Elias Pugliese

In vendita:
Splendida casa bifamiliare a Postal (Burgstall) con vista libera e orientamento sud-est

Questa affascinante casa bifamiliare è stata costruita nel 2000 utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia. La classe energetica C e il riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort abitativo moderno e accogliente. Inoltre, una stufa installata al piano terra consente di riscaldare efficacemente l'abitazione, riducendo il consumo di gas.

La proprietà dispone di un giardino di circa 100 m², arricchito da una graziosa casetta barbecue e da un'area dedicata all'orto. Il piano interrato, di oltre und 100m², comprende un garage doppio, lavanderia, palestra, cantina con deposito legna e locale caldaia. Ogni piano è dotato di un WC.

L'immobile dispone di un'ampia e accogliente zona giorno, tre camere da letto, quattro bagni e una mansarda già rifinita, ideale come ufficio, sala hobby o ulteriore spazio abitativo.

Completa l'offerta un giardino privato, un garage doppio e un posto auto esterno, che garantiscono il massimo comfort abitativo.

Superficie commerciale: 335 mq.
Ulteriori informazioni su richiesta.

Casa bifamiliare, soleggiata, ben locata

Seeber Immobilien

Situata in posizione tranquilla a San Giacomo, una frazione di Laives, questa elegante casa bifamiliare si presenta come un vero gioiello residenziale.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato con standard elevati, coniugando stile di vita moderno con privacy, sicurezza e sostenibilità.

La casa si estende su quattro livelli (incluso il seminterrato) e offre una generosa superficie lorda di 259 m² con un totale di 10 stanze.
La disposizione ben progettata comprende tre camere da letto , cinque bagni, un ufficio, una cabina armadio e un soggiorno luminoso.
una spaziosa sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una sala hobby e una lavanderia separata.
Due balconi offrono una splendida vista sul verde circostante e garantiscono un comfort abitativo aggiuntivo.

La proprietà di 550 m² vanta un ampio giardino privato , ideale per trascorrere ore di relax all'aria aperta, per la vita in famiglia o per trascorrere serate in compagnia.
Grazie all'orientamento ottimale verso nord, sud ed est, gli ambienti risultano piacevolmente luminosi e accoglienti.
Un vantaggio particolare è l'elevato livello di privacy e la videosorveglianza 24 ore su 24 , che garantisce un ambiente di vita sicuro.
L'immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico sul tetto, che lo rende orientato al futuro e a basso consumo energetico.
Le caratteristiche includono anche aria condizionata , pompa di calore autonoma , garage doppio e posto auto esterno.
L'area esterna è accessibile alle sedie a rotelle. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2022.

Questa proprietà è la combinazione perfetta tra stile di vita, tecnologia moderna e posizione vicina alla natura: ideale per famiglie o per chiunque apprezzi gli ampi spazi abitativi in Alto Adige.

Esclusiva casa bifamiliare ristrutturata

Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: J037
Questa casa si trova in una posizione centrale a Bronzolo e si estende su 5 piani. Al piano terra dispone di due grandi garage (in totale ca. 125 m²), ai piani superiori troviamo tre trilocali autonomi, ognuno con balcone e ca. 115 m² di superficie netta. La soffitta di circa 125 m² può essere convertita in un altro appartamento. Disponibile da subito. La cubatura é di ca. 2.200 mc.

Sup. commerciale: 499.00 m²
Sup. netta: 346,00 m²
Anno di costruzione: 1800
Ristrutturato: 1985
Riscaldamento: Centralizzato Gasolio
Consegna: subito
Garage: Incluso

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Bronzolo: casa con tre appartamenti

Info HOME

Rf.Nr: Z159

Proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato.
La proprietà dispone di un garage e di un generoso spazio esterno di circa 890 m², ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Cubatura: 1.930 m3.

L'immobile non è convenzionato e si presta quindi perfettamente anche come casa vacanze o seconda abitazione, offrendo la massima flessibilità d'uso.

Consegna: subito
Garage: incluso 
Posto auto: si 
costi di manutenzione: ca. 500€ € /mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no 

Per maggior informazioni, contattare l'agenzia

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Ora - Casa singola con giardino

Rf.Nr: Z207

In vendita una villa esclusiva a Laives 

Per maggior informazioni, contattare l'agenzia

Laives si trova a pochi chilometri a sud di Bolzano ed è una delle città più giovani dell'Alto Adige. La località si distingue per l'ottima infrastruttura, i rapidi collegamenti con il capoluogo e la presenza di numerose opportunità di acquisto e svago. Allo stesso tempo, la vicinanza alla natura con piste ciclabili, sentieri escursionistici e montagne circostanti offre molteplici possibilità per il tempo libero.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità di utilizzo.

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No 

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Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Villa esclusiva a Laives

Rf.nr: F024

Scopri questa occasione unica: una baita di montagna dei primi del 1900, immersa nella natura e circondata da uno splendido panorama alpino. Situata in una splendida zona di Racines, la proprietà è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un profondo contatto con la natura.

È già approvato un progetto per la realizzazione di un deposito agricolo di circa 50 mq, offrendo così un'interessante prospettiva di valorizzazione. Inclusi nella proposta oltre 7.200 mq di terreno, che regalano una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e spazi aperti per rilassarsi, passeggiare o coltivare le proprie passioni.

La proprietà dispone di una fonte d'acqua privata, mentre per l'energia elettrica è possibile ricorrere all'installazione di pannelli solari, rendendo così l'immobile perfetto anche per un progetto ecosostenibile.

Un luogo senza tempo, dove ritrovare il silenzio e la bellezza autentica della montagna.


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Baita con progetto approvato e ampio terreno in ve

Rf.Nr: M224 

In vendita abbiamo una casa da ristrutturare a San Genesio Atesino, sviluppata su tre livelli e con ampie possibilità di personalizzazione. Il paese, situato sopra Bolzano, è una località molto apprezzata da chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città. San Genesio è noto per il suo altopiano soleggiato, la vista mozzafiato sulle Dolomiti e le numerose opportunità di escursioni e attività all'aria aperta. Allo stesso tempo, Bolzano è comodamente raggiungibile in pochi minuti sia in auto che con la funivia, rendendo questa località una scelta ideale per famiglie e amanti della natura.

L'immobile dispone di un piano interrato, un piano terra e un primo piano, offrendo così ampi spazi per realizzare soluzioni abitative personalizzate. Con un intervento di ristrutturazione completo, la proprietà può essere trasformata secondo le proprie esigenze, sia come spaziosa abitazione unifamiliare che con una distribuzione più flessibile adatta a diversi utilizzi.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 389,00 m²
Sup. netta: 238,70 m²
Riscaldamento: centralizzato 
Consegna: subito

Classe energetica: G
Convenzionato: No

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Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Casa da ristrutturare a San Genesio

Rf.Nr: J134

È in vendita una casa indipendente situata su un ampio terreno di circa 1.236 m² in una zona tranquilla di Postal. Il comune di Postal si trova tra Bolzano e Merano e si distingue per la sua posizione soleggiata, il clima mite e gli ottimi collegamenti con entrambe le città.

L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative separate, offrendo così una soluzione abitativa particolarmente flessibile e versatile. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, garantendo ambienti confortevoli e luminosi. La proprietà è completata da una piscina che valorizza ulteriormente il comfort abitativo.

Nel corso degli anni la casa è stata costantemente mantenuta e aggiornata dal punto di vista tecnico. Il tetto è stato rinnovato nel 2003, le finestre sostituite nel 2005, la caldaia installata nel 2019 e nel 2024 è stato aggiunto un impianto di climatizzazione, portando l'immobile a presentarsi oggi in un solido stato tecnico.

La proprietà dispone inoltre di ulteriori 300 m³ edificabili, che offrono interessanti possibilità di ampliamento.

Poiché l'immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o casa vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo. Questa proprietà unisce ampi spazi esterni, privacy e una posizione attrattiva nella Val d'Adige, rappresentando un'opportunità rara sul mercato.

Sup. commerciale: 360,00 m²
Sup. netta: 188,80 m²
Cantina: 9,20 m²
Anno di costruzione: 1961
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: subito
Garage: incluso 

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No 

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Casa indipendente con piscina a Postal

Rf.nr: P251

A Tirolo, una delle località residenziali più esclusive sopra Merano, proponiamo in vendita questa spaziosa casa sviluppata su tre livelli. Tirolo è celebre per il suo clima particolarmente mite, la posizione panoramica unica con vista mozzafiato sul Meranese e la vicinanza immediata alla rinomata città termale di Merano. Numerosi sentieri escursionistici, ristoranti tipici e un'eccellente rete di servizi e collegamenti rendono questo luogo perfetto per famiglie, amanti della natura e per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità.

L'edificio, con ingresso indipendente, convince per la generosa distribuzione degli spazi su tre piani e per le molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, è possibile ampliare la cubatura, creando ulteriore spazio e personalizzando la casa secondo i propri desideri. La proprietà comprende anche un terreno di circa 3.690 m².

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o residenza per le vacanze, garantendo la massima libertà d'uso.

Un'opportunità rara per chi desidera una casa ampia, ricca di potenzialità, in una delle zone più soleggiate e suggestive dell'Alto Adige.

Sup. commerciale: 366,00 m²
Cantina: 15,10 m², 21,80 m² e 14,10 m²
Anno di costruzione: 1988 - 1990
Riscaldamento: centralizzato a pellets
Consegna: da concordare
Garage: incluso

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

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Casa spaziosa con terreno e vista panoramica a Tir

Rf.nr: Z204-X

A Bronzolo è in vendita una spaziosa casa che può essere utilizzata come abitazione unifamiliare o bifamiliare. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi chilometri a sud di Bolzano.

Poiché la proprietà non è convenzionata, è ideale anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d'uso.

Per ulteriori informazioni, contattate l'agenzia.

Superficie commerciale: 310,00 m²
Cantina: disponibile
Garage: disponibile
Posto auto: disponibile

Convenzionato: No

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Villa esclusiva a Bronzolo - casa mono o bifamil

Rf.nr.: A195
Questa villetta di nuova costruzione si trova in una posizione centrale di Laives. Si estende su un totale di 4 piani con ascensore ed è composta da un ampio open space con terrazza, 3 camere da letto ciascuna con il proprio balcone, 3 bagni, sala hobby, lavanderia, garage doppio e 2 posti auto esterni. Un ampio giardino completa il tutto. La casa è già pronta per essere consegnata chiavi in mano.
L'immobile è convenzionato ed è quindi riservati ai residenti in Alto Adige.

Sup. commerciale: 259,00 m²
Sup. netta: 157,00 m²
Giardino: 100,10 m²
Anno di costruzione: 2023/2024
Riscaldamento: autonomo
Consegna: chiavi in mano
Garage doppio: incluso
Posto auto: 2, inclusi

Classe energetica: CasaClima A 
Convenzionato: Si

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Laives: Villetta di nuova costruzione con giardino

Rf.nr.: C052
Questa Villa esclusiva si trova vicino al centro, in via Lungo Rienza, ed è circondata da un cortile privato di 375 m² in totale. La casa è stata costruita nel 1900 e si estende su 6 livelli: al 1° e al 2° piano interrato troviamo diversi locali cantina, locale caldaia, garage e un piccolo monolocale. Ai piani fuori terra si trovano altri 5 appartamenti. L'immobile può essere consegnato immediatamente ed è libero da qualsiasi vincolo.

!! I prezzi indicati sono da considerarsi indicativi, in quanto i proprietari valutano le offerte scritte. !!

Sup. commerciale: 700,00 m²
Sup. netta: 404,70 m²
Anno di costruzione: 1900
Riscaldamento: pompa a calore
Consegna: subito
Garage: incluso

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

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Bressanone: Villa esclusiva

Nr.Rif: A354-All

Elegante villa situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Merano, in via Winkel a Maia Alta. La posizione, tranquilla e soleggiata, offre privacy e qualità di vita a pochi minuti dal centro città, dalle terme e dai giardini di Castel Trauttmansdorff. L'area è rinomata per le sue ville signorili, i viali alberati e l'atmosfera curata e residenziale che la rendono una delle più ricercate della città.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi, caratterizzati da uno stile sobrio e accogliente. Gli spazi interni sono ben distribuiti e garantiscono comfort e funzionalità sia alla zona giorno che alla zona notte.

Il giardino privato rappresenta un piacevole spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Merano. La proprietà dispone inoltre di un garage che completa l'offerta e assicura praticità e comodità.

Grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla e di qualità in una delle zone più eleganti di Merano.


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Villa esclusiva a Merano - Maia Alta

Rf.Nr: P240

A Videgg, una tranquilla frazione del comune di Scena situata sopra Merano, è in vendita questa curata casa indipendente disposta su tre livelli. La posizione si distingue per l'idilliaco paesaggio naturale, l'esposizione soleggiata in quota e la buona accessibilità: numerosi sentieri escursionistici, malghe e possibilità di svago iniziano direttamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, il centro di Scena e la città termale di Merano, con tutti i suoi servizi, sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

L'immobile colpisce per la distribuzione ben studiata degli spazi ed è stato oggetto di costanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni. Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno, una cucina separata, un bagno e un comodo ripostiglio. L'ampia terrazza si estende verso una curata area esterna privata di circa 280 m², ideale per rilassarsi, coltivare il verde o trascorrere momenti all'aria aperta.- un vero valore aggiunto per gli amanti della natura.

Al primo piano si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Il balcone di questo livello regala una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti, contribuendo a rendere l'abitazione ancora più confortevole.

Completa la proprietà un piano interrato, composto da un'ampia cantina e da un locale accessorio aperto, perfetto come spazio di deposito o per altri utilizzi versatili.

Nel 2013 è stato realizzato un intervento di isolamento termico, oltre alla ristrutturazione del bagno. Nel 2020 sono stati sostituiti tutti gli infissi, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d'uso.

Un'occasione rara per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino tra le montagne dell'Alto Adige - ideale per vivere a contatto con la natu

Scena - Obertall: Casa indipendente con giardino e

Rf.nr.: M178
Cubatura in vendita a Caldaro. 
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

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Caldaro: cubatura edificabile

Rf.Nr: M223

A San Genesio, a pochi minuti di auto sopra Bolzano, vi attende un'opportunità unica in posizione soleggiata e panoramica.

In vendita abbiamo un'intera casa composta da quattro appartamenti autonomi, quattro cantine e quattro posti auto. L'edificio si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo piano.

Al piano interrato si trovano le quattro cantine, comode e spaziose, ognuna abbinata a un'unità abitativa. Il piano terra accoglie due appartamenti con giardino privato, ideali per godere di momenti all'aria aperta, mentre il primo piano ospita altre due unità luminose e ben distribuite, che offrono una piacevole vista sull'ambiente circostante.

Tutte le abitazioni dispongono di ingresso indipendente e sono dotate di riscaldamento centralizzato a gas. Costruito nel 2009, l'edificio si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. 

L`immobile viene completato da un giardino di circa 300 m².

L'unità non è convenzionata, risultando così ideale sia come residenza principale che come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. 

Classe energetica: da concordare
Convenzionato: No 

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Casa con 4 appartamenti a San Genesio - posizion

Maso chiuso a Moso in Passiria

Immersa nell'imponente scenario montano della Val Passiria, questo maso chiuso si trova nel comune di Moso in Passiria a circa 1.200 m sul livello del mare. 
Moso è un pittoresco paesino dal fascino autentico, incastonato tra rigogliosi pascoli alpini e fitti boschi. Qui si respira tranquillità e vicinanza alla natura, si gode dell'aria fresca di montagna e allo stesso tempo si ha un buon collegamento con le zone escursionistiche, i comprensori sciistici e la vivace cultura della valle.

Il maso si estende su una superficie totale di circa 12 ettari: circa 5,7 ettari sono boschi, il resto sono prati e pascoli. 
La fattoria comprende un edificio residenziale su tre piani, una stalla e un fienile.

Ulteriori informazioni solo su appuntamento in ufficio.

Home Immobiliare 
Via Merano 94a
39100 Bolzano

Moso in Passiria: Maso chiuso

Karin PRAST

Rf.nr.: C030

In stile rustico e particolarmente curata, questa proprietà si trova nella zona artigianale di Aldino, immersa nella tranquillità e vicina al bosco, lontana da altre abitazioni.

Al piano terra dispone di un ampio capannone con ufficio e cortile, ideale per attività artigianali o come spazio di stoccaggio. Al primo piano si trova un luminoso quadrilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, terrazza, giardino e soffitta. Al piano interrato completa l'immobile una spaziosa cantina.

Un ulteriore punto di forza è l'enorme garage, con capienza per circa 20 auto.

L'immobile può essere consegnato da subito, completo di arredamento, ed è soggetto di vincolo: può quindi essere acquistato solo da possessori di partita IVA, trattandosi di zona artigianale.

Sup. netta appartamento: 115,80 m²
Sup. netta capannone e ufficio: 602,40 m²
Cortile: 316,00 + 163,60 m²
Anno di costruzione: 1987
Riscaldamento: centralizzato gasolio
Consegna: subito
Garage: incluso

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

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Aldino zona artigianale: Casa indipendente con cap

Agenzia Immobiliare Dimensione Casa srl

Proponiamo una bellissima casa a schiera con giardino, libera da febbraio 2026.
L'immobile si presenta come nuovo in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale rispetto al paese.
L'ingresso è indipendente rispetto alle altre unità immobiliari.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e zona cucina, entrambi si aprono sul giardino privato dando un senso di continuità alla zona giorno, un bagno/wc di servizio.
Una elegante scala in cotto collega i 4 piani della villa.
Al primo piano troviamo 3 stanze da letto 2 delle quali con balcone, 1 bagno con doccia (rivestimento in marmo di Lasa)
Al secondo piano troviamo la stanza padronale che si apre su un terrazzo panoramico, il terrazzo si può chiudere con telecomando e diventa una veranda VEPA usufruibile anche in inverno. Un bagno/doccia (con bagno turco) di servizio annesso alla stanza, un vano guardaroba.
Al piano interrato troviamo che le cantine sono state attrezzate a palestra e stanze hobby dei padroni di casa, lavanderia con doccia di servizio.
Al piano interrato completa la proposta un posto auto coperto al prezzo di €. 25mila extra al prezzo proposto per la casa/villa.
Gli infissi esterni sono in PVC doppio vetro Finstral, al piano terra sono scorrevoli in doppio vetro, raffstore e zanzariera.
Nel giardino impianto di irrigazione e prese elettriche.
Impianto Videocitofono
Impianto di allarme
Impianto di aspirapolvere centralizzato
Termoautonomo a gas + impianto di pannelli solari e impianto fotovoltaico
Caminetto a legna
Rimane l'arredamento della cucina senza aggiunta di prezzo
Ottimo impianto luce nella zona giorno
L'indirizzo indicato non è esatto.

Chiama Nives Dimensione Casa 335 81226756

Postal casa a schiera con giardino privato

Philipp ALAIMO

Rf.nr.: P138
La casa da ristrutturare si estende su 3 piani ed è composta da ingresso, cucina con dispensa, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Cantina e cortile di circa 245 m² completano il tutto. La proprietà può essere consegnata immediatamente. Adatto anche come casa per le vacanze!

Sup. commerciale: 167,00 m²
Sup. netta: 106,00 m²
Cantina: 19,40 m²
Cortile: 244,60 m²
Riscaldamento: autonomo legno
Consegna: subito

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

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Morter (Laces): Casa da risanare

Rf.nr.: F039
In vendita proponiamo una porzione di casa arredata a Campo di Trens, località tranquilla situata a pochi minuti da Vipiteno.

L'immobile è composto da due appartamenti collegati dal vano scala interno.
- L'appartamento principale, disposto su piano terra e primo piano, offre un soggiorno accogliente con uscita sulla terrazza e sul giardino privato esposto a sud-ovest, una cucina oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano tre stanze da letto, due bagni e una terrazza.
- Il secondo appartamento, situato al secondo piano/sottotetto, è composto da soggiorno con cucina, una stanza da letto, un bagno e un balcone.

Completano la proprietà tre locali cantina che garantiscono ampio spazio di deposito e un garage di circa 10 metri di lunghezza, adatto per due automobili.

Grazie alla presenza di due unità abitative, la casa si presta a diverse soluzioni: è ideale per famiglie numerose o multigenerazionali, per chi desidera abbinare abitazione e investimento oppure per chi cerca una seconda casa o un'abitazione per le vacanze. L'immobile non è convenzionato e offre quindi la massima flessibilità d'uso.

Il tetto è stato ristrutturato nel 2008, i balconi nel 2010 e negli ultimi anni sono stati sostituiti gli infissi, mantenendo la casa in buone condizioni generali. Attualmente l'immobile è affittato fino a luglio 2027, rendendolo interessante anche dal punto di vista dell'investimento.

Superficie commerciale: 202,00 m²
Superficie netta appartamento 1: ca. 100 m²
Superficie netta appartamento 1: ca. 50 m²

Cantine: 23,00 m², 4,60 m², 7,30 m²
Anno di costruzione: 1989
Ristrutturazioni: tetto 2008, balconi 2010
Piani: 4
Riscaldamento: olio e legna
Consegna: da concordare
Garage: incluso
Spese riscaldamento/ acqua, ecc.: ca. 125 €/mese
Classe energetica: G
Convenzionato: No

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ul

Porzione di Casa a Campo di Trens

Rf.nr.: D209

In vendita proponiamo una casa indipendente, situata in via Heppenheimer a Caldaro, una località molto apprezzata e soleggiata nel sud dell'Alto Adige. Caldaro è conosciuta per il suo clima mite, la vicinanza al Lago di Caldaro e un vivace centro paese che offre un'alta qualità di vita. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e con brevi distanze a negozi, scuole e aree ricreative.

La casa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi per vivere, lavorare e rilassarsi. Al piano terra si trovano un ufficio, un WC, due magazzini e un grande garage che garantisce ulteriore spazio. Al primo piano si trovano il soggiorno con balcone e la cucina adiacente, una camera da letto con terrazza, un bagno e un WC, il tutto collegato da un ampio corridoio e dalla scala interna. Al secondo piano ci sono tre camere da letto, due delle quali con terrazza. Un ufficio, un bagno, un WC, una lavanderia e una soffitta offrono ulteriore spazio aggiuntivo. Una cantina completa la proprietà e offre ulteriore posto per scorte o hobby.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d'uso.

Superficie commerciale: 263,00 m²
Superficie netta: 196,50 m²
Cantina: 25,70 m²
Anno di costruzione: 2000
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: da concordare
Garage: incluso

Spese condominiali: ca. 150 € / mese

Classe energetica: D
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fin

Casa indipendente a Caldaro - via Heppenheimer

Rf.nr: Z201

Sulla rinomata "Strada del Vino" a Cortaccia, un pittoresco comune nel sud dell'Alto Adige è in vendita questa curata villa a schiera, in perfette condizioni, disposta su quattro livelli terra-tetto. Cortaccia è nota per il clima e la sua splendida posizione soleggiata tra pregiati vigneti, l'elevata qualità della vita e la vicinanza equidistante tra i capoluoghi di Bolzano e Trento. 

Il paese offre ottime infrastrutture, con negozi, scuole, musei, centro sportivo/palestra, ristoranti/pizzerie e numerose opportunità ed attrattive per trascorrere il tempo libero. Inoltre, grazie alla sua ideale posizione lungo la famosa "Strada del Vino" e le sue comode ciclabili di collegamento è un punto di partenza ideale per escursioni, gite in bicicletta e scoperte culturali ed enogastronomiche. Perfetto per famiglie e per chi cerca e desidera una vita tranquilla a contatto con le bellezze della natura e del rilassante paesaggio circostante, con montagne, altipiani, parchi e laghi (Lago di Caldaro, Favogna e Montigolo). gode di ottimi servizi generali (farmacia, studio medico e dentistico, ufficio postale ecc.) e collegamenti pubblici per ogni dove. Gode di ottimi servizi generali (farmacia, studio medico e dentistico, ufficio postale, ecc.) e collegamenti pubblici per ogni dove.

La villa a schiera si sviluppa su quattro piani e sorprende per la distribuzione ben studiata degli spazi interni, tutti ampi e luminosi per l'intero arco della giornata e dotati di ottime finiture di dettaglio e comfort. Al piano interrato si trovano una taverna e una lavanderia con WC, entrambi finestrati e un doppio garage, con utile ripostiglio sottoscala, che offrono parcheggio comodo e molto spazio di deposito. Il piano terra, con pre-ingresso coperto e ben sfruttabile, ospita una cucina abitabile con affaccio e dotata anche di canna fumaria per stufa a legna, di WC di servizio con lavabo e finestra e un ampio e luminosissimo soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al gi

Cortaccia: Casa a schiera con giardino

Rf.nr: P253

In vendita una curata casa a schiera a Cortaccia sulla Strada del Vino, un affascinante comune situato nel sud dell'Alto Adige. Il pittoresco paese è circondato da vigneti e offre un'elevata qualità di vita grazie a un'infrastruttura completa, scuole, asili, negozi per le necessità quotidiane e numerose possibilità di svago. La posizione soleggiata e la vicinanza ai comuni limitrofi come Termeno e Egna rendono Cortaccia un luogo particolarmente ambito in cui vivere.

La casa si sviluppa su quattro livelli e colpisce per la sua ampia distribuzione degli spazi. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno e una terrazza che conduce direttamente al giardino di circa 33 m², ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un balcone. Al secondo piano, che corrisponde alla mansarda, sono disponibili altri tre locali perfetti da utilizzare come stanze hobby, oltre a un ulteriore balcone. Il piano interrato comprende due comode cantine e un ampio garage doppio con luce. Completano la proprietà due posti auto.

La casa a schiera viene consegnata comprensiva dell'arredamento della cucina e del bagno e si presenta in ottimo stato. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d'uso.

Questa casa a schiera a Cortaccia è la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a un comodo collegamento con i paesi circostanti. 

Sup. commerciale: 198,00 m²
Sup. netta: 147,30 m²
Cantina: 7,10 m² & 11,60 m² 
Anno di costruzione: 2005
Riscaldamento: autonomo a gas 
Consegna: agosto 
Garage doppio: disponibile 
2 Posti auto: disponibili

Classe energetica: G
Convenzionato: No 

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Cortaccia: Casa a schiera curata con giardino priv

Rf.nr.: K056

In vendita abbiamo una villa con giardino privato a Gries per 4,95 milioni di euro.
Per tutte le ulteriori informazioni si prega di fissare un appuntamento in ufficio. 

HOME Immobiliare
Via Merano 94a
39100 Bolzano

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Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Villa con giardino privato

Rf.nr.: A185
Il terreno a Pineta di Laives ha una superficie totale di 800 m² e consiste in una casa completamente da ristrutturare con la realizzazione di 3 appartamenti. 

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Pineta: Casa completamente da ristrutturare

Nr.Rif: D208-X

In vendita proponiamo una Villa che si trova in posizione unica con vista panoramica.

Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'agenzia.

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Villa in posizione panoramica

Rf.Nr: M239

In vendita una proprietà a Morter (Comune di Laces), composta da circa 10 ettari di pascoli e boschi e da due piccoli edifici rurali già esistenti. L'immobile può essere acquistato nello stato attuale - con gli edifici e le superfici agricole già presenti - oppure offre la possibilità, nell'ambito della costituzione di un maso chiuso, di realizzare un maso con edificio residenziale.

I terreni si trovano tutti attorno alla proprietà. Grazie alla posizione immersa nella natura e ai margini del bosco, unita alla vicinanza al centro di Laces, la proprietà offre un ampio ventaglio di possibilità d'uso.

Si tratta di una vendita in esclusiva

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Fondo agricolo per la costituzione di un maso chiu

Rf.nr.: J085
L'edificio risale al 1950 e si estende su quattro livelli: Piano terra, 1° piano, soffitta e piano interrato. È costruito su un terreno di circa 1.200 m² e dispone di un garage. L'immobile è particolarmente adatto per la costruzione di più appartamenti: è possibile creare un totale di circa 1.000 m² di spazio abitativo, con una cubatura di circa 2.700 m³.

Anno di costruzione: 1950
Riscaldamento: autonomo, gasolio
Consegna: subito
Classe energetica: F
Convenzionato: no

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Brennero: Casa indipendente

Lavita Immo srl

Via Karl von Etzel; in una zona ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente al Brennero. L'edificio è stato costruito nel 1961 e parzialmente ristrutturato nel 1992, pertanto necessita attualmente di lavori di ristrutturazione.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da un giro scale interno.

Il piano interrato è composto da una cantina molto spaziosa e dal locale tecnico con l'impianto della caldaia.

Il piano terra è composto da un negozio di 148 m², un magazzino attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di trasformazione in garage, un ufficio e un bagno. Il negozio è attualmente affittato a una nota marca di abbigliamento, con contratto di locazione 6+6 in essere fino al 2030 e rinnovo fino al 2036.

Il primo piano è composto da un appartamento quadrilocale di circa 148 m² lordi, con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio e un balcone.

Il secondo piano è composto da un ulteriore appartamento quadrilocale di circa 162 m², con tre camere da letto, due ripostigli e un bagno, oltre a un sottotetto di circa 135 m².

L'immobile dispone di cinque posti auto.

La casa è ideale come investimento o come abitazione per chi desidera una casa indipendente con reddito garantito. È inoltre possibile acquistare anche solo uno dei due appartamenti senza dover acquistare l'intero immobile.

convenzionato: no
superficie commerciale: 730mq
superficie calpestabile: 500mq
riscaldamento: centralizzato
spese condominiali: ca. 0€/mese
classe energetica: G
Riferimento: 323
C.E.: G

Casa indipendente al Brennero

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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