Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: Alviano003-1) Immersa nel verde delle colline, in posizione riservata e privilegiata in quanto vicina ai servizi, proponiamo in vendita una recente villa indipendente con finiture di pregio e vista mozzafiato sul bacino del fiume Tevere.
L'ingresso si apre su un ampio ed elegante soggiorno adiacente ad una sala da pranzo perfetta per momenti di convivialità. 
La cucina abitabile con ripostiglio attiguo si affaccia su un meraviglioso patio, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte comprende due camere matrimoniali di importanti dimensioni, una delle quali con bagno interno ed accesso a splendida terrazza panoramica con vista sui vigneti, l'altra con servizi limitrofi.
La proprietà è dotata di garage doppio parzialmente interrato e finestrato, eventualmente trasformabile in altre destinazioni d'uso.
A completamento troviamo inoltre un'ampia cantina e quattro pozzi distribuiti sul terreno di circa 5 ettari, ideali per l'irrigazione delle coltivazioni adiacenti (uliveti, vigneti, frutteti, bosco di proprietà).
Una villa esclusiva immersa nel verde, progettata e costruita con cura e pensata per chi ama vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a nessun comfort.

Villa a Alviano

(Riferimento: ALVIANO10) UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli.
Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato .
Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi.
Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti.
Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

Alberto

***(Prezzo Riservato)***
Immerso in un'oasi di pace e natura, questo splendido podere di 4 ettari con circa 400 ulivi produttivi è situato tra Alviano e Guardea, in una posizione strategica a solo 1 ora da Roma e 1,5 ore da Firenze. La proprietà, ben collegata tramite l'autostrada A1 (uscita Attigliano) e la stazione ferroviaria di Alviano Scale, offre un esclusivo mix di tradizione, comfort moderno e sostenibilità.
La villa indipendente di 280 mq, completata nel 2007, è costruita con materiali di alta qualità, tra cui una struttura in cemento armato e tamponature in mattoni "Pordon" speciali, che garantiscono un isolamento termico eccezionale per temperature ottimali tutto l'anno. Esposta a Sud-Ovest, gode di luce naturale durante tutto il giorno e di una vista panoramica mozzafiato sulla Valle del Tevere, con visibilità fino a 120 km (Monte Amiata).
VIDEO e prezzo su richiesta. 

Ampia cucina abitabile, salotto accogliente, area riservata per gli ospiti con guardaroba, lavanderia spaziosa e sala hobby/laboratorio. Include due intercapedini laterali aperte di 20 mq ciascuna per ventilazione naturale. Piano terra Luminoso salotto centrale con camino, camere da letto e bagni.n Mansarda versatile con bagno dedicato, ideale come studio o camera aggiuntiva.5 bagni totali: 2 en-suite, 1 in mansarda, 1 al piano terra e 1 nell'interrato, tutti rivestiti con eleganti maioliche di Vietri. Pavimenti in cotto artigianale e parquet nelle camere del piano superiore, pareti interne in terra cruda dai colori naturali. Finestre a doppio vetro con sportelloni. Piscina di 60 mq.Giardino interno di 2000 mq con alberi da frutto (fichi, melograni, ciliegi, meli, prugni, albicocche) e piante aromatiche (rosmarino, lavanda, capperi, limoni). Uliveto produttivo di 4 ettari, ideale per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità.

Esclusivo Podere con Uliveto e Villa di Charme

Immobiliare Quadraccia di Quadraccia Stefano

(Riferimento: -9) ALVIANO - In zona panoramica vendiamo una soluzione indipendente con terreno. L'immobile di 240 mq, si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra, un doppio ingresso, ci porta nella zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina con camino, bagno con doccia e ripostiglio. Dalla cucina si accede al terrazzo panoramico con la vista spettacolare sul castello di Alviano
Il primo piano ci accoglie la zona notte con 4 camere da letto, bagno con doccia recentemente ristrutturato. A piano seminterrato 2 cantine e 2 locali uso deposito.
All'esterno un laboratorio con bagno di 160 mq, molto luminoso grazie alle numerose finestre lungo tutto il perimetro. Al di sotto del laboratorio un comodo garage. Oltre al laboratorio la proprietà dispone anche di un magazzino di 80 mq. A completare la proprietà, un terreno con ulivi di 900 mq. 
L'immobile si inserisce in un contesto gradevolissimo di edilizia residenziale composta per lo più da immobili unifamiliari e si erge in una posizione privilegiata, che vanta un'ottima esposizione solare e gode di un bellissimo panorama.

Mauro

Casale con terreno nella campagna del paese , a poca distanza dalla stazione fs e a soli 8 Km dal casello autostradale, casa indipendente di circa 105 mq , su due livelli e composta da:
P.T.: ampia cucina con camino, salotto ed un bagno;
P.1.: con accesso sia indipendente da scala esterna, sia internamente dalla cucina, due camere da letto, una grande sala da pranzo con camino ed un bagno da ristrutturare/finire.
Completa la proprietà anche garage e una rimessa di circa 20 mq complessivi.
Il terreno di 5500 mq è comodo e pianeggiante.
L'abitazione necessita di alcuni lavori di miglioria e personalizzazione, adatta sia come prima che come seconda casa.
Zona tranquilla ma non isolata a due passi dall'oasi del wwf e dal lago di Alviano.
Impianto di riscaldamento a gpl.
Infissi in pvc con doppi vetri. ( Agenzia immobiliare)

Villa Casale unifamiliare 2 liv. loc.Alviano (TR)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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