Dati principali

214 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639107 - 03/12/2026 (133149212) - Casa indipendente in asta a Crespino (RO) - Via Santa Maura 5 (CAP 45030) L'immobile in asta è una casa di civile abitazione situata in Via Santa Maura n. 5 a Crespino (RO), in una località periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'edificio, la cui tipologia costruttiva suggerisce una costruzione intorno al 1960, ha subito interventi di ristrutturazione tra il 2017 e il 2020. Si inserisce in un contesto tranquillo, circondato da altre abitazioni e con accesso diretto dalla pubblica via. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 2.017 mq, di cui 214 mq di superficie commerciale per l'abitazione. L'unità immobiliare è disposta su due piani (terra e primo), con un'altezza utile interna di circa 2.60 m al piano terra e 2.70 m al piano primo. Al piano terra si trovano un ampio ingresso-soggiorno, una cucina e un ripostiglio. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno. Esternamente, la proprietà include una cantinetta, un pollaio e un ripostiglio, oltre a terreni pertinenziali. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento, oltre a un sistema di condizionamento e climatizzazione. Sul tetto dell'abitazione è installato un impianto fotovoltaico con accumulo di circa 10 kW, che potrà essere trasferito all'acquirente. L'immobile non è accessibile ai soggetti diversamente abili al piano primo, richiedendo l'installazione di una pedana. Non sono presenti spese condominiali. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente periferico normale, con traffico limitato e sufficienti parcheggi. L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze del paese di Crespino, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali. L'intera proprietà ricade all'interno della fascia di rispetto del Vincolo paesaggistico ai sensi dell'art

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie214 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG