Dati principali

108 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Cè un momento preciso, quando apri le finestre, in cui capisci davvero dove ti trovi. La luce entra ampia, calda, da ovest. Scivola sul marmo, attraversa il soggiorno e si ferma lì, davanti a te: Piazza Vittoria, il cuore di Gorizia, e subito sopra, dominante, il Castello. Una vista che non è solo bella è identità, è storia, è quotidianità che diventa speciale. Siamo in via Oberdan 3, pieno centro storico. Una via elegante, alberata, viva ma mai caotica. E questo appartamento sembra fatto apposta per chi vuole viverla davvero, la città. Appena entri, lo spazio ti sorprende. Una zona giorno open space enorme, pensata per respirare: salotto, zona pranzo, soggiorno e una cucina a vista che resta discreta, quasi nascosta, ma sempre parte dellambiente. È uno spazio che non ti costringe ti lascia libertà. La luce è protagonista. Le finestre sono grandi, tutte esposte a ovest, e accompagnano ogni momento della giornata fino al tramonto, quando la città cambia colore. La zona notte è semplice, ma generosa. La camera matrimoniale guarda la piazza e il castello svegliarsi qui ha un sapore diverso. A completarla, una cabina armadio ampia, vera, non un compromesso. La seconda stanza è una camera singola abbondante, lunga e luminosa: perfetta come studio, stanza ospiti o camera per chi cerca spazio senza rinunce. Il bagno, completamente rinnovato e ampliato, è moderno, funzionale, pronto alluso. E in realtà, tutto è pronto. Perché questo appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2025 impianti nuovi, finiture curate e non è mai stato abitato. È, di fatto, una casa nuova dentro un contesto storico. Dal punto di vista tecnico, offre anche s RIFERIMENTO: V000397 CLASSE ENERGETICA: D 79,65 kWh/m2 a

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie108 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAltro