Dati principali

269 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4618198 - 15/10/2026 (131442172) - Villa in asta a Roma (RM) - Via del Colle della Lite 31 (CAP 00132) Il compendio immobiliare è ubicato a Roma, in Via del Colle della Lite n. 31, nella periferia est della città, oltre il Grande Raccordo Anulare. L'area, originariamente agricola, ha subito un'edificazione puntiforme. L'accesso avviene tramite la Via Casilina, proseguendo sulla Via del Colle della Lite, una strada asfaltata ma priva di illuminazione pubblica. L'edificio è realizzato con struttura a telaio in calcestruzzo armato e tamponature in laterizio, rivestito in parte in pietra e in parte in intonaco. Si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati da una scala interna. L'area esterna è sistemata a giardino e parcheggio privato. Superficie e distribuzione interna L'immobile residenziale al piano terra (A/7) ha una superficie convenzionale di 269,22 mq e si compone di un ampio vano principale con pilastri strutturali, cucina a vista, disimpegno, due bagni ciechi e accesso a un terrazzo pavimentato di 65,48 mq. Il locale commerciale (C/1) al piano seminterrato, attualmente adibito a ristorante, ha una superficie convenzionale di 241,53 mq e comprende una sala pubblica/ristorazione, un blocco servizi con tre bagni (due divisi per genere, uno per disabili) e un'area servizi con cucina, lavaggio stoviglie, spogliatoio personale e bagno di servizio. Il magazzino (C/2) al piano seminterrato ha una superficie convenzionale di 26,00 mq ed è un ambiente unico di forma rettangolare. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione includono pavimentazione in ceramica, pareti tinteggiate ad intonaco e infissi in legno tinto noce. Gli impianti presenti sono riscaldamento centralizzato, aria condizionata, televisivo e telefonico. Il locale commerciale presenta pavimentazione in gres porcellanato, pareti rivestite in pietra e intonaco, bagni con sanitari e rivestimenti

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie269 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG