Appartamento con terrazzo in centro storico

Dati principali

85 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più caratteristiche e ricercate del quartiere Saragozza, precisamente in Via Nosadella, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una tipica palazzina bolognese composta da sole otto unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si apre su una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato che si affaccia su un terrazzo abitabile attrezzato con struttura in alluminio ed angolo lavanderia, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. Il terrazzo è inoltre dotato di una pratica zona lavanderia con armadiatura, ideale anche come spazio ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, che garantisce ottima luminosità e naturale ricambio d'aria. È inoltre presente la possibilità di ricavare un secondo bagno direttamente all'interno della camera matrimoniale. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 12 mq al piano seminterrato, perfetta come deposito, spazio hobby o area di servizio. L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato, le pavimentazioni sono in parquet rovere biondo, impianti idrici , sanitari ed elettrici sottotraccia certificati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia di ultima generazione, mentre il comfort è garantito da impianto di climatizzazione con split a parete e motore esterno. Porta blindata, porte interne laccate bianche a scomparsa dentro muro, seramenti con vetro camera ed anta a ribalta. Zona: Malpighi E' il settore sud-occidentale del centro. Prevale un insediamento ad alta densità edilizia che lascia il posto, nella fascia esterna, ad una più equilibrata distribuzione. Comprende edifici di interesse storico ed artistico. Zona a vocazione prevalentemente abitativa integrata con studi professionali di un certo pregio. Buono l'interesse per le attività commerciali.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie85 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo