STUDIO GUALDO TADINO srl

Nocera Umbra, frazione di Fossaccio. 
Proponiamo in vendita questa casa semindipendente, con entrata autonoma, composta da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio, bagno, garage e giardino privato. 
La casa è stata completamente ricostruita nei primi anni del 2000 ed è da rifinire internamente a proprio piacimento. 
Ideale sia per una famiglia, che come casa vacanze.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA SEMINDIPENDENTE A NOCERA UMBRA

Nocera Umbra, centro storico.
A due passi dalla piazza e dal corso del grazioso centro storico del paese, si trova questa caratteristica casa in pietra con ingresso indipendente.
La casa è disposta su due livelli ed è stata ristrutturata; ci sono dei lavori di completamenteo da eseguire, che riguardano le finiture e gli impianti, oltre a dover sostituire alcuni infissi, come si può vedere dalle immagini.
Al piano terra si trova una sala d'ingresso, cucina, e una sala con un antico forno a legna. 
Al primo piano si trovano due ampie stanze, un ripostiglio e un bagno. 
Ideale per una struttura ricettiva con grande fascino nel cuore del centro storico.

Casale in Pietra da Ristrutturare - Cuore Verde dell'Umbria
Immerso nel paesaggio incontaminato delle colline umbre, a pochi minuti dal centro storico di Nocera Umbra, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente da rifinire, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o più unità abitative indipendenti.
Con una superficie di circa 800 mq distribuiti su 4 livelli, questa imponente struttura conserva tutto il fascino dell'architettura rurale umbra, con murature in pietra originale, travature a vista e scorci panoramici mozzafiato.
La proprietà è circondata da un'ampia corte privata di circa 5.000 mq, soleggiata e pianeggiante, perfetta per realizzare giardini, spazi relax o una piscina panoramica. Completa la proprietà un caratteristico fienile da recuperare, ideale come dépendance, spazio eventi o laboratorio artistico.
Punti di forza:

 * Posizione strategica tra natura e cultura: a pochi km da Assisi, Spello e Gubbio

 * Potenziale per la creazione di più unità abitative con ingresso indipendente

 * Contesto tranquillo, immerso nel verde, ma non isolato

 * Perfetto per attività agrituristiche o residenze di pregio

 * Vista aperta sulle colline umbre e tramonti spettacolari
Un luogo dove il tempo rallenta, la natura ispira e la pietra racconta.
Questa è un'opportunità unica per dare nuova vita a un angolo autentico d'Umbria, modellando ogni dettaglio secondo il proprio sogno.

CASA DI CORTE A NOCERA UMBRA

Nel cuore del meraviglioso centro storico di Nocera Umbra, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 125 mq, perfetta per chi cerca un'abitazione signorile.
Disposta su due livelli di un edificio storico, questa proprietà del 1800 è stata ristrutturata nel 2010, mantenendo il fascino delle case in pietra tipiche della zona.
L'immobile offre sei locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto, due bagni e due ulteriori stanze che possono essere personalizzate secondo le proprie esigenze.
Un punto di forza è la possibilità di rifinire gli interni con una scelta di materiali che rispecchiano il proprio stile.
Completa la proprietà un comodo garage, che può essere trasformato in una grande taverna, ideale per momenti di convivialità.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico con tutte le comodità moderne.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:3646/NO (114255631) - Casa Indipendente al grezzo in Località Isola, Nocera Umbra.

DISTANZE:
Nocera Umbra: 5 Km
Foligno: 32 Km
Assisi: 27 Km
Gubbio: 38 Km
Perugia: 49 Km
Spoleto: 55 Km
Aeroporto di Perugia: 51 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km
DESCRIZIONE:
Costruita nel 2014, questa casa Indipendente su 3 piani completamente al grezzo, di cui:
-PIANO TERRA: Garage e fondi ( totale 100 mq)
-PRIMO PIANO: Appartamento al grezzo, da ristrutturare di 100mq con ingresso indipendente.
-SECONDO PIANO: Appartamento al grezzo, da ristrutturare di 100mq con ingresso indipendente.
IMPIANTI:
Gli impianti non sono presenti, è tutto da ristrutturare
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

Villa di 300 m² a Nocera Umbra

Rif:3621/NO2M (113075397) - BELLA E AMPIA VILLA CON GIARDINO E TERRENO A POCHI MINUTI DA NOCERA UMBRA

DISTANZE:
Nocera Umbra: 7,5 Km
Foligno: 30,7 Km
Assisi: 27 Km
Gubbio: 37 Km
Perugia: 49 Km
Spoleto: 54 Km
Aeroporto di Perugia: 51 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km

POSIZIONE:
Caratterizzata da un tranquillo contesto residenziale alle porte di Nocera Umbra, che dista circa 7 km. Questa villa singola è situata in una buona posizione.
Leggermente collinare, l'immobile si trova in una piccola località del Comune di Nocera Umbra e gode di una posizione estremamente riservata, perfetta per chi ama tranquilli contesti residenziali. Allo stesso tempo, la posizione strategica di questa proprietà, consente di raggiungere in pochissimi minuti di auto il borgo medievale di Nocera Umbra ed il suo caratteristico centro storico, oltre a tutti i servizi come supermercati, farmacie, scuole, banche, negozi ed uffici pubblici. La proprietà si trova poi in posizione favorevole per raggiungere le più note città d'arte della Regione Umbria, come Gubbio, Assisi, Spello, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa villa singola, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, si estende su una superficie di circa 330 MQ, suddivisi in tre piani, essi sono tutti e tre collegati da una scala interna: seminterrato, piano terra, piano primo ed ultimo. La villa è circondata da un giardino e vigneto di 1870 mq. Nel seminterrato, abbiamo un ampia rimessa auto, un fondo, una cantina, un ripostiglio, ed un bagno, il primo appartamento, posto al piano terra, è di circa 120 mq, dove abbiamo una cucina abitabile, un grande e luminoso salone, due camere da letto e due bagni, proseguendo sempre dalla scala interna della villa, si sale al primo piano, di metratura più piccola, ma anch' esso molto luminoso, dove troviamo un soggiorno con angolo cottura, e un terrazzo di circa 4 mq, due camere da letto ed un bagno. Oltre a quanto appena descritto, vi è poi un

Villa di 330 m² con più di 5 locali a Nocera Umbra

Rif:3413/F (99329810) - In una frazione isolata vicino Nocera Umbra, in bellissima posizione panoramica e tranquilla, circondata dal verde e dalla natura, proponiamo in vendita splendida casa singola articolata su 3 livelli.
La proprietà, al piano terra, presenta un elegante salotto con camino, cucina e bagno; salendo al piano primo, dove si accede alla zona notte, troviamo 3 generose camere da letto, un disimpegno, un bagno ed un terrazzo; al piano seminterrato infine, un'ulteriore unità speculare da finire, perché allo stato grezzo, dispone di 2 fondi ed 1 cantina.
La proprietà, di importante metratura pari a 260 MQ circa, è stata completamente ristrutturata nel 2012 con struttura in cemento armato ed è arricchita da un terreno di 5000 MQ.

Villa di 260 m² con più di 5 locali a Nocera Umbra

Rif:3813/NO1G (125483335) - Elegante residenza del 2002 con comfort di lusso, design armonioso, ampi spazi abitativi, zona notte con cabine armadio e garage triplo, immersa in un giardino di 1.300 m² con frutteto e aree relax.

DISTANZE:
Spoleto: 36 Km
Foligno: 24 Km
Trevi: 33 Km
Spello: 25 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

POSIZIONE:
Nocera è un territorio che colpisce per la varietà e l'ampiezza dei suoi panorami. Dalle zone più alte si possono osservare chiaramente le colline circostanti, le vallate e l'intreccio tra aree naturali e insediamenti urbani.
Il paesaggio è caratterizzato da un equilibrio tra spazi verdi, coltivazioni e costruzioni storiche, che raccontano il legame tra l'uomo e il territorio nel tempo.
Le vedute cambiano a seconda dei punti di osservazione e delle stagioni, offrendo scorci aperti e ordinati, in cui la natura rimane un elemento centrale e riconoscibile.

DESCRIZIONE:
Questa splendida villa, edificata nel 2004 con struttura in cemento armato rinforzata da ferro e pali da 12 metri, unisce comfort, funzionalità e materiali di pregio in un design moderno e armonioso. Il tetto ventilato e isolante da 10 cm, le tamponature perimetrali da 20 cm con intonaco da 12 cm, e l'isolamento a terra da 15 cm garantiscono efficienza energetica e comfort.
La proprietà dispone di un curato giardino di 1.300 m² con frutteto di circa 12 piante, impianto di irrigazione autonomo, doccia esterna e area porticata con solaio rinforzato per vasche idromassaggio, creando un'oasi di relax e convivialità. Gli infissi sono in legno di rovere con doppio vetro e persiane blindate antitaglio. Completano la sicurezza un impianto d'allarme con videocamere e cancello elettrico.
Al piano terra si apre un ampio e luminoso salotto con soffitti alti e camino, collegato a una cucina abitabile con secondo camino e affaccio sul giardino. Sono presen

Villa di 496 m² con più di 5 locali e box auto dop

Nella frazione di Largnano, che si trova in mezzo al Borgo Storico di Nocera Umbra e la frazione di Ponte Parrano, vi proponiamo in vendita una casa singola di recente costruzione da rifinire internamente.
L'abitazione rispetta tutti i criteri antisismici, è disposta su due livelli, ha una metratura di circa 300mq complessivi ed è così disposta:
Nel pian terreno è possibile organizzare uno spazioso garage, una cantina ed una taverna rustica
Al piano primo invece è posta la parte abitativa suddivisa in ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, due bagni e tre camere da letto matrimoniali.
Arricchiscono la proprietà un corpo unico di terreno boschivo da taglio di circa 9 ettari.

CASA INDIPENDENTE A NOCERA UMBRA

Stefano Salustri

Villa in località Mosciano frazione di Nocera Umbra su due livelli composta al piano terra salone con cucina antibagno bagno con doccia sottoscala .Al primo piano 3 camere da letto corridoio e bagno con doccia e soffitta che si accende con scaletta a scomparsa

Casa per villeggiatura

Nocera Umbra, Frazione Largnano. 
Proponiamo in vendita questo casolare completamente ricostruito con le norme anti sismeche, nei primi anni 2000. 
Il casolare, in pieno stile Umbro, è da rifinire internamente, ed ha una metratura di ca. 300 mq. 
Ideale sia come casa principale, che come casa vacanze, vista la notevole richiesta nella zona. 
La proprietà ha anche un terreno di natura boschiva di 9 HA, adiacente all'abitazione, acquistabile al prezzo di Euro 60.000,00.

Casa semindipendente con giardino, garage, annessi e terreni - Nocera Umbra
In una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Nocera Umbra, si propone in vendita una casa semindipendente con ampio giardino privato, garage, vari annessi e terreni retrostanti in parte boschivi.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, tipici dell'architettura rurale umbra. Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce a un comodo salotto, seguito da una cucina abitabile dotata di camino e stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. A completamento della zona giorno, una dispensa, un retrocucina e un pratico collegamento interno diretto al garage.
Al piano superiore la zona notte comprende tre camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e si affacciano sul verde circostante, offrendo tranquillità e privacy.
All'esterno la proprietà dispone di un ampio giardino pianeggiante, ideale per il relax, per momenti all'aria aperta o per coltivare un orto. Sono inoltre presenti diversi annessi, utili come spazi di deposito, ricovero attrezzi o da destinare a eventuali attività accessorie.
Completano la proprietà i terreni, per una superficie totale di circa 6000 mq, posti sul retro dell'edificio, in parte coltivabili e in parte boschivi, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o ha interesse in piccole attività agricole o forestali.
La posizione è strategica: immersa nella quiete della campagna ma comoda per raggiungere il centro abitato e i principali servizi. Nocera Umbra, conosciuta per le sue acque termali, la ricchezza storica e culturale e la sua vicinanza a importanti centri dell'Umbria come Assisi, Spello, Gubbio e Foligno, rappresenta una scelta ideale per chi cerca autenticità e qualità della vita.
Questa proprietà è adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze, m

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

In posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato, situata nella tranquilla località di Gaifana, a pochi minuti dal centro di Nocera Umbra e dalle principali arterie di comunicazione della regione.
L'immobile, costruito negli anni '80 e ristrutturato alla fine degli anni '90, si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e versatili, adatti sia a una grande famiglia sia a chi desidera una soluzione bifamiliare o un'abitazione da mettere a reddito.
Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una spaziosa cantina, un locale rustico con camino, il garage, un ampio salone anch'esso con camino, la cucina e un comodo vano lavanderia. Il primo piano è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, ma può essere facilmente riconfigurato in un'unica unità abitativa.
Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo include una cucina abitabile, una camera, uno studio e un bagno. Entrambe le cucine hanno accesso diretto al terrazzo. Completa la proprietà il piano secondo, costituito da una soffitta.
Il giardino circostante, pianeggiante e ben esposto, garantisce privacy e spazi ideali per vivere all'aperto. La superficie complessiva del lotto è di circa 980 mq.
La zona di Gaifana si distingue per la tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali e a itinerari turistici di grande interesse. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla superstrada, che collega rapidamente a centri di rilievo come Assisi, Spello, Foligno, Gubbio e Perugia. L'ambiente naturale e il contesto collinare rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi desidera un rifugio nel cuore verde dell'Umbria.
Soluzione adatta anche per attività ricettive come bed & breakfast o casa vacanze, grazie alla disposizione degli spazi e alla crescente attrattiva turistica della zona.

Massimo

Posta sulla centrale Via Flaminia prima dell'ultima curva per entrare a Nocera, vendesi casa di 130 mq con ampi garage (37+30 mq) e locali commerciali sottostanti (130 mq), inagibile dal terremoto del 1997 in ultima classe di finanziamento per ristrutturazione. Sorge su terreno di circa 645 mq Contattatemi in privato per qualsiasi informazione o richiesta di visionarla.

Casa 130mq locali commerciali 130mq terreno 645 mq

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