Dati principali

200 mq

5 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Cìkasa propone in vendita un ampio APPARTAMENTO al secondo piano di una palazzina indipendente composta da sole due unità abitative e completamente ristrutturata nel 2022. Si trova a Pirri in via Riva Villasanta, a pochi minuti dal centro di Cagliari, dall'Asse Mediano e dalle principali fermate dell'autobus. Una soluzione rara per metratura, efficienza energetica, spazi esterni e dotazioni: ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa, moderna e pronta da vivere. Al secondo piano, raggiungibile sia tramite scala condominiale che tramite ascensore, internamento si presenta così composto: o ingresso su disimpegno, o doppio soggiorno, o cucina abitabile con camino e accesso a balcone, o due camere matrimoniali di cui una con accesso a balcone con affaccio sul cortile interno, o una camera doppia, o uno studio, o due bagni moderni, uno dei quali con ampi spazi di manovra, adatto anche a persone con ridotta mobilità, o zona lavanderia, o comodi disimpegni e spazi di servizio. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'assenza di edifici in aderenza sulle parti finestrate. Completano la proprietà: - un DOPPIO GARAGE COPERTO con soppalco, - la colonnina di ricarica elettrica collegata all'impianto fotovoltaico, - un SOTTOTETTO accessibile tramite ascensore e scala condominiale, ideale come deposito, zona lavanderia o spazio hobby. Dispone già di impianto elettrico e predisposizione per impianto idraulico e scarichi. Offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione in quanto parte della struttura esistente è facilmente rimovibile qualora si desideri ripristinare la configurazione originaria a terrazza o potenzialmente integrabile con aperture per incrementare l'illuminazione naturale (previa verifica tecnica e autorizzativa) L'immobile è stato ristrutturato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e all'accessibilità Tra le principali caratteristiche troviamo:

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4