Dati principali

422 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4627017 - 12/11/2026 (132225640) - Villa a Schiera in asta a Costermano sul Garda (VR) - Via XXV Aprile 7/A (CAP 37010) L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Costermano sul Garda (VR), in via XXV Aprile n. 7/A. Fa parte di un complesso trifamiliare edificato tra il 2001 e il 2005, in una lottizzazione residenziale in località Albare. L'area di sedime è classificata in zona territoriale omogenea C2/4 - espansione residenziale con convenzione urbanistica, e sottoposta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile dell'abitazione è di 422,60 mq, comprensiva delle componenti pertinenziali. L'unità si sviluppa su quattro piani e comprende tre scale, sottoscala, due taverne, cavedio, tre bagni, soggiorno-cucina, due portici, camminamenti scoperti esterni, giardini, disbrigo, due stanze da letto e una mansarda sottotetto. Il garage misura 37,29 mq netti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di contatori elettrici e del gas alloggiati in armadi fronte strada. L'acqua sanitaria è prelevata dall'acquedotto consortile. Il garage presenta ammaloramenti infiltrativi sui muri. Sono stati considerati nell'estimo costi per raschiature/rasature/ritinteggiature interne (€ 7.000,00), verifiche di integrità e sostituzione delle guaine impermeabilizzanti (€ 14.000,00) e ottenimento del certificato di conformità statica per la scala e il solaio in mansarda (€ 14.000,00). Contesto e collegamenti L'accesso pedonale all'abitazione è diretto dal civico 7/A tramite un vialetto lastricato nel giardinetto esclusivo. L'accesso carraio è promiscuo da un cancello automatizzato che conduce a una rampa e a una corsia di manovra coperta. La zona è residenziale, con vincolo paesaggistico dovuto al pregio del contesto. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 258.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00 Punti

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie422 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE