Portogruaro

Rif. 08 OPEN DAY MERCOLEDÌ 10 DICEMBRE DALLE ORE 17:30 ALLE ORE 18:30 - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO, CHIAMA ALLO 0421/276631
APPARTAMENTO IN CENTRO A GRUARO "Pratico bicamere con garage e cantina disponibile da subito" Nel centro del comune di Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano inserito in una palazzina di soli due piani, costruita a metà degli anni Novanta, con alcune pratiche attività commerciali al piano terra, tra cui un supermercato ed un'edicola.
Salendo dalle scale comuni, ampie e comode, si arriva direttamente all'ingresso dell'abitazione. Appena varcata la porta, ci si trova nella zona giorno, un ambiente accogliente e molto luminoso grazie all'esposizione a sud. Qui si sviluppano l'angolo cottura e il soggiorno, che si affaccia su un'ampia terrazza, perfetta per godersi un po' di aria aperta durante le belle giornate.
Proseguendo verso la zona notte, il disimpegno suddivide la camera matrimoniale, dotata di un piccolo terrazzino privato, la camera singola, entrambe con pavimenti in legno che donano calore agli ambienti ed il bagno finestrato con vasca
A completare la proprietà ci sono il garage e un comodo ripostiglio/cantina al piano terra, collegati tra loro e accessibili anche dall'atrio comune del condominio, un dettaglio molto pratico per chi cerca spazi funzionali e facilmente fruibili.
L'immobile è disponibile fin da subito e viene venduto arredato, non perdere tempo, fissa il tuo appuntamento con il nostro responsabile vendite!

Appartamento Gruaro [08VRG]

Mediawall srl

(Riferimento: BR-362-NV) Gruaro (Rif: BR-362-NV)
In vendita terreno agricolo di 25.480mq, situato nella tranquilla e fertile zona di Gruaro, a soli 2 km dal suo centro, frazione di Giai e di Portogruaro.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 25.480 mq.
- Qualità: Seminativo arborato
- Attualmente coltivato a soia
- Ottima esposizione e ben drenato
- Zona tranquilla, immersa nel verde

Seminativo a Gruaro

(Riferimento: BR-236-RV) GRUARO (Rif: BR-236-RV) CASA INDIPENDENTE - 3 CAMERE 2 BAGNI - TAVERNA - AMPI SPAZI - GRANDE GIARDINO - AMPIO GARAGE - SOFFITTA SEMI ABITABILE - AMPI TERRAZZI - ZONA TRANQUILLA E SERVITA
In una tranquilla laterale residenziale del comune di Gruaro, immersa nella quiete di una stradina privata lontana dal traffico, ma comunque vicina ai principali servizi e all'autostrada, proponiamo in vendita una casa singola con quattro lati liberi, degli anni '70, che conserva tutto il fascino delle abitazioni di un tempo.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una metratura complessiva di 262mq,
AL PIANO TERRA, oltre al garage quadruplo con accesso diretto, troviamo una spaziosa taverna con annesso caminetto perfetta per momenti conviviali, un'ampia cantina, un bagno finestrato con doccia e un comodo locale lavanderia/ripostiglio.
AL PRIMO PIANO, ci accoglie la zona giorno luminosa e ben distribuita: la cucina con sala da pranzo è separata dal salotto, terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax.
Dal soggiorno si accede poi al piano rialzato, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con affaccio su un secondo terrazzo, e un bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà una soffitta semi abitabile.
Il giardino circostante di circa 550mq, contribuisce a creare un'atmosfera tranquilla e accogliente, rendendo l'abitazione ideale per famiglie, amanti del fai-da-te o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.
Un'occasione rara da trasformare in una dimora moderna e su misura, immersa nel verde e nella tranquillità ma vicina a tutto.
Prenota ora la tua visita dedicata!

Indipendente a Gruaro

Rif. 20 Lungo la direttrice che da Portovecchio conduce a Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente costruita tra i primi anni Settanta e alla quale sono state apportate alcune migliorie tra gli anni Novanta e i Duemila.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali.
Al piano terra l'ingresso conduce alla sala da pranzo con angolo cottura, un ambiente caldo ed accogliente. Completano il livello un primo bagno di servizio, un soggiorno luminoso ed una stanza aggiuntiva, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio multiuso.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, un secondo bagno ed un ampio terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La proprietà inoltre dispone di un garage al piano terra e, situato sul retro, è presente un annesso ad uso ripostiglio.
Infine, oltre al giardino di proprietà che circonda l'abitazione, troviamo un ulteriore lotto di 2.830 mq, attualmente destinato a pioppeto, ma con potenziale per altre coltivazioni o per essere trasformato in un prolungamento del grande giardino privato.
Questo immobile risulta essere a tutti gli effetti una soluzione interessante per coloro che ricercano ampi spazi verdi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una casa ben strutturata e in buone condizioni

Casa Indipendente Gruaro [20VRG]

Rif. 74 - Porzione di bifamiliare con ampio scoperto - da ristrutturare
In Via Bagnarola 20, a Gruaro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare edificata nella prima metà del secolo scorso. Disposta su due livelli e immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato, a ridosso di una strada comunale.
L'abitazione di sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 mq ed è composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno, cucina separata e da un piccolo bagno.
Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove trovano spazio due camere da letto.
L'immobile non ha mai beneficiato di interventi di ristrutturazione, risultando quindi in stato conservativo precario: ciò rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze.
Completa la proprietà un lotto di terreno id 623 mq, ideale per chi cerca uno spazio verde privato.
Soluzione perfetta per chi desidera investire in un progetto di recupero in una zona ricca di quiete.

Villa bifamiliare Gruaro [74VRG]

Agenzia Gabetti Portogruaro e San Vito al Tagliame

Rif. 53 Posizionato nei pressi dell'uscita autostradale di Portogruaro ed inserito in un contesto commerciale edificato nei primi anni duemila, proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente ad uso ufficio, perfetto come sede di rappresentanza.
Il complesso gode di ampia visibilità dalla sede stradale, si sviluppa su due piani ed offre un ampio parcheggio; il piano terra ospita attività dinamiche e molto frequentate come bar e negozi mentre al primo ed ultimo piano, uffici, locali direzionali e studi professionali.
Comodamente raggiungibile con ascensore, l'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 160mq ed attualmente è suddiviso in due locali principali di circa 50mq, ideali per riunioni o per gestire una piccola mostra, due ulteriori vani ufficio, una stanza destinata all'archivio e due bagni con servizi igienici.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue ampie metrature con molteplici possibilità di personalizzazione, questo immobile commerciale rappresenta un'ottimo investimento per coloro che cercano un ufficio per gestire la propria attività, un coworking o per trasferire la propria sede. Per ulteriori informazioni, chiama allo 0421/276631

Ufficio Gruaro [53VCU]

Rif. 76C In piena zona industriale di Gruaro, località La Sega, posizione strategica, con ottimi collegamenti viari e facilità di accesso per mezzi pesanti, proponiamo in vendita capannone con categoria catastale D/7, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.
L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 435 m², caratterizzato da un ampio vano open space finestrato che garantisce grande flessibilità di utilizzo, da un servizio igienico e da un ulteriore vano polifunzionale.
Il capannone si trova sul retro di un'abitazione bifamiliare disposta su due livelli, anch'essa disponibile alla vendita, composta da due appartamenti indipendenti: una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e lavoro nello stesso complesso.

Capannone Industriale Gruaro [76CVCG]

Rif. 76A In località la Sega, nel Comune di Gruaro, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e funzionale, disposto interamente su un unico livello e inserito al piano terra di una bifamiliare composta da due unità abitative parallele e indipendenti.
L' immobile, pur mantenendosi in un contesto tranquillo e riservato, si trova a pochi minuti dalle principali vie di collegamento e da tutti i principali servizi.
L'abitazione, edificata sul finire degli anni Settanta e in origine adibita a ufficio, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, che offrono grande libertà di gestione e personalizzazione.
L'ingresso si apre su un comodo atrio, che conduce alla zona giorno, posta sulla destra, e composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e un pratico cucinino.
La zona notte, ben separata, include tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni (uno di servizio e uno completo) e un ripostiglio, perfetto anche come studio o cabina armadio.
Disponibili in vendita, anche l'appartamento al piano primo ed il capannone adiacente di 435 mq.

Appartamento Gruaro [76AVRG]

Rif. 76B In località la Sega, nel Comune di Gruaro, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e funzionale, disposto interamente su un unico livello e inserito al primo piano di una bifamiliare composta da due unità abitative parallele e indipendenti. L' immobile, pur mantenendosi in un contesto tranquillo e riservato, si trova a pochi minuti dalle principali vie di collegamento e da tutti i principali servizi. L'abitazione, edificata sul finire degli anni Settanta, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, che offrono grande libertà di gestione e personalizzazione. L'ingresso si apre su un comodo atrio, che conduce alla zona giorno, posta sulla destra, e composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e un pratico cucinino. La zona notte, ben separata, include tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni (uno di servizio e uno completo) e un ripostiglio, perfetto anche come studio o cabina armadio. Disponibili in vendita, anche l'appartamento al piano terra ed il capannone adiacente di 435 mq.

Appartamento Gruaro [76BVRG]

Rif. 69 A breve distanza dall'uscita autostradale di Portogruaro, in località Giai di Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva negozio di circa 50 mq, DISPONIBILE DA SUBITO.
Posizionato fronte strada e con ottima visibilità, gode di un pratico ed ampio parcheggio pubblico antistante che lo rendono facilmente fruibile.
L'ambiente si divide tra la parte di accoglienza ed operativa di circa 40 mq più dei locali sul retro adibiti a spogliatoio, ripostiglio e bagno.
Ingresso privo di barriere architettoniche, ampie vetrine sulla sede stradale, nella sua ultima gestione è stato sede di un'attività di pizzeria al taglio, predisposto con canne fumarie ma si presta altresì a svariate attività commerciali, uffici tecnici o locali di rappresentanza.

Negozio Gruaro [69VCG]

Rif. 16 ABITAZIONE RUSTICA a BOLDARA. Posizionata nella riservata borgata di Boldara, al fianco della passeggiata lungo Lemene ed incastonata naturalmente in una porzione di caseggiati rurali, proponiamo alla vendita abitazione con annesso magazzino di origini storiche. L'abitazione si sviluppa su 3 piani ed è caratterizzata dai canonici sviluppi sfalsati e tipici metodi costruttivi come i solai in legno, le travature a vista e l'uso di pietre e mattoni. L'accesso alla corte esclusiva permette di godere di un affaccio su due versanti con giardino privato e posti auto coperti. Ottima occasione per chi cerca un riservato contesto abitativo.

Villa a schiera Gruaro [16VRG]

Rif. 76 In via Matteotti, tranquilla zona commerciale a pochi minuti dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente edificata sul finire degli anni Settanta, ideale per due nuclei familiari o per coloro che desiderano un'abitazione con annesso spazio per attività lavorative.
L'immobile si sviluppa su due livelli, ognuno dei quali ospita un'unità abitativa indipendente con spazi ampi e ben distribuiti.
Ciascun appartamento si compone di un ingresso centrale che suddivide in modo estremamente funzionale la zona giorno dalla zona notte. Sul lato destro troviamo soggiorno, sala da pranzo e cucinino, mentre sul lato sinistro trovano posto tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.
Il piano superiore è accessibile tramite una scala estera, rendendo i due appartamenti assolutamente autonomi.
Completa la proprietà un ampio capannone sul retro di circa 420 mq.

Casa Indipendente Gruaro [76VRG]

Rif. 15 Immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Gruaro, ben servita e a pochi minuti di auto da Portogruaro, questa villa singola rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e un'atmosfera accogliente.
Edificata sul finire degli anni Sessanta e completamente ristrutturata nei primi anni Duemila, la proprietà è stata oggetto di un intervento radicale che ha interessato ogni dettaglio: impianti elettrici e idraulici rifatti, nuovi serramenti, pavimentazioni e finiture di pregio. Una casa quindi pronta ad essere vissuta da subito, senza necessità di ulteriori interventi.
L'ingresso avviene attraverso un grazioso porticato che introduce al soggiorno, ampio ed accogliente. Al piano terra trovano spazio un primo bagno, la centrale termica con lavanderia e soprattutto una taverna di generose dimensioni, con cucina attrezzata e caminetto a legna: il cuore della convivialità. Da qui si accede ad una splendida veranda di 30 mq da cui godere della vista sul rigoglioso giardino sul retro. Anch'essa con camino a legna, luminosa e confortevole, è l'ideale per cene in famiglia o momenti di relax.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte: con pavimenti in pregiato parquet, troviamo un ampio studio con affaccio sul terrazzo, quattro camere da letto decisamente spazioso ed un secondo bagno, concepito per rispondere alle esigenze della vita quotidiana.
All'esterno, un giardino piantumato di circa 1.000 mq regala privacy e spazi verdi da vivere in ogni stagione, impreziosito dalla presenza di un posto auto coperto.
Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa dal fascino classico ma con tutte le comodità del vivere moderno, pronta ad accogliere chi saprà apprezzarne l'eleganza e la funzionalità.

Casa Indipendente Gruaro [15VRG]

Rif. 61 APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO SENZA SPESE CONDOMINIALI
In centro a Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano, situato in una palazzina di poche unità senza spese condominiali.
L'immobile si apre su un ampio ingresso che suddivide la zona giorno, un ambiente luminoso ed accogliente, con cucina a vista di recente installazione e dettagli che richiamano uno stile caldo e rustico, le due ampie camere da letto ed il bagno con box doccia.
Sul retro dell'abitazione, un piccolo garage funge da comoda cantina o ripostiglio, perfetto anche per il ricovero di biciclette, moto o piccoli automezzi.
A completare il tutto, un giardino di proprietà con accesso privato, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per creare un orto, una zona relax o uno spazio giochi per bambini.

Appartamento Gruaro [61VRG]

Erika Ghizzo

In posizione strategica, spazioso e luminoso ufficio di 193 mq al primo (ultimo) piano con ascensore, attualmente composto da ampio ingresso, due bagni, uno spazio open molto grande ed ulteriori due stanze, ma adattabile facilmente alle esigenze dell'attività da intraprendere. Ampie vetrate che danno ottima visibilità esterna.
L'ufficio è situato appena fuori all'uscita autostradale di Portogruaro ed è inserito in un complesso commerciale costruito nel 2000, con negozi e bar al piano terra e diversi uffici e studi professionali al primo piano. Inoltre spazioso parcheggio chiuso. 
Ideale per attività di ufficio, sede rappresentanza, studio medico/estetico.
Libero da subito.
Ottime finiture!

Ufficio 193 mq - fuori autostrada Portogruaro

Paolo

Vendita terreno seminativo gruaro. Terreno molto fertile. Accessibile da strada pubblica. Attualmente coltivato a mais. Per maggiori dettagli, contattarmi telefonicamente o su whatsapp

Vendita terreno seminativo gruaro

enrica milanese

Porzione di bifamiliare con scoperto privato- parzialmente da ristrutturare.
Vendo in Piazza Verdi n. 6, a Giai di Gruaro, porzione di bifamiliare edificata negli anni 60.
Disposta su tre livelli e immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, molto vicino all'uscita dell'autostrada di Portogruaro.
L'abitazione di sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq ed è composta, al piano terra, da ingresso, cantina, garage; al piano primo da soggiorno, cucina separata e da una grande sala da pranzo con affaccio su un terrazzo; la scala conduce poi al secondo piano, dove trovano spazio due ampie camere da letto (di cui una con terrazzo) e un bagno. L'immobile dispone anche di un giardino privato ed ha accesso diretto dalla piazzetta Verdi caratterizzata da un comodo parcheggio.

Villetta bifamiliare Giai di Gruaro

Valentina

Appartamento luminoso al primo piano in edificio tranquillo e signorile adiacente a tutti i servizi (supermercato, Tabacchino e altro) così composto: zona giorno con cucina e salotto con terrazzo vivibile e corredato da tenda da sole, camera matrimoniale con terrazzo, bagno, camera più piccola. grande cantina e garage al piano terra. Climatizzato e termoautonomo Prezzo: euro 140.000,00 trattabili.

Vicino a tutti i servizi disponibile da subito

massimo

Privato vende locale commerciale di circa 105 mq in posizione centralissima a Gruaro.
Vista la sua consistenza, eventualmente può essere suddiviso in 2 locali completamente indipendenti di circa 50 mq/cad. (sono già presenti i servizi igienici separati) e pertanto c'è la possibilità di venderli anche singolarmente.
Classe energetica in fase di definizione.

Locale commerciale in centro Gruaro

Angelo

VERO AFFARE!!!
Complesso immobiliare vendesi a Foglianise (BN) nella incontaminata frazione di Sirignano, ai piedi del Monte di San Michele, dove sontuoso erge l'omonimo Eremo, meta di pellegrinaggio di numerosi fedeli. 
Il tutto a pochi passi dalla fantastica foresta del monte Taburno e dalle incantevoli vallate di Camposauro, ove insistono numerosi sentieri attraverso i quali potrete immergervi in una natura ancora incontaminata ricca di flora e fauna che potrete silenziosamente osservare nel loro ambiente naturale. Parliamo di Foglianise, città del vino, che si affaccia nell'immensità degli affascinanti vigneti, regno dell'Aglianico e della Falanghina. Foglianise, la cui lunga festa patronale in occasione di San Rocco (16 agosto), lascia ben parlare per gli inimitabili carri allegorici sapientemente elaborati da mani che non lasciano nulla al caso, nell'interesse comune di portare alto lo spirito della folkloristica tradizione alla quale è fortemente legata la gente del posto in un'unica comunità d'intenti. La proposta immobiliare presenta un'ampia abitazione su due livelli, piano terra e seminterrato, tutta in pietra e ben tenuta, con annesso singolare e indipendente edificio anch'esso in pietra, su due piani e in parte ristrutturato. L'abitazione principale del complesso immobiliare è costituita, al piano terra, da n. 6 vani, n. 1 bagno e una luminosissima veranda che si affaccia in un piccolo e panoramico terrazzino in pietra. Il piano seminterrato presenta due ampie e fresche cantine utilizzate per la conservazione del vino e dei salumi, nonché un ampio locale al cui interno è presente un forno per la cottura del pane. L'annesso edificio, al piano terra, ristrutturato, ha una piccola cucina con camino ed una sala, mentre al piano seminterrato presenta n. 2 locali allo stato grezzo. Nella disponibilità delle due strutture immobiliari c'è un cortile esterno ad uso esclusivo della proprietà, ove è presente un piccolo locale wc con lavabo e vasca da bagno.

Appartamento su più livelli e fabbricati

PORTO ASSOCIATI sas

Giai, frazione di Gruaro, proponiamo porzione indipendente su tre livelli fuori terra con scoperto privato.

L'immobile, di costruzione antica ma con una ristrutturazione avvenuta circa 15 anni fa, presenta al piano terra l'ingresso, protetto da un piccolo portico, il soggiorno e la sala da pranzo con la cucina.

Le scale ci conducono al piano primo, dove sono presenti due camere matrimoniali e il bagno. L'ultimo piano è composto dalla sola mansarda. 

Oltre al giardino privato di circa 100 mq staccato, all'esterno troviamo in magazzino, un piccolo ripostiglio, la cantina e la legnaia, facenti parte di un unico corpo.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A GRUARO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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