2.600 mq

Distribuzione degli ambienti:
Labitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo:
-Grande cucina abitabile allingresso
-Salotto
-Camera da letto
-Bagno
-Lavanderia
-Ampio portico esterno

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da:
-Terrazzo luminoso
-Un vano indipendente
-Bagno
-Predisposizione per angolo cottura
Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente.

Condizioni dellimmobile
-Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati

Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture.

Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dellimmobile.
Per motivi di privacy le immagini interne presenti nellannuncio sono rappresentazioni render.

Perché è un ottimo investimento:
-Immobile già locato fino al 2029
-Reddito...

Villa o villino - San Giovanni la Punta

Rif: 30721345-128
Classe energetica: G
Limmobile si trova al centro di Viagrande alle spalle del bar Urna .si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati, distribuiti su un unico livello.
L'immobile risale agli anni 60 ed è Composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile,2 camere da letto e due servizi.
La casa è libera al rogito e necessità di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione.
Adatta a famiglie numerose e a chi ama vivere in comodi spazi. 
Al piano superiore è presente un terrazzo
Questa casa indipendente rappresenta un' opportunità per chi desidera una soluzione abitativa comoda al centro di tanti servizi.

Rif: 30721221-213
Classe energetica: A4
Si vendono a Viagrande, in zona residenziale , in un contesto riservato e tranquillo a tre minuti dal centro di Viagrande e di Trecastagni, Villette bifamiliari in corso di costruzione.
Le Villette sono disposte su due livelli con una superficie commerciale di circa mq 130, e si presentano così distribuite: al Piano Terra accediamo direttamente su cucina/soggiorno in open space con affaccio su giardino. A seguire troviamo una camera , bagno di rappresentanza e lavanderia fornita di doccia.
Da una elegante scala in muratura con rivestimento in pietra lavica accediamo al Piano Primo in cui troviamo tre camere ed il bagno, tutte balconate con affaccio sui tre lati dell'immobile donando e garantendo luminosità ed una vista panoramica sia mare che Etna.
Le villette si arricchiscono di spazi esterni privati di circa 300 mq con ingresso pedonale e carrabile, nonchè di spazi comuni alle altre unità abitative.
Le costruzioni sono realizzate secondo il rispetto delle attuali norme antisismiche e termiche per garantire massima sicurezza ed efficienza energetica e saranno di Classe energetica A4. Infatti sono realizzate con tamponature esterne di blocchi forati "porizzati" da cm 30, e rivestimento a cappotto di tipo "a spruzzo " della Baumit, di qualità superiore al classico Termocappotto a Pannelli. 
Vengono inoltre fornite di Impianto termico per acqua calda ed Impianto fotovoltaico.
Ottimo e vasto capitolato da scegliere direttamente presso il negozio convenzionato "Lady Ceramica" di Zafferana Etnea.
E' previsto cancello carrabile e pedonale in ferro, porta blindata , infissi legno e doppi vetri camera, riscaldamento autonomo con piastre .
La rete di raccolta delle acque nere sarà del tipo "Imhoff" totalmente indipendente.

Rif: 30721823-1
Classe energetica: G
Incantevole Villino a Viagrande, Frazione Monterosso.

Nel cuore della tranquilla frazione di Monterosso, a pochi passi dal rinomato ristorante La Reggia, all'interno di un grazioso residence, proponiamo in vendita un elegante villino di 55 mq, che unisce comfort e natura.

Composizione:

Luminoso salotto-soggiorno
Accogliente camera da letto
Funzionale cucinotto
Comodo bagno

L'immobile, rinnovato recentemente nella parte esterna, è immerso in un giardino di circa 2000 mq, dove si alternano ulivi e profumati agrumi, creando un'atmosfera di assoluta serenità.

La posizione ideale per chi desidera una residenza riservata, lontana dal caos quotidiano, ma comunque comoda ai principali servizi.

Perfetta per chi cerca un angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della bellezza della natura.

Villa o villino - Viagrande

Rif: 30721704-48
Classe energetica: F
Presentiamo in vendita, nel comune di Viagrande e precisamente in via Vallone 33, una casa indipendente di circa 120 mq, dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità.
Limmobile, di tipologia antica, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre ampie stanze, bagno e ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

Punto di forza della proprietà è lampio spazio esterno che la circonda, arricchito da un giardino privato, ideale per chi desidera vivere momenti di relax allaperto, realizzare una zona living esterna o valorizzare ulteriormente limmobile. La proprietà dispone inoltre di ingresso carrabile, elemento che garantisce comodità e facilità di accesso.
Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente da ristrutturare, con possibilità di creare una residenza su misura in un contesto tranquillo e ben servito.

 opportunità anche per investimento.

metroquadro immobiliare

L'Agenzia Metroquadro Immobiliare propone In vendita nel comune di Viagrande (CT), in Via Alcide De Gasperi 55, villa Indipendente suddivisa in due unità abitative autonome, perfetta per due nuclei familiari o come solido investimento.
Punti di Forza Unici:
* Terreno: Vasto e curato giardino di circa 1000 metri quadri che circonda la proprietà, garantendo privacy e ampi spazi esterni sfruttabili.
* Indipendenza Totale: Zero spese condominiali.
* Due Appartamenti: La villa è composta da due unità immobiliari separate di 88 mq commerciali ciascuna.
 Composizione Dettagliata delle Unità:
? Appartamento al Piano Terra (88 mq)
Questa unità è caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza ed è così distribuita:
* Salone Doppio (facilmente divisibile per creare una seconda camera da letto, se necessario).
* Cucina Abitabile a Vista (open space).
* Una Camera da Letto.
* Un Bagno co doccia.
* Una pratica Lavanderia. Appartamento al Primo Piano (88 mq)
Questa unità è più orientata alla zona notte e beneficia di maggiore luminosità e una vista mare aperta:
* Ingresso su Soggiorno accogliente.
* Cucina Semi-Abitabile.
* Due Camere da Letto.
* Bagno principale.
* Lavanderia con Doppio Servizio. Posizione e Contesto
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Viagrande, ben collegata e comoda per raggiungere i servizi. Ape G.
Richiesta € 220.000,00.
Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il Tel. ###phonenumber###

02 Villa bifamiliare con ampio giardino Viagrande

Incipitcasa

(Riferimento: 415/V) Viagrande confine con Aci Bonaccorsi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione di 160 mq, composta da: ingresso su cucina- soggiorno di 65 mq circa, ripostiglio, bagno, lavanderia, 2 camere; al piano di sopra, disimpegnata dal resto dell'abitazione abbiamo la camera da letto con bagno in camera e un affaccio su terrazzino con splendida vista sul nostro vulcano Etna. La villa è immersa in uno spazio esterno di 1100 mq circa composto in parte da giardino e in parte da un elegante pavimento autobloccante - piscina 4x8, completa di impianti, visibile dal giardino d'inverno - riserva idrica di 10.000 lt - fossa imhoff - impianto fotovoltaico di 6 KW, escluso di batteria di accumulo - impianto di riscaldamento a pavimento su entrambi i piani - cappotto termico - infissi a taglio termico - totalmente green. Euro 439.000.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa a Aci Bonaccorsi

Pianeta Casa

Nel cuore di Viagrande, in prossimità del bar Urna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola (ristrutturata e mai abitata) che coniuga perfettamente centralità e tranquillità. Situata in una zona altamente servita ma allo stesso tempo silenziosa e appartata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy.

La villa, totalmente indipendente, si sviluppa su una superficie catastale di circa 200 mq ed è articolata su due livelli fuori terra, oltre a un comodo vano cantina al piano interrato.

Composizione interna:

- Piano terra (zona giorno): ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile, bagno di rappresentanza e pratico angolo lavanderia.
- Primo piano (zona notte): tre spaziose camere da letto (2 delle quali con armadi a muro in legno), bagno e balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.
- Piano cantinato: vano cantina ideale come deposito o spazio multifunzionale.

Caratteristiche principali:

- Villa singola e indipendente
- Giardino privato con terrazza
- Accesso carrabile
- Ottima esposizione: ambienti luminosi e soleggiati
- Balconata
- Riscaldamento autonomo a metano
- Predisposizione per climatizzazione
- Camino nel salone

Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi cerca un'abitazione di rappresentanza in una delle zone più richieste di Viagrande.

Villa singola Viagrande

Uni.RE Studio Province

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita "LE VILLE DEL CENTRO". Due esclusive e deliziose villette "bifamiliari" site a Viagrande, via Vincenzo D'Agata, a pochi passi dal parco comunale, zona centralissima e servita con negozi, bar, ufficio postale, banche e market distanti poche decine decine di metri, raggiungibili comodamente a piedi. Facenti parte di un corpo bifamiliare, ogni villa di superficie pari a circa 160 mq totali è composta da un' ampia zona living di ingresso con annessa erea cottura, bagno e comoda lavanderia al piano terra; Due camere da letto ( ognuna con proprio bagno privato ) e vano sfruttabile per realizzare una comoda cabina armadio; Un' ulteriore camera in mansarda (sottotetto ); Il garage di 20 mq circa ( con possibilità di fusione alla zona living per ampliare la superficie residenziale), il posto auto privato "coperto" ed il giardinetto esclusivo di 200 metri quadrati completano l' elegante unità immobiliare. Classe energetica A (possibilità di mutuo green), impianto fotovoltaico, impianto solare termico, termocappotto esterno, vespaio al piano terra con " igloo isolanti." Finiture di pregio. Contesto di eccellenza in zona residenziale. Rapida consegna (soli 6 mesi dal preliminare di vendita). Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax ###phonenumber### Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) ###phonenumber### - contatto 2) ###phonenumber### indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province.

Villetta a schiera di 160 m² con più di 5 locali e

Villa di 160 m² con più di 5 locali e box auto in 

RE MAX City Home

Rif: 32461224-541
Classe energetica: A4
Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 307A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita, SOLO CON CON RISCATTO, appartavilla recentemente ristrutturata e da rifinire, con giardino privato.

La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l' esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata.

L'immobile è composto da un soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, ulteriore camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia.

A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere allaria aperta e ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità.

Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente.

Aldini Group

**Casale in Vendita a Viagrande**

Viagrande centro - Villa con dependance a pochi passi da Piazza San Mauro di Viagrande. Con una superficie totale di mq. 400, questa proprietà offre un potenziale illimitato per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni. La struttura principale di mq. 280 e la depandance di 120 MQ, dotata di un terrazzo sovrastante, sono da ristrutturare, permettendo la personalizzazione secondo i propri gusti.

L'ampio spazio esterno di mq. 300 include una corte interna, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Avendo un doppio ingresso, c'è anche la possibilità di collegare i due edifici, ottimizzando così gli spazi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con ampie potenzialità, in una posizione centrale e strategica.

Questa proprietà rappresenta una base perfetta per una famiglia o per chi desidera investire in un progetto ambizioso. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un gioiello immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Aldini Catania Centro Storico tel. ###phonenumber### whatsapp ###phonenumber###

Casale mq.400 cod. p13972

Re Casa

A pochi passi dal Parco Ramondetta e a soli 500 metri dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un palazzetto indipendente su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare.
? Composizione:
o Piano terra: ampio garage di circa 55 mq con scala interna collegata 
o Primo piano (60 mq): 2 camere, cucina, bagno 
o Terrazzo sovrastante 
? Caratteristiche:
o Totalmente da ristrutturare 
o Ottima soluzione per investimento o abitazione principale 
o Zona centrale, servita e ben collegata 
? Posizione strategica, nei pressi di: San Giovanni La Punta, Valverde, Viagrande, Trecastagni e San Gregorio
? Per informazioni: Re Casa - ###phonenumber###

INDIPENDENTE con terrazzo e garage

Viagrande (centro) - Irripetibile villa con dependance, mq.400, divisibile, da ristrutturare. Ampia corte interna e giardino di mq.300. Panoramicissimo terrazzo sovrastante. Per maggiori informazioni Aldini Catania Centro Città Tel. ###phonenumber###

VIlla con dependance cod. p13972

Viagrande/Via Caronda-adiacenze - Casa d'epoca da ristrutturare, unico livello di mq. 175, composta da spazioso salone, sala da pranzo, cucina soggiorno, vano dispensa, due camere da letto, doppi servizi. Pavimento in cementine, tetti alti con volte . Giardino di mq.300. Terrazzo. Per maggiori informazioni Aldini Group tel. ###phonenumber###

Villa antica con giardino cod. p14083

house immobiliare catania

House Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa singola situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Viagrande, circondato da ville e caratterizzato da un doppio prospetto su strada che conferisce prestigio e facilità di accesso.

La villa, è disposta su due piani 
o Piano Terra: Imponente portico di circa 100 mq, attualmente aperto, che costituisce il vero valore aggiunto della struttura. È possibile chiudere interamente questa superficie per raddoppiare la volumetria dell'abitazione, creando così una nuova zona living o una seconda unità abitativa totalmente indipendente.
o Primo Piano: Un appartamento di 4 vani e accessori, totalmente da ristrutturare. La fortunata esposizione a Sud-Est dell'immobile, garantisce ambienti inondati di luce naturale per tutta l'intera giornata.

L'immobile è dotato di terreno di circa 1.000 mq. Il lotto ricade in zona di espansione residenziale (edificabile). 
Questo dettaglio tecnico apre scenari straordinari:
o Ampliamento significativo della struttura esistente.
o Realizzazione di una seconda villa o di due unità abitative accorpate.

Un'opportunità immobiliare dal potenziale unico: la cubatura residenziale disponibile e la posizione strategica rendono questa villa un investimento sicuro.

Villa Singola nel Cuore di Viagrande

melimmobiliare

Viagrande/Trecastagni- stupendo cantiere di ville Bifamiliari in costruzione 5 vani( 130 mq) su 2 livelli, Piano terra composto da cucina-salone, 1 camera, wc e lavanderia; Primo piano composto da 3 camere da letto tutte balconate e wc con balcone; Con giardino di 300 e 350 mq, panorama mozzafiato, cappotto termico, fotovoltaico, solare termico, impianto di riscaldamento autonomo, consegna prevista Giugno 2026. Prezzo di richiesta 275.000 euro classe energetica A/4. Per informazioni o appuntamenti contattare la Melimmobiliare

Viagrande-nuov. costr.villa bif.350 giard 275000

MP05
Alle spalle della Chiesa di San Mauro, cuore storico e spirituale di Viagrande, si apre un piccolo mondo fatto di pietra, silenzi e memoria.

Rama Immobiliare propone in vendita un complesso di case rustiche con corte interna e cortile "carrabile", interamente da ristrutturare, ma con un potenziale raro e suggestivo.

La proprietà si sviluppa così:

- Primo Corpo (piano terra  circa 90 mq)
Composto da due stanze, cucina e bagno. Una struttura già definita, pronta per essere ripensata e valorizzata.

- Secondo Corpo (piano terra-attualmente circa 130 mq)
Composto da tre grandi vani e porzioni dirute da ricostruire.
Con un intervento completo, la superficie può raggiungere circa 230 mq, restituendo piena vita agli antichi volumi.
Qui troviamo rustici in pietra di antica costruzione, un forno originario e un tetto in legno, elementi che raccontano una storia autentica e che possono diventare il cuore di una residenza di charme.

- Un Garage di 44mq che si affaccia sulla strada ma con accesso interno nella corte, completa la proprietà

Spazi esterni

Al centro dei fabbricati si apre una corte interna di circa 190 mq, con accesso carrabile dalla strada, uno spazio che evoca l'ingresso di un tempo, quando al suo interno poteva fermarsi una carrozza.

Completano la proprietà ulteriori spazi esterni per circa 40 mq, disposti più a nord, perfetti per piccoli giardini, aree relax o zone conviviali.

Questa non è solo una ristrutturazione.
È un progetto di rinascita.

Una soluzione ideale per chi sogna:
- una residenza privata di grande fascino,
- una dimora storica con corte,
- una struttura ricettiva di charme,
o un investimento di valore nel centro storico.

Qui si acquista spazio, storia e identità.
Il resto lo scriverà chi saprà immaginarlo.

Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica.
Classe energetica: G
ipe: 520.41
tel.: ###phonenumber###

Rif.MP05| casa ind. viagrande

Rif: 32461175-356
Classe energetica: G
Remax Italia propone in vendita una elegante villa bifamiliare angolare su tre livelli-Zona residenziale di Trecastagni 

In una delle aree più ricercate e panoramiche di Trecastagni, immersa nella tranquillità del contesto residenziale ma a pochi minuti dai principali servizi e dai paesi di Nicolosi, Viagrande e Aci Sant'Antonio sorge una villa bifamiliare di recente costruzione, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da finiture di pregio.

Caratteristiche principali

- Superficie ampia di circa 215 e ben distribuita, ideale per un nucleo familiare o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi indipendenti.
- Materiali di qualità , scelti con cura per garantire eleganza, comfort e durabilità.
- Luminosità naturale in ogni ambiente grazie alle ampie aperture e allesposizione favorevole.
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 Descrizione degli ambienti

Piano Terra 60 mq circa 
- Ingresso su zona living impreziosita da una boiserie in legno che offre un'atmosfera accogliente e raffinata
-Cucina abitabile con accesso diretto nel giardino retrostante e il terrazzo coperto da una funzionale pergola ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax.
- Bagno di rappresentanza con rivestimenti ricercati.
- Spazi esterni curati, ideali per momenti di relax o convivialità.

Primo Piano 50 mq circa
- Zona notte composta da due camere, tutte dotate di balcone e un camerino finestrato.
- Bagno con vasca.
- Camera matrimoniale con cabina armadio.

Secondo piano 19 mq circa.
- locale mansarda con altezza media di 2,45 mt finestrato.

Piano Seminterrato / Taverna circa 90 mq 
- Ampio ambiente open space, rifinito con arredamenti su misura ed elegante camino a legna perfetto come living secondario, sala hobby o area fitness ideale per trascorrere serate tranquille in famiglia o con amici o semplicemente per rilassarsi. 
bagno di servizio. 
- Locale tecnico e lavanderia.
- Possibilità di realizzare...

Villa o villino - Trecastagni

Rif: 32461224-531
Classe energetica: G
Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Luciano Pavarotti 10, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione, con giardino privato e piscina e pronta per essere abitata.

La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l' esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata.

L'immobile è composto da un ampio soggiorno ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e una comoda lavanderia.

Ogni ambiente è completamente personalizzabile: potrai scegliere tra una vasta selezione di finiture e materiali di alta qualità per dare vita alla casa che hai sempre desiderato, costruita su misura per il tuo stile e per le tue esigenze.

A completare la proprietà: un pratico garage, un ampio giardino perfetto per vivere allaria aperta e una splendida piscina, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità con amici e famiglia.

Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e allo stile contemporaneo.

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