Dati principali

229 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636033 - 18/12/2026 (133550602) - Casa indipendente in asta a Aviano (PN) - Via Montello 14 L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata in Via Montello 14 ad Aviano (PN), in una zona residenziale caratterizzata da abitazioni uni-bifamiliari, intervallata da zone agricole e commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti alla rete stradale principale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e completamente ristrutturato nel 1997. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie totale di 229 mq (218 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno comprende una taverna, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un bagno e un ripostiglio. Le pavimentazioni sono in ceramica. Tramite una scala interna in legno si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, con tre camere, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e due terrazzi. Le pavimentazioni del primo piano sono in legno, ad eccezione del bagno in ceramica. L'altezza utile interna è di circa 6.00 metri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture di livello medio e si trova complessivamente in buono stato manutentivo. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in legno, mentre quelli interni sono anch'essi in legno. La copertura è a falde con travi in legno a vista. È presente un porticato esterno coperto destinato a posto auto e un locale adibito a centrale termica. L'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori. L'unità immobiliare è dotata di un'area scoperta di pertinenza esclusiva ad uso giardino, delimitata da recinzione in muratura di pietrame e cancello carrabile in ferro battuto. L'indice di prestazione energetica è EP gl,nren 184,01 kWh/m² anno. Contesto e collegamenti L'abitazione è posta lungo la strada principale Via Montello, che collega il centro di Aviano con frazioni vicine. I centri limitrofi più i

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie229 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE