RE MAX Platinum

Rif: 30721617-80
Classe energetica: G
Via Santissimo Salvatore - Caltagirone.

Affascinante stabile suddiviso in tre piani nel cuore del centro storico. 
Questa struttura, ex sede del teatro Passanisi, offre 15 locali spaziosi, per un totale di 983 mq disposti su tre livelli. 

Con una suggestiva corte interna, l'edificio gode di esposizione su quattro lati, garantendo luminosità allo stabile. 
Il punto culminante è rappresentato dall'ultimo piano panoramico, regalando vedute paesaggistiche. 
Inoltre, c'è la possibilità di installare un ascensore per un accesso comodo e moderno. Presente box auto. 

Situato a pochi passi dalla piazza di Caltagirone, questo immobile unisce storia e potenziale in un connubio unico.

Casa Indipendente - Caltagirone

Rif: 30721616-69
Classe energetica: C
Caltagirone "Via San Giovanni Bosco 26"

Intero stabile di 220 mq composto da:
- Appartamento di 135 mq con 3 camere e 2 bagni al primo piano ristrutturato di recente;
- Appartamento di 84 mq con 2 camere e 1 bagno al secondo piano, l'appartamento gode anche di doppia esposizione e 2 terrazze;
- Garage di 46 mq con un bagno 
L'immobile, costruito antecedentemente al 1967, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito.

Le cucine sono abitabili e ben illuminate grazie allesposizione a sud-est, che regala ambienti luminosi e accoglienti.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato da pannelli fotovoltaici che assicurano un efficienza energetica, distribuito tramite radiatori e pannelli radianti.
È inoltre presente un box auto doppio che offre un comodo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e risparmio energetico nel cuore di Caltagirone.

Rif: 30721413-188
Classe energetica: G
Caltagirone  Via Cona n. 12

Casa indipendente con doppio ingresso
In una zona tranquilla e ben servita di Caltagirone, presentiamo in vendita una casa indipendente di circa 65 mq, caratterizzata da un comodo doppio ingresso.

Limmobile è composto da:
cucina
soggiorno/living
camera da letto
bagno

Uno degli ingressi conduce a un vano al piano terra (basso), collegato internamente al resto dellabitazione, offrendo così maggiore flessibilità duso (ideale come studio, deposito o spazio indipendente).

La casa si presenta in condizioni discrete, già abitabile, e necessita solo di interventi di ammodernamento leggero, senza importanti lavori strutturali.

Soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento (casa vacanza o locazione).

Andrea Bonetti

Rif: 30721784-4
Classe energetica: G
QUESTA AFFASCINANTE CASA INDIPENDENTE IN VENDITA SI TROVA A CALTAGIRONE,CITTA RICCA DI STORIA E CULTURA ,NOTA PER LE SUE SPLENDITE CERAMICHE E SUOI FAMOSI 142 SCALINI.
LA PROPIETA' SI TROVA IN UNA ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE, VICINO A TUTTI I SERVIZI NECESSARI.
LO STATO ATTUALE DELLA CASA OFFRE LA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI.
LA CASA SI SVILUPPA SU UNICO PIANO.
L 'INGRESSO CONDUCE DIRETTAMENTE AD UN OPEN SPACE LUMINOSO DOVE TROVIAMO ZONA RELAX E UN AMPIO CUCINA.
LE CAMERE DI CUI E ' FORNITADA LA POSSIBILITA' DI TRASCORRERE E OSPITARE PIACEVOLI OSPITI
IL PERIMETRO CON TERRENO E' FORNITO DI ALBERI DI FRUTTA E

Rif: 30721413-186
Classe energetica: G
Caltagirone  Via De Caro n. 8

Presentiamo in vendita una piccola casa indipendente, quasi singola, inserita nel contesto caratteristico della zona.

Limmobile si sviluppa interamente al piano terra, con ingresso indipendente e assenza totale di barriere architettoniche, elemento che garantisce massima accessibilità e praticità.

La superficie è di circa 19 mq, composta da un unico ambiente ben organizzato, con piccolo soppalco che consente di ottimizzare gli spazi, oltre a bagno.
La posizione al piano terra e lassenza di pareti esterne esposte favoriscono una buona stabilità termica interna.

Grazie alle sue caratteristiche, limmobile si presta a diverse soluzioni:
  punto dappoggio in città
  casa vacanza o B&B
  studio o piccolo spazio professionale
  riconversione in locale, deposito o garage
  soluzione adatta anche a persone con mobilità ridotta

Una proposta versatile, con ingresso autonomo e costi di gestione contenuti, ideale sia per utilizzo personale sia come investimento.

Rif: 30721616-42
Classe energetica: F
Caltagirone "Via Alba 13"
Casa indipendente costruita antecedentemente al 1967 su 2 livelli di 85 mq composta da:

-soggiorno, camera, balcone e wc sul primo livello
-secondo livello con camera, cucina, bagno e terrazza con casotto 


Tuttavia, grazie alla sua buona struttura, la casa offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario .La casa è venduta non arredata, lasciando la possibilità di scegliere i mobili e gli arredi che meglio si adattano ai propri gusti.
Questi spazi esterni sono ideali per rilassarsi, leggere un libro o godere di un pasto all'aperto durante le belle giornate .L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un clima confortevole e caldo durante i mesi invernali. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Caltagirone è una buona opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale e vicina ai servizi, con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti.

Rif: 30721413-184
Classe energetica: G
Casa indipendente con terreno e uliveto  Contrada Piano Stella, zona Santo Pietro


casa: 60 mq terreno: 12000 mq



In Caltagirone, nella tranquilla e verde contrada Piano Stella (zona Santo Pietro), presentiamo in vendita una piccola casa indipendente immersa nella natura, ideale per chi cerca privacy, relax e contatto con la campagna.

Labitazione principale, di circa 60 m², è composta da due stanze, cucina e bagno, ed è completata da una veranda esterna perfetta per momenti allaperto. A servizio della proprietà sono presenti due locali accessori: un garage di circa 30 m² e un deposito di circa 25 m², comodi per rimessaggio, hobby o piccoli progetti agricoli.

Il terreno complessivo è di circa 12.000 m² e ospita circa 40 alberi di ulivo, un valore aggiunto per chi desidera uno spazio produttivo o semplicemente un contesto naturale autentico.

Attualmente non è presente un ingresso indipendente, ma è facilmente realizzabile, rendendo la proprietà ancora più funzionale e autonoma.

Soluzione interessante come casa di campagna, rifugio per il weekend o piccola residenza indipendente in una zona riservata ma non isolata. Unopportunità concreta, con margini di valorizzazione reali.

Rif: 30721860-4
Classe energetica: F
Casa indipendente di mq 115 nel centro storico di Caltagirone situata in una tranquilla viuzza del centro storico,a pochi passi dalla famosa scalinata di Santa Maria del Monte e dalla Chiesa di San Giacomo ideale sia come investimento che come abitazione principale.Possibilità di parcheggiare davanti la porta .La propietà è distribuita su quattro livelli e si presenta in ottime condizioni pronta da abitare, con manutenzioni già effettuate riscaldamento a gas in tutta la casa ,infissi in metallo e 4 bagni (di cui 2 con doccia)..Sul terzo piano è presente un condizionatore caldo/freddo. Nessun vincolo ,consegna immediata con chiavi in mano. soluzione per chi cerca un'abitazione economica per trasferirsi in Sicilia o per chi vuole trasformarlo in un b&b- arredamento incluso nel prezzo.

Rif: 30721399-193
Classe energetica: G - EPglnr: 102.47 kWh/m²
Terreno con casolare da ristrutturare  Caltagirone, Via Madonna della Via

Presentiamo in vendita a Caltagirone, allinterno del contesto urbano, in Via Madonna della Via n. 225, un ampio terreno di circa 70.000 mq con fabbricato rurale annesso.

Il terreno si presenta non interamente pianeggiante, con caratteristiche ideali per uso agricolo, ricettivo o residenziale, e gode di una posizione strategica allinterno della città, facilmente accessibile dalla viabilità principale.
Lindice di edificabilità è pari a 0,03.

Allinterno della proprietà è già presente un casolare di circa 230 mq, disposto su due livelli, accatastato in categoria A/4, costruzione ante 1967, attualmente da ristrutturare.
Limmobile rappresenta un base per un progetto di recupero e valorizzazione, sia come abitazione privata che come struttura turistico-ricettiva.

Classe energetica: G

La soluzione è ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di personalizzare un immobile di grande metratura in una posizione unica, senza rinunciare ai servizi cittadini.

Prezzo di vendita:  180.000

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

Rif: 30721413-164
Classe energetica: G
Caltagirone - Via Benedetto croce
 
camere: 2 bagni: 1 pozzo: 1

IMMOBILE NON MUTUABILE 

In una delle zone residenziali più richieste e in piena espansione di Caltagirone, precisamente in Via Benedetto Croce, presentiamo in vendita una casa rurale indipendente con grande potenziale di ristrutturazione, immersa nel verde e circondata da eleganti ville di nuova costruzione.

La proprietà, attualmente di circa 45/50 m², include un ampio locale di circa 45 m² adibito in passato a stalla, che può essere integrato e trasformato in un moderno open space, ampliando così la superficie abitativa fino a 90/100 m² complessivi, esclusa la veranda esterna.

Limmobile si presta perfettamente a chi desidera creare una villa moderna e personalizzata nel cuore della città, in una zona tranquilla, luminosa e con vista aperta sulla campagna circostante, pur restando a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi.
 Caratteristiche principali:
 alcune parti hanno problemi urbanistici.
  Superficie complessiva ampliabile fino a circa 100 m²
  Terreno circostante con ampi spazi verdi e possibilità di giardino privato
  Posizione strategica, in zona residenziale di recente sviluppo
  Ampio garage/stalla convertibile in living moderno o dependance
  Veranda esterna ideale per momenti di relax
   esposizione solare e massima privacy
- Posizione
Via Benedetto Croce  Caltagirone (CT)
Zona di espansione urbana, con ville moderne, nuova viabilità e tutti i servizi essenziali a breve distanza (scuole, supermercati, impianti sportivi, collegamenti viari principali).
 Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, con la possibilità di creare una residenza di design in un contesto tranquillo ma centrale, a due passi dal cuore di Caltagirone.

Rif: 30721616-43
Classe energetica: G
Caltagirone "Via Alba 57/59"
Casa indipendente su 2 livelli di 80 mq composta da:

- primo livello trasformabile in una camera da letto con wc
- secondo livello con possibilità di creare una cucina e un bagno
- cantina nel piano terra con possibilità di trasformarla in una stanza
- due balconi e una terrazza di 20mq sopra il secondo livello con unico accesso nel balcone

l'immobile necessita di ristrutturazione dove abbiamo la possibilità di rinnovare la casa secondo i nostri gusti e possibilità di investimento B&B.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa casa indipendente rappresenta un' opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile.

Rif: 30721414-178
Classe energetica: G
Questa villa in vendita a Caltagirone è situata in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un ambiente familiare e rilassante.
Costruita nel 1967, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente libera al rogito, pronta per essere abitata. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, il piano terra, ed è composta da un totale di 92 metri quadrati, tutti calpestabili.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati, con un totale di 2 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno .Il riscaldamento della villa è garantito da un impianto a stufa alimentato a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e calda nei mesi invernali.
L'arredamento è presente e ben curato, con una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con familiari e amici. La villa è orientata a est, garantendo così una buona luminosità e un'esposizione ideale per godere dei raggi del sole durante la maggior parte della giornata.
Inoltre, è dotata di un e di un terrazzo di mq 40, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà include anche un terreno di mq 2.500 circa tutto piantumato di alberi di frutta un magazzino e un parcheggio nella tettoia, offrendo così la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e sicuro.
Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a legna, garantendo così una maggiore indipendenza e un notevole risparmio sui costi di gestione. Inoltre, il villino si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali e ben collegata ai mezzi pubblici.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, circondato dalla bellezza della campagna siciliana.

Villa o villino - Caltagirone

Rif: 30721784-21
Classe energetica: G
L'immobile presentato in vendita è una spaziosa casa semindipendente 
situata nel cuore di Caltagirone, una delle più affascinanti città della Sicilia.
La sua posizione privilegiata,
 a pochi passi dai principali servizi e dalle vie del centro storico, la rende ideale per chi desidera una casa comoda e funzionale.
La superficie totale di 190 metri quadrati è distribuita su due appartamenti allo stesso livello, che offrono ampi spazi vivibili per una famiglia 
Qui si trovano una cucina abitabile, un ampio salone e un bagno e un doppio servizio utilizzare 
 I corridoi sono dotati di armadi a muro su misura ogni stanza e fornita da balconi che offrono una vista panoramica sulla città
.La casa dispone anche di un terrazzo, ideale per godere del sole e delle cene all'aperto durante le belle giornate estive.
occasione imperdibile per chi desidera vivere in una casa indipendente,
 con tutti i servizi a portata di mano e l'atmosfera unica di Caltagirone.
L IMMOBILE E COSI COMPOSTO
- 2 APPARTAMENTI cadauno 100 mq

Casa Semindipendente - Caltagirone

Rif: 30721616-55
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, si trova questa splendida casa indipendente in ottime condizioni, completamente libera al rogito.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 165m², di cui 160m² sono calpestabili.
Costruita prima del 1967, la casa ha mantenuto il suo fascino originale grazie a una ristrutturazione attenta e curata.Al piano terra si accede ad un luminoso soggiorno, con pavimenti in ceramica e soffitti alti, che si apre su un ampio e confortevole spazio cucina.
Quest'ultima è completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualità.
Allo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio.Salendo al primo piano, si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e finiture di alto livello.
I pavimenti in legno, i soffitti a volta e i dettagli d'epoca creano un'atmosfera calda e accogliente.La casa è completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata da chiunque desideri una soluzione abitativa di prestigio e di qualità.
Inoltre, grazie al suo stato di manutenzione impeccabile, non richiede alcun intervento o lavoro di ristrutturazione.L'immobile è circondato da un ampio giardino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e per ospitare pranzi e cene con amici e familiari.
Inoltre, grazie alla sua posizione privilegiata, gode di una vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Caltagirone è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, in una posizione strategica e pronta per essere abitata fin da subito.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo gioiello immobiliare.

Rif: 30721501-174
Classe energetica: D
Caltagirone - Via Epicarmo 

Villa singola nel cuore del centro abitato, costruita nel 1981, immersa in un ampio terreno di circa 1300 mq. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 220 mq ciascuno, entrambi con ingressi separati, offrendo grande flessibilità e privacy.

Limmobile gode di doppio accesso e include un comodo garage di 50 mq con posti auto, una cantina, un curato giardino con alberi da frutta, un pozzo, un forno a legna esterno e pannelli solari in convenzione GSE (attivi ancora per 7 anni). Sono presenti anche 10 condizionatori, per garantire comfort in ogni stagione.

La disposizione su due piani permette di suddividere gli spazi in modo pratico e funzionale:
Zona giorno: ampio soggiorno/cucina, e un salone di rappresentanza di circa 50 mq, e lavanderia. 
Zona notte: due camere da letto, uno studio/stanzetta e un bagno.
Il piano rialzato è caratterizzato da un cucino chiuso a veranda mentre il primo piano caratterizzato da una terrazza di 25 mq circa 

Completano la proprietà una mansarda di circa 50 mq, con possibilità di personalizzazione, e uno spazio ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, spazioso e versatile, perfetto per famiglie numerose o come investimento.Villa singola in pieno centro abitato

Villa singola - Caltagirone

Rif: 30721616-24
Classe energetica: G
Caltagirone Via Volta Carmito 16-18

Casa indipendente di 60 mq su 2 livelli composta da:
- Una cucina semi abitabile
- un bagno
- 2 camere da letto
- un ripostiglio
- Un balcone sul primo e sul secondo livello
- una cantina nel civico 16 di 40 mq

Lo stato di conservazione è da ristrutturare, dandovi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i vostri gusti e le vostre esigenze .
Non perdete l'opportunità di diventare i proprietari di questo affascinante immobile, contattateci per una visita!

Rif: 30721501-192
Classe energetica: G
Caltagirone - Via Mattias 

Soluzione abitativa semi-indipendente terra-cielo con doppia entrata.

La proprietà si sviluppa su più livelli, comprendendo un piano terra, un piano rialzato e un primo piano. 
L'abitazione, internamente da ristrutturare, si compone di cinque vani principali oltre ai servizi.

Il vero elemento distintivo è l'ampia terrazza situata al livello superiore, che vanta una posizione privilegiata e una vista panoramica aperta sul contesto circostante. Questa caratteristica garantisce un'area relax esclusiva e riservata nel cuore della zona. 
L'indipendenza strutturale e l'assenza di spese di gestione comune completano il profilo di questo investimento, perfetto sia come residenza principale che come opportunità di valorizzazione immobiliare.

Rif: 30721413-194
Classe energetica: G
Caltagirone- Via Calì

camere:3 terrazza: si garage: no bagni:3 

Affascinante e spaziosa casa indipendente in vendita a Caltagirone, situata in una zona tranquilla e residenziale.
L'immobile si presenta in ottimo stato, libero al rogito e pronto per essere abitato.
L'edificio è di dimensioni generose, con una superficie totale di 119 M² e una zona calpestabile di 100 M².
L'ampio spazio è suddiviso in 6 locali, tra cui 3 luminose camere da letto e 3 bagni (da ristrutturare).
Lo stato di conservazione della casa è da ripulire, ma con un po' di lavoro e cura sarà possibile renderla ancora più bella e accogliente.
Attualmente è arredata con mobili datati che il proprietario potrebbe lasciare.
 grazie alla sua disposizione degli spazi offre numerose possibilità di personalizzazione.
La cucina è abitabile e
Inoltre, è presente più balcon e un ampio terrazzo con una vista mozzafiato, perfetti per godersi un po' di aria fresca e per organizzare cene all'aperto durante le giornate estive.

Inoltre, grazie alla disposizione su 3 piani, l'immobile offre un'ampia metratura e un' divisione degli ambienti.
In sintesi, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi principali.
Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dalle potenzialità uniche a Caltagirone.

Rif: 30721413-176
Classe energetica: G
Caltagirone  Via Canalotto

In zona servita e facilmente accessibile, presentiamo casa indipendente al piano terra di circa 75 m² commerciali, con una superficie calpestabile di circa 60 m².

Limmobile gode di doppio ingresso, caratteristica che lo rende particolarmente versatile, ed è composto da:
  due camere da letto,
  bagno,
 . Lavanderia 
  cucina open space funzionale e ben distribuita.

La disposizione interna è semplice e razionale, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito.

 Elemento di valore aggiunto:
Limmobile può essere acquistato anche in abbinamento a un locale commerciale/deposito adiacente, offrendo diverse possibilità di utilizzo.

# Potenzialità di trasformazione:
Il locale annesso può essere:
  riconvertito in ulteriore appartamento indipendente,
  utilizzato per ampliare labitazione esistente,
  oppure destinato a garage o deposito, mantenendo sempre lindipendenza degli spazi.

Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, flessibilità e possibilità di valorizzazione nel tempo, in una zona strategica di Caltagirone.

Rif: 30721399-191
Classe energetica: G
In vendita nuda proprietà  Casa di campagna con 3.660 mq di terreno

In splendida posizione tranquilla e soleggiata, presentiamo nuda proprietà di una caratteristica casa di campagna libera su quattro lati, con terreno privato di circa 3.600 mq, situata in Contrada San Cataldo, esattamente tra Grammichele e Caltagirone, in provincia di Catania.

Larea è conosciuta per il suo forte valore storico e culturale:

Grammichele, celebre per la sua unica pianta urbanistica esagonale, rara e affascinante.

Caltagirone, capitale della ceramica artistica siciliana e città dallo stile barocco, famosa per la suggestiva Scalinata di Santa Maria del Monte.

Limmobile, di circa 100 mq, è così composto:

Ampia camera da letto luminosa

Cucina abitabile

Salone con affaccio sul verde

Bagno finestrato

Studio ideale come zona smart working o seconda cameretta

Piccolo garage

Due magazzini comodi per deposito attrezzi o rimessa

Terrazzo panoramico

Pozzo per lacqua, perfetto per irrigazione e usi esterni

Condizionatori caldo/freddo per il massimo comfort durante tutto lanno

Termosifoni alimentati da camino, soluzione ideale per un riscaldamento naturale ed economico

La proprietà è circondata da ampi spazi esterni che garantiscono privacy e la possibilità di vivere appieno la natura, coltivare un orto o realizzare aree ricreative.

Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e un rifugio nel verde, in una posizione strategica tra due delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Rif: 30721399-181
Classe energetica: G
Caltagirone, Cda San Cataldo

Casa indipendente con terreno.

Posizione strategica, vicina alle cittadine di Grammichele e Caltagirone, distanzi pochi km sdai servizi e dalle comodità della città ma allo stesso tempo immersa nella quiete e nella tranquillità della campagna.

L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti.
L'edificio si sviluppa su un unico livello e lo stato conservazione è discreto, con possibilità di effettuare eventuali lavori di ristrutturazione per renderlo ancora più accogliente e funzionale.
L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti e esigenze. La cucina a vista è un' soluzione per sfruttare al massimo gli spazi e creare un ambiente moderno e luminoso con accesso diretto alla veranda e al giardino privato, un'area ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la propria famiglia e amici.I

ll terreno presente offre la possibilità di coltivare un orto o creare un bel giardino, arricchendo ulteriormente la proprietà.
Inoltre, sono presenti due posti auto scoperti, assicurando comodità e praticità per il parcheggio delle auto.

L'immobile consta di circa 65 metri quadri, così suddivisi:
- cucina salone con camino
- camera da letto
- cameretta
- bagno
- stanza esterna con forno a legno

Proprietà interamente recintata, presenti svariati alberi da frutta e uliveto.

Presente pozzo

Terreno metri quadri 2275

Rif: 30721616-15
Classe energetica: G
Santo Pietro- Caltagirone (Via Andromeda 1)

Villa indipendente su 3 livelli

 
La villa occupa una superficie di 350 mq così suddivisa:

-Un mini appartamento di 50mq con 1 camera, un bagno e un cucinino da poter utilizzare come depandance

-Un piano rialzato dove si entra in una zona living con sala da pranzo, cucina e bagno

-Un primo piano con 4 camere, un bagno e accesso a una terrazza di 150mq

-Una cantina al lato esterno con possibilità di adibire a box auto

-Giardino con superficie di 1.000mq con piscina 

-Dispone anche di acqua comunale e pozzo

Abbiamo davanti una zona molto tranquilla, servita da bar supermercati, e altri negozi di prima necessità a pochi metri di distanza.
Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi e le comodità della città.
Ideale per chi desidera una casa di prestigio in una delle zone più esclusive di Caltagirone.

Rif: 30721784-13
Classe energetica: G
QUESTO IMMOBILE SI TROVA CALTAGIRONE INVIA GELA 

LA POSIZIONE URBANISTICA PERMETTE DI RAGGIUNGERE FACILMENTE SIA IL CENTRO STORICO CHE LA ZONA NUOVA

QUESTA VILLA INDIPENDENTE E COSI COMPOSTA:
 PIANO TERRA SUPERFICIE DI 211 mq escluse aree scoperte 208 mq
 TOTALI 6,5 VANI
 3 CAMERE DA LETTO
 1 AMPIO SALONE CON CAMMINO
 1 CUCINA
 1 BAGNO
 DA UNA PORTA SIA CCEDE ALLA CANTINA/GARGE
 IL CORPO SCALA ESTERNO DA ACCESSO AL PRIMO PIANO
 
 IL PRIMO PIANO COSI COMPOSTO DA :
 SUPERFICIE CATASTALE DI MQ 151 ESCLUSE ARE SCOPERTE 143 MQ
 TOTALE VANI 6
 INGRESSO DOVE SI ACCEDE AD UN AMPIO SALONE
 3 CAMERE DA LETTO
 1 BAGNO
 1 CUCINA
 L ESPOSIZIONE DELL IMMOBILE PERMETTE PANORAMI MOZZAFIATO
 L IMMOBILE E CIRCONDATO DA UN TERRENO IN ARE 8,35 ISCRITTO AL CATASTO DEI TERRENI

Rif: 30721616-70
Classe energetica: G
Casa indipendente in vendita a Caltagirone, situata su due livelli con una superficie totale di 115 mq e 114 mq calpestabili.
Limmobile, costruito antecedentemente al 1967, è attualmente libero al rogito e si presenta da ristrutturare, offrendo un opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Composta da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, la casa vanta una cucina abitabile, ideale per vivere in comodità.
Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax allaria aperta, oltre a un box auto singolo per il parcheggio privato.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi.
Un soluzione per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare nel cuore di Caltagirone.

Rif: 30721399-176
Classe energetica: A4 - EPglnr: 26.29 kWh/m²
Casa indipendente - Caltagirone, Via Domenico Tempio

In vendita a Caltagirone, si trova questa splendida casa indipendente in posizione, attualmente libera al rogito e pronta per accogliere una nuova famiglia.
Nel 2023 sono stati effettuati dei lavori di coefficientamento energetico, munendo la casa di cappotto esterno per l'intera abitazione, panelli fotovoltaici, colonnina per auto elettrica ed infissi nuovi.

L'edificio si sviluppa su due livelli, di cui il primo piano si estende per un totale di 153 metri quadrati, di cui 147 metri quadrati calpestabili, invece il piano terra, in parte categoria c2 e in parte c6 è usato come garage e deposito.

Al suo interno, la casa dispone di 5 locali e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa.
La casa è dotata di ogni comfort, tra cui un efficiente impianto di riscaldamento alimentato a metano, ideale per garantire un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali.

Lo stato di conservazione è discreto, garantendo un'abitazione solida e ben tenuta nel tempo.
L'immobile viene proposto non arredato, lasciando così spazio alla fantasia e ai gusti personali dell'acquirente nella scelta degli arredi.

La sua esposizione su tutti e quattro i lati (nord, sud, ovest ed est) regala alla casa una luminosità naturale invidiabile, garantendo un'atmosfera piacevole e accogliente in ogni momento della giornata.

L'ampia cucina abitabile è perfetta per trascorrere momenti conviviali e preparare deliziosi piatti da gustare in compagnia.
Inoltre, la presenza di un balcone permette di godere di una vista panoramica sulla città durante le belle giornate.

Inoltre, dispone di un triplo box auto per custodire al sicuro i propri mezzi e di un magazzino per riporre oggetti di vario genere.

Presenza di un pozzo oltre che del servizio idrico comunale.

Sottotetto ispezionabile.

In sintesi, questa casa...

Rif: 30721685-69
Classe energetica: G
Caltagirone - Via Cannella ( Zona Ex Matrice)

In una posizione strategica tra via Ex matrice e via Testa, a pochi passa dalla famosa Scala di Santa Maria del Monte, presentiamo questa opportunità immobiliare indipendente con ampia terrazza panoramica. 
COMPOSIZIONE:
L'immobile, su 3 livelli per una superficie totale di circa 200 metri quadrati, è così distribuito:
- Al piano terra troviamo un bagno ed ampio locale deposito dove poter riporre oggetti e piccoli mezzi.
- Al primo piano troviamo 3 accoglienti camere da letto, un bagno ed un piccolo terrazzino sulla via Cannella ; 
- Al 2 piano abbiamo invece una ampia camera con travi a vista con affaccio sulla terrazza panoramica, ed un disimpegno che porta alla cucina ed al bagno.

L'abitazione si compone di 8 locali ampi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare eventuali ospiti.

POSIZIONE: 
La proprietà si trova in una posizione strategica a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche del paese, Precisamente in Via Cannella la quale collega la via Ex Matrice alla via Testa. Posizione tranquilla con possibilità di parcheggio nei dintorni. 

CARATTERISTICHE: 
L'immobile libero al rogito, si trova in uno stato di conservazione da ristrutturare, così da garantire ai potenziali acquirenti di personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto ed esigenze. 
Al piano Secondo troviamo un ampia terrazza panoramica, ideale per godere di momenti all'aperto in famiglia. 

Questa casa indipendente rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, confortevole , senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona residenziale ben servita e vicina al centro città.
Non perdere l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni a Caltagirone, per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Rif: 30721616-40
Classe energetica: G
Caltagirone "via Santa Sofia 63"
Casa semi indipendente su un unico livello di 50 mq composto da:
-soggiorno
-bagno
-cucina
-camera da letto 
-3 balconi
Attualmente è libero al rogito e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato.
La sua costruzione risale ai primi anni del '900, ma è stato oggetto di ristrutturazione nel corso degli anni. 

Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un maggior controllo della temperatura e una maggiore efficienza energetica. 
L'immobile è ideale sia come residenza principale per una coppia, che come investimento per essere messo a reddito.
La sua posizione centrale, vicina a tutti i servizi e alle principali attrazioni turistiche, lo rende una soluzione ideale per godere appieno della vita cittadina di Caltagirone.

Rif: 30721399-214
Classe energetica: G
Via Aristofane  Caltagirone (CT)

Presentiamo in vendita villa indipendente con giardino di pertinenza di circa 1000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni.

Limmobile si sviluppa interamente su un unico livello abitativo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti. Lingresso si apre su un ampio salone centrale, cuore della casa, luminoso e accogliente.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno privato in camera.

La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo separata dalla cucina abitabile, con accesso diretto ad un comodo terrazzo/veranda, ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità allaperto.

Al piano sottostante troviamo ulteriori spazi accessori:

* locale cantina/deposito di circa 80 mq;

Completa la proprietà un locale mansardato non abitabile, utile come spazio aggiuntivo o deposito.

Limmobile è termoautonomo, dotato di camino a legna, sistema dallarme e impianto di videosorveglianza, elementi che garantiscono comfort e sicurezza.

Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi ambienti e spazi esterni privati.

Rif: 30721501-97
Classe energetica: G
Contrada piano chiesa / Casa indipendente

Ingresso in comune con altre due abitazioni

L'immobile si articola su due livelli e consta di due appartamenti.
Al piano terra un'appartamento composto da due camere da letto, un bagno, un grande soggiorno, una cucina e il garage.
Al piano primo un 'appartamento ancora da rifinire.
sono presenti 1500 mq di terreno circostante
Il punto più vicino di acqua comunale si trova esattamente di fronte il cancello d'ingresso.

Rif: 30721734-75
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone casa semi indipendente in ottime condizioni, perfetta per chi desidera acquistare un immobile pronto per essere abitato.
Situata in una zona tranquilla e residenziale, gode di una posizione comoda e ben servita dai mezzi pubblici.
La superficie totale è di 120 metri quadrati, distribuiti su due piani ognuno di 60 mq.
Al primo piano si trovano 2 camere da letto spaziose e un ampio ingresso spazioso e luminoso .
Al secondo piano , invece, si trovano una cucina con balcone , un soggiorno e un bagno compreso di tutti i sanitari garantendo ogni comfort.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie alle regolari manutenzioni effettuate nel corso degli anni.
Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.
La casa è arredata, il che rappresenta un vantaggio per chi cerca una soluzione già pronta per essere abitata.
Inoltre, è presente due balconi che offrono uno spazio esterno dove è possibile rilassarsi e godere del clima mite della città.
Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze.
Grazie a questa caratteristica, la casa risulta essere molto confortevole anche nei mesi invernali.
Complessivamente, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa in una zona residenziale e tranquilla, con tutti i comfort necessari per una vita comoda e serena.

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