Dati principali

430 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (132934286) - Locale A/10 - Attualmente adibito a Palestra. Un'opportunità unica nel cuore della comunità! Presentiamo questo straordinario locale commerciale di 430 m² suddiviso su due livelli, attualmente gestito come palestra di successo. Si tratta di un'attività consolidata e rispettata nel quartiere da ben 41 anni, con una clientela fedele e una reputazione solida. Spazi e Funzionalità Il piano terra accoglie una reception di circa 30 m² e un ufficio dedicato al personale, perfettamente organizzato per la gestione amministrativa. Il primo piano ospita una sala attrezzi unica e spaziosa, due sale dedicate ai corsi, oltre a spogliatoi separati per uomini e donne, entrambi dotati di docce moderne. Con 420 m² calpestabili distribuiti in 6 locali e 2 bagni funzionali, lo spazio è stato intelligentemente progettato per massimizzare l'efficienza operativa. Dotazioni Tecniche e Comfort L'immobile beneficia di riscaldamento e raffreddamento con aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. È presente una predisposizione per l'ascensore, facilmente installabile per migliorare ulteriormente l'accessibilità. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. In buono stato di conservazione, costruito nel 1980. Attualmente locato con canone di €2.500 mensili + IVA, con contratto in scadenza nel 2031. Un'occasione straordinaria per chi desidera acquisire un'attività commerciale già avviata e redditizia!

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie430 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energetica-