Dati principali

363 mq

7 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

VIA S. MARIA-NEGRAR DI VALPOLICELLA In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita caratteristico rustico semi-indipendente, libero su tre lati, inserito all'interno di una piacevole e tranquilla corte. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la disposizione su più livelli e il carattere tipico delle abitazioni di un tempo, conservando alcuni elementi originali come il tetto in coppi, gli scuri in legno, le travi a vista e il camino funzionante. Al piano terra l'ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, mentre separato troviamo il soggiorno con caratteristico camino, oltre a un primo bagno di servizio. La zona notte, al piano primo, è composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una singola, un bagno con vasca e un balcone accessibile dal corridoio. Al secondo piano troviamo un'ampia soffitta e un ulteriore locale al grezzo, che offre la possibilità di essere valorizzato e destinato, in base alle proprie esigenze, a quarta camera, studio, locale hobby o altro ambiente; vi è inoltre la possibilità di ricreare una seconda unità abitativa. Al piano interrato completano gli spazi della casa una cantina, utilizzabile anche come cantina vini, una lavanderia e un locale tecnico. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato disposto sul fronte e sul lato dell'abitazione, uno spazio ideale per creare una zona verde, un'area relax o un piacevole spazio da vivere all'aperto. Di fronte alla casa è inoltre presente un garage di circa 45 mq, sviluppato su tre livelli fuori terra, particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi accessori per auto, moto, attrezzature o materiali. IMPIANTI E FINITURE; L'immobile presenta impianti e finiture risalenti all'epoca di costruzione e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Gli interventi consentono tuttavia di valorizzare le caratteristiche originali dell'abitazione e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esig

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie363 mq
• Piano-
• Locali7
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo