Attico via Venanzio Marvuglia 74

Dati principali

73 mq

4 Locali

3° Piano

- (Bagni)

Descrizione

Palazzina con stilemi d'epoca risalenti ai primi anni del 900 a pochi passi metropolitana piazza Giachery e antico "Mercato Montalbo", incastonata nel suggestivo e tranquillo contesto popolare prospiciente la via Montepellegrino. Trivani TOTALMENTE RISTRUTTURATO già pronto da abitare nel bel mezzo di tutti i servizi essenziali, un perfetto equilibrio tra innovazione tecnologica, benessere abitativo e sostenibilità economica, ad una camminata dal porto imboccatura via Emerico Amari/Teatro Politeama. Panoramico, sobrio, discreto, luminoso con vista su Montepellegrino, piano terzo ed ultimo senza ascensore il cui tetto è COIBENTATO con lana di roccia e guaina impermeabilizzante rendendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno, grazie anche ad un sistema di climatizzazione Daikin 12.000 BTU Inverter in Tripla Classe A (A+++) caldo/freddo con Wi-Fi integrato per controllo da remoto. Ingresso blindato su disimpegno nel quale è stato ricavato un soppalco per le varie necessità d'ingombro. Ampia cucina open space soppalcata con antiche travi a vista, alla quale si accede attraverso elegante scala interna nel cui sottostante è stato ricavato un ripostiglio. Bagno con doccia finemente accessoriato anch'esso interamente soppalcato con contenitore acqua 500lt, boiler ed autoclave. Soggiorno finestrato adiacente la cucina e stanza da letto luminosa e riservata con accesso al singolo balcone. L'immobile già fornito di arredo bagno e cucina di ultima generazione, è completo di attestato di prestazione energetica "C", certificazione di abitabilità, dichiarazione di conformità impianti idrico ed elettrico, tutto secondo normativa vigente. Spesa condominiale di appena 2€ a settimana. Costi di gestione ridotti del 40% rispetto a un immobile standard non coibentato. Bollette ai minimi storici. Nessun lavoro di ristrutturazione necessario per i prossimi 20 anni. Ottimo investimento già in linea con le future direttive europee!

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie73 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC