Aldini Group

Viagrande/Via Caronda-adiacenze - Casa d'epoca da ristrutturare, unico livello di mq. 175, composta da spazioso salone, sala da pranzo, cucina soggiorno, vano dispensa, due camere da letto, doppi servizi. Pavimento in cementine, tetti alti con volte . Giardino di mq.300. Terrazzo. Per maggiori informazioni Aldini Group tel. ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa antica con giardino cod. p14083

**Casale in Vendita a Viagrande**

Viagrande centro - Villa con dependance a pochi passi da Piazza San Mauro di Viagrande. Con una superficie totale di mq. 400, questa proprietà offre un potenziale illimitato per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni. La struttura principale di mq. 280 e la depandance di 120 MQ, dotata di un terrazzo sovrastante, sono da ristrutturare, permettendo la personalizzazione secondo i propri gusti.

L'ampio spazio esterno di mq. 300 include una corte interna, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Avendo un doppio ingresso, c'è anche la possibilità di collegare i due edifici, ottimizzando così gli spazi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con ampie potenzialità, in una posizione centrale e strategica.

Questa proprietà rappresenta una base perfetta per una famiglia o per chi desidera investire in un progetto ambizioso. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un gioiello immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Aldini Catania Centro Storico tel. ###phonenumber### whatsapp ###phonenumber###

Casale mq.400 cod. p13972

RE MAX Platinum

Rif: 30721908-1
Classe energetica: A3
Villa in vendita a Viagrande, libera al rogito, situata al piano terra di una costruzione del 1998.
Limmobile si sviluppa su una superficie di 137 mq ed è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno.
La cucina abitabile è funzionale e si affaccia su un comodo terrazzo.
Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax allaperto.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando comfort ed efficienza.
Lo stato di conservazione è buono.
Presente inoltre una cantina.

Villa o villino - Viagrande

Rif: 30721221-213
Classe energetica: A4
Si vendono a Viagrande, in zona residenziale , in un contesto riservato e tranquillo a tre minuti dal centro di Viagrande e di Trecastagni, Villette bifamiliari in corso di costruzione.
Le Villette sono disposte su due livelli con una superficie commerciale di circa mq 130, e si presentano così distribuite: al Piano Terra accediamo direttamente su cucina/soggiorno in open space con affaccio su giardino. A seguire troviamo una camera , bagno di rappresentanza e lavanderia fornita di doccia.
Da una elegante scala in muratura con rivestimento in pietra lavica accediamo al Piano Primo in cui troviamo tre camere ed il bagno, tutte balconate con affaccio sui tre lati dell'immobile donando e garantendo luminosità ed una vista panoramica sia mare che Etna.
Le villette si arricchiscono di spazi esterni privati di circa 300 mq con ingresso pedonale e carrabile, nonchè di spazi comuni alle altre unità abitative.
Le costruzioni sono realizzate secondo il rispetto delle attuali norme antisismiche e termiche per garantire massima sicurezza ed efficienza energetica e saranno di Classe energetica A4. Infatti sono realizzate con tamponature esterne di blocchi forati "porizzati" da cm 30, e rivestimento a cappotto di tipo "a spruzzo " della Baumit, di qualità superiore al classico Termocappotto a Pannelli. 
Vengono inoltre fornite di Impianto termico per acqua calda ed Impianto fotovoltaico.
Ottimo e vasto capitolato da scegliere direttamente presso il negozio convenzionato "Lady Ceramica" di Zafferana Etnea.
E' previsto cancello carrabile e pedonale in ferro, porta blindata , infissi legno e doppi vetri camera, riscaldamento autonomo con piastre .
La rete di raccolta delle acque nere sarà del tipo "Imhoff" totalmente indipendente.

Villetta bifamiliare - Viagrande

Rif: 30721221-229
Classe energetica: A1
Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare e con capitolato da scegliere direttamente in negozio. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. 
Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta. 
La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda. 
Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia, sfruttando il fotovoltaico.
Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio.
La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui. 
L'esposizione è con orientamento est-sud, così come è la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Rif: 30721704-48
Classe energetica: F
Presentiamo in vendita, nel comune di Viagrande e precisamente in via Vallone 33, una casa indipendente di circa 120 mq, dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità.
Limmobile, di tipologia antica, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre ampie stanze, bagno e ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

Punto di forza della proprietà è lampio spazio esterno che la circonda, arricchito da un giardino privato, ideale per chi desidera vivere momenti di relax allaperto, realizzare una zona living esterna o valorizzare ulteriormente limmobile. La proprietà dispone inoltre di ingresso carrabile, elemento che garantisce comodità e facilità di accesso.
Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente da ristrutturare, con possibilità di creare una residenza su misura in un contesto tranquillo e ben servito.

 opportunità anche per investimento.

Casa Indipendente - Viagrande

Rif: 30721334-91
Classe energetica: G
OPEN HOUSE- VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO SABATO 13/06 dalle 16 ALLE 18
VIAGRANDE-VIA G. LEOPARDI, 7 - VILLETTA SINGOLA 50 MQ - UNICO LIVELLO - AMPIO TERRAZZO - GRANDE PISCINA INTERRATA- TERRENO EDIFICABILE 2.000 MQ
Nel Comune di Viagrande, tra il Comune di Trecastagni e Monterosso, in zona servita da molti servizi ed attività commerciali;
REMAX società Leader nelle mediazioni immobiliari in Italia, presenta una Villetta singola di 50 mq libera su quattro i lati luminosa e confortevole, su unico livello con ampio terrazzo e grande giardino privato di 2.000 mq con una grande piscina interrata di 25 mt.
La villa è dotata di una entrata pedonale ed un'altra carrabile.
L'immobile si trova all'interno di un condominio di altre ville singole in un contesto curato e signorile.
Il terreno è edificabile con indice per nuove zone residenziali 0,30 m3/m2
La villetta è ben tenuta, interamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort, possibilità di ampliamento ulteriori 50 mq oppure ricostruzione fino a 200 mq .
L'immobile è strutturato al proprio interno come segue:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno conviviale dal quale si accede a tutte la altre stanze;
In senso orario troviamo: bagno e lavanderia, cucina e comoda stanza da letto.
Sulla corte esterna troviamo una grande area barbecue dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia e momenti di relax familiare in tutte le stagioni.
La villa è ben collegata tra i principali comuni etnei e posizionata in zona servita comoda e all'interno di un residence curato e signorile, possibilità di ampliare o ricostruire un'altra villa molto più grande, comodo terrazzo conviviale, ampio giardino pianeggiante con grande piscina interrata di 25 mt, interni interamente ristrutturati con impianti di ultima generazione.

Villa singola - Viagrande

Rif: 30721697-65
Classe energetica: G
Viagrande, esattamente in via Vittorio Emanuele II, splendida soluzione indipendente di 400 mq da ristrutturare con 240 mq di giardino. 
L'immobile è dotato di due ingressi separati, che consentono di realizzare due unità abitative
L'immobile è composto da 8 locali spaziosi e luminosi, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per una grande famiglia o per coloro che amano avere spazio a disposizione.
La casa vanta inoltre un giardino privato e un'ampia terrazza di 80 mq, perfetti per godersi momenti di relax e di convivialità all'aperto.
La sua posizione strategica, in una delle zone più rinomate e ben servite di Viagrande, la rende ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e riservata, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione.

Rif: 30721045-416
Classe energetica: C
Villa PARADISO 
Il Paradiso daltra parte non è che un giardino.
(Alberto Savinio)

Villa con giardino, circa 400 mq di superficie in un lotto di 3000.

Il grande fascino di questa villa è nellessere totalmente immersa nella natura. Da ognuno dei suoi affacci ci si proietta nel giardino tra alberi e prati. Puoi vedere la natura ovunque, sentirne la presenza, e toccare con mano cosè la campagna. Vi si accede da un viottolo pavimentato che attraversa la parte più formale del giardino, tra file di piante sempre verdi e ad alto fusto. La villa si scopre passo dopo passo con un susseguirsi di piccole e grandi sorprese. È un gioiello adagiato sul prato. In ogni suo elemento compositivo prevale lorizzontalità, con il grande portico lungo lintero prospetto posteriore che realizza una copertura tanto generosa da comprendere una casa allaperto, con la sua zona giorno per il pranzo, le sedute, e il barbecue li accanto. Il folto degli alberi nel giardino allingresso trova il contrappunto sul lato opposto della villa nellampio parterre tenuto a prato. I materiali da costruzione e rivestimento delledificio sono stati scelti tra i più caldi, come lintonaco tradizionale di colore albicocca con inserti in mattoni rossi, gli stessi utilizzati per il portico, e il legno delle travi a vista. Linterno dellabitazione è, sotto il profilo funzionale, un insieme di tradizionale e contemporaneo, con la presenza di una zona di disimpegno che distribuisce gli spazi e immette nellopen space che contiene cucina e soggiorno. Lambiente giorno si protende nel giardino, dove trova il suo prolungamento negli spazi porticati allaperto. Al piano ci sono anche quattro camere, due servizi e lavanderia, che rendono la zona notte flessibile ad ogni uso. La luce che da fuori piove allinterno ammorbidisce ogni dettaglio. Il piano seminterrato comprende unampia cantina e altrettanto grande garage. Linterno...

Viagrande (centro) - Irripetibile villa con dependance, mq.400, divisibile, da ristrutturare. Ampia corte interna e giardino di mq.300. Panoramicissimo terrazzo sovrastante. Per maggiori informazioni Aldini Catania Centro Città Tel. ###phonenumber###

VIlla con dependance cod. p13972

immobiliare360

COD. ASTA 4350816-EU. 156.375-21/07/26
Viagrande (CT), Via Luciano Pavarotti 31, In Zona Residenziale di Recente Costituzione, Villa a Schiera in Residence, di 6 Vani e 147Mq su 2 Livelli + Piano Semi-Cantinato di 50Mq, e Spazi Esterni per 250Mq, Composta al piano Terra da: Ampio Salone, Cucina, Bagno, Camera;
Al Primo Piano da: 3 Camere, 2 Bagni;
Al Piano Cantinato da: Garage e Taverna.
All' esterno: Balconi e Ampi Spazi Pavimentati e a Verde.
SERVIZIO DI CONSULENZA ASTE
-Selezione Immobili
-Assistenza per Visitare gli Immobili
-Consulenza/Assistenza Tecnica, Legale, Fiscale, per Valutare adeguatamente e in sicurezza gli immobili sotto ogni profilo e in
relazione all'obbiettivo.
-Possibilità di Mutuo fino al 100%.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Asta-Villa-Viagrande-CT

Re Casa

ID 738 A 300 m da Villa Athena (dopo Casa delle Farfalle), proponiamo la vendita di n.2 soluzioni indipendenti totalmente da ristrutturare rispettivamente di mq.67 e deposito mq.30 su lotto di terreno di c.a. mq.3500. Terreno agricolo con indice edificabilità 0,10 %. IMMOBILE NON MUTUABILE. Vista Etna e mare, doppi ingressi carrabili. Si consigliano demolizione e ricostruzione. Nelle immediate vicinanze di Trecastagni, Pedara, Massannunziata, Mascalucia, Zafferana.

SOLUZIONI indipendenti panoramiche

STUDIO ACI SANT'ANTONIO sas

Al confine tra Viagrande ed Aci Sant'Antonio, su strada secondaria accessibile da via Giuseppe Ungaretti, strada di collegamento tra Aci Sant'Antonio, Viagrande e le frazioni santantonesi di Lavinaio e Santa Maria La Stella, nonché alla vicina via Tropea che dista 3 km dal casello autostradale di Acireale rendendo la zona ben collegata.
 Il contesto è un'area di ville e case singole realizzate tra gli anni '80 e '90, nonché terreni liberi.
 La villa: con accesso pedonale e carrabile da via Sicilia, su corte pavimentata che abbraccia la zona giorno di casa ed una tettoia aperta con struttura in legno, adibita a zona bbq e cucina esterna. Area carrabile realizzata in auto bloccanti ed un giardino curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali per una metratura di 1032 mq circa a completare gli spazi esterni al piano terra. Accesso di casa su cucina comoda. Disimpegno, bagno, uno studio ed il soggiorno al piano terra. Dal disimpegno, tramite scala interna si accede al primo piano mansardato con tetti con h minima m 2,20 ed h massima m 3,44, in cui è stata realizzata la zona notte con due camere da letto, bagno e disimpegno con uscita sul terrazzo di mq 80 a servizio del piano con vista libera sull'Etna tra la parte terrazzata e la parte balconata che attornia la villa. Da ripristinare il terrazzo al piano primo. Ottime le condizioni dei prospetti esterni. Rifatto l'impianto idrico al piano terra, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, infissi in alluminio effetto legno a taglio termico, riscaldamento autonomo e con due climatizzatori, camino, cancelletti anti intrusione, due cisterne, impianto fotovoltaico da 9kwh, impianto d'irrigazione esterno.
Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

VILLA SINGOLA A VIAGRANDE

A pochi passi dal centro di Viagrande, su strada che interseca le vie del centro storico. La via Don Bosco, ben collegata al cuore del paese, offre la possibilità di raggiungere i servizi di prima necessità entro 500 metri, tra cui la zona di Piazza Urna con lo storico Bar Urna, l'ufficio postale, l' Istituto di Credito, pizzerie, studi medici, ortofrutta e minimarket. 
Il contesto, così come il centro storico, è stato edificato tra gli anni '30 e '60 con costruzioni indipendenti e piccoli condomini a schiera tipiche dell'epoca. 
L'immobile: indipendente al piano terra edificata in data antecedente al 1967 con ingresso su camera. La cucina comoda, il soggiorno di mq 27, bagno e lavanderia oltre al sottoscala, a completare gli spazi interni di casa. A livello dell'abitazione, un ampio cortile con giardino per una metratura di 119 mq, dal quale, tramite scala, si ha l'accesso al terrazzo sovrastante di copertura per un totale di mq 28 con vista Etna, oltre ad un vano con altezza di ml 3,45 con affaccio sulla strada di accesso, via Don Bosco. Le condizioni son da ristrutturare, riscaldamento assente, infissi in legno monovetro ed alluminio monovetro con inferriate anti intrusione, impianti originari. Son, inoltre, presenti luci di emergenza ed un'autoclave da 600 litri.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci o vieni a trovarci in via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

CASA INDIPENDENTE A VIAGRANDE

In una posizione strategica al confine tra Viagrande e San Giovanni La Punta, ricadentenel Comune di Viagrande. A meno di 3 km dai centri commerciali 'I Portali' e 'Le Zagare', con lo svincolo autostradale dei Paesi Etnei, a circa 4 km. I centri di Viagrande ed Aci Bonaccorsi a circa 2 km, offrono i servizi di prima necessità nelle vicinanze: panifici, farmacie, supermercati, uffici postali, studi professionali.
Contesto tranquillo, attorniato esclusivamente da ville singole e terreni liberi, lontano dal caos cittadino.
La villa: realizzata nel 2004, è accessibile tramite cancello pedonale e carrabile su un lotto di terreno che, al netto del fabbricato, dispone di circa 2.500 mq di spazio verde. Si sviluppa su due elevazioni: piano terra e piano seminterrato ad uso taverna, quest'ultimo con uscita sul retro del terreno. Al piano terra, ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti: una cucina soggiorno luminosa, il salone, due camere da letto e due bagni. Dalla zona giorno, da una delle camere e dal corridoio si accede ad un ampio terrazzo arricchito da due portici. Tramite scala interne si accede al piano taverna, composto da un grande open space luminoso con cucina in muratura e camino, con uscita sulla zona patio cheaccompagna al giardino. Completano il piano una dispensa, due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo servizio. L'intero piano è circondato da intercapedine, a garanzia di salubrità degli ambienti. Buone le condizioni dell'immobile: impianti originali, riscaldamento autonomo con caldaia e piastre in ogni ambiente, infissi in legno con doppi vetri camera e persiane regolabili. Il giardino ben curato con piante ornamentali, palmizi, ulivi e un orto già predisposto lato cucina.
 Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

dove.it

Rif:DV-13649 (129785328) - [Rif. DV-13649] Nel pieno centro di Viagrande, in una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita una deliziosa casa singola indipendente, ideale per chi desidera vivere il centro storico con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, asili, farmacie, supermercati e la Chiesa Madre sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione estremamente pratica e funzionale. 
 
La casa si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq calpestabili, ben distribuiti e luminosi, ed è composta da un accogliente soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno e un angolo cottura separato, che garantisce funzionalità e comfort negli spazi quotidiani.
L'immobile accoglie con un raffinato terrazzino di circa 20 mq, curato nei dettagli e rifinito in cotto per esterni, uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, pranzi all'aperto o piacevoli serate in compagnia. 
 
Elemento di grande valore è l'importante altezza del tetto, che raggiunge circa 5 metri, offrendo un'interessante possibilità di ampliamento o soppalco, ideale per chi desidera personalizzare l'abitazione o valorizzarla ulteriormente in ottica investimento. 
 
Una soluzione indipendente, centrale e versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento, per chi cerca il giusto equilibrio tra comodità, privacy e tranquillità nel cuore di Viagrande.

Casa indipendente di 70 m² con 3 locali a Viagrand

RE MAX City Home

Rif: 32461590-11
Classe energetica: C - EPglnr: 50.00 kWh/m²
In posizione tranquilla e riservata, tra Viagrande e Trecastagni, proponiamo in vendita ampia villa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è abitabile sin da subito.
Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, perfetto per momenti di relax, una comoda saletta TV, cucina abitabile, lavanderia e bagno.
Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche come zona ospiti o suite padronale.
Il secondo piano ospita un ampio open space versatile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e uno studiolo, perfetto per lavorare da casa o come angolo lettura.
Il piano seminterrato: grande taverna unico ambiente, attrezzata con cucina in muratura, un bagno ed una lavanderia, inoltre, comunicanti tra di loro, enorme garage capace di ospitare diverse autovetture.
Completa la proprietà una mansarda e un terreno di pertinenza, perfetto per godere di spazi all'aperto, realizzare un giardino o area relax.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e comfort in una zona residenziale ben collegata.

Valeria

Villa panoramica Viagrande con cisterna, palmento, porcilaia e varie altre dipendenze per un totale di 420 metri quadri 
130 mq la casa
100 mq il frantoio
70 mq la casa della servitù
20 mq deposito
25 mq porcilaia 
35 mq porcilaia 
40 mq garage
per un totale di 420 mq

1000 metri di terreno con alberi di ulivo e gelsi
etc
Tel 3409130498

Villa panoramica Viagrande con palmento e e varie

Rif: 32461224-549
Classe energetica: A4
Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 307A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita appartavilla recentemente ristrutturata e da rifinire, con giardino privato.

La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l' esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata.

L'immobile è composto da un soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, ulteriore camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia.

A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere allaria aperta e ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità.

Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente.

Rif: 32461215-114
Classe energetica: F
Re/max , Nel comune di Viagrande e più precisamente in via Maria Grazia Cutuli propone in vendita una splendida villa di anno di costruzione del 2002, 
La villa si trova in condizioni da vetrina ed è composta 8 Vani catastali da circa 200 mq più il locale sottotetto mai utilizzato da poter sfruttare e ampio spazio esterno per un totale di circa 600 metri quadri fra terrazza di sopra , terrazza di sotto , e giardino.
La villa è disposta da un piano terra, piano cantinato, piano primo, e locale sottotetto mai utilizzato.
L'immobile ha uno spazio esterno di circa 800 metri quadri tutta la particella, disposta da un lato terrazzato, mentre sottostante troviamo una terrazza dove si trova un'ampia piscina, ingresso carrabile molto Ampio che porta al Piano cantinato.
La Villa attualmente si trova così composta: Ingresso su un ampio salone doppio, lavanderia, bagno, e ampia cucina , ognuna di queste stanze affaccia sul giardino , al primo piano troviamo tre comode camere, e il bagno di servizio , invece nel piano cantinato troviamo un ampio salone, stanzino, e un altro Vano attualmente adibito a cucina con fornetti non incassati.

La villa ha un impianto di video sorveglianza, impianto di illuminazione con lampioni a luce solare , impianto di irrigazione col timer, e un'ampia veranda disposta sul giardino per mangiare fuori e creare una zona di relax.
La villa è molto luminosa e panoramica vista mare e vista etna.
La villa è in ottime condizioni , praticamente da vetrina.
Immobile momentaneamente non mutuabile.

Villa a schiera - Viagrande

RAMA IMMOBILIARE

lu354
Nel prestigioso comune di Viagrande, in elegante contesto residenziale caratterizzato da ville singole, e precisamente in Via Alcide De Gasperi n. 16, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente di circa 500 mq, distribuita su tre livelli, con splendida vista panoramica sul mare e sull'Etna, circondata da ampi spazi esterni, giardino, posti auto e dependance indipendente di circa 80 mq ad uso abitativo.

Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare a grandi spazi, comfort e versatilità.

Composizione interna
Piano Terra:
- Ampio soggiorno di circa 80 mq
- Cucina abitabile di circa 35 mq con forno a legna e camino
- Grande dispensa/ripostiglio di circa 30 mq
- Bagno
- Lavanderia

Piano Primo:
- Ingresso su elegante soggiorno doppio con camino
- Ampio studio
- Disimpegno
- Tre camere da letto
- Due bagni in camera

Piano Secondo:
- Ampio disimpegno
- Due grandi camere matrimoniali con due bagni in camera e una cabina armadio
- Terrazze panoramiche vista mare


Caratteristiche e Plus:
- Villa singola in contesto residenziale esclusivo
- Posizione panoramica con vista mare ed Etna
- Immobile molto luminoso grazie alle ampie vetrate
- Terrazze panoramiche su più livelli
- Terrazza al piano terra di circa 28 mq con tettoia e zona barbecue
- Ampio giardino circostante
- Comoda area parcheggio con numerosi posti auto
- Dependance indipendente di circa 80 mq
- Riscaldamento autonomo con radiatori a parete
- Possibilità di frazionamento in più unità abitative
- Ideale sia come residenza di prestigio che come investimento

Perché sceglierla:
Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà di ampia metratura, panoramica, luminosa e versatile, perfetta per una grande famiglia, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi cerca un investimento con elevato potenziale, grazie alla possibilità di realizzare più unit

Rif.lu354| villa viagrande

metroquadro immobiliare

L'Agenzia Metroquadro Immobiliare propone In vendita nel comune di Viagrande (CT), in Via Alcide De Gasperi 55, villa Indipendente suddivisa in due unità abitative autonome, perfetta per due nuclei familiari o come solido investimento.
Punti di Forza Unici:
* Terreno: Vasto e curato giardino di circa 1000 metri quadri che circonda la proprietà, garantendo privacy e ampi spazi esterni sfruttabili.
* Indipendenza Totale: Zero spese condominiali.
* Due Appartamenti: La villa è composta da due unità immobiliari separate di 88 mq commerciali ciascuna.
 Composizione Dettagliata delle Unità:
? Appartamento al Piano Terra (88 mq)
Questa unità è caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza ed è così distribuita:
* Salone Doppio (facilmente divisibile per creare una seconda camera da letto, se necessario).
* Cucina Abitabile a Vista (open space).
* Una Camera da Letto.
* Un Bagno co doccia.
* Una pratica Lavanderia. Appartamento al Primo Piano (88 mq)
Questa unità è più orientata alla zona notte e beneficia di maggiore luminosità e una vista mare aperta:
* Ingresso su Soggiorno accogliente.
* Cucina Semi-Abitabile.
* Due Camere da Letto.
* Bagno principale.
* Lavanderia con Doppio Servizio. Posizione e Contesto
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Viagrande, ben collegata e comoda per raggiungere i servizi. Ape G.
Richiesta € 220.000,00.
Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il Tel. ###phonenumber###

02 Villa bifamiliare con ampio giardino Viagrande

Uni.RE Studio Province

Rif:9378RV26479 (118317109) - La nostra agenzia immobiliare propone in vendita "LE VILLE DEL CENTRO". Due esclusive e deliziose villette "bifamiliari" site a Viagrande, via Vincenzo D'Agata, a pochi passi dal parco comunale, zona centralissima e servita con negozi, bar, ufficio postale, banche e market distanti poche decine decine di metri, raggiungibili comodamente a piedi. Facenti parte di un corpo bifamiliare, ogni villa di superficie pari a circa 160 mq totali è composta da un' ampia zona living di ingresso con annessa erea cottura, bagno e comoda lavanderia al piano terra; Due camere da letto ( ognuna con proprio bagno privato ) e vano sfruttabile per realizzare una comoda cabina armadio; Un' ulteriore camera in mansarda (sottotetto ); Il garage di 20 mq circa ( con possibilità di fusione alla zona living per ampliare la superficie residenziale), il posto auto privato "coperto" ed il giardinetto esclusivo di 200 metri quadrati completano l' elegante unità immobiliare. Classe energetica A (possibilità di mutuo green), impianto fotovoltaico, impianto solare termico, termocappotto esterno, vespaio al piano terra con " igloo isolanti." Finiture di pregio. Contesto di eccellenza in zona residenziale. Rapida consegna (soli 6 mesi dal preliminare di vendita). Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax ###phonenumber### Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) ###phonenumber### - contatto 2) ###phonenumber### indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province.

Villetta a schiera di 160 m² con più di 5 locali e

Rif:9378RV26479 - 1 (122373866) - La nostra agenzia immobiliare propone in vendita "LE VILLE DEL CENTRO". Due esclusive e deliziose villette "bifamiliari" site a Viagrande, via Vincenzo D'Agata, a pochi passi dal parco comunale, zona centralissima e servita con negozi, bar, ufficio postale, banche e market distanti poche decine decine di metri, raggiungibili comodamente a piedi. Facenti parte di un corpo bifamiliare, ogni villa di superficie pari a circa 160 mq totali è composta da un' ampia zona living di ingresso con annessa erea cottura, bagno e comoda lavanderia al piano terra; Due camere da letto ( ognuna con proprio bagno privato ) e vano sfruttabile per realizzare una comoda cabina armadio; Un' ulteriore camera in mansarda (sottotetto ); Il garage di 20 mq circa ( con possibilità di fusione alla zona living per ampliare la superficie residenziale), il posto auto privato "coperto" ed il giardinetto esclusivo di 200 metri quadrati completano l' elegante unità immobiliare. Classe energetica A (possibilità di mutuo green), impianto fotovoltaico, impianto solare termico, termocappotto esterno, vespaio al piano terra con " igloo isolanti." Finiture di pregio. Contesto di eccellenza in zona residenziale. Rapida consegna (soli 6 mesi dal preliminare di vendita). Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax ###phonenumber### Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) ###phonenumber### - contatto 2) ###phonenumber### indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province.

Villa di 160 m² con più di 5 locali e box auto a V

Rif:9378RV26479 - 2 (122374086) - La nostra agenzia immobiliare propone in vendita "LE VILLE DEL CENTRO". Due esclusive e deliziose villette "bifamiliari" site a Viagrande, via Vincenzo D'Agata, a pochi passi dal parco comunale, zona centralissima e servita con negozi, bar, ufficio postale, banche e market distanti poche decine decine di metri, raggiungibili comodamente a piedi. Facenti parte di un corpo bifamiliare, ogni villa di superficie pari a circa 160 mq totali è composta da un' ampia zona living di ingresso con annessa erea cottura, bagno e comoda lavanderia al piano terra; Due camere da letto ( ognuna con proprio bagno privato ) e vano sfruttabile per realizzare una comoda cabina armadio; Un' ulteriore camera in mansarda (sottotetto ); Il garage di 20 mq circa ( con possibilità di fusione alla zona living per ampliare la superficie residenziale), il posto auto privato "coperto" ed il giardinetto esclusivo di 200 metri quadrati completano l' elegante unità immobiliare. Classe energetica A (possibilità di mutuo green), impianto fotovoltaico, impianto solare termico, termocappotto esterno, vespaio al piano terra con " igloo isolanti." Finiture di pregio. Contesto di eccellenza in zona residenziale. Rapida consegna (soli 6 mesi dal preliminare di vendita). Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax ###phonenumber### Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) ###phonenumber### - contatto 2) ###phonenumber### indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province.

house immobiliare catania

House Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa singola situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Viagrande, circondato da ville e caratterizzato da un doppio prospetto su strada che conferisce prestigio e facilità di accesso.

La villa, è disposta su due piani 
o Piano Terra: Imponente portico di circa 100 mq, attualmente aperto, che costituisce il vero valore aggiunto della struttura. È possibile chiudere interamente questa superficie per raddoppiare la volumetria dell'abitazione, creando così una nuova zona living o una seconda unità abitativa totalmente indipendente.
o Primo Piano: Un appartamento di 4 vani e accessori, totalmente da ristrutturare. La fortunata esposizione a Sud-Est dell'immobile, garantisce ambienti inondati di luce naturale per tutta l'intera giornata.

L'immobile è dotato di terreno di circa 1.000 mq. Il lotto ricade in zona di espansione residenziale (edificabile). 
Questo dettaglio tecnico apre scenari straordinari:
o Ampliamento significativo della struttura esistente.
o Realizzazione di una seconda villa o di due unità abitative accorpate.

Un'opportunità immobiliare dal potenziale unico: la cubatura residenziale disponibile e la posizione strategica rendono questa villa un investimento sicuro.

Villa Singola nel Cuore di Viagrande

melimmobiliare

Viagrande/Trecastagni- stupendo cantiere di ville Bifamiliari in costruzione 5 vani( 130 mq) su 2 livelli, Piano terra composto da cucina-salone, 1 camera, wc e lavanderia; Primo piano composto da 3 camere da letto tutte balconate e wc con balcone; Con giardino di 300 e 350 mq, panorama mozzafiato, cappotto termico, fotovoltaico, solare termico, impianto di riscaldamento autonomo, consegna prevista Giugno 2026. Prezzo di richiesta 275.000 euro classe energetica A/4. Per informazioni o appuntamenti contattare la Melimmobiliare

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Viagrande-nuov. costr.villa bif.350 giard 275000

MP05
Alle spalle della Chiesa di San Mauro, cuore storico e spirituale di Viagrande, si apre un piccolo mondo fatto di pietra, silenzi e memoria.

Rama Immobiliare propone in vendita un complesso di case rustiche con corte interna e cortile "carrabile", interamente da ristrutturare, ma con un potenziale raro e suggestivo.

La proprietà si sviluppa così:

- Primo Corpo (piano terra  circa 90 mq)
Composto da due stanze, cucina e bagno. Una struttura già definita, pronta per essere ripensata e valorizzata.

- Secondo Corpo (piano terra-attualmente circa 130 mq)
Composto da tre grandi vani e porzioni dirute da ricostruire.
Con un intervento completo, la superficie può raggiungere circa 230 mq, restituendo piena vita agli antichi volumi.
Qui troviamo rustici in pietra di antica costruzione, un forno originario e un tetto in legno, elementi che raccontano una storia autentica e che possono diventare il cuore di una residenza di charme.

- Un Garage di 44mq che si affaccia sulla strada ma con accesso interno nella corte, completa la proprietà

Spazi esterni

Al centro dei fabbricati si apre una corte interna di circa 190 mq, con accesso carrabile dalla strada, uno spazio che evoca l'ingresso di un tempo, quando al suo interno poteva fermarsi una carrozza.

Completano la proprietà ulteriori spazi esterni per circa 40 mq, disposti più a nord, perfetti per piccoli giardini, aree relax o zone conviviali.

Questa non è solo una ristrutturazione.
È un progetto di rinascita.

Una soluzione ideale per chi sogna:
- una residenza privata di grande fascino,
- una dimora storica con corte,
- una struttura ricettiva di charme,
o un investimento di valore nel centro storico.

Qui si acquista spazio, storia e identità.
Il resto lo scriverà chi saprà immaginarlo.

Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica.
Classe energetica: G
ipe: 520.41
tel.: ###phonenumber###

Rif.MP05| casa ind. viagrande

Rif: 32461224-531
Classe energetica: G
Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Luciano Pavarotti 10, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione, con giardino privato e piscina e pronta per essere abitata.

La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l' esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata.

L'immobile è composto da un ampio soggiorno ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e una comoda lavanderia.

Ogni ambiente è completamente personalizzabile: potrai scegliere tra una vasta selezione di finiture e materiali di alta qualità per dare vita alla casa che hai sempre desiderato, costruita su misura per il tuo stile e per le tue esigenze.

A completare la proprietà: un pratico garage, un ampio giardino perfetto per vivere allaria aperta e una splendida piscina, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità con amici e famiglia.

Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e allo stile contemporaneo.

Rif: 32461442-52
Classe energetica: D
Una villa da vivere, nel cuore di Viagrande  Via XXIV Maggio

Nel centro di Viagrande, dove tutto è a portata di mano ma la quiete resta protagonista, sorge questa villa singola di grande fascino, una casa che racconta spazio, solidità e infinite possibilità.
Con una superficie interna di 400 mq, oltre balconi e terrazze, si sviluppa su quattro livelli pensati per accogliere e condividere.

Ogni piano ha una sua anima.
Il seminterrato, oggi studio professionale, è uno spazio riservato e indipendente, completo di bagno, cucinino e camera: perfetto per lavorare, ospitare o creare un piccolo mondo a sé.
I piani abitativi superiori offrono ambienti ampi e luminosi: saloni che invitano alla convivialità, cucine dove ritrovarsi, camere che parlano di famiglia, di crescita, di intimità.
La mansarda, raccolta e suggestiva, diventa naturalmente zona relax, spazio creativo, rifugio personale.

La villa è collegata internamente ed esternamente, permettendo di vivere la casa come ununica grande residenza o dando la possibilità di suddividerla in più unità indipendenti: una soluzione ideale per più famiglie, per chi desidera ospitare, o per chi sogna una struttura ricettiva di charme.

Strutturalmente solida e in ottime condizioni, la casa è immediatamente abitabile, con impianti funzionanti, ma custodisce anche un grande potenziale: con un ammodernamento degli ambienti può trasformarsi in una residenza prestigiosa, capace di esprimere tutto il suo carattere.

Allesterno, 140 mq di spazio privato accolgono un giardino curato, con zona verde, dove il tempo rallenta e la quotidianità si riempie di semplicità e natura. Completa la proprietà la possibilità di realizzare un box auto.

Una casa importante, che non è solo metratura, ma potenzialità.
Una villa da scegliere se cerchi spazio, centralità e un luogo da chiamare davvero casa.

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