Dati principali

180 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4653143 - 17/12/2026 (134269285) - Casa indipendente in asta a Viarigi (AT) - Frazione Arrobbio 3 e 4 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Viarigi (AT), in Frazione Arrobbio, una zona classificata dal vigente P.R.G.C. come 'Zona agricola'. L'area è inoltre ricompresa nella fascia di rispetto dei 150 metri delle acque pubbliche del Rio Chiesetta. Il contesto offre tranquillità e un ambiente rurale, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due fabbricati di civile abitazione, entrambi elevati a due piani fuori terra. Il primo fabbricato, al civico 3, è composto al piano terreno da cucina, sala e cantina, mentre al primo piano si trovano due camere, un locale di sgombero e un servizio. Il secondo fabbricato, al civico 4, presenta al piano terreno una camera, due locali di sgombero e una cantina, e al primo piano due camere e un locale di sgombero. Gli immobili si presentano in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di impianto elettrico e idrosanitario, sebbene questi necessitino di verifica e adeguamento all'attuale normativa, essendo incompleti e in disuso da anni. Sono sprovvisti di impianto termico e di produzione di acqua calda sanitaria; sono state posate le tubazioni per l'impianto a radiatori, ma mancano la caldaia e la quasi totalità dei radiatori. Le pertinenze includono un cortile comune, un fabbricato accessorio con due locali di sgombero e due ripostigli al piano terreno e due locali di sgombero al piano primo, collegati da scala esterna, e tre ripostigli nel cortile del secondo fabbricato. Contesto e collegamenti Gli immobili si trovano in una zona agricola, con le specifiche urbanistiche previste dall'articolo 32 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.C. La posizione garantisce un ambiente sereno e riservato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie180 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG