Area in centro per media struttura

Dati principali

2400 mq

8 Locali

Terra

Più di 3 Bagni

Descrizione

 proposta immobiliare di alto interesse commerciale per lo sviluppo di una media struttura di vendita in una delle posizioni più strategiche della Valle del Rubicone (Emilia-Romagna). Location strategica - Via Emilia, Savignano sul Rubicone (FC) L'area si trova nel centro urbano, sulla Via Emilia, la strada di maggiore passaggio e visibilità dell'intera valle, con livelli di traffico veicolare significativi e ottima accessibilità sia locale che di attraversamento regionale. Bacino di utenza qualificato Savignano sul Rubicone conta una popolazione di circa 18.000 abitanti (dato ISTAT aggiornato) e l'area confina direttamente con il comune di San Mauro Pascoli (circa 12.300-12.500 abitanti), generando un bacino potenziale complessivo di oltre 30.000 persone nella zona urbana immediata, oltre alle utenze in transito sulla Via Emilia. Caratteristiche dell'area Superficie complessiva del lotto: circa 2.440 mq Stato attuale: area attualmente occupata da carrozzeria Porzione riqualificabile del fabbricato esistente Porzione da demolire per nuova edificazione Contesto: centro urbano consolidato con servizi e afflusso pedonale/veicolare Ipotesi di sviluppo commerciale In funzione delle esigenze del Vostro format, è possibile ipotizzare una configurazione con: Superficie coperta potenziale: circa 1.200 mq Superficie vendita indicativa: circa 800 mq Spazi accessori / magazzino: circa 400 mq Parcheggi pubblici/privati secondo standards urbanistici Possibilità di parcheggi in piano seminterrato La configurazione può essere modellata in base alle specifiche di layout, visibilità e flusso clienti tipici del vostro concept retail. Inviamo a interessati dwg e Dati catastali completi Planimetria catastale Richiesta economica Disponibilità Siamo a disposizione per fornire documentazione integrale, organizzare un confronto tecnico con il vostro ufficio Real Estate /

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie2400 mq
• Piano0
• Locali8
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo