Dati principali

275 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4635207 - 14/12/2026 (133151728) - Casa indipendente in asta a Ariano nel Polesine (RO) - Via Pacinotti 11 (CAP 45012) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato ad Ariano nel Polesine (RO), in Via Pacinotti n. 11, in una piccola zona industriale a nord del paese. L'edificio residenziale è stato costruito nel 2011, mentre il capannone risale al 1999. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo D1 di completamento, con aree agricole limitrofe e vicinanza al Po di Goro. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 864,50 mq, di cui l'abitazione contribuisce con 285,50 mq, l'ufficio con 114,31 mq e il capannone con 464,70 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (S1-T-1-2) con un'altezza media interna di 2,70 ml, mentre il sottotetto è di 2,20 ml. L'ufficio è al piano terra con altezza di 2,70 ml. Il capannone ha un'altezza di 4,50 ml. L'abitazione e gli uffici si presentano in ottime condizioni di manutenzione, mentre il capannone è in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione e l'ufficio presentano infissi esterni in legno con vetro camera e scuri in legno, porte interne tamburate con impiallacciatura in legno e pavimentazione in ceramica simil legno o parquet. I rivestimenti sono in intonaco civile e spatolato veneziano. L'impianto elettrico è sotto traccia, realizzato nel 2010, e l'impianto termico dell'abitazione è autonomo a pavimento con caldaia a gas murale. L'ufficio e la mansarda dell'abitazione sono dotati di termoconvettori. L'impianto idro-sanitario è in buone condizioni. Il capannone dispone di manto di copertura in onduline di fibrocemento, infissi esterni in metallo con vetri opaline e portoni metallici scorrevoli. La pavimentazione è in cemento lisciato e l'impianto elettrico è esterno, realizzato nel 1999. L'immobile è dotato di videocitofono e giardino privato. La classe energetica dell'immobile è C. Contesto e collegamenti Ariano n

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie275 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC