Trivano zona Quartiere del Sole

Dati principali

135 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: 91 Classe energetica: G - EPglnr: 500.00 kWh/m² Ti presentiamo un affascinante appartamento di 135 mq situato nel rinomato Quartiere del Sole, a pochi passi dalla splendida Spiaggia del Poetto. Questo immobile si trova in un condominio signorile, con un ingresso curato e dotato di ascensore, in una zona verde e ben servita. L'appartamento, attualmente configurato come trilocale, è facilmente adattabile a quadrilocale, grazie alla generosa metratura. Il salone è ampio e luminoso, e c'è la possibilità di ripristinare una terza camera da letto. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, mentre sono presenti sia un bagno principale che un secondo bagno di servizio. L'esposizione tripla, con una predominanza verso sud-ovest, garantisce una splendida luminosità durante tutto il giorno, rendendo l'ambiente molto accogliente nonostante si trovi al primo piano. Inoltre, è disponibile un posto auto assegnato, incluso in pianta stabile. L'appartamento, risalente ai primi anni '70, si presenta in buone condizioni, anche se potrebbe necessitare di un aggiornamento degli impianti elettrici e idrici. Le pareti interne sono di tramezzo, permettendo una facile personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione è ideale, con scuole primarie nelle vicinanze e una rete di servizi ben sviluppata. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti e la bellezza del Poetto è a pochi passi, rendendo questa proposta perfetta per famiglie e professionisti. Attualmente l'immobile è abitato, ma sarà disponibile al rogito una volta trovato l'acquirente. Il condominio offre riscaldamento centralizzato a gasolio, con una spesa mensile di circa €100, che include anche le spese condominiali. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Cagliari! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie135 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG