Dati principali

73 mq

4 Locali

3° Piano

- (Bagni)

Descrizione

Palazzina con stilemi d'epoca risalenti ai primi anni del 900 a pochi passi metropolitana piazza Giachery e antico "Mercato Montalbo", incastonata nel suggestivo e tranquillo contesto popolare prospiciente la via Montepellegrino. Trivani TOTALMENTE RISTRUTTURATO già pronto da abitare nel bel mezzo di tutti i servizi essenziali e a pochi minuti dal centro storico. Panoramico, sobrio, discreto, luminoso con vista su Montepellegrino, piano terzo ed ultimo senza ascensore il cui tetto è COIBENTATO con lana di roccia e guaina impermeabilizzante rendendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno, grazie anche ad un sistema di climatizzazione Daikin 12.000 BTU Inverter in Tripla Classe A (A+++) caldo/freddo con Wi-Fi integrato per controllo da remoto.  Ingresso blindato su disimpegno nel quale è stato ricavato un comodo ripostiglio per le varie necessità d'ingombro. Ampia cucina open space completa di elettrodomestici nella quale è stata creata stanza soppalcata con antiche travi a vista, alla quale si accede attraverso elegante scala interna, un funzionale e comodo ripostiglio è' stato ricavato nel sottostante. Bagno con ampia doccia finemente arredato e accessoriato nel quale è stato realizzato un soppalco che funge da locale tecnico per contenitore acqua 500lt, boiler ed autoclave (tanto grande da poter contenere qualsiasi altra cosa). Soggiorno/stanza da letto finestrata adiacente la cucina e separata da elegante porta a battente. Altra stanza da letto più grande, luminosa e riservata con accesso al singolo balcone. L'immobile già fornito di arredo bagno e cucina di ultima generazione, è MUTUABILE e completo di attestato di prestazione energetica "C", certificazione di abitabilità, dichiarazione di conformità impianti idrico ed elettrico, tutto secondo normativa vigente. Bollette ai minimi storici. Nessun lavoro di ristrutturazione necessario per i prossimi 20 anni. Ottimo investimento già in linea con le future direttive europee!

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie73 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo