Dati principali

220 mq

7 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Situata all'interno del comune di Viagrande, ma ad un passo dai confini con Trecastagni (nelle immediate vicinanze di Piazza Sant'Alfio), proponiamo in vendita una elegante villa singola di oltre 200 mq interni, circondata da generosi spazi esterni e immersa in un contesto residenziale riservato ma non isolato. Caratteristiche Principali Piani: 2 livelli (Piano Terra e Primo Piano) Spazi Esterni: Oltre 1.000 mq tra giardino e terrazzi + Ulteriori 900 mq circa di terreno edificabile Stato dell'immobile: Buone condizioni generali (Ristrutturata a fine anni '90) Esposizione: Luminosa e con splendida terrazza panoramica Disposizione degli Ambienti Piano Terra: Ampio salone open space, grande cucina abitabile collegata direttamente a una comoda veranda. Disimpegno che conduce a 2 camere e servizio. Primo Piano: Salendo al livello superiore, la villa offre un ulteriore spazio con 2 Camere, servizio, lavanderia e grande Terrazza panoramica. Gli Spazi Esterni e il Terreno Edificabile La villa vanta oltre 1.000 mq di spazi esterni curati, suddivisi tra terrazzi a livello e zone verdi dove poter vivere appieno la bella stagione. A completare la proprietà vi è un ulteriore terreno edificabile di circa 900 mq, rappresentando un incredibile valore aggiunto: ideale per realizzare una dépendance, una grande piscina, una zona sportiva o per un futuro investimento costruttivo. ? Posizione Strategica La villa gode di una posizione davvero eccezionale: Comune di Viagrande, ma a pochissimi passi da Piazza S. Alfio a Trecastagni e dai principali servizi (bar, ristoranti, attività commerciali). Massima Indipendenza senza Isolamento: Pur garantendo totale privacy, la villa si inserisce in un contesto residenziale abitato e circondato da altre ville. Richiesta euro 430mila. ? Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori dettagli!

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie220 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione