Dati principali

100 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:IV261011 (132354690) - Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Cervinia, nel comune di Luino. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno è impreziosita dall'accesso diretto al balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e dona ulteriore luminosità agli ambienti. Sulla destra, tramite un piccolo corridoio, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una seconda camera, perfetta come cameretta per bambini, stanza per gli ospiti oppure studio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, pratico e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, ed esposizione esterna, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Luino, ben servita e comoda ai principali servizi. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, attività commerciali e aree verdi, mentre il centro cittadino e il suggestivo lungolago sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La posizione permette inoltre rapidi collegamenti con il confine svizzero e con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla luminosità degli ambienti e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort e praticità.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG