Dati principali

320 mq

7 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Immobiliare Meomartini propone in vendita una splendida villa con piscina immersa nella tranquillità della campagna siracusana, a soli 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche, 1,5 km da Cassibile e 10 km dal centro di Siracusa. Una proprietà esclusiva che unisce privacy, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La villa, completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta, offre una superficie complessiva di 250 mq distribuiti tra abitazione principale e dependance indipendente, circondata da un giardino privato di 2.000 mq con piscina di ampie dimensioni. L'immobile si presenta in ottimo stato e libero al rogito. L'abitazione principale, di circa 200 mq su due livelli, si compone al piano terra di un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto di media grandezza e un secondo bagno. La struttura è stata realizzata con stratificazione delle mura perimetrali, garantendo eccellente isolamento termico e comfort in ogni stagione. La dependance, completamente autonoma, rappresenta una soluzione ideale per ospiti o per attività ricettiva. È composta da una zona cucina/ingresso, una camera da letto e un bagno completo, assicurando privacy e funzionalità. La proprietà è dotata di impianto telefonico, copertura ADSL, due trivelle, predisposizione per gruppo elettrogeno, aria condizionata, camino, infissi in legno, ripostiglio, videosorveglianza, allarme domestico e controllo perimetrale. La qualità costruttiva è elevata, grazie al basamento rinforzato, ai materiali utilizzati per la copertura e alla ristrutturazione totale eseguita nel 2011, che garantiscono bassi consumi energetici e manutenzione ridotta. Una villa unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una residenza di pregio immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e dalle principali località della zona.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie320 mq
• Piano2
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG