Garfagnana

UM197CV-Incantevole Dimora Storica a Sassi (Molazzana)
Versatilità, Panorama e Sostenibilità nel Cuore della Garfagnana

Situata nel caratteristico borgo di Sassi, nel comune di Molazzana (LU), questa splendida casa semi- indipendente di circa 140 mq è stata completamente ristrutturata e si presenta oggi in condizioni impeccabili. La proprietà si distingue per la sua straordinaria flessibilità: è composta da due appartamenti collegati internamente da una scala a chiocciola, ma progettati per essere facilmente divisi in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato.

La Struttura e gli Interni
La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati:

Accesso Borgo: Il primo ingresso si affaccia su una pittoresca viuzza del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale.

Accesso Giardino: Il secondo ingresso, situato al livello inferiore, si apre direttamente su un curatissimo giardino di circa 250 mq, ideale per il relax all'aperto.

Ambienti: Internamente troviamo 5 locali spaziosi, tra cui 3 camere da letto luminose e 2 bagni moderni. L'arredamento è curato con gusto e ci sono due termocamini , uno in ogni piano, aggiungendo un tocco di calore rustico e accogliente.

Spazi Esterni e Pertinenze
La proprietà è un vero paradiso per chi ama il verde e la tranquillità:

Terreno: Oltre al giardino adiacente, sono inclusi circa 3.000 mq di terreno circostante.

Annessi: È presente una capanna di circa 100 mq, attualmente utilizzata come ampia cantina, che offre notevoli possibilità di deposito o personalizzazione.

Efficienza e Posizione
Sostenibilità: La casa guarda al futuro grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica, mentre il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio.

Esposizione: Grazie alla tripla esposizione, la casa gode di una posizione eccezionalmente soliva e di un panorama mozzafiato sulla vallata.

Comodità: Pur essendo immersa nella quiete del centro storico, la praticit

Casa Indipendente Molazzana [UM197CVVRG]

UM192CV- Opportunità Unica di Ristrutturazione a Sassi, nel comune di Molazzana (LU)
Proponiamo in vendita a Sassi, in un contesto tranquillo e panoramico, un affascinante Terratetto Unifamiliare di 160 mq, distribuiti su due piani.

Questa proprietà è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE e rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio.

Caratteristiche Principali e Potenziale
-Superficie: 160 mq totali.

-Locali: 5 locali, inclusi cucinino, soggiorno singolo, e 4 ampie camere da letto.

-Bagni: 2.

-Piani: Sviluppata su 2 piani.

-Resede Privata: Dispone di una resede privata di 20 mq, perfetta per cene all'aperto o come piccolo giardino.

-Taverna e Camino: La presenza di una taverna e di un suggestivo camino offre la possibilità di creare spazi accoglienti e conviviali.

-Spazi Aggiuntivi: Completano la proprietà una cantina 

-Luminosità: La quadrupla esposizione garantisce un'ottima luce naturale in ogni momento della giornata.

Informazioni Importanti per la Ristrutturazione
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale. Si evidenzia che tutte le utenze sono attualmente staccate.

Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nel tuo rifugio ideale!

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e valutare personalmente l'enorme potenziale di questa affascinante casa da ristrutturare a Molazzana.

Terratetto Molazzana [UM192CVVRG]

UG305FO-Meravigliosa Villa indipendente in pietra risalente alla fine del 1800 completamente ristrutturata. 

La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. 

L'immobile è disposto su 2 piani ed è composto da: al PT ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo, al 1° Piano ci sono disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno.
E' è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano.

L' immobile è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. 

Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto.

L'immobile è stato completamente ristrutturato con la creazione di ambienti molto funzionali.

Possibilità di costruire una piscina.

Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km.

Villa singola Molazzana [UG305FOVRG]

UM161CV- Affascinante casa semi-indipendente con vista panoramica a Cascio, nel comune di Molazzana (LU)

Proponiamo in vendita a Cascio un'affascinante casa indipendente di 165 mq, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile si presenta in ottime condizioni.

La casa si sviluppa su due livelli e comprende:

-due camere da letto

-un soggiorno

-una cucina abitabile

-due bagni

Caratteristiche aggiuntive:

Riscaldamento versatile: L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori alimentato da una stufa a legna. Esiste anche un'alternativa a gasolio. Per la cucina, si utilizzano bombole di metano.

Pannelli solari: L'acqua calda è prodotta grazie ai pannelli solari, un'opzione ecologica ed efficiente.

Tetto rinnovato: Il tetto è stato rifatto completamente nel 2014 con la posa di una nuova guaina e la sostituzione totale dei tegoli, garantendo massima protezione e isolamento.

Vista mozzafiato: La tripla esposizione offre una luminosità eccezionale e una vista panoramica sulle colline circostanti.

Spazi esterni: La proprietà include un terreno di 1200 mq, terrazza e un posto auto. È inoltre presente una cantina.

La casa è stata ristrutturata con cura, mantenendo un'atmosfera accogliente. Gli infissi con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Terratetto Molazzana [UM161CVVRG]

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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