Dati principali

645 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4621517 - 18/11/2026 (131613394) - Villa in asta a San Giorgio Piacentino (PC) - via Patrioti (CAP 29019) L'immobile in asta è una villa unifamiliare in stile liberty, costruita intorno al 1930, situata nel centro abitato di San Giorgio Piacentino (PC), a circa 10 km dalla città di Piacenza. La villa si trova in una zona di Ambiti Urbani Consolidati a media densità, con uso prevalente residenziale, e gode di un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di circa 645 mq per l'abitazione e 64 mq per l'autorimessa. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, collegati da una scala interna in marmo con ringhiera in legno. Il piano seminterrato comprende un disimpegno, locale caldaia, tre vani cantina e un'autorimessa con accesso esterno. Il piano terreno è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, corridoio, disimpegno, bagno e studio, con due porticati di accesso. Il primo piano, adibito a zona notte, dispone di corridoio, cinque camere da letto, un bagno e cinque balconi. Il secondo piano presenta la stessa suddivisione interna del piano sottostante, con quattro balconi. I locali sono intonacati e le pavimentazioni sono prevalentemente in piastrelle di graniglia di particolare pregio. Nel complesso, l'immobile si trova in mediocre stato d'uso e manutenzione, necessitando di opere di sistemazione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate della villa sono di particolare pregio, sebbene necessitino di interventi di manutenzione per la tinteggiatura, l'intonaco e il cornicione, visibilmente usurati. I serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle avvolgibili necessitano anch'essi di manutenzione. Gli impianti risultano obsoleti. Il piano seminterrato presenta macchie di umidità sulle pareti perimetrali e umidità di risalita sulle murature interne. L'accesso alla proprietà avviene da Via Patrioti tramite un cancello carraio condiviso e un cancello pedonale posto

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie645 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG