Dati principali

254 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:1189 (125023069) - Trattativa in corso - visite sospese. In via Colli Euganei, appena sotto la Città della Domenica, in una zona esclusiva con magnifiche residenze immerse nel verde, disponiamo di una villa di recente costruzione mono-bifamiliare in una posizione di pregio, luminosa e panoramica, con vista su Perugia. L'immobile, benché accatastato come unica abitazione, è suddiviso internamente in due unità. Una più grande su due livelli composta da soggiorno con cucina abitabile, bagno, portico e giardino al PT, scala che conduce al P1 dove abbiamo 3 camere matrimoniali, un secondo bagno, affaccio sul giardino retrostante e un ampio terrazzo. La più piccola invece si sviluppa tutta al PT ed è composta da soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, oltre a portico e giardino su 2 lati. E' inteso che queste possono essere riunite per ricreare un'unica villa unifamiliare, o rimanere così, a seconda delle esigenze. La costruzione risalente al 2008 è stata edificata con materiali di qualità. Al riguardo, troviamo un rivestimento esterno in pietra di Izzalini di Todi, coppi antichi sul tetto, parquet di rovere, infissi in legno a doppio vetro, ecc. Recentemente, poi, è stato fatto un importante upgrade per quanto riguarda l'efficientamento energetico, con l'installazione di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, colonnina di ricarica auto elettriche, batteria d'accumulo, ecc, che ha portato l'immobile ad ottenere un'APE in classe A3. Il contesto in cui è ubicata la villa si compone di 3 unità in totale, questa villa singola ed una bifamiliare (di cui abbiamo in vendita una porzione). Ciò consente da un lato di godere di un'ottima privacy, ma dall'altro di non sentirsi isolati. Completano la proprietà un pozzo e dei posti auto scoperti ad uso comune, posti auto coperti ad uso esclusivo, un laghetto con diversi anatidi ed un viale d'accesso con cancello automatico. Disponiamo inoltre di altri immobili con caratteristiche simili, ma che per questi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie254 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA3
• RiscaldamentoAutonomo