Sabine R

Testo dell'annuncio:
Vendesi terreno agricolo di complessivi 8.960 mq situato nella splendida e tranquilla località collinare di Rivalto (Comune di Chianni, Pisa), denominato storicamente "Terrarossa".

Caratteristiche principali e punti di forza:
 Rudere accatastato: Sulla particella 172 è presente un vecchio manufatto rurale in muratura semidiroccato, regolarmente censito al catasto fabbricati in Categoria F/2 (Fabbricato collabente). Questo garantisce la totale esenzione dalle tasse immobiliari annuali (IMU) e offre l'ottimo potenziale legale per un recupero volumetrico / ricostruzione di un piccolo annesso agricolo, chalet o appoggio di circa 14 mq calpestabili.

 Composizione del terreno: Il lotto è composto da circa 7.500 mq di terreno seminativo (ex seminativo, ideale per il ripristino di oliveti) e circa 1.460 mq di castagneto da frutto (Foglio 7, Particelle 171 e 172).

 Stato attuale: Attualmente incolto/boschivo, necessita di interventi di pulizia e disboscamento (fattore già ampiamente considerato nel prezzo di richiesta).
 Accesso: Il terreno è accessibile tramite la "Strada Vicinale del Boccio", collegata alla Via della Lama.

 Coordinate GPS (Google Maps): 43.49234, 10.63001

Posizione strategica nel cuore della Toscana:
Immerso nella massima privacy e natura, ma strategicamente vicino alle mete più famose della regione:
 Volterra: ca. 40 min
 Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): ca. 45 min
 Costa Tirrenica / Mare (Livorno): ca. 50 min
 San Gimignano / Lucca: ca. 60 min
 Firenze / Siena: ca. 75 min

Tutta la documentazione notarile, l'atto di provenienza del 2009 e il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) sono perfettamente in regola e pronti per il rogito.

Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare. Prezzo leggermente trattabile per rapida conclusione. Per qualsiasi informazione o per ricevere i piani catastali, non esitate a contattarmi (lingue parlate: tedesco/inglese/italiano).

Terreno agricolo con rudere rurale Chianni (PI)

fabio straniti

Vendesi casa con vari annessi ad Agliano, comune di Minucciano Lucca

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa di montagna vista apuane

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C987 (123391455) - Firenze. Proprietà immobiliare a solo 5 minuti da Firenze, in posizione panoramica, formata da una villa del XIV secolo, 2 dependance su due livelli e una piscina riscaldata, il tutto immerso in 10 ha di terreno.
 Un restauro conservativo ha interessato l'intero complesso ed è stato eseguito con particolare attenzione al periodo storico. 
La strada di accesso alla tenuta si snoda attraverso 10 ha di tipica campagna toscana, con un percorso armonioso che consente di raggiungere sia il grande piazzale antistante la villa padronale, sia un' ampia zona di parcheggio e le dependance. 
Percorrendo un sentiero con pergolati di vite si giunge alla piscina riscaldata con attigua una struttura lignea, che accoglie la sauna tailandese con area massaggi. 
La struttura dispone inoltre di campo da tennis e sala biliardo.


La villa padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 1000 mq. così disposti: 
Piano terra ingresso, salone, sala da pranzo, 2 cucine, doppio soggiorno, salotto, 2 camere da letto, stanza guardaroba, ripostiglio e 2 bagni. Piano primo 2 terrazzi, 2 camere, cucina, disimpegno, 2 bagni e ampi soggiorni con salotti. 
Mansarda, camera, soggiorno, soppalco e soffitta. riscaldamento a GPL, legna e gasolio.


Terreno: 10 ha con boschi, oliveto con 1000 piante di olivo, vigneto e alberi da frutto. Sul terreno insistono inoltre 2 pozzi di cui uno artesiano e uno di raccolta delle acque piovane, grande cisterna di raccolta acque.
Questa splendida proprietà si trova in una posizione veramente strategica; il casello autostradale si trova a 2 km, l'aeroporto a 5 km,  Golf Club Ugolino 10km, impianti sciistici Monte Abetone 48 km, Terme di Montecatini 35 km, Lucca 55 km, Pisa 70 km, Siena 60 km e il mare di Forte dei Marmi 75 km.


Villa di 1000 m² con più di 5 locali e box auto a 

RockAgent

Rif:167460 - 28/05/2026 (129454660) - Proponiamo in vendita in esclusiva un'eccezionale opportunità di investimento: struttura attualmente adibita ad albergo con ampie possibilità di cambio di destinazione d'uso - fra cui residenziale - di circa 1.200 mq, 39 camere su 4 piani, posizionato a 190 metri dall'headquarter di Fosber Group, leader mondiale nei macchinari per cartone ondulato, il cui ampliamento da 45 milioni di euro porterà un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti internazionali direttamente sulla stessa strada provinciale.

La struttura si sviluppa su 4 piani e conta 39 camere -- alcune con balcone -- oltre a una grande reception e ampi spazi al piano seminterrato sfruttabili per usi diversificati. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, con utenze attive, e si presenta pronto per una rapida riattivazione o riconversione.
Direttamente comunicante con l'albergo, e della stessa proprietà, si trova un ristorante di grandi dimensioni, attualmente in piena attività e con consolidata clientela. Il ristorante è cedibile in trattativa abbinata, rappresenta un ulteriore elemento di valore per chi cerca un investimento completo e immediatamente redditizio.
A completare l'offerta, un ampio parcheggio privato a servizio esclusivo della struttura.

La posizione è altamente strategica in quanto La Valfreddana è al centro di una trasformazione industriale concreta e già in atto: Fosber Group ha annunciato l'espansione del proprio headquarter di Monsagrati in un hub da circa 58.600 mq, con un investimento di 45 milioni di euro da parte del gruppo Dong Fang (Fonte: comunicato stampa ufficiale Fosber Group, conferenza stampa IMT Lucca, 29 febbraio 2024). Il nuovo complesso si svilupperà su entrambi i lati della Via Provinciale per Camaiore, generando un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti di provenienza nazionale e internazionale.
L'albergo dista 190 metri da Fosber SpA, sulla stessa strada provincia

Immobile di 1200 m² con più di 5 locali a Pescagli

Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi 

Rif:38 (120822538) - Massarosa, Piano del Quercione, tipico rustico "Toscano Versiliese", da ristrutturare, di ampie dimensioni (Mq 200 con possibilità di ampliamento di Mq 30) , con terreno pertinenziale, complessivo, di Mq 27.000, in parte coltivato ad olivi (circa Mq 10.000) ed in parte a bosco. In base al vigente strumento urbanistico, vi e' la possibilità della demolizione del fabbricato esistente ed il suo spostamento (sostituzione edilizia) , nella zona centrale dell'uliveto. La proprietà ha fatto redigere un progetto che prevede la costruzione di una villa, in stile tipico toscano, su due livelli fuori terra, della superficie equivalente il rustico esistente, di cui alle piante e prospetti allegati, che prevede la seguente distribuzione interna: Piano Terra: ingresso, cucina, grande salone, 1 camera da letto con bagno, bagno di servizio, ripostiglio, ampio porticato, due vani accessori e centrale termica; Piano Primo: 4 camere da letto e 4 bagni, il tutto collegato a mezzo di scala interna. Il progetto ha previsto, nella sua distrubuzione interna, anche la possibilità di poter utilizzare la villa in parte o totalmente ad attività turistico ricettiva. ( B&B). Prezzo richiesto € 400.000,00 trattabili e con la possibilità di valutare la permuta parziale e/o totale con altro immobile, anche locato, ed anche fuori dal Comune di Massarosa e della Provincia di Lucca. Per ulteriori dettagli e/o informazioni posso essere contattato al numero di telefono cellulare Radicchi Emilio ###phonenumber###

Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali a M

Rif: (123391425) - A mezz'ora da Siena, sulle colline senesi, dove natura e storia si incontrano ad ogni ora del giorno si trova in vendita questa tenuta di 80 ettari. Composta da boschi, vigneti, ulivi, campi di girasole e da un unico e raro laghetto naturale, è un luogo di esclusiva bellezza, in uno scenario naturalistico impareggiabile.

Il podere è composto da tre suggestivi casolari in pietra, tipici dell'architettura toscana, accuratamente ristrutturati nel rispetto delle antiche caratteristiche. 
I casali sono divisi in appartamenti e sono situati in una posizione panoramica, si affacciano sul Lago e sulle vallata, dove pace e calma regnano incontrastate e l'occhio può posarsi sul paesaggio tipico di questa area, caratterizzato da una successione senza fine di colline armoniose coperte da boschi, vigneti, oliveti e campi coltivati di girasole e cereali. In totale la proprietà dispone di 8 camere da letto. 

Il lago è il tratto distintivo e rende il podere l'unico ad offrire un bacino naturale di 11000 mq con carpe e lucci da record.
Nell'azienda sono presenti inoltre 3 tartufaie.

A pochi minuti si trovano i 2 impianti termali di Rapolano Terme, famosi per le loro proprietà curative.
Ci troviamo sulle colline del Chianti Senese, al centro dell'area circondata da Siena (30 km), Arezzo (35 km), Pienza (25 km), Cortona (35 km), Montalcino (35 km), Montepulciano (25 km), San Quirico d'Orcia (30 km). Firenze dista 90 km, Roma dista 190 km e Pisa dista 190 km.


Rustico / Casale di 758 m² con più di 5 locali e b

Rif:193576 - 27/05/2026 (129426284) - Vendesi in esclusiva - Intera proprietà composta da casa colonica e fienile

Nel cuore della verde Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, precisamente nella tranquilla frazione di Domazzano, località San Donato, proponiamo in vendita proprietà composta da casa indipendente e ampio fienile adiacente, immersi nella quiete e nel fascino autentico della campagna lucchese.

L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 205 mq ed è composta da 9 vani così distribuiti:

* ingresso/soggiorno
* cucina abitabile
* 3 ampie camere da letto
* 1 bagno
* grande cantina al piano terra
* ricovero attrezzi

Salendo tramite una scala a chiocciola in ferro interna si accede al secondo piano dove troviamo un piccolo disimpegno e ulteriori due ampie camere.

Adiacente alla casa troviamo un caratteristico fienile di generose dimensioni, ideale per essere recuperato e valorizzato come dependance, spazio hobby, atelier o ulteriore unità abitativa.

L'intera proprietà necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando così una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza dal sapore autentico toscano o una struttura ricettiva immersa nella natura.

La zona conserva ancora oggi il fascino della storia locale: nei dintorni sono presenti antichi punti panoramici e testimonianze legate alla Seconda Guerra Mondiale, tra cui una storica postazione con mitragliatrice situata a pochi passi dalla proprietà, da cui si gode una splendida vista sulla valle circostante.

La posizione è strategica per raggiungere le principali località della zona:

* Borgo a Mozzano: circa 5 km
* Bagni di Lucca: circa 8 km
* Coreglia Antelminelli: circa 10 km
* Lucca: circa 20 km
* Barga: circa 15 km
* Castelnuovo di Garfagnana: circa 30 km
* Pisa Aeroporto: circa 50 km
* Versilia e mare: circa 45 km

Una proprietà ricca di fascino, storia e potenzialità, ideale per gli amanti della natura e della tradizione tosc

Rustico / Casale di 205 m² con più di 5 locali a B

Rif:V423 (126654615) - Questa villa di lusso con piscina privata, circondata da 7 ettari di terreno, è in vendita nella splendida campagna di Lucca, a soli 10 minuti dalla città.
La villa, una dimora storica del XIX secolo, conserva all'interno un raffinato esempio di stile Liberty.
Si tratta di un vero e proprio gioiello immerso nel cuore della lucchesia, circondato dal verde a due passi dal celebre capoluogo toscano.
La villa padronale, la cui architettura è un raffinato esempio di stile Liberty, ha una superficie interna di 948 mq ed è disposta come segue.
Al piano terra ci sono un grande soggiorno, sala da pranzo, una cucina, due terrazze, uno studio, una camera matrimoniale e un bagno.
Il primo piano ospita cinque camere da letto di cui tre doppie e tre bagni.
La dépendance di 142 mq ospita al piano terra un soggiorno con caminetto ed un bagno.
Al primo piano troviamo una cucina con sala pranzo e accesso a una grande terrazza solarium, tre camere e due bagni.
I vani interni sono luminosi, estremamente ben rifiniti e presentano decorazioni sui soffitti, nella pavimentazione e arredi di pregio.
La proprietà, circondata da 7 ettari di terreno, di cui parte a pineta, è completamente recintata ed ospita al suo esterno, in un grande prato attrezzato con barbecue e forno a legna, un gazebo ed una piscina di 50 mq con acqua salata. Qui troviamo anche tre posti auto coperti.

Questa prestigiosa proprietà offre scorci suggestivi a due passi dalle più belle città della Toscana: Lucca, Pisa e Firenze.
Le spiagge della Versilia si raggiungono facilmente in 30 minuti di auto.


Villa di 1302 m² con più di 5 locali e box auto a 

Rif:192928 - 27/05/2026 (129426594) - Nelle dolci colline della campagna di Lucca, in località Selva San Macario, proponiamo in vendita affascinante porzione di casale in pietra su tre livelli, immersa nella quiete e nel verde. 

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è interamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il fascino autentico della tipica architettura toscana. 

Attualmente si presta alla realizzazione di un'ampia abitazione con quattro camere da letto e tre bagni, ideale sia come residenza privata che come casa vacanza o struttura ricettiva. 

Circondato dalla natura, il casale gode di una splendida vista panoramica sulle colline lucchesi, offrendo un'atmosfera riservata e rilassante, completa la proprietà un terreno di 4000 mq. 

Situato a breve distanza dal centro di Lucca (circa 3,5 km), perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere o valorizzare. 

Soluzione ideale come casa vacanza o investimento di charme, per chi cerca autenticità, tranquillità e paesaggi suggestivi a pochi minuti dalla città. 

Caratteristiche principali: 
* Casale in pietra su 3 livelli 
* 300 mq ca. 
* 4 camere da letto 
* 3 bagni 
* Vista panoramica 
* Immerso nella natura 
* Terreno di proprietà 
* Ottimo come casa vacanza o investimento 

Una soluzione di grande fascino, ideale per vivere la Toscana più autentica.

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Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali a L

Rif:162590 - 27/05/2026 (129408698) - A pochi minuti dal centro della città di Lucca, proponiamo in esclusiva un grande appartamento in zona residenziale, posto al secondo ed ultimo piano di un edificio con soli 6 appartamenti. 
Il piano terra è occupato da un'attività commerciale di arredo cucine, quindi molto tranquilla. L'appartamento è composto da uno spazioso ingresso, una cucina di ampie dimensioni con accesso al balcone, un comodo e spazioso ripostiglio, un salone doppio molto luminoso con finestra e porta finestra con affaccio sul terrazzo, tre camere di grande metratura e due bagni.
Pur necessitando di alcune opere edilizie per un'eventuale personalizzazione più attuale, l'appartamento è molto ben tenuto ed abitabile fin da subito. Quello che colpisce sono le grandi dimensioni dei locali che danno una sensazione di grande vivibilità e convivialità. Le grandi finestre offrono un'importante luminosità a tutto l'appartamento.
Completano la proprietà un garage privato e due posti auto esclusivi.
Viste le dimensioni e la disposizione dei locali, potrebbe essere interessante anche l'eventuale divisione in due unità abitative.
Per la vicinanza alla città ed a tutti i servizi essenziali come supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici, è da considerarsi un ottimo investimento sia per viverlo come residenza privata che per utilizzarlo a scopi turistico ricettivi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso
 - servizi a pochi metri
 - ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono SARZANESE 4 (90 m), SARZANESE 5 e altre 12 fermate nel raggio di 490 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (300 m).

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Appartamento di 183 m² con 5 locali e box auto a L

Rif:192930 - 27/05/2026 (129426468) - Proponiamo in vendita un affascinante casolare toscano in pietra a vista, immerso nella quiete della campagna e circondato da circa 4,5 ettari di terreno, in gran parte coltivati a uliveto, oltre a circa 500 mq di bosco.

La proprietà gode di una splendida vista panoramica e offre un contesto di assoluta privacy e autenticità, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.

Il casolare conserva tutto il fascino del tipico rustico toscano, con materiali originali e dettagli di pregio che ne esaltano il carattere.

Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cinque vani, tra cui un ampio salone impreziosito da una bellissima stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente, oltre a un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere e tre bagni.

L'immobile è inoltre dotato di impianto a GPL e riscaldamento in parte a pavimento, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Completano la proprietà due dependance indipendenti, per un totale di tre camere e tre bagni, oltre a magazzino e deposito.

Grazie all'ampia estensione del terreno e alla presenza dell'uliveto, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva o per lo sviluppo di un'attività agricola o agrituristica.

La proprietà si trova a poca distanza dal centro termale di San Giuliano, in una suggestiva zona di ville storiche lungo l'antica strada che collega Pisa e Lucca.

Rimaniamo a disposizione per organizzare una visita o per ulteriori informazioni.

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Rustico / Casale di 395 m² con più di 5 locali a S

Rif:150032 - 27/05/2026 (129408852) - Proponiamo in esclusiva un grazioso trilocale, accatastato A10 ufficio, a Pescia, all'interno di un contesto residenziale di assoluto prestigio, in casale padronale sapientemente ristrutturato dove sono stati ricavati svariati eleganti appartamenti. 
L'immobile in vendita si trova a piano terra, di fronte ad una grande e comoda piscina condominiale, si compone di un soggiorno con angolo cottura, due ampi locali e un grande bagno. 
All'esterno una resede esclusiva privata, ottima per cene all'aperto o prendisole ad un passo dalla piscina, una veranda in muratura comoda anche come disimpegno. 
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori. Il locale è dotato di climatizzatori caldo/freddo autonomi.
Ottimo investimenti per molteplici utilizzazioni.
A pochi chilometri infatti si trovano numerose destinazioni turistiche, come il parco di Pinocchio a Collodi, la città di Montecatini Terme, anche con il suo Golf Club a 18 buche, pochi minuti la distanziano da Lucca e dal mare della Versilia, mentre in mezz'ora si arriva a Firenze. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ottimo contesto
 - riservato e signorile
 - adiacente la piscina

Le linee autobus più vicine sono VIA MAMMIANESE, FR. 2 (290 m), VIA DEI COLLI PER UZZANO, FR. 1 e altre 5 fermate nel raggio di 480 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE SANTI COSMA E DAMIANO (480 m).

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Immobile di 60 m² con 3 locali a Pescia

Rif:162588 - 27/05/2026 (129408864) - Su strada provinciale di grande passaggio, proponiamo in esclusiva un locale commerciale fronte strada con vetrina e con un grande laboratorio sul retro, attualmente utilizzato come panificio. La superficie totale è di 200 mq circa, di cui 100 adibiti a laboratorio. L'immobile ha un comodo parcheggio fronte strada e un accesso sul retro per operazioni di carico e scarico, oltre al bagno ed un locale uso ufficio.
I locali commerciali adibiti a negozio sono due, entrambi con vetrina, con accessi distinti ma possono essere facilmente uniti.
La zona è particolarmente appetibile in quanto in forte sviluppo per importanti investimenti da parte di un grande gruppo industriale. 
I locali in questione ben si prestano ad ogni tipo di attività commerciale e, grazie alla presenza di canna fumaria, a quelle di ristorazione o somministrazione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ottimo investimento
 - canna fumaria
 - zona di grande passaggio

Le linee autobus più vicine sono VIA CAMAIORE VILLA LATO FREDDANA (10 m), MADONNINA LOC. e altre 6 fermate nel raggio di 380 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto C. SARDI - VALLEBUIA (360 m).

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Immobile di 222 m² con 3 locali a Lucca

Agenzia Confcommerciale

Bar Tabacchi Lucca, in zona estremo passaggio, incasso Bar E.900 / 1.000 al giorno, tabaccheria da sviluppare , attualmente vende solo sigarette (E.15.000 aggi annui) , no giochi, no gratta e vinci, gestione persone anziane e quindi molto migliorabile.
Prezzo interessane info solo in agenzia o telefono, NO MAIL
Mostra numero
RIF. 428 CONFCOMMERCIALE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar Tabacchi Lucca

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 29400,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Unità immobiliare a destinazione abitativa, sviluppata da terra a tetto, corredata da locali accessori ad uso cantina e da tre terreni di pertinenza ubicati nelle immediate vicinanze del fabbricato, sita nel centro storico della Frazione Massa Sassorosso del Comune di Villa Collemandina. Prezzo base € 29.400,00 (offerta minima € 22.050,00). Data vendita 24/07/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Gianmarco Serafini - Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Lucca - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 217/2023.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352400).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della ven

Stabile/Palazzo Villa Collemandina [A4352400]

Chiara

? OPEN HOUSE AL TRAMONTO | Una Villa Toscana che ti farà sognare ?

Dimentica le solite visite immobiliari.

In questo video ti porto alla scoperta di una splendida villa dei primi del '900, restaurata con grande attenzione ai dettagli, immersa nella campagna lucchese a pochi minuti dal centro storico di Lucca e dal mare della Versilia.

Insieme alla collega Annarita Chilosi, avrò il piacere di accoglierti durante questo esclusivo Open House e di accompagnarti alla scoperta di una proprietà davvero unica, dove il fascino della tradizione incontra il comfort dell'abitare contemporaneo.

Tra travi a vista, pavimenti in cotto, un suggestivo fienile indipendente in pietra, un giardino ricco di ulivi e alberi da frutto e moderne tecnologie per il risparmio energetico, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo.

? Villa storica restaurata
? Fienile indipendente da valorizzare
? Impianto gas free e pannelli solari
? Grande giardino privato
? A pochi minuti da Lucca e dal mare

? Open House
10 Giugno | Ore 17:00 - 19:00

? Con Chiara Crott e Annarita Chilosi

? Per informazioni e prenotazioni:
Chiara Crott
347 3207077

Open Day al Tramonto Villa Toscana

Garfagnana

UM230 Nel cuore più autentico della Toscana, tra le montagne incontaminate di Bagni di Lucca, sorge un raro borgo storico immerso nella natura e nella quiete assoluta, incastonato nell'antica roccaforte medievale di Casoli.

Una proprietà di straordinario fascino, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta storia, autenticità e bellezza.

Già utilizzato come agriturismo di charme, il complesso si sviluppa in più edifici indipendenti in pietra, armoniosamente inseriti nel paesaggio, circondati da boschi, panorami aperti e privacy totale.

La proprietà comprende diverse dependance indipendenti, perfette per ospitalità diffusa o retreat esclusivi:
* due suite indipendenti con camera matrimoniale e bagno privato;
* una dependance con resede privata, cucina, bagno e due camere matrimoniali;
* un ulteriore dependance su due livelli con cucina, bagno e camera matrimoniale;
* un fabbricato indipendente aggiuntivo, completamente da ristrutturare, ideale per la creazione di una nuova guest house, spa privata o residenza esclusiva.

A completare il borgo, una suggestiva piscina panoramica immersa nel verde, affacciata sulle vallate toscane e perfettamente integrata nell'ambiente circostante.

Sono inoltre presenti locali accessori già pavimentati, attualmente utilizzati come cantine e locale tecnico.

La proprietà è già servita da:
* acquedotto
* fossa Imhoff
* GPL di rete

L'intero complesso risulta immediatamente utilizzabile e necessita principalmente di interventi di pulizia e valorizzazione estetica.

Elemento unico e di assoluto pregio è la presenza dell'antica roccaforte di Casoli, ancora oggi visibile in alcune sue parti originarie: uno spazio dal fascino irripetibile, perfetto per la realizzazione di una terrazza panoramica sospesa sulla valle, con viste mozzafiato sulle montagne circostanti.

L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi o tramite mezzo 4x4, caratteristica che ne preserva l'autenti

Stabile/Palazzo Bagni di Lucca [UM230GBVRG]

Fabio

Vendo terreno parte seminativo e parte boschivo ,in Comune di Lucca,Santa Maria a colle.

Terreno agricolo e bosco

Forteversilia

Rif:2799 (128598412) - RIF. 2799 | FORTE DEI MARMI I TOSCANA I ITALY

Villa singola, a soli 400 metri dal mare e a 1000 metri dal centro storico di Forte dei Marmi, oggetto di una recente e integrale ristrutturazione e progettata da uno storico Arch. Fortemarmino. 

Caratteristiche principali:

Piano terra: Soggiorno, Cucina Abitabile, Due Camere matrimoniali, Bagno, Doppio portico coperto
Piano primo: Camera matrimoniale con bagno en-suite e grande terrazza esclusiva su 3 lati, Camera doppia, Bagno con vasca, Camera singola.

Esterni e dotazioni:

Vicinanza al mare
Privacy
Giardino privato
Posti auto privati
Grande portico coperto sulla zona pranzo
Portico coperto zona soggiorno
Camere con accesso diretto alle aree esterne
Ripostigli esterni
Comoda doccia esterna
Barbecue esterno
Infissi in alluminio
Tapparelle in alluminio elettriche
Impianto di allarme
Impianto di domotica
Impianto di videosorveglianza
Video citofono
Climatizzazione
Irrigazione automatica
Inferriate
Ottima esposizione
Grandi altezze interne
Eccezionale luminosità degli ambienti
Ottime finiture e cura dei dettagli


Forte dei Marmi
Vivere a Forte dei Marmi significa godere di un ambiente esclusivo, rinomato in tutto il mondo, tranquillo e raffinato, con ville eleganti, ampi spazi verdi ed un ampia scelta di stabilimenti balneari ricchi di servizi esclusivi. La cittadina offre una vita quotidiana serena, arricchita da boutique di alta moda, ristoranti gourmet e una vivace scena sociale. Il clima mite e la vicinanza a luoghi naturali e culturali la rendono ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra lusso, relax e opportunità di svago. È un luogo sicuro, perfetto per famiglie e chi cerca una qualità della vita elevata.

Collegamenti:

Autostrada: Accesso rapido all'autostrada A12 per collegamenti verso Lucca, Pisa e Firenze.
Stazione ferroviaria: La stazione di Forte dei Marmi-Querceta dista pochi chilometri, con collegamenti diretti verso le principali ci

Villa di 193 m² con più di 5 locali e box auto a F

Rif:187388 - 26/05/2026 (129380062) - Vendesi IN ESCLUSIVA attività di bar ben avviata situata in zona Porta a Lucca, a pochi passi dallo Stadio Romeo Anconetani, in posizione strategica ad alto passaggio.

Attività pronta a lavorare da subito, ideale per gestione familiare o per chi desidera un investimento sicuro con clientela già fidelizzata.

DATI ECONOMICI

- Incasso medio giornaliero: circa 500 €
- Incasso annuo stimato: 150.000 €
- Affitto mensile: 1.300 €
- Ottimo rapporto costi/ricavi

CARATTERISTICHE DEL LOCALE

- Superficie: circa 60 mq
- Locale completamente ristrutturato
- Arredi nuovi e ambiente moderno
- Illuminazione LED
- Saletta interna accogliente
- Giardino interno esclusivo (grande valore aggiunto)
- Servizi a norma
- Vecchia licenza con possibilità di somministrare cibi e inserire una piccola cucina 

 PUNTI DI FORZA

- Posizione strategica (stadio, Coop, ufficio postale, servizi, parcheggi)
- Forte passaggio durante eventi sportivi
- Clientela fidelizzata
- Attività già avviata, senza necessità di ulteriori investimenti
- Ottimo potenziale di crescita (colazioni, aperitivi, eventi) 

Punti di forza dell'immobile:
 - Prossimità servizi
 - Ottimo investimento
 - Chiavi in mano

Le linee autobus più vicine sono GELLO 2 (90 m), BIANCHI 3 e altre 26 fermate nel raggio di 500 m.
L'asilo per bambini più vicino è E. PERODI (440 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto GIOSUE' CARDUCCI (480 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CONSULTORIO PISA (340 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Attività / Licenza di 60 m² con 2 locali a Pisa

Rif:2667 (119841220) - RIF.2667 CAMAIORE - CENTRO - TOSCANA - ITALY

Hotel 3 Stelle con Ristorante nel cuore della Versilia Camaiore, Toscana, Italia

 Un'oasi di charme storico e comfort moderno, situata lungo la suggestiva via Francigena, nel cuore del centro storico di Camaiore.
 Perfetta per chi cerca un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità!!!!

Caratteristiche Straordinarie:
Superficie totale: 530 mq
Edificio: Incantevole palazzina dei primi del '900, completamente ristrutturata nel 2022
Distribuzione: 4 livelli affascinanti
Piano terra (200 mq): accogliente reception, sala ristorante elegante, cucina moderna, sala colazioni e zona lettura
Piani superiori (3 x 110 mq): 15 camere raffinate (5 per piano)
Ingressi: doppio accesso, sia dalla piazza principale che dalla via Francigena

Camere Confortevoli e Raffinate:
15 camere con splendida vista sulla piazza principale, corso pedonale e montagne circostanti
Dotazioni camere: aria condizionata caldo/freddo, bagno privato, WI-FI, cassaforte

Ristorante Elegante:
Spaziosa sala con arredi nuovi e caminetto centrale
Cantina e angolo bar di classe
Ingresso indipendente dalla piazza principale e dalla via Francigena

Impianti e Comfort Moderni:
Riscaldamento indipendente per ogni piano
Ascensore che garantisce facile accesso a tutti i livelli
Sala ristorante dotata di pompa di calore e caldaia a metano

Posizione Strategica: Posizionata nel cuore della Versilia, è un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della Toscana.

Distanze Principali:
8 km da Lido di Camaiore
10 km da Viareggio
15 km da Forte dei Marmi
25 km da Lucca
30 km da Pisa
70 km da Firenze

Clientela Target:
Business: Perfetta per viaggi di lavoro, unico hotel nel centro storico.
Turisti: Vicinanza al mare e alle principali città d'arte della Toscana.
Pellegrini: Lungo la via Francigena, ideale punto di sosta.
Amanti della natura: Base perfetta per escursioni e attività all'aperto.

Licenze

Attività / Licenza di 528 m² con più di 5 locali a

Rif:2874 (118288323) - RIF. 2874 | FORTE DEI MARMI | Vittoria Apuana | LU | TOSCANA I ITALY


Villa bifamiliare di recente costruzione, con ottima esposizione, letteralmente a due passi dal mare situata in una zona ricca di servizi e in una strada tranquilla e riservata.

Stai cercando una soluzione indipendente, a due passi dal mare, pensata per essere vissuta anche separatamente da due famiglie? Questa è la scelta perfetta per te!


Caratteristiche principali:


Piano Terra : Doppio soggiorno e cucina , Camera matrimoniale, Camera doppia, bagno completo, bagno di servizio, terrazza esterna.
Piano Primo : Camera matrimoniale con bagno en-suite, Camera doppia, Camera matrimoniale con accesso al solarium, secondo bagno completo.


Esterni e dotazioni: 

Corte esterna privata.
Libero su tre lati.
Terrazza esterna.
Cancello carrabile.
Ambienti luminosi grazie all'ottima esposizione.
Aria condizionata.
Pannelli solari.
Porta blindata.
Divisa in due ambienti separati, con ingressi indipendenti.
Zanzariere.


Perché scegliere questa villa?

Recente costruzione, non necessita di lavori.
Posizione strategica, vicinissima al mare, in un'area ricca di servizi e collegamenti.
Ambienti luminosi grazie all'ottima esposizione.
Ottimo investimento grazie alla predisposizione per due unità immobiliari.
Privacy e tranquillità.
Subito abitabile.


Vittoria Apuana è una frazione di Forte dei Marmi, situata in Versilia, famosa per le sue villette residenziali, la vicinanza al mare e un'atmosfera tranquilla. È una zona elegante, meno affollata rispetto al centro di Forte dei Marmi, ma ben collegata alle principali attrazioni turistiche della zona e soprattutto molto vicina al centro della rinomata città turistica, meta di eccellenza della Versilia.


Collegamenti:

Mare, lungomare e pista ciclabile: Raggiungibili a piedi.
Autostrada: Accesso rapido all'A12 per Lucca, Pisa e Firenze.
Stazione Ferroviaria: Forte dei Marmi-Querceta dista pochi 

Villa di 160 m² con più di 5 locali e box auto a F

Rif:2975 (117728193) - COD 2975 | Viareggio, Lungomare | Lucca | Italy


Elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato in un prestigioso stabile in stile Liberty, sul lungomare di Viareggio, di fronte alla famosa passeggiata.
Un'abitazione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, con la comodità di poter raggiungere facilmente, senza l'uso dell'auto, la spiaggia e tutte le principali attrazioni e punti d'interesse di Viareggio.

Caratteristiche principali:
Piano Rialzato: ingresso/disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza esclusiva, zona lavanderia/ripostiglio, cucina abitabile.
Piano Soppalcato: camera matrimoniale con bagno en suite.

Esterni e dotazioni:
Impianti completamente nuovi, grazie a una ristrutturazione totale.
Finiture di altissimo pregio e arredi di design.
Infissi in alluminio, portone blindato, aria condizionata, terrazza esterna coperta.


Vivere il lungomare di Viareggio: 
E' un'esperienza unica che offre il privilegio di godere della bellezza del mare, della vivacità della città e della tranquillità di una zona che, pur essendo molto centrale, mantiene una sua atmosfera rilassata.

Perché scegliere questo appartamento?
Completamente ristrutturato con ottimi materiali e arredi di design.
Posizione unica, fronte mare.
Ambienti curati in ogni dettaglio.
Spazi ottimizzati per famiglie o ospiti numerosi.
Ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito immobile data la posizione e i posti letto.
.

Collegamenti:

Centro di Viareggio: Con la zona commerciale, facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Lungomare e spiagge: La rinomata passeggiata e gli stabilimenti balneari si trovano esattamente di fronte, attraversando la strada.
Piste ciclabili e percorsi pedonali: Ben servita da una rete di piste ciclabili e percorsi pedonali che permettono di spostarsi facilmente verso le principali zone della città.
Stazione fe

Appartamento di 100 m² con 5 locali a Viareggio

Rif:3004 (122609032) - RIF. 3004 | FORTE DEI MARMI | Centro I TOSCANA I ITALY

Descrizione: Appartamento al primo e ultimo piano, luminoso e ben ventilato, situato in un piccolo e riservato stabile in una zona esclusiva di Forte dei Marmi. Dallo stile classico e curato nei dettagli, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è subito abitabile.
Circondato da ville e proprietà di prestigio, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel cuore della città.


Caratteristiche Principali:

Soggiorno con terrazza
Sala da pranzo separata, con camino
Cucina
Disimpegno
Camera matrimoniale
Seconda camera matrimoniale
Bagno finestrato


Esterni e Dotazioni:

Ottima esposizione
Posto auto
Sottotetto di proprietà
Giardino condominiale
Camino
Aria condizionata
Portone blindato


Perché Scegliere Questo Immobile?

Posizione Prestigiosa: In una zona residenziale signorile, vicina al mare e ben collegata.
Luminosità e Esposizione: Ambienti luminosi con ottima esposizione.
Privacy e Tranquillità: Massima privacy e tranquillità garantite.
Subito abitabile: non necessità di interventi di ristrutturazione


Forte dei Marmi: Vivere a Forte dei Marmi significa godere di un ambiente esclusivo e rinomato, con ville eleganti, ampi spazi verdi e un'ampia scelta di stabilimenti balneari ricchi di servizi esclusivi. La città offre una vita serena, arricchita da boutique di alta moda, ristoranti gourmet e una vivace scena sociale. Il clima mite e la vicinanza a luoghi naturali e culturali rendono Forte dei Marmi ideale per chi cerca lusso, relax e opportunità di svago.


Collegamenti:
Autostrada: Accesso rapido all'A12 per Lucca, Pisa e Firenze.
Stazione Ferroviaria: Forte dei Marmi-Querceta dista pochi chilometri con collegamenti diretti verso le principali città toscane.
Aeroporti: Vicino agli aeroporti internazionali di Pisa (circa 40 km) e Firenze (circa 100 km).
Servizi Locali: Nelle immediate vicinanze scuole, negozi, sup

Appartamento di 90 m² con 4 locali e box auto a Fo

Rif:3010 (118870645) - RIF. 3010 | VIAREGGIO I CENTRO I LUCCA I TOSCANA I ITALY

Descrizione: Prestigioso appartamento al primo piano di un edificio ottocentesco protetto dalle Belle Arti, parte integrante del patrimonio culturale di Viareggio. Situato a soli 200 metri dal mare, l'immobile offre un raro posto auto coperto e tutti i comfort moderni.
Concediti il lusso di vivere nella storia, in una posizione invidiabile, senza rinunciare alle comodità esclusive!

Caratteristiche principali:

Piano Primo: Soggiorno, Cucina abitabile, Bagno, ripostiglio
Piano secondo: Camera matrimoniale, Camera matrimoniale con bagno en-suite
Piano sottotetto: Ampia Camera matrimoniale, bagno, ripostiglio

Esterni e Dotazioni:

Posto auto coperto di proprietà
Ascensore
Aria condizionata
Portone blindato
Materiali di pregio
Immobile storico

Perché scegliere questo immobile?

Ristrutturato con finiture di alta qualità
Posizione unica, vicina al mare e a un'area ricca di servizi, con il prezioso parcheggio privato
Parcheggio coperto privato
Design elegante con dettagli classici che richiamano la storia dell'edificio
Massima privacy
Subito abitabile


Viareggio Centro è un mix affascinante di mare, storia, cultura e vita sociale, perfetto per chi cerca di immergersi nella vivacità della città senza rinunciare alle risorse che un centro cittadino offre.

Posizione e collegamenti:

Centro di Viareggio: A pochi passi dalla zona commerciale, dal mercato e dal municipio, facilmente raggiungibile a piedi.
Lungomare e spiagge: La rinomata passeggiata e gli stabilimenti balneari sono a pochi minuti a piedi.
Piste ciclabili e percorsi pedonali: La zona è ben servita da una rete di piste ciclabili e percorsi pedonali, che consentono di muoversi facilmente verso le principali aree della città.
Stazione ferroviaria di Viareggio: Raggiungibile in pochi minuti a piedi, con treni diretti verso Pisa, Lucca, Firenze e altre località toscane.
Autostrada: L'uscita auto

Appartamento di 130 m² con 5 locali e box auto a V

Rif:3203 (125376463) - | COD: 3203 | FORTE DEI MARMI | VERSILIA | LUCCA | TUSCANY | ITALY

FORTE DEI MARMI CENTRO STORICO- VILLINO "PETITE YACHT"
Villino lussuoso di design che porta lo stile di uno yacht nel cuore del centro storico con vista mare

Una perla rara che puoi trovare esclusivamente nelle Agenzie ForteVersilia
Dedicato a te che cerchi l'eccellenza: un rifugio indipendente, compatto e di puro design per te che desideri vivere Forte dei Marmi con stile e discrezione."

Nel cuore più autentico di Forte dei Marmi a soli 30 mt dalle spiagge con vista mare, dove boutique, bistrot e lifestyle si incontrano, sorge il Villino "Petite Yacht":
Una residenza esclusiva, progettata come l'interno di uno yacht di lusso che approda nel centro storico, con rovere naturale, marmo di Carrara, arredi iconici e un'atmosfera di pura Eleganza Marina.
Una rarità assoluta, proposta da ForteVersilia, con dettagli di design e materiali che richiamano il fascino esclusivo della vita a bordo.

Villino Indipendente - Arredamento di Design - 
Ingresso privato e zona di servizio.
Raffinata nicchia con letto matrimoniale e bagno dedicato, stile "cabina armatoriale".
Splendida zona giorno open space che si affaccia sul centro di Forte con vista mare con cucina in Rovere e piano in marmo di Carrara, completamente attrezzata (lavastoviglie, induzione, forno, frigo bar) e bagno di servizio
Elegante camera matrimoniale con bagno privato in suite.
Ripostiglio esterno : con zona lavanderia

Dotazioni principali:
Arredi di Design su misura in Rovere
Divani di lusso Arflex
Infissi in PVC doppio vetro
Portoncino blindato
Impianto climatizzazione in tutte le stanze
Ristrutturazione totale del 2021
Stile nautico di altissimo livello, finiture a regola d'arte

PUNTI DI FORZA DEL VILLINO "PETITE YACHT"
Posizione irripetibile: nel cuore del centro storico, a due passi dal mare e dalle boutique.
Design ispirato allo yachting: ogni livello richiama l'eleganza delle cabine 

Casa indipendente di 40 m² con 4 locali a Forte de

STUDIO LUCCA OVEST sas

PIAZZA DI BRANCOLI - LUCCA
CASA SEMINDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE 
In tranquillo contesto di paese, a meno di 20 km dalle mura di Lucca, proponiamo terratetto di circa 130 mq disposto su tre livelli e libero su tre lati.
L'immobile, completamente da ristrutturare, conserva lo stile tipico delle abitazioni toscane e offre ampie possibilità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
La disposizione su più livelli permette di realizzare ambienti comodi e funzionali, valorizzando gli spazi secondo le proprie esigenze. Il contesto tranquillo rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città di Lucca.
Ottima opportunità per chi cerca un immobile dal grande potenziale in caratteristico contesto toscano.
Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo ###phonenumber### o inviando un'email a luca0@tecnocasa.it
L'indirizzo esposto è indicativo.

CASA SEMINDIPENDENTE A LUCCA

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 105000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Immobile ad uso abitativo della superficie catastale di 132mq. con appezzamento di terreno pertinenziale di mq. 260. Prezzo base € 105.000,00 (offerta minima € 78.750,00). Data vendita 15/07/2026 ore 09:00.

Professionista delegato alla vendita: Dott. Antonio Lucchesi - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Lucca - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 56/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352563).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Porcari [A4352563]

minopoli

L'immobile + Terreni, viene venduto anche con una pratica di Permesso di Costruire (PC 27/2023) già accettata dal Comune di Bientina per un intervento di abbattimento e fedele ricostruzione. Sorge in una posizione geografica strategica e ottimamente collegata, che rende l'investimento perfetto sia per la rivendita residenziale sia per scopi turistici:
o Pisa e il suo Aeroporto: Raggiungibili in soli 25 minuti di auto, un rapido collegamento internazionale.
o Centri Termali Rinomati: Breve distanza dalle celebri stazioni del benessere di Casciana Terme, San Giuliano Terme e Montecatini Terme.
o Città d'Arte: La splendida città storica di Lucca dista circa 30 minuti, mentre Firenze è facilmente raggiungibile sia in auto sia in treno dalla vicina stazione di Pontedera.
o Pontedera e il Museo Piaggio: A pochissimi kilometri, importante polo di servizi e attrazione culturale globale.
o Mare e Versilia: Le spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi distano circa 45 minuti di auto.
Il Progetto Approvato: 4 Unità Immobiliari Il progetto di ricostruzione è stato studiato nei minimi dettagli per massimizzare la resa commerciale del fabbricato, prevedendo la realizzazione di 4 unità abitative indipendenti:
Per quanto riguarda i primi due alloggi, si tratta di 2 appartamenti al primo piano sviluppati su un monolivello. Offrono soluzioni pratiche e luminose, arricchite da un gradevole spazio esterno esclusivo.
Gli altri due alloggi consistono in 2 appartamenti grandi tipologia duplex con mansarda. Si tratta di soluzioni ad ampie metrature distribuite su due livelli, con una suggestiva zona notte ricavata nella mansarda/sottotetto.
Riepilogo Dati Geometrici di Progetto * Superficie Edificabile (SE): 573,00 mq
o Superficie Coperta (SC): 212,30 mq
o Volume Edificabile (VE): 1543,90 mc
Punti di Forza dell'Investimento * Zero Burocrazia: Permesso già deliberato dal Comune.
o Prezzo di Lancio Imbattibile: Solo ? 79.000 per fabbricato, terreni + pacchetto progetti.

Casale + Terreno via Del Puntone, Bientina, PISA

Rif:193648 - 22/05/2026 (129305492) - Proponiamo in vendita in esclusiva un'eccezionale opportunità di investimento: struttura attualmente adibita ad albergo con ampie possibilità di cambio di destinazione d'uso - fra cui residenziale - di circa 1.200 mq, 39 camere su 4 piani, posizionato a 190 metri dall'headquarter di Fosber Group, leader mondiale nei macchinari per cartone ondulato, il cui ampliamento da 45 milioni di euro porterà un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti internazionali direttamente sulla stessa strada provinciale.

La struttura si sviluppa su 4 piani e conta 39 camere -- alcune con balcone -- oltre a una grande reception e ampi spazi al piano seminterrato sfruttabili per usi diversificati. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, con utenze attive, e si presenta pronto per una rapida riattivazione o riconversione.
Direttamente comunicante con l'albergo, e della stessa proprietà, si trova un ristorante di grandi dimensioni, attualmente in piena attività e con consolidata clientela. Il ristorante è cedibile in trattativa abbinata, rappresenta un ulteriore elemento di valore per chi cerca un investimento completo e immediatamente redditizio.
A completare l'offerta, un ampio parcheggio privato a servizio esclusivo della struttura.

La posizione è altamente strategica in quanto La Valfreddana è al centro di una trasformazione industriale concreta e già in atto: Fosber Group ha annunciato l'espansione del proprio headquarter di Monsagrati in un hub da circa 58.600 mq, con un investimento di 45 milioni di euro da parte del gruppo Dong Fang (Fonte: comunicato stampa ufficiale Fosber Group, conferenza stampa IMT Lucca, 29 febbraio 2024). Il nuovo complesso si svilupperà su entrambi i lati della Via Provinciale per Camaiore, generando un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti di provenienza nazionale e internazionale.
L'albergo dista 190 metri da Fosber SpA, sulla stessa strada provincia

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