Dati principali

388 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4632349 - 24/11/2026 (132545904) - Casa indipendente in asta a Gaglianico (BI) - via Carlo Felice Trossi 236 L'immobile in asta si trova a Gaglianico (BI), in via Carlo Felice Trossi n. 236, in un contesto residenziale. Si tratta di una porzione di fabbricato civile, elevata a tre piani fuori terra, con annesso cortile e retrostante piccola area a verde. La costruzione è antecedente al 1967 e ha subito diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni, risultando regolare dal punto di vista edilizio e catastale. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 388,58 mq. Al Piano Terreno (1°f.t.) si trovano ingresso, disimpegno, bagno, locale tecnico, tavernetta, vano scala, un deposito/legnaia e una cantina. Il Piano Primo (2°f.t.) ospita cucina, disimpegno, soggiorno, sala, una camera, cabina armadio, bagno, vano scala e due balconi. Al Piano Secondo (3°f.t.) sono presenti due camere, bagno, disimpegno, sottotetto e vano scala. L'unità si presenta in buone condizioni manutentive generali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura e cemento armato, con solai in cemento armato e laterizi e tetto in legno con manto di copertura in tegole curve. Le pareti interne sono intonacate al civile, mentre le pavimentazioni sono in ceramica e parquet. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, quelli interni in legno verniciato. L'abitazione è dotata di impianti idrico e fognante allacciati alle reti comunali, impianto elettrico e riscaldamento individuale con termosifoni collegati a caldaia a gas. Il lotto include anche un garage di 48 mq con autorimessa al piano terreno e ripostiglio al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona servita del comune di Gaglianico. Le autorizzazioni edilizie reperite, inclusa la SCA Agibilità, confermano la regolarità urbanistica dell'immobile. L'unità è libera per la procedura.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie388 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG