Dati principali

1438 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:27-26 (130485296) - Labico: Località Valle Fredda e precisamente in Via Fontana Marchetta. In posizione riservata ma strategica, a soli 800 metri da Via Casilina, My House è lieta di proporre in vendita un'ampia proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia per uso residenziale che per attività imprenditoriali. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi raggiungibili in circa cinque minuti di auto. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti con i principali assi viari e autostradali. L'intero complesso si sviluppa su un terreno pianeggiante di oltre 15.000 mq, completamente delimitato e dotato di accesso carrabile e pedonale su due fronti strada. La parte residenziale è composta da una villa indipendente suddivisa in due appartamenti quadrilocali, entrambi di circa 120 mq, con ingressi indipendenti, terrazzi, impianti termoautonomi e contatori delle utenze separati. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione principale e seconda unità indipendente. Al piano seminterrato è presente una cantina allo stato grezzo di circa 50 mq. Elemento di assoluto valore della proprietà è il capannone ad uso magazzino/deposito (categoria C/2) di 800 mq, realizzato con struttura in muratura, cordolo perimetrale portante, copertura con capriate in ferro e ampie finestrature che garantiscono eccellente luminosità e aerazione naturale. Suddiviso in due ampi ambienti, ciascuno servito da accessi dedicati, risulta particolarmente adatto ad attività artigianali, logistiche, deposito merci, laboratorio o ricovero mezzi. Completa la proprietà un ulteriore magazzino di circa 70 mq, attualmente suddiviso in due unità bilocali con ingressi indipendenti. Il terreno, prevalentemente pianeggiante e libero, è in gran parte destinato a prato, con presenza di un noceto, alberature ad alto fusto e una porzione a

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie1438 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG