Gambaro Intermediazioni Commerciali

A Marcon, in posizione strategica e comodissima all'uscita autostradale, proponiamo in vendita ufficio di 200 mq al primo piano inserito in un contesto produttivo e commerciale ben curato.

L'immobile, attualmente adibito a showroom, si presenta in perfette condizioni con finiture di gusto ed è ideale per attività direzionali, studi professionali o spazi espositivi.

Spese condominiali contenute: circa €5/mq annui.

Prezzo richiesto: € 70.000

Classe energetica:

 APE D - 126,30 kWh/mq anno

 APE E - 132,13 kWh/mq anno

Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben collegato e pronto all'uso.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio Marcon

nuova casa

OLMO DI MARTELLAGO occasione unica, NEGOZIO / AMBULATORIO PRONTO ALL'USO - COME NUOVO! 50 mq al piano terra, completamente ristrutturato nel 2025. Già predisposto per studi medici, fisioterapia, attività sanitarie o professionali. Ambienti curati nei minimi dettagli, progettati per offrire comfort, funzionalità e un'immagine professionale di alto livello. Climatizzazione con pompa di calore. (A.P.E classe B, 410,21 KWh/mq. anno). Disponibilità immediata. Prezzo: € 157.000,00 Posizione comoda con parcheggio antistante e facilmente raggiungibile, perfetta per accogliere i tuoi clienti. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita! ###phonenumber### - ###phonenumber###

Olmo NEGOZIO / AMBULATORIO come nuovo

NOSTRO RIF. UF-193V
Proponiamo in vendita a Mestre, in posizione centrale nelle immediate vicinanze di Piazza Ferretto, prestigioso UFFICIO di 185 mq situato al primo piano di un elegante contesto condominiale di recente costruzione (2025).
L'immobile, in classe energetica A3 (112,57 kWh/mq anno), si caratterizza per ambienti moderni, funzionali e particolarmente luminosi grazie alle ampie vetrate. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 30 mq, ideale come spazio relax o area pausa.
L'ufficio è così distribuito:
o ingresso con reception
o ampia sala riunioni oppure spazio open space per più postazioni operative
o 3 uffici indipendenti
o locale CED
o 2 bagni
Completa la proprietà box auto al piano interrato.
Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi operative che desiderano una posizione centrale rappresentativa.
Prezzo di vendita: 580.000
Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ufficio di nuova costruzione

Cristiana

San Donà Di Piave Centro Studio con stanza archivio bagno o posto auto esterno esclusivo libero subito

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Studio

Consulente

Mestre. A Carpenedo, in laterale di via Ca Rossa su strada di passaggio, proponiamo negozio di 74 mq composto di 1 vano, 1 bagno e ripostiglio.
L'immobile si compone di un unico ampio spazio a forma di L, ed è dotato di due grandi vetrine fronte strada.
Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, con impianti a norma.
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o negozi con esposizione essendo situata in zona di forte passaggio pedonale e veicolare. 
Da notare che circa i l50 % del negozio ha un'altezza interna di 2,10 metri (restante metri 3)
Informazioni: Alessandro 3516690857

CARPENEDO NEGOZIO ristrutturato

sinergy immobiliare oriago

ORIAGO Nostra Esclusiva, Locale adibito a studio dentistico o medico completamente restaurato nel 2000 e composto da ingresso su sala d'attesa, antibagno e bagno per clienti, corridoio, 4 stanze lavoro, zona sterilizzazione, ripostiglio, spogliatoio, bagno privato. Parcheggio esclusivo antistante. 
Cl. En. F - Ep 106,17 Kwh/mq a.
Rif. OR3990
Prezzo € 193.000,00
Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo ###phonenumber###

Oriago locale adibito a studio dentistico/medico

Agenzia Immobiliare Excelsior

In vendita ufficio al secondo piano di una palazzina in posizione strategica nel centro di Cavarzere.
Caratterizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno.
L'immobile è composto da ingresso su ampio salone open space, disimpegno funzionale e bagno.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatore già installato.
Un'occasione perfetta per chi è alla ricerca di un ambiente professionale pronto all'uso, ideale per studi tecnici, attività direzionali, consulenze o liberi professionisti.

Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile?
Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito!

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Riferimento: CA051V-Z
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE: UFFICIO AL SECONDO PIANO

Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso ufficio situato al primo piano, nel cuore del centro di Cavarzere, in una posizione strategica ad alta visibilità. Ideale per studi professionali, attività amministrative o per chi desidera una sede comoda e facilmente raggiungibile per la propria impresa.
L'immobile si sviluppa su una generosa metratura ed è così composto: ingresso su ampia sala d'attesa dotata di antibagno e bagno, area accoglienza/accettazione collegata alla sala d'attesa, disimpegno e tre grandi uffici, facilmente personalizzabili secondo le esigenze.
L'ufficio è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, videocitofono e porta blindata.
Soluzione perfetta sia come investimento, sia per chi desidera ampliare la propria attività o avviare una nuova impresa in una zona di forte passaggio.


Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: CA050V-Z
C.E.: In fase di definizione

CAVARZERE - UFFICIO IN CENTRO

qui vende

Jesolo - Piazza Marconi | Negozio con doppia vetrina in posizione strategica In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in locazione/vendita negozio di circa 25 mq con possibilità di realizzare ulteriori 10 mq di soppalco a vista, ideale per ottimizzare gli spazi e creare un pratico magazzino o area operativa. Il locale è dotato di doppia vetrina fronte piazza, che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà: Bagno annesso Impianti presenti Ambiente versatile e facilmente personalizzabile Soluzione perfetta per attività di servizi, studi professionali, consulenze o settore beauty/benessere. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più vive e frequentate di Jesolo. Per informazioni e visite: ###phonenumber###

Negozio vetrinato su piazza di forte passaggio

NOSTRO RIF. IMM-214

Mestre, in Via Bissuola n. 118I, proponiamo in esclusiva interessante negozio C/1 al piano terra di 36 mq.

L'immobile gode di ottima posizione angolare, con visibilità, ed è distribuito come da planimetria pubblicata.

Il negozio è stato recentemente restaurato e si presenta in ottime condizioni, con:

 nuove vetrine
 impianto di aria condizionata nuovo
 pavimentazione nuova

Dotato di impianti autonomi e assenza di spese condominiali.

Soluzione ideale anche come piccolo ufficio o studio professionale.

Prezzo richiesto: ? 45.000

APE in fase di definizione

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Negozio a mestre in via varrone

NOSTRO RIF. UF-149

Mestre - Viale Ancona

Proponiamo in vendita prestigioso UFFICIO di 270 mq situato al primo piano, in ottime condizioni, dotato di 3 posti auto coperti.

L'immobile, luminoso e di angolo, gode di una piacevole vista sulla darsena ed è servito da ascensore.
Gli spazi interni comprendono reception, due ingressi indipendenti e una distribuzione degli ambienti come da planimetria allegata, che lo rende ideale per studi professionali o sedi direzionali.
APE: in fase di definizione.

Prezzo richiesto: € 650.000

Ufficio prestigioso a mestre

NOSTRO RIF. IMM-207
Proponiamo in zona residenziale di Gazzera, NEGOZIO al piano terra di 60 mq con piccolo giardino di pertinenza. L'immobile si presta perfettamente per cambio di destinazione d'uso in appartamento, ideale anche come investimento o per uso ufficio/studio professionale. Prezzo richiesto € 70.000. Classe energetica APE in fase di definizione.
ATTENZIONE L'INDIRIZZO E' INDICATIVO

Negozio piano terra gazzera

NOSTRO RIF. IMM-218
Proponiamo in vendita a Quarto d'Altino IMMOBILE categoria C/1 situato al piano terra, con una superficie di circa 300 mq, distribuito come da planimetria.

La proprietà dispone di 15 posti auto ed è adeguato a studi medici, showroom o attività di laboratorio, grazie anche alla presenza della canna fumaria.

L'immobile è libero da subito.

Classe energetica (APE) in fase di definizione.

Negozio di 300mq a quarto d'altino

MES ONE sas

MESTRE__L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben inserita nel contesto residenziale. Si trova in una posizione defilata rispetto alle principali vie di forte passaggio, caratteristica che lo rende ideale per attività come studi professionali, uffici, laboratori o servizi su appuntamento. La zona è comunque ben servita e facilmente raggiungibile, con presenza di abitazioni, piccole attività di quartiere e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato da clienti e fornitori.
L'ingresso si apre su un grande open space, luminoso e ben sfruttabile, valorizzato da una grande vetrata su strada che garantisce buona visibilità interna e un piacevole apporto di luce naturale. Lo spazio principale si presta a molteplici utilizzi, dalla vendita al dettaglio, a showroom o ufficio operativo. Proseguendo verso il fondo del locale, sulla sinistra si accede a un comodo stanzino adibito a magazzino. Questo ambiente è collegato a un bagno e ad un ulteriore piccolo deposito, ideale per lo stoccaggio o come spazio di servizio.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un locale funzionale e ben organizzato, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi che necessitano di uno spazio operativo con area front office e zona di supporto sul retro.

UFFICIO A VENEZIA

Studio Immobilmarca Intermediazioni

Rif:254 (128978548) - MESTRE CENTRO: Negozio a Reddito in Zona Pedonale - 
Rendita annua superiore al 9% Garantita 

In pieno centro pedonale a Mestre, in una posizione d'angolo strategica con massima visibilità e forte passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale completamente restaurato e attualmente occupato da conduttori storici e referenziati.
Un investimento raro che combina un prezzo d'acquisto competitivo con una resa a doppia cifra già garantita da contratto, con potenziale di crescita già concordato.

La gestione è ulteriormente facilitata da spese condominiali molto contenute, che ottimizzano il rendimento netto dell'operazione e rendono l'immobile ideale per un'operazione di leverage finanziario. 

rif. 254
STUDIO IMMOBILMARCA.

Immobile di 110 m² con 2 locali a Venezia

Sabrina

? Il tuo centro estetico pronto a lavorare da subito ?
Se stai pensando di aprire o rilevare un'attività già avviata, questa potrebbe davvero fare al caso tuo.
Per trasferimento, cedo un elegante centro estetico in provincia di Venezia, inserito in un contesto commerciale moderno e ben frequentato.
? Parliamo di circa 200 mq organizzati in modo funzionale e curato:?o 5 cabine estetiche completamente attrezzate?o Area fitness dedicata al benessere?o Doppi servizi?o Lavanderia, magazzino e zona sterilizzazione
È tutto già pronto e studiato per lavorare in modo professionale, senza dover aggiungere nulla.
? L'attività è già avviata, con una clientela fidelizzata: puoi iniziare a lavorare e incassare fin da subito.?? Contratto di affitto recente.
Ottima reputazione ?? Prezzo davvero interessante rispetto al valore complessivo.
È una soluzione ideale se vuoi partire con una base solida, evitando i rischi e i tempi di un avviamento da zero.
? Se ti interessa o vuoi farti un'idea più concreta, scrivimi pure senza impegno al numero 3778140224 e ti do tutte le informazioni e, se vuoi, organizziamo una visita.

Vendita centro estetico

Padova Intermediazioni srl

Rif:GP214 (105592579) - Jesolo, centro storico - Locale commerciale sviluppato su due livelli (studio + archivio, oppure negozio + ampio magazzino) situato in un ambito a prevalente indirizzo direzionale collocato nel cuore amministrativo della città. Attualmente locato, lo studio, situato in una zona ben frequentata in tutte le stagioni dell'anno, ha la disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate adiacenze, ed è favorito dalla vicinanza ai principali luoghi dello shopping, oltre che nel circuito dei principali studi professionistici. Contratto di locazione 6+6 attualmente in corso con conduttore altamente referenziato. A 280.000 euro.
N. B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative, da non ritenersi essenziali ai fini della compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento.
Info: / / Rif. GP214.

Immobile di 148 m² con 2 locali a Jesolo

MESTRE__La zona di Via Forte Marghera rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita. Ottimamente collegata sia al centro di Venezia che alle principali arterie stradali, offre una posizione ideale per chi desidera muoversi facilmente tra città, lavoro e tempo libero. Il quartiere è molto apprezzato per il contesto residenziale curato, caratterizzato da servizi di ogni genere e un'atmosfera tranquilla ma dinamica.
Attualmente l'immobile è affittato fino al 2030, con una rendita del 10%. 
Varcando l'ingresso si viene accolti da un ampio vano open space, luminoso e ben distribuito, perfetto come area vendita, showroom o spazio espositivo. Proseguendo verso il fondo del locale, sul lato sinistro, è presente un comodo ufficio riservato, ideale come spazio amministrativo, direzionale o area dedicata alla gestione clienti e fornitori. Poco più avanti invece si sviluppa la zona servizi, composta da pratico spogliatoio, bagno e antibagno, elementi indispensabili per garantire comfort e funzionalità al personale.
La soluzione ideale per negozi al dettaglio, studi professionali, showroom, agenzie o attività che ricercano un ambiente rappresentativo e ben organizzato. un'opportunità interessante per chi desidera un locale pronto all'uso, in posizione visibile e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto dinamico e ben servito.

NEGOZIO A VENEZIA

DaVinci Immobiliare

Vigonovo:Negozio, ufficio, studio professionale con bagno e antibagno, riistrutturato a nuovo nel 2023/2024. In pronta consegna. Posizionato in una strada di forte passaggio, adatto sia a studio professionale, o punto di appoggio per professionista che ricerca visibilità o punto di incontro con clienti, fornitori. Libero e disponibile subito. Vi sono alcuni arredi che nel caso possono essere lasciati, a scelta dell' acquirente.

DA VINCI IMMOBILIARE
Via Padova n. 10
30030 Vigonovo (VE)
Paolo Perbellini agente immobiliare tel 366/42.45.722
Tel. 049/98.32.195 tel 379/25.25.086
https://youtube.com/@davinciimmobiliare100
davinciimmobiliare.it
https://facebook.com/perbellinipaoloDV
instagram: perbellinipaolo
tik tok: perbellinipaolo

VENITE A TROVARCI IN AGENZIA, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER ILLUSTRARVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE DI IMMOBILI.

Altre zone: Piove di Sacco, Vigorovea, Legnaro, Brugine, Ponte San Nicolò, Saonara, Padova, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Camponogara, Vigonovo, Fossò, Dolo, Strà , Fiesso D' Artico, Noventa Padovana, Arzergrande, Polverara, Bovolenta.
Riferimento: vvi0022
C.E.: F IPE: 123.00 kWh/mq

Vigonovo:Negozio, ufficio con bagno ristrutturato.

CAPITAL srl

In centro a Jesolo Paese proponiamo in vendita locale commerciale su due livelli, ideale come uffici direzionali, studio professionale o sede aziendale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione interna eseguita nei primi anni 2000 e a un recente rifacimento esterno completato nel 2026, comprensivo di facciate, grondaie e tetto.
L'ingresso principale conduce a un'ampia hall, perfetta come area accoglienza clienti e sala d'attesa. Il piano terra è composto da sei uffici ben distribuiti, un bagno finestrato e due comodi sgabuzzini ad uso archivio o deposito.
Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo una seconda sala d'attesa, ulteriori tre uffici e l'uscita diretta verso l'area garage.
Completano la proprietà due posti auto di proprietà.
L'immobile è dotato di tapparelle elettriche e impianto con pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l'anno.
Soluzione versatile e funzionale, ideale per chi cerca spazi ampi e ben organizzati in posizione centrale e strategica.

UFFICIO A JESOLO

Agenzia Immobiliare Domini

Ampio spazio commerciale /direzionale a Portogruaro, viale Pordenone, uscita autostrada A4. Al piano terra di un fabbricato fronte strada, ristrutturato nel 2025, vendiamo ampio spazio commerciale/direzionale di 360 mq., divisibile anche in più unità con spazi studiati per garantire funzionalità, visibilità e prestigio. Una soluzione perfetta per chi cerca un punto strategico vicino al casello autostradale, in una zona ad alto passaggio, ideale per intercettare clientela e logistica con facilità di accesso alle principali vie di comunicazione.
L'immobile attualmente è suddiviso per dare funzionalità a 3 attività, si compone di un ampio vano commerciale principale, un ufficio riservato e un magazzino dedicato al carico/scarico, oltre a due bagni e accessi comodi anche per mezzi di servizio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e pronti ad accogliere attività di livello, showroom o sedi operative che richiedono visibilità e praticità immediata.
Un'opportunità pensata per chi sa riconoscere il valore della posizione e dell'immagine. Chiama ora per scoprire tutti i dettagli
Contattaci subito per informazioni riservate e visita dedicata.

Ampio spazio commerciale-direzionale a Portogruaro

MESTRE__L'immobile si trova in un contesto urbano e ben servito, a breve distanza dal centro cittadino, da Piazza Ferretto e dal Museo M9. La zona è caratterizzata da un mix equilibrato tra residenziale e altre attività, con costante passaggio pedonale e veicolare durante tutta la giornata. Via Fiume è inserita in un quartiere dinamico, ben collegato con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia dal centro storico di Venezia che dalle principali arterie stradali. La presenza di servizi, negozi e parcheggi nelle immediate vicinanze contribuisce a rendere la posizione funzionale e appetibile per qualsiasi iniziativa imprenditoriale. 
Il negozio è di circa 22 mq, ideale come investimento o per piccole attività commerciali o professionali. L'immobile si presenta ben distribuito negli spazi interni: all'ingresso troviamo un pratico vano principale utilizzabile come ufficio, reception o area vendita, luminoso e funzionale. Proseguendo è presente un bagno completo di doccia, comodo e raro valore aggiunto per immobili di questa tipologia. Completa la proprietà un soppalco interno, perfetto come ripostiglio, archivio o piccolo magazzino, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordinato l'ambiente operativo.
Si tratta di una soluzione versatile, adatta a studio professionale, ufficio, punto vendita o attività di servizi. Ottima opportunità per chi cerca un immobile compatto ma completo, in grado di soddisfare diverse esigenze lavorative o di investimento.

Immobiliare & Legale

Rif:CV-01 (127793696) - NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione centrale a CAMPONOGARA, proponiamo in vendita UFFICIO - STUDIO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE.
Ideale per professionisti e attività sanitarie. L'immobile è in ottime condizioni ed è facilmente accessibile, con parcheggi comodi antistanti.
Gli spazi sono attualmente organizzati in:
- zona reception/attesa
- uno o più studi operativi
- bagno già idoneo per persone con disabilità

Distribuzione interna realizzata con pareti mobili, quindi facilmente modificabile in base alle esigenze operative.
Dotazioni: riscaldamento autonomo + ambienti luminosi + accesso diretto E privato senza barriere.

N.B. Per maggiori informazioni sull'immobile e/o per concordare una visita, SCRIVERE UN MESSAGGIO al numero ###phonenumber### oppure INVIARE UNA MAIL a immobiliare.legale.segreteria@gmail.com

Immobile di 50 m² con 2 locali a Camponogara

Idea Casa

Rif:1315 (106637035) - Mestre inizi via Felisati in signorile stabile disponiamo di uno studio posto al piano terra con ingresso indipendente composto da sala di ingresso con antibagno wc ampio studio volendo garage

Immobile di 40 m² con 2 locali a Venezia

Rif:CD-380 (124333813) - In posizione strategica e di passaggio, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 170 mq, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in uno dei contesti più dinamici del centro di Mira.
Caratteristiche principali:
* Superficie interna: circa 170 mq, suddivisi in zona open space e area laboratorio, facilmente personalizzabili secondo le esigenze operative.
* Plateatico esterno: circa 70 mq, perfetto come area espositiva, per tavoli o per ulteriori spazi di servizio.
* Visibilità e accesso: ampie vetrine fronte strada principale, ingresso comodo e accessibile anche per persone con disabilità.
* Servizi: tre bagni e uno spogliatoio, ideali per attività con personale o clientela.
* Parcheggi: ampia disponibilità di posti auto antistanti.
* Posizione: lungo una delle arterie principali del comune, vicino a negozi, uffici e servizi pubblici.

Destinazioni d'uso possibili:
Il locale si presta a molteplici attività: uffici, studi professionali, poliambulatori, negozi al dettaglio, ristorazione o somministrazione, grazie anche alla precedente destinazione come risto-pub.

Punti di forza:
 Plateatico privato e possibilità di uso spazi esterni nella piazza
 Spazi modulari e facilmente adattabili
 Accessibilità, comfort e visibilità
 Contesto commerciale attivo e di passaggio

???? Prezzo di vendita: € 380.000 trattabili

Un'ottima opportunità per chi cerca un locale versatile, pronto da personalizzare, in una posizione centrale e ad alto potenziale commerciale a Mira..

Immobile di 191 m² con 2 locali a Mira

stefano varagnolo

Negozio a Sottomarina a pochi passi dalla spiaggia
in zona strategica,

35 mq ben distribuiti con antibagno bagno e retro ideale per centro estetico studio professionale o attività creativa perfetto anche per investimento.

Negozio

Veronica

Locale commerciale 150 mq in vendita - Centro città
In posizione centralissima e di forte passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 150 mq, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, uffici, studi professionali o servizi.
L'immobile si distingue per ampia metratura, spazi versatili e ottima funzionalità, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente.
La zona è altamente servita e commerciale, con presenza di numerose attività, uffici e servizi, rendendo l'investimento perfetto sia per uso diretto che per messa a reddito.
Caratteristiche principali
Superficie: 150 mq
Posizione: Centro
Ottima visibilità e passaggio pedonale/veicolare
Adatto a molteplici attività
Ottima soluzione anche come investimento

Locale Commerciale piano terra a Noale

OLMO IMMOBILIARE

5031
Nel Comune di Mirano, in località Zianigo, proponiamo in vendita prestigioso complesso immobiliare del XVIII secolo.
Il compendio, riconosciuto di interesse storico-testimoniale con grado di protezione 1 e soggetto alle disposizioni del D.Lgs. 42/2004 (vincolo paesaggistico, non monumentale), è attualmente adibito a uso direzionale.
Composizione:
La proprietà è interamente recintata e si compone di due edifici collegati da percorsi esterni:
1. Villa storica con Limonaia sul lato Est:
 Corpo centrale su tre livelli, con distribuzione tipica della villa veneta.
 Piano terra: ingresso, sala d'attesa, archivio, 2 uffici.
 Piano primo: 5 uffici e sala riunioni.
 Piano secondo: 4 uffici collegati da ampio salone centrale.
 Ala ovest su due livelli con ulteriori uffici, archivio, area ristoro e servizi.
 Limonaia (lato Est), su unico livello con ufficio e ampia sala riunioni.
Finiture di pregio: pavimenti in terrazzo veneziano (piano terra e secondo), listoni in legno al piano primo; Limonaia con pavimentazione in cemento resinato.
2. Barchessa
Fabbricato indipendente, rettangolare, su unico piano a doppia altezza, composto da quattro uffici, archivio, due depositi e servizi igienici.
Punti di forza:
 Contesto storico di rappresentanza
 Ottimo stato manutentivo
 Spazi funzionali e ben distribuiti
 Soluzione ideale per sede aziendale, studi professionali o attività di rappresentanza
Immobile di grande fascino architettonico, perfetto per chi desidera coniugare immagine, storia e funzionalità operativa.

Classe Energetica D EP gl, nren 88,30 kWh/m2 anno

Euro 1.300.000,00




tel.: ###phonenumber###

Rif.5031| ufficio mirano

F immobiliare s.a.s

Rif: M314
Classe energetica: A1
SPAZIO COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA AL MERVILLE : PRESTIGIO E DESIGN
RIF. ANNUNCIO M314  PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE LA SIG.RA MARTINA AL NR. 376.099.59.69
UnOpportunità Esclusiva nel Cuore del Complesso Architettonico più Iconico della Pineta
Proponiamo in vendita un prestigioso spazio commerciale situato al piano terra delle celebri Torri Merville, simbolo di modernità e avanguardia nel panorama di Jesolo Lido. Inserito in un contesto di altissimo livello estetico e circondato dal verde della rigogliosa pineta, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera posizionare la propria attività in una cornice di assoluta distinzione e visibilità.
Lo spazio si sviluppa su una generosa superficie di circa 100 mq, caratterizzata da una distribuzione interna razionale che si presta a diverse soluzioni di allestimento. Grazie alla sua configurazione e alla qualità del contesto, l'immobile è perfetto sia per essere utilizzato come studio professionale o ufficio di rappresentanza, sia per ospitare un negozio o una boutique d'élite, offrendo un ambiente luminoso e raffinato per accogliere i propri clienti.
Uno dei grandi vantaggi di questa soluzione è la facilità di accesso per l'utenza: la zona antistante le torri dispone infatti di numerosi parcheggi, un elemento fondamentale e raro che aggiunge valore e praticità all'attività professionale. La posizione garantisce inoltre una tranquillità esclusiva, pur essendo inserita in un polo residenziale e commerciale di grande richiamo turistico e locale.
Scegliere un locale all'interno del Merville significa investire in un immobile dal valore duraturo, inserito in un parco architettonico che fonde natura e design. La cura dei dettagli costruttivi e la bellezza degli spazi circostanti conferiscono a ogni attività qui insediata un'immagine di alto profilo e professionalità, rendendola una vetrina unica sul litorale jesolano.
Per approfondire le...

Attività commerciale - Jesolo

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 32 mq, situato in posizione centrale e strategica, ideale per professionisti che desiderano lavorare nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile si trova al piano rialzato di un contesto ordinato ed è caratterizzato da ingresso indipendente, elemento che garantisce maggiore privacy e autonomia nell'utilizzo degli spazi. L'ufficio è composto da un ambiente funzionale e ben organizzabile, ed è dotato di servizio igienico.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, pur essendo in una zona molto centrale, l'immobile si trova in un'area più riservata e lontana dal flusso turistico più intenso, risultando quindi particolarmente adatta ad attività professionali che richiedono concentrazione e un ambiente tranquillo.
Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, tra cui bar, ristoranti, farmacie e negozi, che rendono la zona vivace e perfettamente servita.
Soluzione ideale per professionisti, consulenti o piccoli studi che cercano uno spazio di lavoro comodo, ben collegato e allo stesso tempo riservato.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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