Dati principali

181 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4627387 - 10/12/2026 (132239810) - Villa in asta a Campagnano di Roma (RM) - Strada del Casalino 31/B (CAP 00063) La villa unifamiliare è situata a Campagnano di Roma (RM), in località Stracciacappe, Strada del Casalino 31/B. L'edificio, costruito nel 1995, si trova in una zona agricola di valore paesistico, caratterizzata da ampi appezzamenti di terreno. L'accesso all'immobile avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada del Casalino. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 234,60 mq. Al piano terra, la villa si compone di un disimpegno d'ingresso, un ampio salone con balcone, due camere, due bagni e un ripostiglio. Una scala interna dal salone conduce al piano seminterrato, dove si trova un locale cantina attualmente adibito a soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. L'altezza interna è di 2,70 metri per entrambi i piani. L'immobile si presenta in condizioni manutentive carenti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono realizzate con intonaco civile tinteggiato, serramenti in alluminio verniciato bianco, pavimentazioni in marmo nelle camere e rivestimenti murari in marmo o ceramici nei bagni. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas con riserva interrata. Gli impianti di riscaldamento e idrico necessitano di revisione. La proprietà include un terreno agricolo qualità seminativo di 1,3974 ettari. Contesto e collegamenti La zona è sottoposta a vincoli di tutela ambientale e paesistica, preservando le destinazioni colturali tradizionali. Il fondo si trova in zona collinare con buona capacità di trattenimento delle acque meteoriche e vicinanza del Fosso del Casalino e del Lago di Martignano, garantendo la possibilità di irrigazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 248.703,00 Offerta minima: € 186.527,25 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie181 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo