CENTRO STORICO - POSIZIONE STRATEGICA - INV

Descrizione

Rif: FRM-006 (193244874) - Nel cuore del centro storico, in una delle aree più comode e facilmente accessibili anche in auto, l'Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita una soluzione immobiliare con caratteristiche difficilmente reperibili in zona. Ci troviamo in una posizione dove la praticità dell'accesso e la disponibilità di parcheggi si fondono con il fascino dell'antico, rendendo questa proposta particolarmente interessante non solo per uso abitativo, ma soprattutto per chi cerca un investimento redditizio e immediatamente utilizzabile. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio composto da sole due unità abitative, recentemente ristrutturato sia esternamente che nella copertura. L'abitazione di 55 mq, si presenta in buono stato e, senza interventi dispendiosi, può essere da subito utilizzata come residenza, studio professionale, casa vacanze o locazione a lungo termine. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai locali al piano terra, spaziosi e versatili, con ingresso sia indipendente dalla strada che interno dal vano condominiale. Questi ambienti, oggi adibiti a magazzino e cantina con soffitti a volta, sono dotati anche di un bagno finestrato e di un pozzo funzionante: elementi che aprono la strada a molteplici possibilità d'uso, anche separato dall'abitazione principale. Salendo una sola rampa di scale si accede all'appartamento, attualmente suddiviso in soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e spazioso bagno . Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, e con poche e semplici modifiche è possibile ottimizzare gli spazi per ricavare una seconda camera, aumentando così l'appeal sul mercato della locazione. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile già pronto, situato in una posizione centrale ma logisticamente favorevole, con poten - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno