GARDA ASSOCIATI srl

COSTERMANO SUL GARDA: 
Azienda Agricola con Vigneto nel Cuore del Garda
Nelle splendide colline di Costermano sul Garda, immersa in un contesto di rara bellezza paesaggistica e a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa e recente azienda agricola composta da circa 50.000 mq di terreno vitato.
La proprietà comprende una immobile di 120 mq e un magazzino agricolo di 300 mq, perfettamente integrati nel contesto rurale e funzionali alla gestione dell'attività agricola.
Grazie all'ampia superficie, alla posizione privilegiata e alla forte attrattiva turistica della zona, la tenuta offre interessanti prospettive di sviluppo. Oltre alla produzione vitivinicola, si presta infatti alla realizzazione di un elegante Bed & Breakfast, di un agriturismo o di una struttura dedicata all'ospitalità rurale di charme, valorizzando appieno il fascino autentico del territorio gardesano.
Una proprietà esclusiva, ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera vivere e lavorare in uno dei contesti più rinomati e richiesti del Lago di Garda.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA INDIPENDENTE A COSTERMANO

Aldo

Villa singola con con 3 appartamenti di proprietà e piscina con trampolino vista lago e giardino con olivi garage e parcheggio esterno irrigazione ed altro. Solo referenziati ed altamente interessati! 
Visita su richiesta con appuntamento.
Mandare prima di chiamare SMS con Nome e Cognome (causa filtri su chiamate)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa Singola

Immobiliare Depero

Questa villetta a schiera si trova a Marciaga di Costermano, sulle colline che dominano il Lago di Garda, all'interno del prestigioso Residence Cà degli Ulivi -- 
verde, tranquillità e servizi a portata di mano, con il lago e il Golf Club Cà degli Ulivi a pochi minuti.

La casa: 3 livelli + taverna, arredata e pronta da abitare. Al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura e due porticati coperti per vivere all'aperto. Primo piano con camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Mansarda con grande camera e bagno con velux. Taverna al piano interrato con bagno, lavanderia e ripostiglio. Due posti auto in garage condominiale inclusi.

Il residence: piscina, campo da tennis, aree verdi curate e percorsi naturalistici nel verde.
Perfetta come seconda casa, abitazione principale o investimento.

Per informazioni e visite, contattami pure in privato -- rispondo volentieri a tutte le richieste

Quadrilocale , residence Cà degli ulivi

NAPOLEONE srl

COSTERMANO - Villa in nuovo residence con piscina

Il paese di Costermano affaccia sul golfo di Garda ed è conosciuto ed apprezzato per i suoi panorami, per i servizi (centro commerciale, pizzerie e ristoranti, scuole, ecc.), per le piste ciclabili ed i numerosi sentieri che collegano il lago al monte Baldo. Si trova a pochi km dal casello autostradale e dal lago di Garda ed è ben collegato alle tangenziali.

In una zona residenziale e tranquilla, a 400 mt dalla chiesa, sta sorgendo il Residence Primavera, costituito da sole 15 unità con grande piscina ed ampi spazi verdi comuni.
L'architettura è di tipo tradizionale vista la zona a vocazione agricola, esternamente sono previsti contorni in pietra a vista e tetto in legno. L'edificio è dotato di un pratico piano interrato per i garage e le cantine. 
La villa a schiera si sviluppa su due livelli ed è circondata da circa 290 m² di giardino privato, dove trova spazio una bellissima piscina interrata esclusiva, ideale per godersi momenti di relax e convivialità in completa privacy.
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, con ampie porte-finestra che si affacciano sull'ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un bagno finestrato.
Il piano primo ospita una camera matrimoniale con accesso al terrazzo di circa 18 m², due camere da letto e un bagno con uscita sul medesimo terrazzo.
Una scala interna collega direttamente l'abitazione al piano interrato, dove si trova un garage doppio.
Il riscaldamento è del tipo a pavimento, il raffrescamento mediante l'utilizzo di split a parete con la possibilità di scelta delle finiture.
Molto interessante è la possibilità di usufruire della DETRAZIONE FISCALE Sisma Bonus che consente di detrarre fino a 81.500 € in 10 anni.

VILLA A SCHIERA A COSTERMANO

Costermano sul Garda
Incantevole Corte Rustica Divisa in Due Unità abitative, con Piscina e Parco, nel Verde delle Colline di Castion.
In zona Pizzon, immersa nel suggestivo paesaggio delle colline di Castion, questa affascinante Corte rustica rappresenta un'oasi di tranquillità e autenticità.
La proprietà è composta da due unità abitative, ideali per chi desidera vivere in un contesto rurale di charme o investire in una soluzione versatile.
In uno dei due blocchi, al piano terra, troviamo un accogliente monolocale a volto ristrutturato con camino e sasso a vista, perfetto come spazio indipendente, guest house o zona relax.
La corte è arricchita da ben tre porticati, ideali per pranzi all'aperto e momenti di convivialità immersi nel verde.
Il parco circostante, ampio e ben curato, offre un'atmosfera di pace e privacy, mentre la piscina completa il quadro di questa proprietà esclusiva, perfetta per un tuffo nelle calde giornate estive.
La posizione strategica e il carattere autentico di questa corte rendono possibile anche l'uso come Bed & Breakfast, offrendo un'ottima opportunità di guadagno grazie alla sua atmosfera accogliente e alla bellezza del contesto.
Situata in una zona riservata e panoramica, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere a contatto con la natura o proseguire con l'attività ricettiva già di successo.

CASA DI CORTE A COSTERMANO

Costermano sul Garda fraz. Marciaga:
Immerso nel verde delle colline di Marciaga proponiamo ampio Rustico angolare con terreno coltivato ad ulivi di ca. 2300 metri.
Soluzione ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, a pochi chilometri dal lago di Garda e nelle primissime vicinanze dei campi da Golf.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra un soggiorno con cucina abitabile con predisposizione per un camino, una scala ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte con un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto che si affaccia su un'ampia terrazza con vista sull'uliveto e sul verde circostante.
All'ultimo piano altre due camere da letto di generose dimensioni di cui una con balcone con affaccio sul giardino d'ingresso.
L'immobile, da ristrutturare, ha un grande potenziale per trasformarsi in una casa padronale importante.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A COSTERMANO

COSTERMANO SUL GARDA, Castion Veronese -
Nel centro di Castion, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un rustico degli anni '80.
L'abitazione ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce direttamenta al primo piano dove si sviluppa la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. 
Inoltre, allo stesso piano, troviamo una luminosa camera da letto matrimoniale, con vista sul verde collinare che circonda la zona. 
Al secondo piano troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola, e un pratico studio che può essere utilizzato anche come eventuale cabina armadio. 
Completano la proprietà una grande cantina, adatta come ripostiglio o deposito, e un garage singolo.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al Lago di Garda. Perfetta sia come elegante casa vacanze, sia come abitazione principale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COSTERMANO SUL GARDA - 
Villa singola di nuova costruzione con piscina e vista lago
In posizione dominante e panoramica, lungo la suggestiva strada che conduce direttamente a Garda e alle rive del Lago di Garda, proponiamo un'esclusiva villa singola di nuova costruzione in classe energetica A4, progettata per offrire il massimo comfort abitativo e una vista lago semplicemente impareggiabile.
La proprietà si inserisce in un contesto con splendido panorama. Al piano terra la villa accoglie con una piscina privata, circondata dal giardino e da un'ampia area pavimentata, spazi ideali per vivere appieno l'esterno, organizzare momenti conviviali o concedersi giornate di totale relax. Completa la zona esterna un ampio pergolato coperto dedicato alle auto.
L'ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno, caratterizzata da grandi aperture che valorizzano la vista e garantiscono continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno si affaccia su un ampio terrazzo verandato con vista lago, uno spazio perfetto per cene al tramonto, degustazioni di vini del territorio e momenti di assoluta quiete immersi nel paesaggio gardesano.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, progettata per garantire comfort e riservatezza. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla grande terrazza panoramica con vista lago, che regala ogni giorno uno scenario suggestivo.
Una delle due camere dispone inoltre di bagno privato e cabina armadio, offrendo così uno spazio esclusivo e ben organizzato.
Completano il piano una camera singola e un bagno finestrato, a servizio delle altre stanze.
Attualmente in fase di costruzione, la villa sarà realizzata in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione, elevato isolamento termoacustico e standard costruttivi di alto livello, assicurando efficienza energetica, sostenibilità e massimo benessere abitativo.
Una soluzione ideale sia come residenza principale, grazie agli spazi generosi e alla funzionalità 

VILLA SINGOLA A COSTERMANO

giacomo

Villetta su tre livelli - Costermano sul Garda.

Nel caratteristico Borgo Ulivi, nella frazione di Castion Veronese, proponiamo in vendita una graziosa villetta su tre livelli, situata all'interno di un residence curato e tranquillo dotato di due piscine condominiali.
Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza dal fascino autentico, ma con comfort moderni e una posizione privilegiata: a pochi minuti dalle splendide rive del Lago di Garda e immersa nelle bellissime colline circostanti.
L'abitazione è così composta:
- *Piano terra*: luminoso soggiorno con camino e parete in pietra, angolo cottura con lavastoviglie, accesso diretto alla corte esclusiva, uno spazio esterno privato su due livelli che circonda la casa su tre lati, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. In giardino è presente anche un barbecue in muratura e un ulivo secolare che fa parte del piano di conservazione degli ulivi della collina.
- *Primo piano*: due camere da letto, un bagno con doccia e particolare arredamento in legno e un ampio terrazzo panoramico con pergolato e accessibile da entrambe le camere, che offre una vista meravigliosa sul paesaggio circostante.
- *Piano interrato*: un bagno finestrato completo di una splendida vasca in muratura e predisposizione per la lavatrice, una cameretta finestrata e un'ulteriore comoda stanza con scrivania, soluzione silenziosa e ideale per studio o smart working e armadi per riporre oggetti o attrezzature, che offre spazio extra per le esigenze quotidiane.
La villetta è inoltre dotata di predisposizione per l'aria condizionata.
Per l'illuminazione è stato utilizzato prevalentemente un sistema di faretti per preservare le travi in legno a vista presenti al piano terra e al primo piano.
Completa la proprietà un garage privato comodissimo all'abitazione, utile per parcheggiare l'auto accanto a casa e da utilizzare come ulteriore spazio di deposito.
Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un angolo di tranquillità in una delle località

Villetta a schiera

COSTERMANO SUL GARDA - 
In una delle zone più richieste del Lago di Garda, nel comune di Costermano, proponiamo una straordinaria villetta angolare, in posizione soleggiata e padroneggiante.
L'immobile si presenta come un vero gioiello, della moderna cultura abitativa.
Circondata dalla natura, dalla luce e dalla tranquillità, offre una spettacolare vista panoramica a 360 gradi con una vista mozzafiato sul lago, coronata ogni giorno da magici tramonti.
Questa proprietà unisce eleganza senza tempo, massimo comfort abitativo e lusso mediterraneo: un luogo dove ogni giorno inizia come una vacanza esclusiva.
 La casa di recente costruzione si sviluppa su quattro livelli e offre stanze spaziose e luminose con una superficie abitabile di circa 200 m².
La disposizione degli spazi, combinata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, crea un ambiente abitativo di altissimo livello.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile di alta qualità e un'elegante stufa a pellet. Questo piano dispone inoltre di un bagno per gli ospiti.
Una scala conduce al primo piano, dove ci attendono un'esclusiva camera da letto padronale con finestra panoramica e vista sul lago, un'altra camera da letto e un'elegante cabina armadio che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva. È inoltre disponibile un elegante bagno con doccia.
Allo stesso livello, trovano ampie terrazze esposte a est e a ovest, da cui è possibile godersi l'alba e il tramonto.
L'ultimo piano, adibito a camera da letto, ha accesso a un'esclusiva terrazza a tasca con la massima privacy e una vista spettacolare sul lago.
Nel seminterrato si trovano un altro spazio abitabile, che può essere utilizzato anche come camera da letto, e un altro bagno/lavanderia. Da questo piano si accede direttamente al garage privato doppio.
Un punto di forza assoluto è il giardino privato di circa 300 m², che si estende su tre punti cardinali (sud, est, ovest) e garantisce la massima 

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A COSTERMANO

COSTERMANO SUL GARDA - Residence Baia D'Argento

Proponiamo in vendita una splendida villa nel residence Baia d'Argento, a Costermano sul Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda. Situato sulla suggestiva collina, il residence offre una vista lago incantevole ed è comodo a tutti i servizi. Tra i suoi punti di forza, vanta un'ampia piscina recentemente ristrutturata, ideale per momenti di relax.
L'immobile, circondato da un giardino privato e affacciato sulla piscina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con un ampio angolo cottura, che grazie alle porte finestre garantisce un comodo accesso al giardino privato. A completare questo piano, un bagno finestrato.
Al primo piano, si trovano una camera matrimoniale con servizi riservati, due camere singole, di cui una con balconcino, un bagno. Dalla camera matrimoniale si accede a due ampie terrazze, perfette per godersi momenti di riservatezza e relax al riparo da occhi indiscreti.
Nel piano interrato si trova un'accogliente taverna, insieme alla lavanderia e a un ulteriore bagno. Inclusi nella proprietà anche un ampio garage di 55 mq con accesso diretto dall'interno.
Questa soluzione rappresenta l'ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al caratteristico borgo di Garda.

COSTERMANO SUL GARDA - Località Albarè
In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare d'angolo con ampio giardino privato, box doppio e taverna.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti:
Piano Terra: luminoso soggiorno con zona living e cucina a vista, bagno di servizio e accesso diretto a una spaziosa terrazza che si apre sul giardino privato, distribuito su tre lati, ideale per momenti di relax all'aperto o convivialità.
Piano Primo: una camera matrimoniale con accesso diretto a un spazioso balcone, una camera doppia e un bagno finestrato a servizio del piano, curato nei dettagli.
Piano Mansardato: un'accogliente zona sottotetto attualmente utilizzata come camera da letto, perfetta anche come studio o zona hobby.
Piano Seminterrato: ampia taverna con soggiorno e angolo cottura, grande bagno e comoda cantina utilizzata come un'ulteriore camera. Dal piano si accede direttamente, tramite porta tagliafuoco, al garage doppio in larghezza di circa 40 mq.
L'immobile si distingue per la cura nelle finiture, la luminosità degli ambienti e la tranquillità della zona, a pochi minuti dai principali servizi, l'entrata autostradale di affi e dal Lago di Garda.

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