Dati principali

87 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633640 - 20/11/2026 (132645260) - Appartamento in asta a Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) - Via Antonio Cesari 8 (CAP 37015) L'immobile in asta è situato nel Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), frazione Gargagnago, in Via Antonio Cesari n. 8. Si inserisce in un fabbricato plurifamiliare residenziale di recente costruzione, realizzato a cavallo degli anni 2000. L'area è un tessuto urbano residenziale consolidato, ben servito da servizi di prossimità, viabilità locale asfaltata, illuminazione pubblica e le principali urbanizzazioni primarie. La zona circostante è caratterizzata da edifici residenziali di analoga tipologia e periodo costruttivo, con presenza di parcheggi pubblici, marciapiedi e aree verdi, senza evidenza di situazioni di degrado. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 87,14 mq e si sviluppa al piano primo. La distribuzione interna comprende un soggiorno, una cucina, un corridoio, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 ml. L'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione, con pavimenti in ceramica e parquet integri, pareti in condizioni soddisfacenti e serramenti interni ed esterni funzionali. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni sono in legno con scuri alla vicentina, in buono stato manutentivo. L'ingresso dell'abitazione è dotato di un portoncino blindato marca Torterolo & Re. Gli impianti tecnologici, inclusi l'impianto elettrico con quadro generale, l'impianto di climatizzazione e l'impianto termico autonomo con caldaia murale esterna (Immergas), sono coerenti con l'epoca di realizzazione del fabbricato e adeguati all'uso residenziale. L'appartamento dispone di due poggioli. Le pertinenze esclusive includono una cantina di 8 mq (sub 23) e un'autorimessa di 28 mq (sub 9) al piano seminterrato, accessibile tramite rampa carraia condominiale e dotata di serranda metallica. La cantina e l'autorimessa sono separate da

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie87 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE