Dati principali

160 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130994422) - Nella parte alta di via Etnea, nel tratto compreso tra via Ingegnere e il Tondo Gioeni, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 160 mq, posto al primo piano e dotato di quattro ampie vetrine. L'accesso avviene da una terrazza condominiale, dalla quale accedono anche diverse altre attività, tra cui un parrucchiere, un pub-ristorante e alcuni uffici, creando un contesto dinamico e frequentato. L'immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud, che assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Internamente si presenta in buone condizioni ed è costituito da un ampio ambiente, attualmente suddiviso da un'elegante parete in vetro. La proprietà è locata con regolare contratto di locazione commerciale, con scadenza il 28 febbraio 2033, e produce un reddito annuo di € 15.000, orrispondente a una redditività lorda del 5%, rappresentando pertanto un'interessante opportunità di investimento. La zona è servita da numerose attività e servizi, dispone di una buona viabilità ed è ben collegata con le principali arterie stradali. (A.P.E. in fase di rilascio)

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-