Villetta indipendente uso ufficio/ristorante

Dati principali

135 mq

4 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Villetta indipendente uso ufficio via dei Pini Pianoro Villaggio Baldiserra Villetta indipendente con giardino privato al villaggio Baldiserra Pianoro. Inserita in contesto abitativo di solo ville. Disposta su due livelli, piano terra e piano interrato. Il giardino recintato è sistemato in parte a verde e il rimanente in cubetti di porfido fornisce il posteggio a due automobili. È stata costruita con licenza edilizia per casa urbana nel 9 febbraio 1961 ed è stata rilasciata l'abitabilità il 26 giugno1962. Composta al piano terreno da sala, piccola cucina, due camere e bagno. Il tutto ampiamente finestrato. Una scala ci conduce alla grande cantina interrata che prende aria e luce da sei finestre che si affacciano nello scannafosso. Il 3 giugno 1987 con pratica di sanatoria fu mutata la destinazione in bar categoria catastale C1. Svolti lavori internamente per ricavare al piano terra due ambienti, bar e cucina, la scala interna vetrata conduce all'interrato in cui oggi si hanno, antibagno, tre bagni e due grandi ambienti con destinazione ripostiglio. È permesso il cambio di destinazione in ufficio e negozio. Al piano terra si possono avere mq. 90 di ufficio, all'interrato vi sono tre bagni e un archivio per complessivi mq. 82. L'immobile è solido, il tetto è ben messo, esternamente non necessita di lavori, internamente necessita di lavori. Le aperture sono protette da solide inferiate in gran parte apribili, come in gran parte i vetri sono antisfondamento. Il piano terreno è privo di barriere architettoniche. L'immobile è esente da spese di condominio. Ha davanti una grande piazzale che permette il posteggio a innumerevoli automobili di clienti. Si richiede per vendita € 165.000,00 Chiamami per visitare l'immobile tel 335 6179571

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie135 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo