Dati principali

245 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4642248 - 10/12/2026 (133337852) - Villa in asta a Asti (AT) - Frazione Casabianca 103/b La villa, oggetto di asta, è situata in Frazione Casabianca n. 103/b ad Asti, alla sommità di una collina posta a sud della strada comunale per Casabianca-Valleandona. La proprietà, edificata nel 1989, si trova in una zona prettamente rurale, caratterizzata da terreni coltivati o boscati e dalla presenza di edifici residenziali derivati dal recupero di fabbricati ex rurali. La posizione offre un comodo collegamento con il centro cittadino e dista circa 3,5 km dal casello autostradale Asti Ovest. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di 245,49 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Catastalmente è identificato come A/7 con 12,5 vani. Al piano seminterrato sono presenti locali adibiti a pertinenza, cantina e centrale termica, con una superficie di 260,82 mq. Il piano terra e primo costituiscono la parte abitativa principale. Lo stato generale dell'immobile è discreto e necessita di manutenzione in alcune parti. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di una piscina esterna e un porticato di 50,77 mq. Il fabbricato è stato realizzato come 'rurale ad uso civile abitazione'. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe E. L'accesso al sito avviene tramite un unico ampio cancello carraio e pedonale, condiviso con il lotto adiacente (capannone), per il quale è prevista la necessità di regolamentare gli accessi in caso di assegnazione a soggetti diversi. Contesto e collegamenti La proprietà confina con Strada Guerra ed è in parte delimitata da un muretto di recinzione con sovrastante cancellata. La zona è ben collegata alla Strada Statale 10 e alla comunale di Casabianca. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione esistente è stato ritenuto non opponibile dal Giudice dell'Esecuzione. Dati principali dell'asta Valore di stima

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie245 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE