GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nella Campagna di Otricoli, proponiamo in vendita lotto di terreno con abitazione esistente.
Sull' appezzamento di terreno che misura circa 11.000 mq, sono stati già eseguiti i lavori di sbancamento.
Immerso nella natura e nella tranquillità, è già dotato di un'abitazione esistente di circa 45 mq che attualmente si sviluppa su un unico livello ed è composta da: un soggiorno con camino, una cucina ed un bagno.
Nel 2009, fù approvato un progetto di demolizione, ricostruzione ed ampliamento dell'immobile esistente, che prevedeva la realizzazione di una nuova costruzione di circa 280 mq distribuita su due livelli.
Ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa indipendente con ampi spazi abitativi e verdi, rimanendo in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda e facilmente raggiungibile.
Il paese di Otricoli che dispone di tutti i principali servizi dista 1 chilometro. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 4 chilometri; la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A OTRICOLI

Nel verde delle campagne umbre, nel comune di Otricoli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 125 mq disposta su due livelli, circondata da un terreno privato di circa 4.500 mq.
L'abitazione principale si sviluppa al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, ed è composta da ingresso con disimpegno, cameretta, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato internamente e si presenta pronto da abitare. La disposizione interna, composta prevalentemente da tramezzature, offre inoltre la possibilità di personalizzare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Al piano terra troviamo un ampio locale attualmente ad uso magazzino, già dotato di camino e cucina, ideale per la realizzazione di una comoda taverna, uno spazio conviviale oppure un'ulteriore unità abitativa.
La proprietà è impreziosita da un bellissimo spazio esterno con pergolato, barbecue e forno a legna, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto immersi nella tranquillità della campagna.
Il terreno circostante, di quasi mezzo ettaro, ospita alberi da frutto e circa 50 piante di ulivo, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere nella natura, sia come seconda casa o residenza di campagna.
Una soluzione autentica e versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 1 chilometro dal centro di Otricoli e 5 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

Nella campagna di Otricoli, proponiamo in vendita porzione di casale caratteristico con terreno
La proprieta, contornata da alberi ad alto fusto che regalano una piacevole ombra nelle giornate estive, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo una cucina abitabile con camino e due camere da letto matrimoniali. Al piano terra, vi sono due cantine, un locale adibito a taverna ed un bagno.
Sul terreno di proprieta che misura circa 23.000 mq, totalmente sfruttabile ed in parte seminativo vi è un pozzo e circa 50 piante di ulivo.
La casa, immersa nella vera campagna umbra, allo stesso tempo non isolata, offre un contesto ideale per allontanarsi dal caos cittadino e godere della tranquillita rurale del posto. 
L'immobile, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada brecciata dista 2 km dal centro storico di Otricoli che dispone di tutti i principali servizi e 7 km, dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

CASA SEMINDIPENDENTE A OTRICOLI

Nel comune di Otricoli, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla via Flaminia, proponiamo in vendita casa semindipendente di ampia metratura.
L'immobile ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina, due cantine ed un bagno.
Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone.
Di fronte all'abitazione principale è presente una dependance, attualmente adibita a magazzino, composta al piano terra da un garage e al piano primo da una taverna con camino, accessibile tramite scala esterna.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio, acqua diretta, fossa biologica.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi, sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Emilio Turi

Nella splendida campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Otricoli, proponiamo in vendita casale indipendente di circa 100 mq con 3 ettari di terreno agricolo coltivabile.

La proprietà è ideale per chi desidera una casa di campagna immersa nella natura, oppure per chi vuole sviluppare un progetto agricolo, agriturismo o azienda rurale.

?Caratteristiche principali?
?Casale indipendente di circa 100 mq
?Da ristrutturare
?Struttura solida con ottimo potenziale
???Terreno agricolo di circa 3 ettari
?Ottima esposizione al sole
?Accesso carrabile
?Posizione panoramica e riservata

?Ideale per
?Realizzare uliveto o vigneto
?Azienda agricola o attività rurale
?Casa di campagna con giardino e orto
 ?Progetto agrituristico

?Punti di forza
?Ampio terreno sfruttabile
?Contesto naturale tranquillo
?Grande potenziale di valorizzazione
?Privacy e vista aperta sulla campagna

?Prezzo richiesto: €249.000

?Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente con 3 ettari - Otricoli (TR)

Nella campagna di Otricoli, in località Vallefigliola, proponiamo in vendita rudere di casale con terreno.
L'immobile, accatastato come F/2, misura circa 40 mq con la possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento di ulteriori 100 mq.
Dal casale si gode di una di un'ampia vista sulle vallate Otricolane.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.800 mq prevalentemente pianeggiante ed in parte boschivo sul quale troviamo un pozzo.
Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista 3 chilometri dalla proprietà che si trova a 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 12 chilometri.

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