luca rossi

Vendesi a Verona (zona San Zeno/Centro), in quartiere residenziale ad alta densità abitativa, storica attività di Tabaccheria, Edicola e Servizi gestita per 17 anni dallo stesso nucleo familiare.

CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA:
Posizione Angolare: Il negozio gode di grande visibilità grazie alle ampie vetrate e al doppio ingresso indipendente.

Costi Fissi Bassissimi: Affitto mura a soli ? 650 + IVA mensili (canone agevolato AGEC), un caso raro per la zona che garantisce un'ottima sostenibilità.

Tecnologia: Incluso nel prezzo distributore automatico di sigarette di ultima generazione, fondamentale per la vendita h24.

Servizi Completi: Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, Terminali Lottomatica e Sisal, servizi Mooney Pay (bollette, ricariche, pagamenti).
Parcheggio: Posto auto privato interno riservato al titolare. Facilità di sosta veloce per i clienti lungo la strada grazie agli ampi marciapiedi.

Sviluppo: Locale con ottime potenzialità per l'inserimento di nuovi servizi o riconversione parziale (es. piccola somministrazione/bar, previa verifica autorizzazioni).

DETTAGLI ECONOMICI:
Aggi annui 2024: circa ? 90.000 (dimostrabili).
Prezzo richiesto: ? 60.000.

MOTIVAZIONE VENDITA:
Cedesi per stanchezza professionale dopo quasi vent'anni di attività. Il prezzo di realizzo è pensato per chi desidera subentrare velocemente in un'attività già avviata, sana e con costi di gestione minimi.
Il prezzo non include il magazzino tabacchi/varie, che verrà conteggiato al momento del rogito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Storica Tabaccheria/Edicola Verona Prezzo Realizzo

Futuro & Azienda

Futuro&Azienda: proponiamo storica trattoria nel cuore del quartiere di Borgo Trento a Verona di 180mq totali su due livelli così suddivisi: piano terra con 40 posti interni e 30 posti esterni in plateatico inclusi nel canone di locazione di € 3000, zona bancone bar con possibilità di inserire forno pizza, ampia cucina attrezzata ed in buono stato. Piano sottostante: seconda sala con 30/40 posti, magazzino/dispensa, spogliatoio. Cantina al piano interrato. 
La trattoria ad oggi offre specialità della tradizione veronese con cospicuo giro d'affari. Ottima opportunità per gestione familiare o piccola società.
L'attuale gestione è disponibile a supportare il subentro in caso di cessione di attività per favorirne la continuità.
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda, è puramente dimostrativa.

Richiesta: 180.000 € TRATTABILI 
Info: Gianluca ###phonenumber### - info@futuroeazienda.it

Vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via mail indicando comunque il vostro recapito telefonico: vi ricordiamo che non verranno rilasciate informazioni specifiche relative agli annunci pubblicati per tutelare la privacy dei nostri clienti non conoscendo il nostro interlocutore; saremo disponibili a fissare un incontro conoscitivo per comprendere al meglio le vostre esigenze e rispondere ai vostri quesiti.

Storica trattoria a verona

Sg Business Investiment

Al piano terra di un edificio in zona San Massimo a Verona, si presenta come uno studio dentistico completo, con licenze sanitarie attive e spazi già organizzati per un'immediata operatività, non arredato. Una soluzione ideale per professionisti che cercano un subentro rapido, senza tempi morti né lavori strutturali rilevanti.

L'ingresso principale introduce direttamente nell'area di accoglienza, con zona reception e sala d'attesa pensata per garantire comfort e privacy ai pazienti. Da qui si sviluppa il corridoio distributivo centrale, vero asse funzionale dello studio, che collega in modo ordinato tutti i locali clinici e di servizio.

Su entrambi i lati del corridoio si aprono i diversi ambulatori odontoiatrici, ciascuno dotato di postazione odontoiatrica, lavello e piani di lavoro, già predisposti per accogliere attrezzature e strumentazioni. In posizione baricentrica è presente un locale tecnico di servizio (uso tipico: sterilizzazione, deposito strumenti/materiali), pensato per ottimizzare i flussi di lavoro e ridurre i tempi morti tra una prestazione e l'altra.

Completano la distribuzione interna i servizi igienici distinti (uno dedicato ai pazienti, uno riservato al personale), oltre a locali accessori quali magazzino/ripostiglio, piccolo deposito e/o spogliatoio, utili per archiviazione, materiali di consumo e gestione del personale. La presenza di uscite di emergenza, indicate in planimetria, garantiscono il rispetto delle principali prescrizioni in materia di sicurezza.

Punti di forza principali

Studio dentistico già operativo con licenze sanitarie attive

Piano terra, facilmente accessibile

Zona accoglienza con reception e sala d'attesa dedicata

Più ambulatori odontoiatrici lungo il corridoio centrale

Locale tecnico centrale per sterilizzazione e deposito strumenti

Servizi igienici separati per pazienti e personale

Locali accessori per magazzino, deposito e spogliatoio

Uscite di emergenza segnalate

Soluzione "chiavi i

Studio dentistico pronto all'uso in Verona

astalegale_net s_p_a_

VERONA ( VR) - VIA GIACOMO MATTEOTTI, 3 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI NEGOZIO al piano terra con piccolo spazio esterno e magazzino/cantina al piano interrato. Catasto fabbricati del comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) fg. 18: mapp. 660 sub 99, cat. C/1 - cl. 9 sup.cat. mq. 59; mapp. 660 sub 102, cat. C/2 - cl. 2 sup.cat. mq. 17. Compresi diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune. Occupato. Prezzo base Euro 124.500,00. Offerta minima: Euro 93.375,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 04/02/26 ore 15:30. c/o presso la Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 03/02/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Giacomo Gelmi tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Nicoletta Dall'Occhio tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 371/202

RGE 371/2020 Trib Verona - LOTTO 1

LA DECIMA IMPRESA srl

BORGO TRENTO- Nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Borgo Trento, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita negozio di 66 mq attualmente adibito ad attività di somministrazione/bar con ingresso fronte via Mameli.
L'immobile si presenta in buono stato e si compone di ingresso su ampio locale open space e una porta che accompagna ad un piccolo disimpegno con servizio e antibagno.
Completa la soluzione un locale ad uso magazzino sito al piano interrato e raggiungibile tramite scala a chiocciola interna ed un plateaticopermanente di proprietà con 15 posti a sedere.
VENDESI.

NEGOZIO A VERONA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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