Dati principali

159 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4600897 - 22/09/2026 (130440602) - Appartamento in asta a San Damiano Macra (CN) - Borgata Bianchi 7 (CAP 12029) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a San Damiano Macra (CN), nella suggestiva Frazione Pagliero / Borgata Bianchi n° 7. La zona, posta a circa 1550 metri s.l.m., si trova a circa 5,5 km dal centro urbano di San Damiano Macra, raggiungibile tramite strada asfaltata. La costruzione, di remota edificazione (presumibilmente tra fine 1800 e inizio 1900), è libera sui quattro lati e si inserisce in un contesto di zona residenziale agricola esistente, classificata dal Piano Regolatore come "R 18 - zona residenziale agricola esistente - Bianchi". Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 159,48 mq. Si articola su un piano interrato, due piani fuori terra e un sottotetto non accessibile. Al piano interrato sono presenti due cantine, di cui una con sgombero annesso, e un ripostiglio. Il piano terreno ospita un ingresso, una cucina, una camera, un bagno, un ripostiglio sottoscala, un disimpegno, il vano scala e un balcone. Al piano primo si trovano due camere, raggiungibili dal vano scala interno, con un'ampia balconata su due lati. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura mista di mattoni e pietrame, con copertura del tetto in orditura lignea e manto in lose di pietra. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in parte in pietrame e in parte in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno con vetrature singole. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato; le fonti di calore sono una stufa a legna e un caminetto in cucina. L'acqua calda sanitaria è generata da un boiler elettrico. Le pertinenze esclusive includono un

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie159 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG